يقدم هذا المشروع في توريفيخا حزمة استثمارية تتكون من 11 موقف سيارات و11 مخزناً، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 440 متراً مربعاً. يقع العقار في بيئة حضرية قريبة من البحر، وتم بناؤه عام 1970 ليكون جاهزاً للاستخدام الفوري. تتيح المساحة الكبيرة والتقسيم المرن استخدامه لأغراض التخزين أو التأجير في منطقة تتميز بكثافة سكانية وطلب سياحي مستمر.
مقارنة بالشقق السكنية القريبة مثل 'Palangre Beach' التي تبدأ من 160,000 يورو، يقدم هذا المشروع سعر دخول مشابه ولكنه لفئة أصول مختلفة. بينما تعاني الشقق من تقلبات موسمية حادة، فإن الطلب على المواقف والمخازن يستفيد من الزيادة السكانية المستمرة في توريفيخا. من الناحية التشغيلية، تتطلب هذه الأصول صيانة أقل بكثير وإدارة أبسط مقارنة بإدارة عقارات سكنية مؤجرة للسياح، مما يوفر استقراراً مالياً أكبر على المدى الطويل رغم غياب القيمة الكامنة في تطوير السكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في توريفيخا ضمن منطقة سكنية متطورة، على بعد حوالي 1.3 كيلومتر من شاطئ بلايا ديل كورا. يتيح الموقع القرب من المراكز التجارية والخدمات الأساسية، مما يجعله مركزاً وظيفياً يخدم احتياجات السكان الدائمين والموسميين في المنطقة.
هذا العقار ليس مصمماً للسكن، بل يلبي الحاجة العملية لتأمين مساحات وقوف السيارات والتخزين الآمن. إنه مناسب للأفراد الذين يمتلكون مركبات متعددة أو معدات إضافية، وكذلك للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول ذات صيانة منخفضة وعائد إيجاري ثابت في سوق عقاري نشط.
تم إكمال البناء في عام 1970، مما يعني أن العقار يندرج ضمن فئة العقارات الجاهزة في السوق الثانوية. لا توجد جداول إنشاءات أو مخاطر تأخير، إذ يمكن تسليم الملكية واستخدام الأصول فوراً بعد إتمام الإجراءات القانونية للشراء.
المشروع لا يوفر أي مرافق سكنية مثل دورات المياه أو المطابخ أو غرف النوم. الوصول إلى الوحدات يخضع لقوانين الجمعية المالكة للمبنى، ولا توجد إطلالات بانورامية أو مساحات ترفيهية داخل المرآب، حيث يقتصر الغرض الوظيفي على التخزين ووقوف السيارات.
يناسب هذا المشكل المستثمرين الذين يبحثون عن تنويع محفظتهم العقارية بأصول ذات إدارة بسيطة. يعد أيضاً حلاً مناسباً للسكان في المجمعات المجاورة الذين يملكون عائلات كبيرة أو أصول تتطلب تخزيناً إضافياً. إنه خيار منطقي لأولئك الذين يرغبون في تعزيز قيمتهم العقارية دون شراء منزل سكني آخر.
يتميز المشروع بتشطيبات عملية تشمل أرضيات خشبية وتدفئة مركزية، وهو أمر غير تقليدي للمرائب ويعكس مستوى جودة محدد. الهيكل الإنشائي خرساني تقليدي يعود للسبعينات، مما يشير إلى الاستقرار. توجد أعمدة مطلية باللونين الأحمر والأبيض لتحديد الممرات وتسهيل الحركة داخل المساحة.
يتم تسعير الحزمة الكاملة من 150,000 يورو. يمثل هذا السعر تقييماً للأصل التجاري بناءً على المساحة والموقع. يجب على المشترين مراعاة رسوم المجتمع الخاصة بصيانة المرآب والضرائب البلدية عند حساب التكلفة الإجمالية للاستثمار.
يعمل هذا المكان كوحدة لوجستية داعمة للحياة الحضرية. بالنسبة للمستثمر، يمثل مصدراً للدخل من خلال تأجير المواقف للسكان المحليين الذين يعانون من نقص أماكن ركن السيارات. بالنسبة للمستخدم النهائي، يوفر مكاناً آمناً للقوارب أو الدراجات أو المعدات الموسمية، وذلك في موقع يسهل الوصول إليه سيراً على الأقدام من السكن والشاطئ.
توريفيخا هي مدينة ساحلية حيوية توفر نمط حياة متوسطياً كاملاً. يقع المشروع وسط كثافة سكانية توفر توازناً بين الحياة الحضرية والوصول للطبيعة، مع قرب من الأسواق المحلية والمطاعم والخدمات الصحية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للمقيمين والزوار.
توضح الخريطة موقع المجمع داخل الحضر في توريفيخا، مع إظهار المسافات القصيرة إلى الشاطئ والمناطق التجارية المركزية. تظهر شبكة الطرق سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية المؤدية إلى المدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في محافظة اليكانتي، وهي نقطة وصل رئيسية بين إلش ومورسيا. هذا الموقع الاستراتيجي يضمن تدفقاً مستمراً من الزوار والسياح، مما يعزز الطلب المستدام على أماكن التخزين ووقوف السيارات بعيداً عن تقلبات مراكز المدن الكبرى.
تتسم المنطقة بارتفاع كثافة الخدمات، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد 354 متراً وصيدلية على بعد 576 متراً. يمكن الوصول إلى المطاعم والبنوك ومراكز اللياقة البدنية بسهولة. الأهم من ذلك، يقع الشاطئ على مسافة قصيرة تعزز من جاذبية الموقع للتأجير الموسمي.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في توريفيخا بـ 3854 ساعة شمس سنوياً ودرجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية. هذا المناخ الدافئ يعني أن البيئة داخل المرآب تبقى معتدلة، مما يقلل من مخاطر الرطوبة والتآكل ويجعل الوصول إليه مريحاً طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل 'Playa del Cura'. توفر ملاعب الجولف القريبة مثل 'Villamartín' خيارات رياضية إضافية، مما يجذب شريحة من الزوار المحتملين الذين يحتاجون إلى أماكن لمركباتهم أو معداتهم الرياضية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL612521
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID