Cet appartement de 92 m² se situe à Torrevieja, ville côtière d'environ 98.500 habitants sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Le bien, construit en 1970 et achevé, compte trois chambres, deux salles de bains, un balcon privé et la climatisation. Il se trouve dans un immeuble résidentiel avec ascenseur, à environ 1,2 km de la plage Playa del Cura. Les commerces quotidiens sont accessibles à pied : supermarché à 354 m, pharmacie à 576 m. Le prix de départ s'élève à 188.000 €. Torrevieja dispose de sept plages Pavillon Bleu et d'un climat méditerranéen avec une moyenne annuelle de 18,7 °C.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe en zone urbaine de Torrevieja, à environ 1,3 km de la plage Platja del Cura, sur un terrain plat avec une pente de 0,8 % vers la mer. Les services de base se trouvent dans un rayon de moins de 600 m. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 km à vol d'oiseau. La commune compte 14 lignes de transport public et 50 arrêts.
Le logement offre trois chambres et deux salles de bains complètes sur 92 m², avec des placards intégrés et un espace salon-salle à manger donnant sur un balcon privé. La configuration permet l'accueil d'une famille, d'invités ou l'aménagement d'un bureau à domicile. L'immeuble dispose d'un ascenseur. La climatisation est installée.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve : le bâtiument date de 1970 et le statut de construction est « achevé ». L'appartement est décrit comme étant en bon état, habitable directement, avec possibilité de personnalisation ultérieure. Aucune date de livraison future ne s'applique ; les données relatives à l'achèvement sont indicatives.
Le bien ne comporte pas de piscine privée, de jardin privatif, de parking privatif ni de local de rangement mentionné dans les données disponibles. Les points de recharge pour véhicules électriques les plus proches se trouvent à 5,8 km. Aucune information n'est disponible concernant une rénovation énergétique récente ou un label énergétique spécifique. Le bâtiment date de 1970.
Ref: VL870416
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Un ménage cherchant une résidence principale à l'année avec trois chambres, deux salles de bains et les services à pied y trouve une configuration fonctionnelle, avec trois écoles dans un rayon de 2 km et un hôpital à 3,4 km. Un acheteur de résidence secondaire disposant d'un budget autour de 190.000 € obtient un pied-à-terre habitable immédiatement, à distance de marche de la plage et sans travaux obligatoires. Un investisseur locatif peut s'appuyer sur la demande locative de Torrevieja, ville touristique de près de 100.000 habitants, où la combinaison trois chambres / deux salles de bains élargit le public locatif aux familles et aux groupes. Le profil ne convient pas à celui qui recherche une résidence fermée avec piscine commune, un parking privatif ou une construction neuve avec label énergétique récent : ces éléments ne figurent pas dans les données du bien. De même, un acheteur sensible à l'autonomie en voiture électrique notera que la borne de recharge la plus proche se situe à 5,8 km. L'absence de travaux urgents, confirmée par l'état décrit, convient aux acheteurs qui souhaitent emménager ou louer sans phase de chantier, tout en laissant une marge de personnalisation.
Le bâtiment date de 1970, ce qui situe la construction dans une génération d'immeubles résidentiels espagnols antérieurs aux normes techniques actuelles (isolation thermique renforcée, exigences CTE de 2006 et suivantes). L'appartement est présenté en bon état, avec une cuisine fonctionnelle, des placards intégrés et la climatisation installée. L'analyse des photos montre des chambres équipées, une salle à manger avec table et chaises, un couloir de distribution et une pièce avec rideaux jaunes : un intérieur habité et entretenu plutôt que rénové de fond en comble. L'acquéreur doit anticiper un niveau de finissage typique d'un bien entretenu de cette époque, avec un potentiel de modernisation (cuisine, salles de bains, menuiseries, électrique) selon ses propres standards. Aucun label énergétique n'est communiqué dans les données. Les points techniques vérifiables lors d'une visite pour un bien de 1970 incluent l'état de l'installation électrique, la plomberie, les menuiseries extérieures et la performance de la climatisation existante. L'immeuble dispose d'un ascenseur et l'appartement occupe une position extérieure à un étage intermédiaire, deux éléments qui influencent le confort quotidien et la luminosité. Les vues dégagées mentionnées contribuent à l'ensoleillement des pièces. En résumé : habitable directement, mais avec un référentiel technique de 1970 et non celui d'une construction neuve.
Le prix de départ est de 188.000 €, soit environ 2.040 €/m² pour 92 m² habitables. Dans le segment comparable de Torrevieja, les annonces recensées varient de 155.000 € à 169.000 € en départ, mais celles-ci concernent des projets ou des surfaces dont la configuration peut différer. Ce bien se distingue par ses trois chambres et deux salles de bains complètes, une combinaison moins fréquente dans cette gamme de prix. Le statut est « achevé », ce qui signifie une disponibilité directe sans délai de construction. Les coûts d'acquisition annexes (frais de notaire, taxes de transfert, honoraires) ne sont pas inclus dans le prix affiché.
La vie quotidienne autour de cet appartement s'organise à l'échelle du quartier et à pied. La superette se trouve à 354 m, la pharmacie à 576 m, et dans un rayon de 2 km les données recensent 168 restaurants, 44 cafés, 27 pharmacies, 24 banques et 27 dentistes. Ce maillage dense de services caractérise le centre urbain de Torrevieja et réduit la dépendance à la voiture pour les courses, les repas et les démarches quotidiennes. Le rythme de vie suit le calendrier touristique : la ville de près de 100.000 habitants connaît une activité soutenue en été et un rythme plus calme hors saison, avec toutefois une population résidente suffisante pour maintenir les commerces ouverts toute l'année. La plage Playa del Cura se trouve à environ 1,2 km, soit une marche de quinze à vingt minutes sur terrain plat, ce qui rend les bains de mer accessibles sans véhicule. Le Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) et le Real Club Náutico (1,1 km) offrent des infrastructures sportives à distance de marche. Trois écoles se trouvent dans un rayon de 2 km, un élément pertinent pour un usage familial à l'année. L'appartement lui-même, à un étage intermédiaire avec position extérieure et vues dégagées, convient à un usage permanent, secondaire ou locatif. Le balcon privatif prolonge le séjour vers l'extérieur. La climatisation installée couvre les mois chauds ; la vue sur les photos montre des espaces habités et fonctionnels plutôt qu'une rénovation récente.
L'environnement immédiat est urbain et complet. La superette à 354 m et la pharmacie à 576 m couvrent les besoins quotidiens sans véhicule. Le réseau plus large, 168 restaurants et 44 cafés dans un rayon de 2 km, reflète le caractère touristique et résidentiel de Torrevieja. Les transports publics comptent 14 lignes et 50 arrêts dans la commune, ce qui permet des déplacements internes sans voiture, y compris vers l'hôpital situé à 3,4 km. Le rythme du quartier varie selon la saison : animation estivale liée au tourisme côtier, activité résidentielle stable le reste de l'année grâce à la population permanente, importante communauté internationale incluse. Pour la santé, 27 dentistes et 27 pharmacies dans le rayon de 2 km complètent l'offre de soins de proximité. Les familles disposent de trois écoles dans ce même rayon. Les infrastructures sportives, Palacio de Deportes Infanta Cristina à 1,2 km, CF Torrevieja à 1,4 km, sont accessibles à pied ou à vélo. La Torre del Moro (3,0 km) et La Pinada (4,0 km) offrent des points de vue et des espaces verts pour les promenades. Le terrain est plat (pente de 0,8 % vers la plage), ce qui rend les trajets quotidiens faciles à vélo, mode de déplacement courant à Torrevieja.
Sur la carte, l'appartement se situe dans le tissu urbain central de Torrevieja, entre la plage Playa del Cura (1,2 km au sud) et les axes commerciaux de la ville. Les plages Pavillon Bleu, le port de plaisance et les trois golfs de la Vega Baja apparaissent dans un rayon de 11 km. Une vraie ville à taille humaine, où tout se rejoint sans faire des kilomètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja occupe la pointe sud de la Costa Blanca, dans la comarque de la Vega Baja, province d'Alicante. Avec près de 100.000 habitants, c'est une des villes les plus peuplées de la côte alicantine et un des principaux pôles résidentiels internationaux de la région, notamment pour les Britanniques, Belges, Néerlandais et Scandinaves. La ville se situe à environ 35 km au sud-ouest de l'aéroport d'Alicante-Elche et à 40 km de la frontière de la Région de Murcie, avec Orihuela Costa et Torrepacheco comme voisins immédiats au sud-ouest. C'est une des rares zones de la Communauté valencienne où l'espagnol domine linguistiquement.
Plages : Playa del Cura à 1,2-1,3 km, Cala del Palangre à 1,4-1,5 km, accessibles à pied en quinze à vingt minutes sur terrain plat. Villes : Torrevieja constitue le centre urbain lui-même ; les communes voisines de la Vega Baja sont accessibles en voiture. Luchthavens : Alicante-Elche (ALC) à environ 35 km à vol d'oiseau, soit environ 40-50 minutes en voiture selon le trafic ; Valence (VLC) à 168 km ; Malaga (AGP) à 368 km. Golf : Club de Golf Villamartín à 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor à 10 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 11 km, soit dix à quinze minutes en voiture. Santé : hôpital à 3,4 km. Recharge électrique : borne la plus proche à 5,8 km, avec des stations rapides Ionity à La Zenia (8,3 km). Port de plaisance : Real Club Náutico à 1,1 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja enregistre en moyenne 3.854 heures de soleil par an, un chiffre élevé même selon les standards méditerranéens, et une température moyenne annuelle de 18,7 °C avec des moyennes oscillant entre 12 et 26 °C selon la saison. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois avec une température de l'eau d'au moins 20 °C. La ville se situe à 20 m d'altitude, sur un relief plat : la pente vers la plage n'est que de 0,8 %, ce qui exclut les escaliers et dénivelés fréquents dans d'autres stations côtières. Le climat sec et ensoleillé attire une population résidente internationale à l'année. Les espaces naturels proches incluent le parc naturel des lagunes de La Mata-Torrevieja, non chiffré dans les données mais structurellement lié à la commune, ainsi que La Pinada à 4,0 km. L'environnement est urbain et côtier plutôt que rural : la nature se présente sous forme de plages, de calanques et de zones vertes ponctuelles.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Torrevieja compte sept plages détentrices du Pavillon Bleu : Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos et deux autres. El Cura, la plus proche du bien (1,2 km), est une plage urbaine accessible à pied. Cala del Palangre (1,4 km) offre une calanque plus petite. La plage de La Mata, au nord, s'étend sur plusieurs kilomètres le long d'un parc naturel. Pour la navigation de plaisance, le Real Club Náutico se trouve à 1,1 km. Les trois golfs de la Vega Baja, Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) et Las Ramblas (11 km), forment un des principaux clusters golfiques de la Costa Blanca, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Les piscines publiques ou semi-publiques comprennent la Piscina Hotel Fontana (0,9 km) et la Piscina Residencial Parque de las Naciones I (1,2 km). Le Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) couvre les sports en salle. La ville organise 32 jours fériés et fêtes locales par an, dont les ferias et habaneras structurent le calendrier culturel.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupe la pointe sud de la Costa Blanca, dans la comarque de la Vega Baja, province d'Alicante. Avec près de 100.000 habitants, c'est une des villes les plus peuplées de la côte alicantine et un des principaux pôles résidentiels internationaux de la région, notamment pour les Britanniques, Belges, Néerlandais et Scandinaves. La ville se situe à environ 35 km au sud-ouest de l'aéroport d'Alicante-Elche et à 40 km de la frontière de la Région de Murcie, avec Orihuela Costa et Torrepacheco comme voisins immédiats au sud-ouest. C'est une des rares zones de la Communauté valencienne où l'espagnol domine linguistiquement.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Dans le segment comparable de Torrevieja, trois projets figurent dans les données : Apartments Palangre Beach (à partir de 160.000 €), Edificio Sun & Center - Key Ready (à partir de 169.000 €) et Panorama Beach (à partir de 155.000 €). Le bien analysé ici se positionne à 188.000 €, soit 16 à 33.000 € au-dessus de ces points de départ. Cet écart s'explique en partie par la surface et la configuration : 92 m² avec trois chambres et deux salles de bains complètes, une combinaison qui réduit le prix au mètre carré à environ 2.040 €, compétitif face à des biens plus petits affichés à des prix inférieurs. La différence structurante avec ces comparables réside dans l'ancienneté : le bâtiment date de 1970, tandis que les projets « key ready » ou à terminer relèvent généralement de constructions plus récentes avec des normes techniques actuelles. En contrepartie, ce bien est immédiatement habitable et situé dans le centre urbain consolidé, avec un maillage de services supérieur à celui de zones plus périphériques. À l'échelle régionale, Torrevieja se compare à Orihuela Costa (plus touristique, moins urbanisée dans son axe central), Santa Pola (plus espagnole, moins internationale) et La Mata (plus résidentielle et verte). Le pouvoir d'achat local, avec un revenu médian provincial de 15.750 €, situe le marché immobilier alicantin en dessous des prix de la Costa del Sol, ce qui renforce l'attrait du segment 150.000-200.000 € pour les acheteurs nord-européens. Pour un acheteur comparant, la question centrale est simple : privilégier la surface et la localisation centrale d'un bien de 1970, ou la modernité technique d'une construction récente plus excentrée. Pour un investisseur, le calcul du rendement locatif doit intégrer les coûts de modernisation éventuels d'un bien de cette génération.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID