Ce bâtiment entier, situé au cœur de Torrevieja, représente une opportunité d'acquisition dans un emplacement urbain dynamique. Offrant une surface construite substantielle de 466 m² répartie sur trois niveaux, dont un espace commercial au rez-de-chaussée et deux niveaux résidentiels, cette propriété s'adresse aux investisseurs ou aux particuliers recherchant un projet de rénovation complet. Sa proximité avec les commodités locales et le littoral méditerranéen en fait un point focal potentiel dans un quartier animé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bâtiment est ancré dans un quartier urbain de Torrevieja, à distance de marche des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies. Son positionnement géographique le place également à proximité raisonnable des plages, suggérant un mode de vie où les déplacements quotidiens peuvent se faire sans nécessairement dépendre d'un véhicule.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un projet de rénovation conséquent, offrant la flexibilité de réaménager un espace commercial et deux unités résidentielles selon des besoins spécifiques. La surface habitable importante permet d'envisager des configurations multiples pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Il s'agit d'un bâtiment existant, dont la construction remonte à 1970. L'état actuel requiert une rénovation complète. La propriété est enregistrée et la date de fin des travaux est indiquée comme étant complétée, ce qui signifie que l'infrastructure principale est en place, mais que les finitions et les installations nécessitent une mise à jour substantielle.
Ce projet ne correspond pas à une construction neuve et nécessite des travaux de rénovation importants. Il n'offre pas d'installations modernes préinstallées ou de finitions contemporaines. L'espace commercial au rez-de-chaussée peut nécessiter des adaptations spécifiques pour un usage résidentiel ou une nouvelle activité commerciale.
Ce projet s'adresse particulièrement aux investisseurs avertis ou aux familles élargies recherchant une propriété à transformer selon leurs désirs. Si vous envisagez un projet de rénovation d'envergure, avec la possibilité de créer plusieurs unités locatives ou une grande résidence familiale modulable, ce bâtiment offre une toile vierge. Il convient également à ceux qui souhaitent s'établir dans un centre urbain animé, où l'accès aux commodités quotidiennes et aux loisirs est primordial. L'idée de redonner vie à un bâtiment existant, en y intégrant des éléments modernes tout en conservant une partie de son caractère, correspondra à des acquéreurs ayant une vision à long terme et une appétence pour les projets de transformation immobilière.
Le bâtiment conserve sa conception originale datant de 1970 et nécessite une rénovation complète. Les descriptions mentionnent des éléments tels que des sols en terrazzo et des armoires en bois dans les zones représentées sur les images de rénovation conceptuelle, suggérant un style rétro qui pourrait être préservé ou modernisé. Les photographies suggèrent une structure solide mais datée. Les futures finitions dépendront entièrement du projet de rénovation entrepris par l'acquéreur. Il est précisé que les images de rénovation sont générées par IA et ne représentent pas l'état actuel ni un projet architectural définitif. La qualité des matériaux et des finitions futures sera donc déterminée par le budget et les choix du nouveau propriétaire.
Le prix de ce bâtiment complet est fixé à 529 900 €. Cette somme couvre l'ensemble de la structure, y compris l'espace commercial au rez-de-chaussée et les deux étages résidentiels. Compte tenu de la surface totale de 466 m² de surface construite et de son emplacement central à Torrevieja, ce tarif doit être mis en perspective avec le coût d'une rénovation complète nécessaire pour exploiter pleinement le potentiel de la propriété. Il n'y a pas de mention de différentes unités disponibles séparément ; le bien est proposé dans son intégralité.
Vivre dans ce bâtiment, c'est s'immerger dans l'effervescence de Torrevieja. La vie quotidienne s'articule autour de la proximité des services : les courses au supermarché à moins de 600 mètres, une pharmacie à portée de main, et une multitude de restaurants et cafés dans un rayon de deux kilomètres. L'environnement urbain est animé, ce qui se traduit par un accès facile aux infrastructures locales, mais aussi par une présence constante d'activité. Les plages, comme Platja del Cura, sont accessibles en une courte marche, offrant un équilibre entre vie citadine et détente balnéaire. Ce cadre convient à ceux qui apprécient un environnement où tout est à portée de main, favorisant un rythme de vie actif et connecté à la ville.
L'environnement immédiat de ce bâtiment est celui d'un centre urbain dense. La présence de 168 restaurants, 45 cafés, 26 pharmacies et 24 banques dans un rayon de 2 km témoigne d'une activité commerciale et sociale soutenue. La proximité des services facilite le quotidien, permettant d'accomplir les tâches courantes à pied ou à vélo. Le trafic et le niveau sonore peuvent être plus élevés en raison de la localisation centrale. Les résidents bénéficieront d'une connexion directe à la vie locale, avec un accès aisé aux transports publics, 50 arrêts étant répertoriés dans les environs. Cet environnement urbain est particulièrement adapté à ceux qui recherchent la commodité et l'animation.
Situé sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante, ce bâtiment se trouve dans le centre urbain de Torrevieja. La carte met en évidence la densité des commodités locales et la proximité du littoral, soulignant l'accessibilité à pied des services essentiels et des plages, tout en situant le projet par rapport aux grandes villes régionales et aux infrastructures de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bâtiment est niché au cœur de Torrevieja, une ville côtière de la province d'Alicante. Sa position le situe à une distance raisonnable des grandes villes de la région, Elche se trouvant à 32 km, Murcie à 39 km et Alicante à 44 km. Cette localisation permet de profiter des commodités d'une ville de taille moyenne tout en étant à proximité de centres urbains plus importants pour des excursions ou des besoins spécifiques. La proximité de la côte méditerranéenne est un atout majeur, offrant un accès direct aux plages et aux activités maritimes.
La situation du bâtiment à Torrevieja offre une connectivité pratique. Les plages, telles que Platja del Cura, sont accessibles en environ 1,3 km, soit une courte promenade. Les supermarchés et pharmacies se trouvent à moins de 600 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à une distance d'environ 9 à 11 km, nécessitant un moyen de transport. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 km en ligne droite, ce qui représente une distance raisonnable. La présence de 12 lignes de transport public facilite les déplacements vers d'autres parties de la ville et les environs, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer plus largement la région.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et des températures oscillant entre 11°C et 27°C. La région enregistre environ 3 854 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes d'activité extérieure. Le mois de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le bâtiment est situé à une altitude de 22 mètres, à une pente quasi nulle de 1,9% vers la mer, ce qui suggère un environnement plat et accessible. Ces conditions climatiques sont propices à un mode de vie extérieur prolongé tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le bâtiment est idéalement situé à 1,3 km de la plage de Platja del Cura, l'une des sept plages de Torrevieja arborant le Pavillon Bleu. D'autres criques et plages, comme Cala del Palangre, sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Villamartín est à 8,7 km. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec des centres comme le Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) et le CF Torrevieja (1,5 km). La présence de marinas, comme le Real Club Náutico à 1 km, complète l'offre de loisirs axée sur la mer et le sport.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce bâtiment est niché au cœur de Torrevieja, une ville côtière de la province d'Alicante. Sa position le situe à une distance raisonnable des grandes villes de la région, Elche se trouvant à 32 km, Murcie à 39 km et Alicante à 44 km. Cette localisation permet de profiter des commodités d'une ville de taille moyenne tout en étant à proximité de centres urbains plus importants pour des excursions ou des besoins spécifiques. La proximité de la côte méditerranéenne est un atout majeur, offrant un accès direct aux plages et aux activités maritimes.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL437800
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce bâtiment aux projets environnants à Torrevieja, tels que LAGUNA ROSA VILLAS (à partir de 424 000 €), ALEGRIA 25 (à partir de 440 000 €) et VILLA AMALIA MEDITERRANEAN GARDENS (à partir de 380 000 €), plusieurs distinctions apparaissent. Ces projets concurrents semblent être des développements plus récents, axés sur des unités résidentielles individuelles (villas ou appartements modernes) et proposés à des prix inférieurs, mais pour des surfaces et des configurations différentes. Le bien analysé ici se distingue par sa nature de bâtiment complet, incluant un espace commercial, et sa taille substantielle, offrant un potentiel de réaménagement unique dans le centre-ville. Alors que les autres projets peuvent proposer des finitions modernes et des installations neuves, ce bâtiment représente une opportunité d'investissement axée sur la transformation et l'exploitation d'une structure existante dans un emplacement privilégié, avec un prix reflétant son état actuel et son potentiel de développement après rénovation.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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