Diese Wohnung liegt in Torrevieja, einer Mittelmeerstadt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970 mit 92 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, gelegen in einer Etage eines Wohngebäudes mit Aufzug. Die Entfernung zum Strand Playa del Cura beträgt rund 1,2 km, die Umgebung ist städtisch geprägt mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in Gehweite. Klimaanlage und ein privater Balkon sind vorhanden. Der Ausbauzustand wird als bewohnbar beschrieben, mit Gestaltungsspielraum für individuelle Anpassungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im urbanen Kern von Torrevieja, etwa 1,2 km vom Strand Playa del Cura entfernt. Der Supermarkt liegt 354 m, die Apotheke 576 m entfernt. Das Krankenhaus ist 3,4 km entfernt. Golfplätze wie Villamartín liegen in 8,7 bis 11 km Entfernung. Die Umgebung ist durch städtische Infrastruktur mit 14 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen erschlossen.
Das Objekt bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder und 92 m² Wohnfläche für Haushalte mit Platzbedarf, Gästezimmer-Ansprüchen oder Heimarbeitsplatz. Ein Balkon, Einbauschränke und Klimaanlage decken Grundfunktionen ab. Die Wohnungsgröße erlaubt eine Nutzung als Dauerwohnsitz oder Ferienwohnung. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert die Erschließung der Etage.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Gebäude aus dem Jahr 1970 (Fertigstellung indicativ). Der Bauzustand wird als fertiggestellt und bewohnbar angegeben. Die Wohnung kann unmittelbar nach Kauf genutzt werden, wobei Modernisierungsmaßnahmen je nach individuellen Anforderungen möglich bleiben. Energiedaten zum Gebäude liegen nicht vor.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftsanlagen wie Pool, Garten oder Fitnessbereich und keinen privaten Stellplatz. Ein Meerblick ist nicht gegeben, sondern offene Ausblicke aus einer mittleren Etage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, was energetische Merkmale moderner Neubauten nicht aufweist. Eine EV-Ladestation liegt erst in 5,8 km Entfernung.
Ref: VL870416
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine Bestandsimmobilie mit unmittelbarer Nutzbarkeit in einem urbanen Umfeld suchen. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder decken den Bedarf von Familien, Paaren mit Besuch oder Käufern, die ein Arbeitszimmer benötigen. Die Lage ohne eigene Pool- oder Gartenanlagen im Gebäude reduziert Gemeinskosten, setzt aber Bereitschaft voraus, auf gemeinschaftliche Freiflächen zu verzichten. Für Personen, die Auto-unabhängig leben möchten, ist die Infrastruktur mit Supermarkt, Apotheke, Ärzten und ÖPNV in Gehweite relevant. Käufer, die einen Neubau-Standard mit moderner Energieeffizienz suchen, finden hier kein passendes Profil; ebenso solche, die Meerblick oder eine erste Linie am Strand erwarten. Die Eignung als Ferienwohnung ist durch die Nähe zu Strand und Infrastruktur sachlich gegeben; die wirtschaftliche Beurteilung obliegt dem Käufer. Auch für Winterquartier-Nutzungen aus Nordeuropa ist das Innenstadtmilieu mit ganzjähriger Versorgung ein praktischer Ausgangspunkt.
Die Wohnung wird im bewohnbaren Zustand mit klassischer Grundrissstruktur angeboten: Wohn-/Essbereich mit Balkonanschluss, praktische Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum ohne zusätzlichen Möbelaufwand. Die Klimaanlage ist installiert und deckt den Kühlbedarf der Sommermonate ab. Das Fotomaterial zeigt Möblierung und Ausstattung im Bestandszustand; einzelne Räume sind leer bzw. mit Gardinen ausgestattet, was auf partielle Umgestaltungsspielräume hinweist. Zum technischen Standard der Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen liegen keine Daten vor. Bei einem Gebäude aus dem Jahr 1970 ist für Käufer die Frage nach Modernisierungsständen, etwa Fenster, Rohrnetze, Stromkreise, Teil der üblichen Due Diligence. Energieeffizienzdaten oder -zertifikate sind nicht angegeben. Der Zustand wird als "gut" mit Personalisierungspotenzial beschrieben; diese Einschätzung ist bei einer Besichtigung vor Ort zu verifizieren.
Der Preis der Wohnung liegt bei €188.000. Vergleichbare Objekte in Torrevieja bewegen sich aktuell ab etwa €155.000 bis €169.000 (Palangre Beach, Sun & Center, Panorama Beach). Mit 92 m², drei Schlafzimmern und zwei Bädern ergibt sich ein Preis von rund €2.040 pro m², was im Kontext des städtischen Bestandsmarkts von Torrevieja eingeordnet werden kann. Das Objekt ist fertiggestellt und sofort verfügbar. Die Preisdarstellung erfolgt als Gesamtpreis; Nebenkoschten wie Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer und Maklerprovision kommen hinzu.
Der Alltag in dieser Wohnung spielt sich in einem dicht bebauten, städtischen Umfeld ab. Supermarkt und Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar, innerhalb von zwei Kilometern liegen 168 Restaurants, 44 Cafés, 24 Banken und 27 Zahnarztpraxen. Für Familien sind drei Schulen im Umkreis von zwei Kilometern verzeichnet. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist direkt mit dem Balkon verbunden, was zusätzliche Außenfläche für Mahlzeiten oder Aufenthalt im Freien schafft. Die drei Schlafzimmer erlauben eine Aufteilung mit Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Ferien- und Nebensaison-Rythmus Torreviejas prägt die Umgebung: Bei rund 98.500 Einwohnern handelt es sich um eine ganzjährig aktive Stadt mit lokaler Infrastruktur, nicht um eine reine Saison-Siedlung. Der Strand Playa del Cura liegt etwa 1,2 km entfernt und ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar; die Strecke verläuft flach mit einer Hangneigung von 0,8 Prozent. Der Real Club Náutico (1,1 km) und das Sportzentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) bieten sportliche Nutzungen in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel mit 14 Linien erschließen die Stadt und umliegende Orte, was die Abhängigkeit vom eigenen Auto reduziert.
Das Wohnumfeld ist geprägt durch städtische Dichte und ganzjährige Aktivität. Torrevieja zählt rund 98.500 Einwohner und gehört zu den größeren Städten der Costa Blanca. Die Versorgung im Umkreis von zwei Kilometern umfasst 168 Restaurants, 44 Cafés, 27 Apotheken, 27 Zahnärzte und 24 Bankfilialen. Der Supermarkt in 354 m Entfernung macht tägliche Einkäufe ohne Auto möglich. Das Krankenhaus liegt 3,4 km entfernt. Für Sport und Freizeit stehen das Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), der Real Club Náutico (1,1 km) und mehrere Schwimmbäder in Laufnähe bereit. Die Umgebung ist belebt; in der Hochsaison steigt die Zahl der Besucher deutlich, was Verkehr und Gastronomie-Andrang betrifft. Außerhalb der Saison bleibt die Infrastruktur bestehen, da es sich um eine Ganzjahresstadt handelt. Mit 14 Buslinien und 50 Haltestellen ist der ÖPNV flächig ausgebaut, Ergänzungen wie EV-Ladestationen liegen in 5,8 bis 9,8 km Entfernung.
Auf der Karte ist die Wohnung im zentralen Stadtgebiet von Torrevieja verortet: Strand Playa del Cura und Jachthafen im Westen in gut 1 km Entfernung, Supermarkt und Apotheke unmittelbar im Umfeld. Die Golfplätze Villamartín und Campoamor liegen südlich, der Flughafen Alicante nördlich. Ein typisch spanisches Städtchen an der Costa Blanca, hier geht's vom Balkon fast überall zu Fuß hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt im Süden der Provinz Alicante, an der südlichen Costa Blanca, etwa 35 km Luftlinie vom Flughafen Alicante entfernt. Nachbargemeinden sind Orihuela Costa mit den Golfgebieten Villamartín und Campoamor (9-11 km), Guardamar del Segura im Norden und das Binnenland von Orihuela. Die Stadt positioniert sich als Ganzjahres-Wohnort mit städtischer Infrastruktur, unterscheidet sich also von rein touristischen Siedlungen wie La Zenia oder Cabo Roig, die stärker von Urbanisationen und Einkaufszentren geprägt sind.
Strände: Playa del Cura / Platja del Cura 1,2-1,3 km, Cala del Palangre 1,4-1,5 km, jeweils fußläufig erreichbar. Golfplätze: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km, Las Ramblas de Orihuela 11 km. Flughäfen: Alicante-Elche (ALC) rund 35 km Luftlinie, Valencia (VLC) rund 168 km, Málaga (AGP) rund 368 km. Der Flughafen Alicante ist mit dem Auto in etwa 40-50 Minuten erreichbar. Krankenhaus 3,4 km, Apotheke 576 m, Supermarkt 354 m. Jachthafen Real Club Náutico 1,1 km. Gesamthaft ergibt sich ein Profil mit hoher Alltagsnähe und mäßiger Distanz zu Golf- und Flughafeninfrastruktur.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja liegt auf etwa 20 m über dem Meeresspiegel; das Gelände zum Strand ist mit 0,8 Prozent Hangneigung flach. Das Klima ist mediterran geprägt mit einer Durchschnittstemperatur von 18,7 °C und Jahresmittelwerten zwischen 12 und 26 °C. Historisch werden rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa fünf Monate, typischerweise von Ende Mai bis Oktober. Diese Daten bedeuten für den Wohnalltag: Winteraufenthalte ohne starkes Heizbedürfnis, trockene Sommer mit Bedarf an Klimatisierung, hier durch die installierte Anlage abgedeckt. Naturräume wie der Aussichtspunkt Torre del Moro (3,0 km) und La Pinada (4,0 km) bieten nahegelegene Ausflugsziele; die Salinen-Landschaft rund um Torrevieja prägt die Region darüber hinaus.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Torrevieja verfügt über sieben Blue-Flag-Strände: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos und weitere. Der nächstgelegene Strand, Playa del Cura, liegt 1,2 km entfernt; die Cala del Palangre 1,4 km. Damit sind mehrere Badestellen von der Wohnung aus fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen drei Plätze im Umkreis von 8,7 bis 11 km: Villamartín, Campoamor und Las Ramblas de Orihuela. Sportliche Infrastruktur umfasst das Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), den Fußballplatz CF Torrevieja (1,4 km), ein Fitnesscenter (3,8 km) und mehrere Schwimmbäder ab 0,9 km. Wassersportangebote konzentrieren sich am Real Club Náutico (1,1 km). Insgesamt ergibt sich eine recreational Dichte, die Badetag und Sporteinheiten ohne größere Fahrten erlaubt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt im Süden der Provinz Alicante, an der südlichen Costa Blanca, etwa 35 km Luftlinie vom Flughafen Alicante entfernt. Nachbargemeinden sind Orihuela Costa mit den Golfgebieten Villamartín und Campoamor (9-11 km), Guardamar del Segura im Norden und das Binnenland von Orihuela. Die Stadt positioniert sich als Ganzjahres-Wohnort mit städtischer Infrastruktur, unterscheidet sich also von rein touristischen Siedlungen wie La Zenia oder Cabo Roig, die stärker von Urbanisationen und Einkaufszentren geprägt sind.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im Kontext des Torreviejaer Wohnungsmarkts positioniert sich dieses Objekt im Mittelfeld der Preisspanne. Vergleichbare Projekte starten bei €155.000 (Panorama Beach) bis €169.000 (Sun & Center, Key Ready). Mit €188.000 für 92 m², drei Schlafzimmer und zwei Bäder ergibt sich ein Quadratmeterpreis von rund €2.040, die dreizimmerige Struktur mit zwei Bädern ist in diesem Segment nicht Standard und rechtfertigt einen Aufpreis gegenüber kleineren Einheiten. Der zentrale Unterschied zu den Vergleichsprojekten liegt im Baujahr: 1970 versus teils schlüsselfertige Neu- oder renovierte Bauten. Daraus ergeben sich zwei Seiten: energetisch und technisch entspricht das Gebäude nicht dem Neubau-Standard, gleichzeitig ist die Innenstadtlage mit Supersmarkt in 354 m und Apotheke in 576 m dichter als bei vielen projektierten Neubauten an der Peripherie. In der regionalen Einordnung der südlichen Costa Blanca bietet Torrevieja gegenüber Orihuela Costa mehr städtische Ganzjahres-Infrastruktur (Krankenhaus 3,4 km, 14 Buslinien), gegenüber Alicante Stadt kürzere Stranddenstanzen und tiefere Preise. Für Käufer mit Fokus auf Urbanität und Auto-Unabhängigkeit ist die Lage relevant; wer gemeinschaftliche Anlagen, Stellplatz oder Meerblick sucht, wird in dieser Preisklasse eher in Los Locos, Acequion oder am Hafenviertel mit anderen Kompromissen fündig. Österreichisch gesagt: keine Schickimicki-Anlage, sondern eine solide Stadtwohnung mit See in Gehdistanz.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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