Die Wohnung befindet sich im Herzen von Torrevieja, nur 1,0 km vom Mittelmeer entfernt. Das 1970 errichtete Apartment mit 86 m² bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bäder in zentraler Lage. Die Südausrichtung des Balkons ermöglicht optimale Sonnennutzung. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen beheizten Dachpool mit Meerblick. Die städtische Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung Torreviejas, etwa 1,3 km vom Platja del Cura Strand entfernt. Ein Supermarkt befindet sich 354 m entfernt, eine Apotheke 576 m. Die Ramón Gallud Hauptstraße ist direkt zugänglich. Die Höhe von 22 m über dem Meeresspiegel sorgt für leichten Küstenwind.
Die Aufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern und eigenen Bädern bietet Flexibilität für Paare oder kleine Familien. Der Südbalkon dient als zusätzliche Wohnfläche im Freien. Die zentrale Lage ermöglicht tägliche Besorgungen zu Fuß. Die Gemeinschaftseinrichtungen erweitern den Wohnraum um Poolbereich und Dachterrasse.
Das Apartment wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich seitdem in Nutzung. Die Bauweise entspricht damaligen Standards mit massiven Wänden und herkömmlicher Isolierung. Die Gemeinschaftsanlagen wie Dachpool und Solarium wurden später ergänzt. Die technische Ausstattung wurde teilweise modernisiert.
Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Parkplatz. Die Bauweise von 1970 entspricht nicht heutigen Energieeffizienzstandards. Ein Aufzug ist vorhanden, jedoch keine Ebenerdigkeit. Die Entfernung zum nächstgelegenen EV-Ladepunkt beträgt 5,8 km. Keine Gemeinschaftsgartenanlage vorhanden.
Ref: VL120074
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Paare oder Einzelpersonen, die eine Zweitwohnung an der Costa Blanca suchen. Die Nähe zum Strand und die zentrale Infrastruktur machen sie geeignet für jemanden, der das mediterrane Stadtleben genießen möchte. Investoren, die an der Attraktivität Torreviejas für Touristen interessiert sind, finden hier eine Basis mit Vermietungspotential. Auch als dauerhafter Wohnsitz für klimaorientierte Personen geeignet, die Alltagswege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen möchten. Die vorhandene Infrastruktur mit Apotheken, Ärzten und Supermärkten in Gehweite macht sie besonders für ältere Käufer interessant. Die klimatischen Verhältnisse mit durchschnittlich 18,7°C und fünf Monaten Badesaison sind ein weiterer entscheidender Faktor.
Die Wohnung zeigt die Merkmale spanischer Bauweise der 1970er Jahre mit massiven Außenwänden. Die Bäder sind mit Duschen und modernen Waschtischen ausgestattet, wie auf den Bildern erkennbar. Die Küche ist funktional eingerichtet mit Standardmöbeln und Elektrogeräten. Die Holzmöbel in den Schlafzimmern mit eingebauten Schränken bieten Stauraum. Die Wände sind mit herkömmlichen Materialien verputzt und gestrichen. Die elektrische Installation wurde teilweise modernisiert, entspricht aber nicht aktuellen Energiestandards. Die Gemeinschaftsräume wie der Dachpool sind gut gewartet und erweitern den Wohnkomfort erheblich. Die Südausrichtung des Balkons ist ein qualitatives Merkmal für den Lichteinfall.
Der Kaufpreis beginnt bei 280.000 € für die 86 m² große Wohnung. Dies entspricht etwa 3.256 € pro m², was dem lokalen Marktdurchschnitt entspricht. Vergleichbare Projekte wie EDIFICIO VENTO starten bei 255.000 €, RESIDENCIAL BRISAMAR bei 199.000 €. Die Preisgestaltung reflektiert die zentrale Lage und die Nähe zum Meer. Die Wartungskosten für die Gemeinschaftsanlagen einschließlich Pool müssen zusätzlich berücksichtigt werden.
Das Leben in dieser Wohnung orientiert sich am Mittelmeerrhythmus. Morgens lässt sich der Kaffee auf dem Südbalkon genießen, bevor man zu Fuß zum Supermarkt (354 m) oder zur Apotheke (576 m) geht. Der Platja del Cura Strand ist nach einem 15-minütigen Spaziergang erreichbar. Mittags bieten die zahlreichen Cafés und Restaurants der Ramón Gallud Straße Abwechslung. Nachmittags kann man auf der Gemeinschaftsdachterasse mit Pool die Sonne nutzen, bei durchschnittlich 3.854 Sonnenstunden jährlich. Die zentrale Lage ermöglicht spontane Besuche in den umliegenden Geschäften oder einen Abendausgang ohne Verkehrsstress. Die 12 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe bieten Alternativen zur Fortbewegung.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist gut entwickelt. In einem Umkreis von 2 km befinden sich 168 Restaurants, 45 Cafés, 26 Apotheken und 24 Bankfilialen. Das Hospital de Torrevieja liegt 3,4 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 12 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe. Die Autoverbindung zur A-7 Autobahn ist gegeben, wobei die Stadtmitte aufgrund ihrer Bebauung nur begrenzte Parkmöglichkeiten bietet. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km). Der Real Club Náutico Hafen befindet sich 1,0 km entfernt und bietet Wassersportmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Torrevieja. Der nächste Zugang zum Mittelmeer ist der Platja del Cura Strand in 1,0 km Entfernung. Die Ramón Gallud Hauptstraße verläuft direkt vor dem Gebäude. Die nächsten größeren Städte Alicante und Elche sind in nordöstlicher Richtung gelegen.
Torrevieja liegt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante, zwischen den größeren Städten Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km). Die Stadt ist eine der wenigen spanischsprachigen Gemeinden in der überwiegend katalanischsprachigen Valencianischen Gemeinschaft. Mit 98.533 Einwohnern (2025) ist sie eine mittelgroße Küstenstadt. Die Nähe zum Mittelmeer und die gute Anbindung an die A-7 Autobahn machen sie zu einem beliebten Ziel. Im Vergleich zu anderen Küstenorten zeichnet sie sich durch ihre urbane Infrastruktur aus.
Der Platja del Cura Strand ist nach einem 15-minütigen Spaziergang (1,0 km) erreichbar. Fünf Blue-Flag-Strände liegen in der näheren Umgebung. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in 35 km Entfernung, etwa 30-40 Minuten Fahrtzeit. Die Golfanlagen Club de Golf Villamartín (8,7 km) und Real Club de Golf Campoamor (10 km) sind mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten erreichbar. Die Stadtmitte von Torrevieja mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad zugänglich. Die nächsten Supermärkte liegen innerhalb von 400 m.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahresmitteltemperatur. Die Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit 3.854 Sonnenstunden jährlich gehört die Region zu den sonnenreichsten in Spanien. Die fünfmonatige Badesaison von Mai bis September bietet Wasser temperaturen über 20°C. Die Höhe von 22 m über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 1,9% zum Strand hin schaffen eine angenehme Luftzirkulation. Die lokalen Feiertage (32 pro Jahr) spiegeln die spanische Kultur wider und bieten regelmäßig kulturelle Höhepunkte.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich sieben Blue-Flag-Strände, darunter Platja del Cura (1,0 km), Playa del Cura (1,3 km) und Cala del Palangre (1,5 km). Diese bieten hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur. Für Wassersport enthusiasten ist der Real Club Náutico (1,0 km) erreichbar. Die nächsten Golfanlagen sind Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km). Sportzentren wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) und Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe. Die Gemeinschaftsdachterrasse mit Pool und der Stadtstrand bieten weitere Freizeitoptionen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante, zwischen den größeren Städten Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km). Die Stadt ist eine der wenigen spanischsprachigen Gemeinden in der überwiegend katalanischsprachigen Valencianischen Gemeinschaft. Mit 98.533 Einwohnern (2025) ist sie eine mittelgroße Küstenstadt. Die Nähe zum Mittelmeer und die gute Anbindung an die A-7 Autobahn machen sie zu einem beliebten Ziel. Im Vergleich zu anderen Küstenorten zeichnet sie sich durch ihre urbane Infrastruktur aus.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Torrevieja bietet diese Wohnung eine zentrale Lage zu einem mittleren Preisniveau. Während Projekte wie EDIFICIO VENTO (ab 255.000 €) modernere Ausstattung bieten, fehlt dort oft die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum. RESIDENCIAL BRISAMAR (ab 199.000 €) liegt preislich niedriger, befindet sich aber eher am Stadtrand. Die hier beschriebene Wohnung kombiniert Stadtleben mit Strandnähe. Im Gegensatz zu neuen Entwicklungen am Stadtrand ist hier die gesamte Infrastruktur bereits etabliert und zu Fuß erreichbar. Ähnliche Objekte in La Mata oder Playa de los Náufragos bieten mehr Ruhe, aber weniger zentrale Anbindung. Die Klimabedingungen sind in allen Teilen Torreviejas vergleichbar, die sonnigen Tage und die Badesaison sind jedoch in den zentral gelegenen Quartieren wie diesem besonders wertvoll wegen der kurzen Wege zum Strand.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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