立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはトレビエハの中心都市部に位置し、ビーチ、店舗、日常必需品まで徒歩圏内です。立地により、住民は海岸と都市施設の両方に容易にアクセスでき、交通手段なしで日常的な用事を済ませることができます。周辺には168件のレストラン、26件の薬局、24件の銀行が2km圏内に存在します。
86平方メートルの居住空間、2寝室、2バスルームを備えたこのアパートメントは、小さな家族やカップルに対応します。南向きのテラスにより一日中自然光が差し込み、屋上の共用プールはプライベートプールの維持責任なくレクリエーションスペースを提供します。間取りは2人住まいに適しています。
この建物は1970年に完成しており、当時典型的な確立された建築様式を表しています。アパートメントには集中暖房やエレベーターなど、現代的な設備が備わっており、築年に関係なく利便性を提供しています。暖房付きの屋上共用スペースは、住民にとって重要な共有施設となっています。
このアパートメントには専用駐車場が含まれておらず、路上駐車または別途駐車場の賃貸が必要になる場合があります。建物の築年から、新しい建設物に見られる最新の省エネ基準は満たしていません。空港までの距離（約35km）は、国際的な移動手段の計画が必要です。
Ref: VL120074
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、より遠隔地の開発物件の孤立を避け、活気ある海岸都市での恒久的な居住を求める個人やカップルに適しています。その中心部の立地は、特に歩行可能性と都市設備への即時アクセスを重視する人々に適しています。 この物件は、交通手段なしで日常生活の必需品やレジャー活動がアクセス可能なため、地中海の気候を楽しみたい退職者に特に適しています。複数のビーチやレストランが近くに存在することは、アウトドア中心のライフスタイルを支えます。 労働者にとって、このアパートメントは快適な居住空間と共にホームオフィスとして十分な空間を提供します。アリカンテ（44km）やムルシア（39km）といった大きな都市への近さは、地域のビジネスセンターへの通勤やアクセスが時折必要な人々にとって実用的です。 この物件はまた、長期間にわたる個人的使用の可能性を秘めた休暇用住宅を探している国際的な買い手にもアピールするでしょう。控えめな広さと実用的な間取りは、より大きな物件に比べてメンテナンスが少なくて済み、一方で共用施設はプライベートな維持責任なく設備を提供します。
このアパートメントは、1970年代のスペイン建築に典型的な標準的な仕上げを特徴とし、一般的に贅沢さより耐久性と機能性を重視しています。浴室にはモダンな洗面台付きのシャワーが含まれており、元の設備の更新を示唆しています。収納ソリューションを内蔵した組み込みクローゼットは、空間最適化への配慮を示しています。 キッチンは詳細には説明されていませんが、「完全に設備済み」と表現されており、その時代のスペインの物件に典型的な標準的な家電やキャビネットが含まれていることが一般的です。集中暖房の存在は、近年まで地中海の物件では常に優先事項ではなかった年間を通じた快適さへの焦点を示しています。 建物自体の構造は頑丈であり、1970年から海岸環境で存在していることは、塩分を含んだ空気が不十分に建てられた建物の劣化を加速させる中で、その頑丈さの証拠です。エレベーターとインターホンシステムの包含は、建設期間においては比較的進歩したアクセシビリティと安全性への配慮を反映しています。 暖房付きの屋上共用エリアは、重要な品質機能を表し、レジャー価値と住民のための社交空間の両方を追加しています。これらの施設が数十年にわたって維持されてきたという事実は、合理的な建物管理と保守慣行を示唆しています。
このアパートメントは280,000ユーロで販売されており、トレビエハこの地域の2寝室2バスルームアパートメントの市場価格を反映しています。この価格帯は、EDIFICIO VENTOが255,000ユーロから、RESIDENCIAL BRISAMARとEDIFICIO ANTONELLAが約199,000ユーロからなど、類似の物件と比較して中価格帯に位置しています。 価格はアパートメントの中心地の立地、ビーチへの近さ、屋上の共用プールなどの設備を反映しています。物件の築年（1970年）を考慮すると、買い手は総予算評価においてメンテナンスや改修コストを考慮する必要があります。
このアパートメントでの生活は、実用的な利便性を伴う典型的な地中海ライフスタイルを提供します。朝のコーヒーは南向きのテラスで楽しみ、その後近くの店舗やビーチへ出かけることができます。都市部の環境により、スーパーマーケット、薬局、カフェがすべて短い距離にあり、車なしで日常の用事を済ませられる自給自足の生活リズムが可能です。 複数のブルーフラッグビーチへの近さは、気軽な海辺への訪問を可能にし、プラハ・デル・クラはわずか1km以上の距離にあります。ビーチタイムの後、海辺を眺めることができる共用の屋上プールに戻ることができ、公共のビーチの代替レクリエーション施設となります。 主要な通りに位置するこのアパートメントは、トレビエハの都市設備へのアクセスを提供しながらも、居住用の快適さを維持しています。2つの広々とした寝室は、寝室、ホームオフィス、ゲストルームとしてなど、住民に柔軟性をもたらします。 夜は、2km圏内にある168件のレストランの一つで食事を楽しんだり、アパートメントのキッチンで手作りの食事をとったりすることができます。中心部に位置しているため、地域のお祭りやイベントにも簡単にアクセスでき、交通手段の心配なく娯楽を楽しむことができます。
アパートメントの周辺環境は、都市利便性と海岸ライフのバランスの取れた組み合わせを提供します。2km圏内に168件のレストラン、45件のカフェ、26件の薬局、24件の銀行があるため、住民は日常必需品とレジャーオプションの両方に即時アクセスできます。このサービスの密度は、ほとんどの用事を徒歩で済ませることができるライフスタイルを支えます。 交通インフラには、地域全体に12の公共交通路線と50の停留所が含まれており、トレビエハ全体と近隣都市への接続性を提供しています。これにより、個人車への依存が減少しますが、アリカンテ＝エルチェ空港（35km）への距離は国際旅行のための計画を必要とします。 複数のビーチへの近さは、海辺活動を日常生活の一部にできるレクリエーション環境を作り出します。ビーチへの比較的平坦な地形（1.9%の勾配）は、すべての年齢層や移動能力の人々にとってアクセスしやすくなっています。 パラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ（1.3km）や各種フィットネス施設など、スポーツセンターの存在はアクティブなライフスタイルを支援します。2025年に98,533人の人口を持つトレビエハは、サービスを維持するのに十分な人口規模を提供しながら、主要都市圏の圧倒的なスケールを避けています。
この地図は、プラハ・デル・クラやプラヤ・デル・クラなどのビーチへの近接性が明確にわかる、トレビエハ中心部におけるアパートメントの位置を示しています。サービスの都市密度と海岸線への平坦な地形が注目すべき特徴です。地図はまた、アリカンテ、エルチェ、ムルシアなどの近隣都市との関係を示し、より広い地域内の地理的文脈を提供しています。
このアパートメントはバレンシア州のアリカンテ県にある海岸都市トレビエハに位置しています。コスタ・ブランカ地域の戦略的な位置にあり、より大きな都市圏の中間にあります。エルチェは北に32km、ムルシアは南西に39km、アリカンテは北東に44kmに位置しています。 この地域内の中心的な位置により、住民はこれらの大きな都市のサービスや雇用機会にアクセスしながら、より管理しやすい海岸環境に居住することができます。トレビエハ自体、人口98,533人（2025年）は、十分な都市サービスを維持しながらも、海岸自治体の性格を保持しています。 この都市の地中海海岸沿いの位置は、スペイン海岸のこの区間に沿って延びる観光開発の回廊の一部であり、観光インフラと居住サービスの両方から利益を得ています。
アパートメントの立地は、主要アメニティや目的地への優れたアクセスを提供します。ビーチは簡単な距離内にあり、プラハ・デル・クラとプラヤ・デル・クラは両方とも1.3km、カラ・デル・パラングレは1.5kmに位置します。これらのブルーフラッグビーチは、水温が20℃を超える約5ヶ月間、水泳の機会を提供します。 ゴルフ愛好家は、交通手段が必要ですが、いくつかのコースが合理的な距離にあります：クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（8.7km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンパモール（10km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（11km）です。 国際的な接続については、アリカンテ＝エルチェ空港は約35km離れており、航空旅行の最も実用的なオプションです。バレンシア空港は168km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は368kmと considerably 離れており、通常は特定の目的地や価格検討のためにのみ使用されます。 スーパーマーケット（354m）や薬局（576m）などの重要サービスは徒歩圏内にあり、病院（3.4km）などの医療施設は短いドライブまたは公共交通機関でアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレビエハの気候は、年間平均気温11℃〜27℃の地中海環境を提供します。地域では年間約3,854時間の日照時間を享受しており、一年のほとんどの期間でアウトドア活動に理想的な条件を創り出しています。 海抜22メートルの位置は、海岸の湿度からわずかな解放感を提供しながらビーチへの容易なアクセスを維持する中程度の標高を提供します。海岸への穏やかな1.9%の勾配は、良好な排水と快適な歩行条件に貢献します。 水温が20℃に達するかそれを超える約5ヶ月間、水泳シーズンが続き、通常は5月から9月までです。この延長されたシーズンは、一年のほぼ半分にわたる水中活動やビーチレクリエーションをサポートします。 マイクロ気候は穏やかな冬と暖かい夏（極端な温度なし）が特徴で、年間を通じた屋外生活をサポートしています。豊富な日照は、屋外テラスや屋上プールなどの共用スペースが、一年のほとんどの期間で居住スペースの自然な延長となるライフスタイルに貢献します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントの立地は、1.5km以内のプラハ・デル・クラ、プラヤ・デル・クラ、カラ・デル・パラングレを含む近隣の7つのブルーフラッグビーチへのアクセスを提供します。これらの認定ビーチは、水質、環境管理、安全サービスの高い基準を満たしています。 ゴルフ愛好家にとって、地域にはいくつかの高評価コースがありますが、短いドライブが必要です：クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（8.8km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンパモール（10.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（11.1km）。これらの施設は、地中海環境で年間を通じたゴルフ機会を提供します。 近隣のスポーツ施設には、多目的スポーツセンターであるパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ（1.3km）とCFトレビエハフットボールクラブ（1.5km）が含まれます。さらに、スナッチ・フィットネスセンター（3.8km）などのフィットネスセンターや、ピシナ・ホテル・フォンタナ（0.8km）などのプールも身体活動の代替オプションを提供します。 アパートメント建物自体が、海辺を眺めることができる暖房付きの屋上共用プールでレクリエーションオプションを強化し、年間を通じて利用可能にしています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このアパートメントはバレンシア州のアリカンテ県にある海岸都市トレビエハに位置しています。コスタ・ブランカ地域の戦略的な位置にあり、より大きな都市圏の中間にあります。エルチェは北に32km、ムルシアは南西に39km、アリカンテは北東に44kmに位置しています。 この地域内の中心的な位置により、住民はこれらの大きな都市のサービスや雇用機会にアクセスしながら、より管理しやすい海岸環境に居住することができます。トレビエハ自体、人口98,533人（2025年）は、十分な都市サービスを維持しながらも、海岸自治体の性格を保持しています。 この都市の地中海海岸沿いの位置は、スペイン海岸のこの区間に沿って延びる観光開発の回廊の一部であり、観光インフラと居住サービスの両方から利益を得ています。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
トレビエハの不動産市場において、このアパートメントは280,000ユーロの価格で中価格帯に位置しています。EDIFICIO VENTOのような比較物件は255,000ユーロから始まり、RESIDENCIAL BRISAMARとEDIFICIO ANTONELLAは約199,000ユーロから始まるため、この物件は比較的適正価格です。 アパートメントの中心部の立地は、都市アメニティから遠く離れたより新しい開発物件と区別されます。トレビエハの郊外に現れる多くの新しい開発とは異なり、この物件は市内の確立されたサービスやビーチエリアへの即時アクセスを提供します。 近隣都市の物件と比較すると、このアパートメントはコストと利便性のバランスを表しています。44km離れたアリカンテは、県都としての地位とより大きな都市圏であるため、一般的により高い価格を求めます。同様に、ムルシア（39km）の物件は、市内中心部への近さと郊外地域によって異なる価値提案を提供するかもしれません。 アパートメントの築年（1970年）は、地域の多くの最新開発物よりも古い建設カテゴリーに分類されますが、これらは通常より現代的な省エネ基準を提供します。しかし、その中心部の立地と確立された近隣地域の性格は、新しい、より遠くの開発物が利便性と即時の居住性という点で一致できない利点を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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