الشقة تقع في موقع مركزي في توريفيخا، قريبة من شواطئ البحر المتوسط والمرافق الحضرية. توفر غرف نوم ثلاثة وحمام واحد في مساحة معيشية 90 متر مربع. المبنى اكتمل في عام 1970، مما يوفر محيطاً راسخاً. موقعها على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشواطئ والخدمات الحضرية يجعلها خياراً عملياً لأولئك الذين يبحثون عن القرب من كل من البحر وحياة المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقار في منطقة حضرية من توريفيخا مع وصول مباشر إلى الخدمات المحلية. تحافظ على مسافة عملية إلى شواطئ متعددة بما في ذلك بلاخيا ديل كورا وبلايا ديل كورا. يضع الموقع السكان على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من 168 مطعماً و26 صيدلية والعديد من المحلات، مما يعكس بيئة حضرية راسخة.
استيعاب الشقة الاحتياجات السكنية الأساسية مع ثلاث مناطق نوم منفصلة وحمام وظيفي. مساحة المعيشة البالغة 90 متر مربع توفر مساحة كافية للأنشطة اليومية. موقعها الحضري يتناول احتياجات الراحة وإمكانية الوصول إلى الخدمات دون الحاجة إلى سفر واسع النطاق للاحتياجات الأساسية.
بصفتها مبنى اكتمل في عام 1970، يمثل هذا العقار إنشاءً راسخاً بدلاً من التطوير الجديد. خضع الهيكل لتجديد كبير، محدثاً الأنظمة واللمسات النهائية مع الحفاظ على الإطار المعماري الأصلي. عمر المبنى يشير إلى تنسيق الحدائق الناضجة والبنية التحتية المجتمعية الراسخة.
لا توفر العقار مرافق وقوف مخصصة، مع الاعتماد على وقوف السيارات في الشارع. يتكون تكوين الحمام من حمام واحد فقط والذي قد يمثل قيوداً للأسر الكبيرة. بناء المبنى عام 1970 يعني أنه لا يدمج معايير كفاءة الطاقة الحديثة كعناصر تصميم أساسية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأسر الصغيرة الذين يبحثون عن إقامة دائمة في منطقة حضرية ساحلية. قربه من الخدمات والمرافق يدعم الحياة المستقلة دون الحاجة إلى نقل واسع النطاق. بالنسبة للمستثمرين، الموقع الراسخ ونقطة السعر أقل من المتوسط تقدم فرصاً لدخل إيجاري، خاصة خلال المواسم السياحية. تجمع بين الوصول إلى الشاطئ والخدمات الحضرية يجعله مناسباً لأولئك الذين يبحثون عن سكن ثانٍ لإجازات منتظمة بدلاً من العزلة.
تتميز الشقة بلمسات نهائية معاصرة بعد تجديد شامل. يشمل الحمام مرافق استحمام مع أثاث حديث، بينما تحافظ مناطق المعيشة على حلول أرضية عملية مناسبة للمناخ المتوسطي. الدرابزين الرخامي على الشرفة وأرضيات الخشب في غرف النوم تشير إلى مواد متوسطة الجودة تم اختيارها للمتانة في البيئات الساحلية. ركز التجديد على تحديث الأنظمة الأساسية مع الحفاظ على التخطيطات الوظيفية النموذجية لعصر المبنى.
يتم تسعير الشقة من 130,000 يورو للوحدة البالغة مساحتها 90 متر مربع بثلاث غرف نوم. هذا يضعها دون العقارات المماثلة في المنطقة، حيث تبدأ الشقق المماثلة في توريفيخا عادة بين 155,000-169,000 يورو. يعكس التسعير عصر بناء المبنى عام 1970 مع مراعاة التجديد الشامل الذي حدث المساحات الداخلية والأنظمة.
تركز الحياة اليومية في هذه الشقة على راحة المعيشة الحضرية المجمعة مع قرب الشاطئ. يمكن للمقيمين الوصول إلى محلات السوبرماركت في غضون 354 متراً والصيدليات في غضون 576 متراً، مما يجعل المهام الروتينية قابلة للإدارة سيراً على الأقدام. توفر الشواطئ القريبة فرصاً للأنشطة الساحلية المنتظمة، بينما تقدم المطاعم والمقاهي العديدة خيارات تناول طعام متنوعة دون الحاجة إلى وسائل نقل. التضاريس المستوية (منحدر 1.9%) تسهل الحركة في جميع أنحاء المنطقة لجميع الفئات العمرية.
تعمل الشقة ضمن البنية التحتية الحضرية لتوريفيخا، مع 50 محطة نقل عام تربط بـ 12 طريقاً مختلفاً. تتركز الخدمات الأساسية ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، بما في ذلك 26 صيدلية و24 بنكاً. يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية من خلال مستشفى على بعد 3.4 كيلومترات. التضاريس المنخفضة (22 متر ارتفاعاً مع انحدار ضئيل) تسهل حركة المشاة في جميع أنحاء المنطقة. كثرة المؤسسات التجارية تعكس بيئة حضرية ناضجة بدلاً من منطقة نامية.
يظهر العقار ضمن النسيج الحضري لتوريفيخا، موقعة بين مركز المدينة وساحل البحر المتوسط. وضعها يعكس توازناً بين إمكانية الوصول إلى مناطق الشاطئ والاندماج مع البنية التحتية الحضرية الراسخة، showing اتصالات واضحة بالأحياء المحيطة عبر طرق للمشاة والمركبات.
تضع توريفيخا نفسها كمدينة ساحلية ضمن مقاطعة أليكانت الأكبر، تقع بين المراكز الحضرية الكبرى: إلتش (32 كم)، مرسية (39 كم)، وأليكانت (44 كم). هذا الوضع يوفر الوصول إلى خدمات المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي المميز. الموقع يمثل واحداً من المناطق الناطقة بالإسبانية بشكل أساسي داخل المجتمع البلنسي، مما يخلق تميزاً ثقافياً عن التنمية الساحلية الأخرى المتوسطية التي تخدم بشكل أساسي السياحة الدولية.
تحافظ العقار على مسافات عملية إلى المرافق الرئيسية: تقع شاطئ بلاخيا ديل كورا على بعد 1.3 كيلومتر، يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت في غضون 354 متراً. تتطلب مرافق الغولف وسائل نقل، مع نادي غولف فيلامارتين الواقع على بعد 8.7 كيلومتر. مطار أليكانت-إلتش على بعد حوالي 35 كيلومتراً، مما يجعله متاحاً للاحتياجات السفر المنتظمة مع الحفاظ على مسافة كافية لتجنب تأثيرات حركة مطار المطار على الحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد الموقع من 3,854 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يخلق ظروفاً مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة لمدة خمسة أشهر (درجات حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يمدد الفرص الترفيهية من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. الارتفاع المنخفض (22 متراً فوق مستوى سطح البحر) مقترناً بانحدار ضئيل (1.9%) يساهم في درجات حرارة متسقة بمتوسط 18.7 درجة مئوية سنوياً، مع تباينات معتدلة بين 11-27 درجة مئوية. هذه الظروف تدعم الحياة الخارجية دون قيود جوية متطرفة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
سبعة شواطئ تحمل العلم الأزرق متاحة في المنطقة، بما في ذلك كابو ثيرفيرا، كالا دلاس بيتراس، إل كورا، لا ماتا، ولوس لوكوس، مما يشير إلى جودة المياه العالية والمعايير البيئية. تتوفر مرافق الغولف في ثلاثة ملاعب ضمن 8-11 كيلومتر، مما يوفر ظروفاً للعب متنوعة. مراكز الرياضة بما في ذلك بالاسيو ديبورتيس إنفانتا كريستينا (1.3 كم) توفر خيارات ترفيهية إضافية. تجمع بين الشواطئ المعتمدة ومرافق الغولف المتعددة يخلق إمكانيات ترفيهية متنوعة في مسافة معقولة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تضع توريفيخا نفسها كمدينة ساحلية ضمن مقاطعة أليكانت الأكبر، تقع بين المراكز الحضرية الكبرى: إلتش (32 كم)، مرسية (39 كم)، وأليكانت (44 كم). هذا الوضع يوفر الوصول إلى خدمات المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي المميز. الموقع يمثل واحداً من المناطق الناطقة بالإسبانية بشكل أساسي داخل المجتمع البلنسي، مما يخلق تميزاً ثقافياً عن التنمية الساحلية الأخرى المتوسطية التي تخدم بشكل أساسي السياحة الدولية.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL527981
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في توريفيخا مثل شقق بالانجر بيتش (تبدأ من 160,000 يورو)، ومبنى صن أند سنتر (تبدأ من 169,000 يورو)، ومبنى بانوراما بيتش (تبدأ من 155,000 يورو)، يقدم هذا العقار مرافق ومواقع مماثلة بنقطة سعر أقل تبلغ 130,000 يورو، مما يمثل قيمة محتملة في السوق المحلي. معظم هذه المشاريع المنافسة أحدث في البناء وتوفر وسائل راحة إضافية، ولكن الشقة الحالية تحافظ على الميزة الأساسية للقرب من الشواطئ والخدمات الحضرية التي تجعل توريفيخا وجهة سكنية مرغوبة. الفارق في السعر يعكس عمر البناء ولكن يوفر نقطة دخول أكثر اقتصادية لنفس الموقع الجغرافي والوصول إلى المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID