关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于托雷维耶哈的城市结构中，基本服务设施均在步行距离内。该位置平衡了通往市中心的便利性与接近海岸线的优势，为日常需求和休闲活动创造了实用的基地。周边环境是典型西班牙沿海城镇的住宅和商业物业的混合体。
三间卧室和一间浴室的这套90平方米公寓可满足小家庭或需要偶尔招待客人的夫妇的基本居住需求。布局提供了生活区和睡眠区的分隔，而阳台则提供了户外空间。城市位置意味着日常购物和服务可轻松获取，无需交通工具。
作为1970年完工的房产，这套公寓代表的是成熟建筑而非新开发项目。该建筑已在托雷维耶哈的城市景观中成熟发展，其基础设施和系统反映了那个时代的建筑标准。房产的完工日期表明它已经经历了多个所有权周期，并在其五十年的历史中可能进行了各种维护更新。
该公寓不提供现代新建项目的规格或近年建筑中常见的节能功能。单一浴室可能限制了大家庭的功能性。房产不包括专用停车或社区设施，如游泳池或花园。1970年代的建筑意味着潜在买家应预期未来可能需要对系统和装修进行升级。
该公寓适合各种实用的居住场景。对于寻求地中海基地的国际买家，该位置提供了真实的西班牙沿海生活，没有新建项目的溢价成本。三卧室的布局可容纳小家庭或经常招待客人的人，使其适合作为主要住宅和度假屋。 寻找适合气候友好环境的可管理房产的退休人员将欣赏可步行的城市位置，减少对驾驶的依赖。靠近医疗设施和基本服务满足了这一人群的日常实际需求。对于投资者而言，托雷维耶哈作为旅游目的地的成熟地位暗示了潜在的租赁机会，特别是在游客寻求正宗当地体验而非度假村住宿的旺季。 年轻专业人士或刚开始组建家庭的夫妇可能会发现这是国际市场上一个可负担的入门房产，空间提供长期占用的潜力。公寓的功能性适合那些优先考虑位置而非豪华装修的人，而成熟的城市环境提供了即时的宜居性，没有新建建筑相关的等待期。该房产适合那些愿意随时间逐步更新以个性化其空间的人。
作为1970年代的建筑，该公寓具有该时代西班牙地中海建筑的典型材料和技术。结构很可能由钢筋混凝土框架和砖填充墙组成，提供适合气候的耐久性。内部装修可能包括在公共区域和浴室中铺设瓷砖地板，这是温暖气候下耐用和凉爽的实用选择。 浴室设施可能具有基本装置和瓷砖装修，可能在其生命周期中显示更新，但反映了比当代浴室更简单的标准。窗户可能是单层铝制框架，提供基本功能而没有现代隔热或隔音性能。电气系统将符合安全标准，但可能缺乏当前装置的容量和效率。 厨房区域通常包括基本柜子和层压板表面以及必要的电器连接，而不是集成设计。视觉材料中显示的阳台采用大理石栏杆，代表了那个时代的常见装饰元素。如可用图像所示，卧室的木地板表明在私人空间注重舒适性，同时在高频使用区域保持实用材料。整体质量反映了功能、耐用的建筑方法而非豪华装修，维护和可能的更新在很大程度上取决于房产的拥有历史。
起价13万欧元，与该地区较新开发项目相比，这套公寓代表了一个进入托雷维耶哈房地产市场的可负担选择。价格反映了其作为没有现代豪华功能的较老房产的地位。与附近类似房产相比，如PALANGRE BEACH公寓（起价16万欧元）、SUN & CENTER建筑（起价16.9万欧元）和PANORAMA BEACH建筑（起价15.5万欧元），该公寓提供了更经济的选择。 这一价格点对预算有限或寻求不需要大量投资的次要住宅的购买者具有吸引力。价值主张围绕位置和基本功能而非现代设施。建筑的成熟性质意味着潜在买家应将可能的翻新成本计入其总投资评估中。
在这套托雷维耶哈公寓中的日常生活围绕着地中海沿海城镇的生活节奏展开。早晨日常可能包括在阳台上喝咖啡，同时观察邻里的苏醒，然后步行到附近的面包店和商店获取日常必需品。公寓的城市位置意味着大部分差事可以步行完成，超市、药店和银行都在五分钟的步行范围内。 地中海气候鼓励户外生活，居民通常会在公寓外度过部分时间。傍晚可能会带来到附近海滩的散步，或穿过城镇中心区域，社区在广场和长廊上聚集。靠近多家餐厅和咖啡馆提供了多样化的用餐选择，无需交通工具。 周末模式可能包括更长的海滩游览，利用几处易到达的蓝旗海滩。该公寓作为实用基地，可同时享受城市设施和自然沿海环境。虽然高尔夫球场稍远但仍可到达，该位置满足各种休闲偏好，同时保持城镇生活的便利性。
公寓的周边环境在紧凑的城市环境中提供全面的日常生活基础设施。托雷维耶哈发达的服务网络在2公里半径内设有168家餐厅、26家药店、24家银行和45家咖啡馆，为居民创造了非凡的便利性。这种商业服务密度意味着日常差事需要最少的规划或交通工具。 医疗基础设施包括多家医疗机构，医院位于3.4公里外，附近有众多药店和牙科诊所。教育设施由附近的三所学校代表，支持家庭生活需求。距离房产仅1公里的皇家航海俱乐部提供游艇休闲机会并有助于邻近区域的沿海特色。 交通基础设施包括12条公共交通线路和50个站点，提供托雷维耶哈及周边地区的连接。位于公寓1.3公里处的Infanta Cristina体育宫提供健身和娱乐设施。这种商业、医疗、教育和娱乐基础设施的结合创造了一个自给自足的城市环境，大部分日常需求都可以在步行距离内满足，减少对私人交通的依赖。
地图显示托雷维耶哈位于西班牙东南地中海沿岸的位置，突出了公寓在这个成熟沿海社区中的战略位置。该房产位于城市结构内，东临地中海，通过发达的道路网络可到达主要区域城市。地图说明了这个位置如何平衡海滨生活与阿利坎特和穆尔西亚等较大城市中心的连接性。
托雷维耶哈在科斯塔布兰卡地区占据战略位置，位于提供额外服务和就业机会的较大城市中心之间。该城市的位置使其距离Elche（人口234,765）32公里、距离Murcia（人口462,979）39公里、距离阿利坎特（人口339,322）44公里。与这些人口中心大城市的接近性确保了专业服务、国际机场和多元化就业市场的通道，同时保持独特的沿海身份。 公寓在托雷维耶哈内的位置提供了与这些较大城市的通道和中型沿海社区优势之间的平衡。距离约35公里的阿利坎特-埃尔切机场提供国际连接，而区域公路网络便于在整个省内旅行。这个位置代表了沿海生活的实际优势，同时不与基本城市基础设施隔离。
海滩通道是该公寓最强的特点之一，Platja del Cura仅1.3公里远，其他几个蓝旗海滩也在相似距离内。这些海滨目的地可步行、骑自行车或短途车程轻松到达，使海滨活动成为日常生活的一部分而非特殊出游。 城市设施显示出类似的便利性，超市距离房产仅354米，药店在576米范围内。这些基本服务支持便利的日常生活，无需交通规划。公寓的城市位置还提供托雷维耶哈市中心的便利通道，提供额外的购物、餐饮和文化体验。 高尔夫爱好者会发现几个球场在合理驾驶距离内：Villamartín高尔夫俱乐部（8.7公里）、Campoamor皇家高尔夫俱乐部（10公里）和Orihuela Las Ramblas高尔夫俱乐部（11公里）。这些设施代表大约10-15分钟的车程，使定期高尔夫活动成为可能。机场通道主要通过阿利坎特-埃尔切，位于约35公里处，根据交通状况代表大约30-40分钟的车程。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈的气候是该公寓最显著的优势之一，每年拥有令人印象深刻的3,854小时日照时间，创造了以户外为导向的生活方式。地中海气候提供从凉爽月份的11°C到夏季的27°C的平均温度，年平均温度为18.7°C，支持舒适的全年生活。 当水温超过20°C时，五个月的游泳季节大约从五月持续到九月，最大化海滩可用性。公寓海平面以上22米的适度高度提供了与直接沿海地区相比轻微的降温优势，同时保持对海洋的便捷通道。朝向海滩的1.9%缓坡对日常流动性的影响最小，并有助于在偶尔的暴雨期间有效排水。 该地区经历主要集中于秋季月份的低年降雨量，创造有利于户外活动的普遍干燥条件。充足的阳光、适度的温度和有限的降水相结合，创造了居民可以在一年中大部分时间自信地计划户外活动的环境。这些气候条件直接影响生活模式并支持吸引许多居民到该地区的地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓靠近多个蓝旗海滩代表了一个关键的生活方式优势，当地地区有七处认证海滩，包括Cabo Cervera、Cala de las Piteras、El Cura、La Mata和Los Locos。最近的Platja del Cura（1.3公里）提供了便利的地中海游泳和日光浴通道，设施符合国际环境和质量标准。 除海滩活动外，该位置还提供多种休闲机会。体育设施包括Infanta Cristina体育宫（1.3公里），提供室内运动和健身选择，而托雷维耶哈足球俱乐部（1.5公里）代表当地足球文化。像Snatch健身中心（3.8公里）这样的多个私人健身中心提供额外的锻炼选择。 高尔夫爱好者可以在11公里内接触到三个优质球场：Villamartín高尔夫俱乐部（8.7公里）、Campoamor皇家高尔夫俱乐部（10公里）和Orihuela Las Ramblas高尔夫俱乐部（11公里）。这些设施提供多样的打球体验，代表大约10-15分钟的车程，使定期高尔夫参与成为可能。海滩活动、体育设施和高尔夫球场的组合在公寓易达范围内创造了多样化的休闲选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维耶哈在科斯塔布兰卡地区占据战略位置，位于提供额外服务和就业机会的较大城市中心之间。该城市的位置使其距离Elche（人口234,765）32公里、距离Murcia（人口462,979）39公里、距离阿利坎特（人口339,322）44公里。与这些人口中心大城市的接近性确保了专业服务、国际机场和多元化就业市场的通道，同时保持独特的沿海身份。 公寓在托雷维耶哈内的位置提供了与这些较大城市的通道和中型沿海社区优势之间的平衡。距离约35公里的阿利坎特-埃尔切机场提供国际连接，而区域公路网络便于在整个省内旅行。这个位置代表了沿海生活的实际优势，同时不与基本城市基础设施隔离。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL527981
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在托雷维耶哈房地产市场中，该公寓以13万欧元的起价定位为经济实惠的选择。与周边项目相比，如APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价16万欧元）、EDIFICIO SUN & CENTER（起价16.9万欧元）和PANORAMA BEACH BUILDING（起价15.5万欧元），该公寓提供了更具竞争力的入门价格点。 价格差异主要反映了建筑年代和规格的不同。该公寓建于1970年，代表成熟住宅区，而比较项目多为较新开发或具有更多现代设施。这一价格定位特别适合预算有限但仍希望获得海滨生活方式的买家。 从区域角度看，托雷维耶哈与其他科斯塔布兰卡地区（如阿利坎特北部或贝尼多姆附近）相比，提供了相对平衡的价格与设施比例。该地区的外籍居民社区庞大，形成了多元文化环境，同时保持着正宗的西班牙特色。与更大的区域中心如阿利坎特相比，托雷维耶哈提供了更具针对性的海滨体验，生活节奏更为悠闲，同时仍保持必要的服务和设施。 该公寓的价值主张在于其位置优势而非奢华设施，为那些优先考虑便利性和可负担性的买家提供了实用选择，同时仍能享受地中海生活方式的好处。
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