Dit is een volledig afgebouwd appartement van 92 m² in bestaande bouw in Torrevieja, in de provincie Alicante, aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning biedt drie slaapkamers, twee badkamers, een privébalkon, airconditioning en lifttoegang, gelegen in een gevestigd stedelijk woongebied op ongeveer 1,2–1,3 km van Playa del Cura. Het gebouw dateert uit 1970 en het appartement wordt bewoonbaar aangeboden met ruimte voor cosmetische modernisering. Alledaagse voorzieningen, een supermarkt op 354 m, een apotheek op 576 m en een grote concentratie restaurants, cafés en banken binnen twee kilometer, maken het mogelijk het hele jaar door zonder auto te leven. De vraagprijs is € 188.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in de bebouwde stedelijke kern van Torrevieja, op ongeveer 1,2 km van Playa del Cura, met een hellingsgraad van minder dan één procent. Het gebied is een volledig ontwikkeld woon- en commercieel gebied, geen rand van een vakantieoord: ziekenhuizen, scholen en 14 lijnen openbaar vervoer functioneren op normale stadsafstanden. De luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed ongeveer 35 km verwijderd.
Met drie slaapkamers en twee complete badkamers op 92 m² biedt de indeling ruimte voor gezinnen, gasten of een thuiskantoor. Airconditioning en ingebouwde kasten zijn aanwezig. Het balkon voegt buitenruimte toe aan een gecombineerde woon-eetkamer. De tussenliggende verdieping met lift maakt trappen overbodig, en de goed beloopbare voorzieningenbasis is geschikt voor huishoudens die liever niet dagelijks autorijden.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw werd in 1970 voltooid en het appartement wordt in de huidige, afgebouwde staat opgeleverd, direct beschikbaar voor bewoning. Er is geen bouwfase, betalingsschema of off-plan risico van toepassing. Eventuele personalisatie, vernieuwing van de keuken, modernisering van de badkamer of opnieuw schilderen, zou door de koper na aankoop worden uitgevoerd, op eigen kosten en in eigen tijdschema.
De woning omvat volgens de beschikbare gegevens geen zwembad, tuin, eigen parkeerplaats of berging. Het is een gebouw uit 1970, dus het voldoet niet aan moderne energiecertificeringsnormen en recente technische bouwspecificaties. Er wordt geen melding gemaakt van gemeenschappelijke voorzieningen, zeezicht of een toeristenlicentie. Golfbanen liggen 8,7 km of verder weg, en het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's bevindt zich op 5,8 km.
Ref: VL870416
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een gezin dat het hele jaar door een verblijfplaats op de Costa Blanca zoekt, profiteert van drie scholen binnen twee kilometer, een ziekenhuis op 3,4 km en de tweede badkamer, een praktische voorziening voor huishoudens met kinderen of tieners. Kopers die lange seizoensverblijven plannen, meerdere wintermaanden in plaats van zomerweken, profiteren van een stad die in januari op volledig serviceniveau functioneert, in tegenstelling tot seizoensgebonden vakantiezones. Huishoudens die minder autoafhankelijk willen zijn, zullen vinden dat de beloopbare voorzieningenbasis en 50 bushaltes over 14 lijnen voldoende zijn voor de meeste routines. Een stel dat op bezoek komende kinderen of kleinkinderen ontvangt, kan de derde slaapkamer als gastenkamer of studeerkamer gebruiken. Investeerders die de verhuurmarkt van Torrevieja overwegen, moeten letten op de indeling en centrale ligging, en licentievereisten onafhankelijk verifiëren. Omgekeerd past de woning slecht bij situaties waarin kopers nieuwbouw-energieprestaties, eigen parkeergelegenheid, gemeenschappelijke zwembaden of een rustige woonbuurt verwachten, geen van deze maakt deel uit van het aanbod. Kopers die gericht zijn op een golfgerichte levensstijl moeten 8,7–11 km rijden naar de dichtstbijzijnde banen. Het realistische kopersprofiel is pragmatisch: iemand die grootte, badkamers en stedelijk gemak belangrijker vindt dan moderne bouw en vakantievoorzieningen, en die een gebouw uit 1970 accepteert in ruil voor een centraal adres onder € 190.000.
Het appartement wordt beschreven als in goede staat met een functionele keuken, ingebouwde kasten en vooraf geïnstalleerde airconditioning, wat betekent dat het zonder directe werkzaamheden bewoonbaar is. Het fotomateriaal, een slaapkamer met bed en nachtkastje, een tweede slaapkamer met ladekast en raam, een eetgedeelte met tafel en stoelen, een binnengang en een lege kamer met gordijnen, wijst op een gemeubileerde of semi-gemeubileerde presentatie in een conventionele Mediterrane woonstijl, met ten minste één kamer die niet is toegewezen. Als constructie uit 1970 gaat het gebouw vooraf aan de technische eisen van moderne Spaanse bouwvoorschriften. Dit heeft praktische implicaties die kopers moeten afwegen: de thermische isolatienormen liggen lager dan in gebouwen na 2006, enkel glas of vroege dubbele beglazing is aannemelijk, en de energie-efficiëntie ligt ver onder de A, B-labels van nieuwe kustontwikkelingen, er wordt geen label vermeld in de gegevens. Elektrische en leidinginstallaties kunnen, tenzij vorige eigenaren ze hebben vernieuwd, gedeeltelijk uit eerdere decennia stammen; een technische inspectie vóór aankoop is standaardpraktijk voor woningen van deze leeftijd in Spanje. De positieve structurele factoren zijn de ligging aan de buitenzijde met open uitzicht, de lift en de tussenliggende verdieping, wat zowel trappengebruik als zomerse dakhitte beperkt. Er is renovatiepotentieel: de prijs van € 188.000 laat ruimte ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwprijzen voor drie slaapkamers voor kopers die bereid zijn te investeren in een vernieuwing van keuken of badkamer, mits zij zulke werkzaamheden expliciet berekenen in plaats van aan te nemen.
De vraagprijs is € 188.000 voor een volledig afgebouwd, direct beschikbaar appartement van 92 m² met drie slaapkamers en twee badkamers, circa € 2.040 per vierkante meter. Binnen Torrevieja omvat vergelijkbaar aanbod appartementen bij Palangre Beach vanaf € 160.000, direct beschikbare woningen in Edificio Sun & Center vanaf € 169.000, en Panorama Beach vanaf € 155.000, waarmee deze woning in het middensegment van het lokale segment met drie slaapkamers valt. De premie boven goedkopere vergelijkbare objecten wordt verklaard door grootte, de tweede badkamer en de centrale stedelijke ligging in plaats van nieuwheid. Als bestaande bouw uit 1970 omvat de prijs geen nieuwbouwgaranties; kopers moeten apart budgetteren voor modernisering indien gewenst.
Het dagelijks leven hier volgt een stedelijk kustritme in plaats van een vakantieoordpatroon. De supermarkt ligt 354 meter van de deur, de apotheek op minder dan 600 meter, en binnen een straal van twee kilometer bevinden zich 168 restaurants, 44 cafés, 24 banken en 27 apotheken, cijfers die een functionerende, het hele jaar door levende Spaanse stad van bijna 99.000 inwoners weerspiegelen in plaats van een seizoensgebonden urbanisatie. Het strand van Playa del Cura ligt op 1,3 km lopen over vlak terrein, dichtbij genoeg voor een dagelijkse avondwandeling of ochtendzwem zonder dat het appartement zelf eerstelijns strand is. De woon-eetkamer is verbonden met een privébalkon, dat fungeert als de belangrijkste buitenruimte; er is geen terras, tuin of zwembad inbegrepen bij de woning. Ochtenden zouden doorgaans bestaan uit lopen naar winkels of cafés; het sportcentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina en de jachthaven Real Club Náutico liggen beide binnen 1,2 km voor recreatie. Buiten het zomerseizoen loopt de wijk niet leeg zoals toeristische zones doen, Torrevieja is een permanent bestuurlijk en commercieel centrum, dus diensten, medische voorzieningen en vervoer blijven op winterniveau. De configuratie met drie slaapkamers en twee badkamers met lifttoegang is geschikt voor zowel permanente bewoning als langere seizoensverblijven, en het vlakke terrein en de 50 nabijgelegen bushaltes maken de locatie zonder auto beheerbaar voor de meeste dagelijkse boodschappen.
De directe omgeving is dichtbebouwd stedelijk Spanje, geen afgesloten kusturbanisatie. Binnen een straal van twee kilometer hebben bewoners toegang tot 168 restaurants, 44 cafés, 24 banken, 27 apotheken en 27 tandartsen, een voorzieningsdichtheid die typisch is voor een provinciale stadskern. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 354 m; het ziekenhuis ligt op 3,4 km, met de auto in ongeveer tien minuten bereikbaar of met het openbaar vervoer. Recreatie is dichtbij: de jachthaven Real Club Náutico (1,1 km), het Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), de voetbalaccommodatie van CF Torrevieja (1,4 km) en twee zwembadcomplexen binnen 1,3 km. De keerzijde van een centraal adres in Torrevieja is activiteit in plaats van afzondering: de stad kent 32 lokale feestdagen en festivals per jaar en heeft 98.533 inwoners, waardoor de zomermaanden seizoensgebonden bezoekersstromen naar straten en stranden brengen. Het openbaar vervoer omvat 14 lijnen en 50 haltes, waardoor de auto in deze wijk echt optioneel is. Voor buitenoriëntatie bieden het uitzichtpunt Torre del Moro (3 km) en het groengebied La Pinada (4 km) wandeldoelen buiten het stedelijke raster. Eigenaren van elektrische auto's moeten weten dat het dichtstbijzijnde gedocumenteerde laadpunt 5,8 km verwijderd is, met snellere netwerken op 7,5 km en verder, een factor als elektrische mobiliteit gepland is.
De kaart toont de positie van het appartement binnen centraal Torrevieja: het strand en de jachthaven op minder dan 1,3 km in het oosten, de supermarkt en apotheek binnen enkele straten, en de golfcorridor van Villamartín en Campoamor in het zuiden. Let op het vlakke terrein overal, het hele gebied ligt binnen 20 m boven zeeniveau.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torrevieja beslaat het zuidelijke kustgedeelte van de provincie Alicante, tussen Santa Pola in het noorden en de urbanisaties van Orihuela Costa in het zuiden, op ongeveer 35 km van de stad Alicante en 45 minuten van de luchthaven daar. Binnen deze corridor fungeert de stad als het diensten- en commerciële centrum: waar Orihuela Costa grotendeels bestaat uit residentiële toeristische urbanisaties, handhaaft Torrevieja het hele jaar door gemeentelijke infrastructuur, ziekenhuizen en een permanente bevolking van bijna 99.000. Voor dit appartement betekent dat een stedelijk adres binnen de eigenlijke stad in plaats van een urbanisatie aan de rand, met de golfbanen van Orihuela Costa en het winkelgebied La Zenia Boulevard binnen 10–15 minuten rijden naar het zuiden.
Afstanden hemelsbreed: Playa del Cura en Platja del Cura liggen op 1,2–1,3 km afstand, met Cala del Palangre op 1,4–1,5 km; alle Blauwe Vlag-stranden, waaronder El Cura, Los Locos, Cabo Cervera, La Mata en Cala de las Piteras, in totaal zeven rond Torrevieja, liggen op korte rijafstand. Voor golf is een voertuig nodig: Club de Golf Villamartín ligt op 8,7–8,8 km, Real Club de Golf Campoamor op 10–10,7 km en Las Ramblas de Orihuela op 11 km. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 km afstand, een rit van ongeveer 40–45 minuten, en is de belangrijkste internationale toegangspoort; Valencia (168 km) en Málaga (368 km) zijn secundaire opties. Lokaal bepalen de supermarkt (354 m), de apotheek (576 m) en het ziekenhuis (3,4 km) de dagelijkse voorzieningen, en de jachthaven en het sportcentrum liggen beide binnen 1,2 km.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja noteert ongeveer 3.854 zonuren per jaar, een cijfer hoger dan het grootste deel van de Spaanse Middellandse Zeekust, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C en een seizoensbereik van ongeveer 12–26°C. De zee warmt op tot 20°C of hoger gedurende ongeveer vijf maanden per jaar, wat een zwemseizoen bepaalt dat loopt van de late lente tot de vroege herfst. De stad ligt slechts 20 m boven zeeniveau met een helling naar het strand van 0,8 procent, wat vlakke loopomstandigheden in de hele wijk betekent, relevant voor oudere bewoners of iedereen die heuvelachtige bouw wil vermijden. De winters zijn mild naar Noord-Europese maatstaven, hoewel het bouwjaar van 1970 van het appartement betekent dat verwarming in de koelere maanden afhankelijk is van de geïnstalleerde airconditioning en eventuele aanvullende units in plaats van moderne isolatie. Het klimaat ondersteunt het hele jaar door buitengebruik van het balkon en de kustpromenade, en de nabijgelegen zoutlagunes van het gebied Torrevieja dragen bij aan het droge, neerslagarme profiel dat typisch is voor dit deel van de Costa Blanca.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Torrevieja heeft zeven Blauwe Vlag-stranden, een ongebruikelijk hoge concentratie voor één gemeente: El Cura, het strand dat het dichtst bij dit appartement ligt, op 1,2 km, Los Locos, Cabo Cervera, La Mata, Cala de las Piteras en anderen. Het Blauwe Vlag-keurmerk certificeert waterkwaliteit, veiligheidsdiensten en toegankelijkheid, en geldt consistent langs de kustlijn van de stad. Playa del Cura fungeert als het belangrijkste stadsstrand met volledige promenadevoorzieningen; Cala del Palangre op 1,5 km biedt een kleiner alternatief om te zwemmen. Naast zwemmen omvat recreatie de jachthaven Real Club Náutico (1,1 km) voor zeilen en watersport, het Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) als de belangrijkste overdekte sportfaciliteit van de stad, en de terreinen van CF Torrevieja op 1,4 km. Golfers hebben drie 18-holesbanen binnen 8,7–11 km: Villamartín, Campoamor en Las Ramblas de Orihuela, allemaal gevestigde banen in de golfcorridor van Orihuela Costa. Zwemmers die de voorkeur geven aan zwembaden vinden twee complexen binnen 1,3 km van het appartement.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is een badplaats gelegen aan de Middellandse Zee, 41 km ten zuiden van Alicante in Spanje. De gemeente is 71 km² groot, bezit ongeveer 20 km kust en telt 98.533 inwoners (2025). Het toerisme is de voornaamste bron van inkomsten, want in de zomer kan de totale bevolking oplopen tot 200.000 mensen. Vroeger was echter de zoutwinning uit zoutmeren, de Salinas van Torrevieja en La Mata, de belangrijkste activiteit. De zoutwinning is nog steeds van een behoorlijke omvang.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Binnen de appartementenmarkt van Torrevieja ligt deze advertentie van € 188.000 boven het instapsegment maar onder de nieuwbouwprijzen. Direct vergelijkbare objecten omvatten appartementen bij Palangre Beach vanaf € 160.000, direct beschikbare appartementen in Edificio Sun & Center vanaf € 169.000, en Panorama Beach vanaf € 155.000. Die drie liggen dichter bij het strand in het gebied Playa del Palangre/Cura; deze woning ruilt nabijheid van het water in voor een grotere plattegrond van 92 m² met drie slaapkamers en twee badkamers, een configuratie die de goedkopere vergelijkbare objecten doorgaans niet bieden tegen gelijkwaardige prijzen. Afgezet tegen de bredere regio verschilt Torrevieja van de urbanisaties van Orihuela Costa in het zuiden: die bieden nieuwere, vakantieoordachtige gebouwen met zwembaden en parkeerplaatsen, maar minder dienstverlening het hele jaar door en grotere bevolkingsschommelingen tussen zomer en winter. De stad Torrevieja, met 98.533 inwoners, drie scholen binnen twee kilometer van dit appartement, 27 apotheken en een ziekenhuis op 3,4 km, biedt gemeentelijke continuïteit die seizoenszones ontberen. Vergeleken met de noordelijke Costa Blanca, Benidorm, de stad Alicante, liggen de prijzen in Torrevieja per vierkante meter lager terwijl stedelijke voorzieningen behouden blijven. Voor kopers die een bestaande bouw uit 1970 vergelijken met nieuwe kustontwikkelingen verder langs de kust tegen € 2.500–3.000 per m², weerspiegelen de ongeveer € 2.040 per m² van deze woning zowel de leeftijd als het groottevoordeel; de beslissing weegt in feite moderne bouwnormen af tegen ruimte, locatie en de afwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en parkeerinfrastructuur.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID