Dieses gesamte Gebäude befindet sich im Herzen von Torrevieja, einer Stadt an der Costa Blanca, die für ihr lebhaftes Stadtleben und ihre Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Die Immobilie kombiniert eine Nutzfläche von 466 m² mit einer Verteilung, die sowohl kommerzielle als auch Wohnnutzung ermöglicht. Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt und einer vollständigen Renovierung bedarf, bietet es ein erhebliches Potenzial für Investoren oder Käufer, die ein ganzes Gebäude in einer zentralen Lage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erwerben möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude liegt in einem städtischen Kerngebiet, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes tragen zur praktischen Lebensqualität und zur Attraktivität der Lage bei.
Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine umfassende Renovierung planen und die Flexibilität wünschen, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen bietet Möglichkeiten für vielfältige Nutzungskonzepte, sei es für den Eigenbedarf, zur Vermietung oder als Kombination aus beidem.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970, das für eine vollständige Renovierung vorgesehen ist. Derzeit befindet es sich im Zustand nach der Fertigstellung der ursprünglichen Bauarbeiten. Es gibt keine Pläne für einen Neubau oder eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes, der Fokus liegt auf der Wiederherstellung und Modernisierung.
Dieses Projekt bietet keine modernen Neubau-Annehmlichkeiten wie integrierte Smart-Home-Technologie oder energieeffiziente Neubau-Standards von 2023. Es ist kein schlüsselfertiges Objekt; eine umfangreiche Renovierung ist erforderlich, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen. Die angezeigten Renovierungsbilder sind KI-generierte Konzepte und stellen nicht den aktuellen Zustand dar.
Dieses Objekt passt für Investoren, die ein ganzes Gebäude in einer zentralen städtischen Lage erwerben möchten, um es zu renovieren und potenziell zu vermieten oder weiterzuverkaufen. Es eignet sich für Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine umfassende Sanierung zu investieren, um eine Immobilie nach ihren spezifischen Vorstellungen zu schaffen. Personen, die eine Immobilie mit sowohl gewerblichen als auch wohnwirtschaftlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen, werden ebenfalls angesprochen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten macht es auch für diejenigen interessant, die eine Immobilie in einem belebten Küstenort erwerben möchten, der das ganze Jahr über Leben bietet, auch außerhalb der Hauptsaison.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und bedarf einer vollständigen Renovierung. Die ursprüngliche Bauweise und die Materialien sind typisch für die damalige Zeit. Es sind keine spezifischen Angaben zu den ursprünglichen Materialien oder der Bauqualität verfügbar, da das Gebäude umfangreich modernisiert werden muss. Die aktuelle Präsentation umfasst KI-generierte Bilder, die mögliche Renovierungskonzepte illustrieren, diese sind jedoch nicht vertraglich bindend und spiegeln nicht den gegenwärtigen Zustand wider. Käufer sollten eine umfassende Prüfung der Struktur und eine detaillierte Planung der neuen Ausführungsqualität einplanen, um moderne Standards zu erfüllen.
Das gesamte Gebäude steht zum Verkauf für 529.900 €. Diese Preisgestaltung spiegelt den Erwerb eines kompletten Gebäudes mit einer bebauten Fläche von 466 m² wider, das sich über drei Ebenen plus eine zusätzliche Struktur auf der oberen Etage erstreckt. Angesichts des Baujahres 1970 und des Zustands, der eine vollständige Renovierung erfordert, liegt der Wert in der Möglichkeit, eine Immobilie mit vielfältigem Nutzungspotenzial zu erwerben. Die Aufteilung in eine gewerbliche und zwei Wohnetagen bietet Investoren die Flexibilität, unterschiedliche Mietstrategien zu verfolgen, sobald die Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind.
Torrevieja ist ein lebendiger Küstenort, der eine Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe bietet. Die Gegend um das Gebäude ist geprägt von einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was ein aktives Alltagsleben ermöglicht. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Platja del Cura und Playa del Cura sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen es zu einem Ort, an dem viele Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Dies fördert eine Gemeinschaft, die von der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem mediterranen Lebensstil profitiert. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche, Murcia und Alicante erweitert die Möglichkeiten für kulturelle und wirtschaftliche Aktivitäten, während Torrevieja selbst ein attraktives Reiseziel für Touristen darstellt.
Das Leben in diesem Gebäude in Torrevieja bedeutet die Integration in eine belebte städtische Umgebung. Mit Supermärkten, Apotheken und zahlreichen Restaurants in unmittelbarer Nähe sind die alltäglichen Erledigungen einfach zu bewältigen. Die Nähe zu Stränden wie Platja del Cura (1,0 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und zu weiter entfernten Zielen. Dies fördert einen aktiven Lebensstil, der die Annehmlichkeiten einer Stadt mit der Nähe zur Küste verbindet.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts im urbanen Zentrum von Torrevieja. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Die Karte verdeutlicht die zentrale Positionierung innerhalb der Stadt und die gute Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren regionalen Zentren wie Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km). Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Angeboten dieser Städte, während Torrevieja selbst ein eigenständiges städtisches Zentrum mit einer bedeutenden Einwohnerzahl von fast 100.000 Menschen darstellt.
Die Lage in Torrevieja bietet eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Einrichtungen. Strände wie Platja del Cura sind nur etwa 1,0 km entfernt, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar (354 m bzw. 576 m). Für Golfenthusiasten sind renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín etwa 8,7 km entfernt. Der nächstgelegene Flughafen, Alicante-Elche (ALC), ist ca. 35 km Luftlinie entfernt, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Die Stadt verfügt über 12 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und über 3.854 Sonnenstunden pro Jahr. Der angenehme Schwimm-Saison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) bieten eine komfortable Umgebung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C fördert einen Outdoor-Lebensstil über weite Teile des Jahres. Die Region ist bekannt für ihre Salinas (Salzseen), die zur einzigartigen Landschaft beitragen und als Naturreservate dienen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Torrevieja bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter das nahegelegene Platja del Cura (1,0 km). Die Region rühmt sich mit insgesamt sieben Stränden, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, was auf hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur hinweist. Für Golfer sind drei renommierte Golfplätze innerhalb von 11 km erreichbar: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina in der Nähe.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren regionalen Zentren wie Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km). Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Angeboten dieser Städte, während Torrevieja selbst ein eigenständiges städtisches Zentrum mit einer bedeutenden Einwohnerzahl von fast 100.000 Menschen darstellt.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL437800
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Torrevieja, wie den auf Einfamilienhäuser ausgerichteten LAGUNA ROSA VILLAS (ab €424.000) oder den modernen Wohnanlagen ALEGRIA 25 (ab €440.000) und VILLA AMALIA MEDITERRANEAN GARDENS (ab €380.000), repräsentiert dieses Projekt eine einzigartige Gelegenheit, ein ganzes Gebäude zu erwerben. Während die genannten Projekte typischerweise auf Neubauwohnungen oder Villen abzielen, bietet dieses Objekt eine historische Struktur mit erheblichem Renovierungspotenzial und gemischter Nutzungsoption. Die Preisgestaltung für ein ganzes Gebäude, auch wenn es renovierungsbedürftig ist, positioniert es als eine Investition, die sich von der üblichen Angebotsstruktur für einzelne Wohneinheiten abhebt. Die zentrale Lage in Torrevieja, die durch die Nähe zu allen städtischen Dienstleistungen und Stränden gekennzeichnet ist, ist ein durchgängiges Merkmal der meisten Immobilien in diesem Gebiet, jedoch ist das Erwerbsmodell eines kompletten Gebäudes hier die Ausnahme.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
