זוהי דירה משופצת הממוקמת בטורבייחה, אליקנטה. הנכס, שנבנה במקור בשנת 2003, עבר שיפוץ יסודי לפני שנתיים ומוצע למכירה כעת. שטח הדירה הוא 79 מטרים רבועים, והיא כוללת שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. המיקום הוא אורבני, במרחק הליכה מהחוף ומהמרכז העירוני. הבניין מצויד במעלית, והדירה עצמה מצוידת בחימום תת-רצפתי ונמכרת עם ריהוט מלא.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב האזור העירוני של טורבייחה, בקרבה מיידית לשירותים חיוניים. המרחק לחופים המרכזיים, כגון פלאיה דל קורה, עומד על כ-1.3 קילומטר, מה שמאפשר נגישות רגלית. הסביבה מאופיינת בצפיפות בינוי גבוהה וזמינות תחבורה ציבורית. האזור הוא מרכזי ומשרת את אוכלוסיית התיירים והתושבים כאחד.
הפריסה הפנימית של הדירה, הכוללת שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, מספקת פתרון פונקציונלי לזוגות או למשפחות קטנות. המטבח המשולב והסלון יוצרים מרחב מחיה פתוח. הנוכחות של מרפסת מוסיפה אפשרות לישיבה בחוץ. הדירה מצוידת במיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי, התורמים לנוחות בתנאי אקלים משתנים.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 2003, אך עבר תהליך חידוש משמעותי. השיפוץ כלל עדכון מערכות, סיוד והתקנת תשתיות כגון חימום תת-רצפתי. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת של הקונה. מצב זה מבדיל אותה מפרויקטים חדשים שדורשים המתנה ארוכה לסיום הבנייה.
הנכס אינו כולל גינה פרטית או מתחם פנימי עם בריכת שחייה, שכן מדובר בדירה בבניין עירוני רב-משפחתי. לא צוינה חניה פרטית או מקום אחסון ייעודי לאופניים בנתונים. בשל המיקום במרכז העיר, ייתכן רעש סביבתי בשעות הערב ובעונת התיירות. הדירה לא מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט או בידוד מהוויה העירונית.
Ref: VL435459
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המעוניינים לעבור לגור בספרד באופן מיידי מבלי להתעסק עם עבודות בנייה או רכישת ריהוט. היא מתאימה לזוגות בגיל הפרישה שמחפשים נוחות וקרבה לשירותים רפואיים ולתחבורה ציבורית. גם משפחות צעירות שמחפשות דירה ראשונה בחוף יכולות למצוא בה פתרון. הנכס אינו מתאים למי שמחפש בידוד, שקט מוחלט, או שטחי חוץ נרחבים כמו גינה פרטית.
רמת הגמר בדירה היא מודרנית, כתוצאה מהשיפוץ האחרון. השימוש בצבעים בהירים ובאור טבעי יוצר תחושת מרחב. המטבח מצויד באמצעים חשמליים ומעוצב בסגנון פתוח. חדר האמבטיה כולל מקלחת מודרנית. התקנת החימום התת-רצפתי בכל הבית מעידה על איכות תשתית גבוהה יחסית לדירות בנות אותו גיל. הריהוט כלול בעסקה ונבחר בהתאמה לסגנון הכללי. עם זאת, יש לזכור שהבניין עצמו הוא מ-2003, כך שהבידוד האקוסטי בין הקירות תלוי בתקן הבנייה המקורי.
המחיר המבוקש עבור הנכס עומד על 199,000 אירו. סכום זה משקף את השילוב של מיקום מרכזי, שיפוץ יסודי, וכלול ריהוט מלא ומכשירי חשמל. בהשוואה לדירות אחרות באזור טורבייחה, מחיר זה נחשב ממוצע-גבוה, כנראה בשל התוספות כמו חימום תת-רצפתי והמוכנות למגורים מיידיים. הזמינות היא למעשה מיידית, מה שחוסך זמן המתנה לקונה.
המגורים באזור זה של טורבייחה מתאפיינים בקצב חיים עירוני לצד קרבה לים. הדירה ממוקמת באזור שבו ניתן למצוא המון מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה קצר, מה שמקל על ניהול שגרת יום-יום ללא תלות ברכב. החיים בנקודה זו מאפשרים גישה מהירה לטיילות הימיות ולחופים, אך גם חשיפה לתנועת תיירים. השיפוץ שבוצע בדירה יוצר אי שקט יחסי בפנים, למרות ההמולה בחוץ. המרפסת משמשת כמרחב מעבר בין הבית לסביבה העירונית התוססת.
הסביבה היא אורבנית לחלוטין, עם גישה רגלית מצוינת לכל הצרכים. בתי קפה, מסעדות, מרכולים ובתי מרקחת נמצאים ברדיוס של כמה מאות מטרים. החיים באזור מאפשרים גישה מהירה לחוף הים ולטיילות, אך גם חשיפה לרעש עירוני ותנועה. קרבה למרכזי ספורט כמו הפלאסיו דה דפורטס מציעה אפשרויות פעילות גופנית. האזור פופולרי מאוד בקרב תיירים בקיץ, מה שמגביר את הדינמיות ברחובות.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הדירה ביחס לטיילת הים ולחופים הראשיים. ניתן לראות את הקרבה לפארקים ולנקודות העניין העירוניות. המרחקים המסומנים מצביעים על יכולת הליכה נוחה לחוף ולמרכז העיר. הגישה לכבישים הראשיים מודגשת גם כן.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה, בין אליקנטה למורסיה. המיקום של הפרויקט הוא בתוך העיר עצמה, מה שמקנה גישה קלה לכל התשתיות העירוניות. בהשוואה לעיירות חוף קטנות יותר, טורבייחה מציעה שירותים רפואיים וחינוכיים נרחבים יותר. העיר מחוברת היטב לכביש הראשי N-332, המאפשר נסיעה מהירה לשדה התעופה ולערים הגדולות באזור.
החופים המרכזיים, ובהם פלאיה דל קורה, נמצאים במרחק הליכה של כ-15 דקות. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 קילומטר, נסיעה של כ-30 דקות. מגרשי הגולף הקרובים, כגון וילמרטין, נמצאים במרחק של כ-9 קילומטרים ודורשים שימוש ברכב. תחנות אוטובוס זמינות בסביבה הקרובה, ומספקות קווים ליעדים שונים בעיר ובסביבתה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורבייחה הוא ים-תיכוני חמים, עם ממוצע של יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בין 11 ל-27 מעלות בממוצע, מה שמאפשר שימוש במרפסת רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. הנכס ממוקם בגובה נמוך מעל פני הים, באזור מישורי, מה שמקל על הליכה. עם זאת, בשל האקלים החם והמיקום העירוני, מיזוג אוויר הוא פריט חשוב בדירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו המצטיינים בדגל הכחול, המעידים על איכות וניקיון. חופים כמו אל קורה ולוס לוקוס נמצאים בטווח הליכה קצר ומציעים שירותים מלאים. בנוסף, ישנם מתקני ספורט רבים בקרבת מקום, כולל את האצטדיון ומרכזי הכושר. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים במרחק נסיעה קצרה. המרינה המקומית מציעה אפשרויות פנאי ימי ומסעדות לצד המים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה, בין אליקנטה למורסיה. המיקום של הפרויקט הוא בתוך העיר עצמה, מה שמקנה גישה קלה לכל התשתיות העירוניות. בהשוואה לעיירות חוף קטנות יותר, טורבייחה מציעה שירותים רפואיים וחינוכיים נרחבים יותר. העיר מחוברת היטב לכביש הראשי N-332, המאפשר נסיעה מהירה לשדה התעופה ולערים הגדולות באזור.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורבייחה, כגון 'Apartments Palangre Beach' או 'Edificio Sun & Center', המחיר של 199,000 אירו נמצא בטווח הגבוה יותר. עם זאת, הפרויקטים המוזכרים לעיתים קרובות דורשים השקעה נוספת בריהוט או שיפוצים, בעוד שדירה זו מוצעת כ'מפתח ביד'. האזור של קוסטה בלנקה בכלליות מציע מחירים נגישים יותר מאשר אזורי יוקרה כמו מרבלה, אך טורבייחה בפרט מציעה תשתית עירונית עשירה יותר מאשר עיירות חוף קטנות. היתרון התחרותי העיקרי כאן הוא השילוב בין מיקום מרכזי לבין פריטי נוחות מודרניים כמו חימום תת-רצפתי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID