Ce projet immobilier situé à Torrevieja se compose d'un ensemble commercial de onze places de stationnement et onze locaux de stockage. Avec une surface construite totale de 440 m², le bien se trouve dans une zone urbaine à proximité immédiate de la côte. Le bâtiment, achevé en 1970, appartient au segment de l'immobilier existant. La configuration actuelle offre des perspectives de location individuelle ou groupée. La localisation centrale facilite l'accès aux divers commerces et infrastructures de la ville.
Par rapport aux appartements résidentiels disponibles dans la même zone, comme ceux du projet 'Apartments Palangre Beach' à partir de 160 000 €, ce bien offre une surface nettement supérieure pour un prix comparable. Contrairement aux logements neufs comme 'Edificio Sun & Center', ce complexe ne propose pas de confort résidentiel mais offre une rentabilité locative différente. Le marché de Torrevieja affiche des prix au m² pour le résidentiel souvent plus élevés que dans l'arrière-pays, mais ici, le prix au m² pour ce type de commercial reste compétitif. Comparé à Marbella sur la Costa del Sol, les prix d'entrée à Torrevieja sont nettement plus accessibles, attirant souvent un public du Benelux cherchant des opportunités 'bouche-trou' dans leur portefeuille sans investir des millions.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se situe dans le tissu urbain de Torrevieja, à une distance courte du littoral. La zone est caractérisée par une forte densité de services et de commerces. Cette position implique une intégration directe dans le réseau urbain, sans isolement géographique. L'accès aux axes routiers principaux est aisé depuis cet emplacement stratégique au sein de la municipalité.
Cette propriété répond à des besoins purement fonctionnels et commerciaux, et non résidentiels. Elle convient pour le stationnement sécurisé de véhicules et le stockage de biens. L'absence d'équipements domestiques restreint l'usage à des fins logistiques. La structure est conçue pour maximiser l'efficacité du rangement et du stationnement dans un environnement à forte demande.
Il s'agit d'un bien construit en 1970, classé dans la catégorie de l'immobilier de seconde main. Aucune phase de construction ou de planification n'est en cours. L'état de livraison correspond à celui d'un bâtiment existant, avec une finition intérieure typique des standards de l'époque. La propriété est disponible immédiatement sans délais d'attente liés à des travaux neufs.
Ce projet n'offre pas d'espace de vie. Il n'y a ni cuisine, ni salle de bain, ni chambre à coucher. L'usage résidentiel n'est pas possible ni autorisé dans ces locaux. Les vues sont inexistantes, car il s'agit d'espaces intérieurs ou souterrains. Il n'y a pas de terrasse ni d'espace extérieur privé. Le confort moderne de l'habitation est absent.
Ce bien convient aux investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs passifs via des contrats de parking ou de stockage. Il est adapté pour une société immobilière ou un particulier souhaitant diversifier son patrimoine. Cela ne convient pas à une famille cherchant une résidence principale ou secondaire. La situation est pertinente pour ceux qui comprennent le marché locatif de stationnement dans une zone touristique dense. C'est une solution structurelle pour des besoins de stockage ou de flotte de véhicules.
La structure originale date de 1970, construite en béton armé. Les images montrent des colonnes peintes en rouge et blanc pour la délimitation des voies, une pratique standard pour la signalisation. Le sol est en béton de ciment lisse dans les aires de circulation. La description mentionne la présence de parquet dans certaines sections, ce qui peut indiquer une zone de bureau ou de stockage spécifique distincte du parking. Le chauffage central est présent, une caractéristique atypique pour un parking mais utile pour les zones de stockage sensibles à l'humidité. Les finitions sont fonctionnelles et robustes, axées sur la durabilité industrielle plutôt que sur l'esthétique résidentielle.
Le prix global s'élève à 150 000 € pour l'ensemble des 22 unités. Cela représente un coût au mètre carré d'environ 340 €. Le prix est fixé pour le lot complet, offrant un volume important de surface commerciale. La variation de prix est inexistante ici, car il s'agit d'un package distinctif. Les coûts récurrents incluront les charges de copropriété et la taxe foncière (IBI), calculées sur la base de la valeur cadastrale.
L'utilisation de cet espace se concentre sur la gestion logistique et le stationnement. Le quartier environnant est animé, offrant un accès piéton aux commodités quotidiennes comme les supermarchés et les restaurants. La proximité de la plage Platja del Cura génère un flux de visiteurs saisonniers, ce qui influence la fréquentation du quartier. C'est un environnement urbain où les déplacements à pied sont courants pour les courses. Le rythme de vie autour de ce bien est déterminé par l'activité commerciale et touristique de Torrevieja, plutôt que par le calme résidentiel.
Le quartier dispose d'une infrastructure dense. Plus de 150 restaurants et une vingtaine de banques se trouvent dans un rayon de deux kilomètres. Les services de santé, comme l'hôpital et les pharmacies, sont accessibles en quelques minutes de voiture. La présence du Palacio de Deportes Infanta Cristina à 1,3 km offre des installations sportives majeures. La vie urbaine y est intense, avec tout ce qui est nécessaire à portée de main pour la gestion quotidienne ou les loisirs.
Cette carte montre l'emplacement stratégique du complexe au sein du réseau urbain de Torrevieja. Les zones bleues indiquent les plages proches, accessibles rapidement. On note la densité des infrastructures commerciales autour du bien, illustrant sa position centrale et pratique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja se positionne au sud de la Costa Blanca, entre les grandes villes d'Alicante et de Murcia. Cette localisation offre un équilibre entre la fonction touristique et les services urbains. La ville est enclavée dans une zone de forte urbanisation côtière, distincte des zones rurales de l'intérieur. Son rôle de centre secondaire par rapport à Alicante est renforcé par sa population saisonnière.
La plage la plus proche, Platja del Cura, est accessible à environ 1,3 km. Les golfs comme Villamartín se situent à environ 9 km, nécessitant un véhicule motorisé. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 km, soit une trentaine de minutes en voiture. Les centres commerciaux importants comme Zenia Boulevard sont à courte distance en voiture, renforçant l'attractivité de la zone pour le commerce.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bénéficie d'un climat méditerranéen sec, avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. La région enregistre environ 3 854 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois grâce à une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une ventilation naturelle constante. Le pourcentage d'humidité peut être élevé, ce qui est un facteur à considérer pour le stockage de biens sensibles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de Torrevieja, comme Playa del Cura et Los Locos, disposent du Pavillon Bleu, attestant de la qualité de l'eau et des services. Ces sites sont situés à moins de deux kilomètres du projet. Les activités nautiques et la promenade en bord de mer sont les principales distractions locales. Les golfs de la région (Villamartín, Campoamor) ajoutent une offre sportive conséquente, bien que situés plus loin dans l'arrière-pays.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL612521
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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