Този обект представлява пакет от 11 паркоместа и 11 складови помещения, разположени в Торевиеха, Аликанте. С обща построена площ от 440 m², имотът е завършен през 1970 г. и се намира в урбанизирана зона с добър достъп до градските удобства. Локацията е на кратко разстояние от морето и основните пътни артерии, което я прави подходяща за търговска експлоатация. Комплексът предлага функционално пространство за съхранение и паркиране в район с висока концентрация на жилища и туристи.
В сравнение с новите жилищни проекти в района, като 'Apartments Palangre Beach' или 'Edificio Sun & Center', този обект се фокусира върху функционална стойност вместо върху жилищен комфорт. Докато цените на апартаментите започват от €155,000, цената тук осигурява множество единици за сходна сума. Това прави риска по-разпределен при промяна на пазара. За разлика от вилите с басейни в покрайнините, този имот предлага висока ликвидност поради постоянната нужда от паркиране в центъра на града, особено в сравнение с отдалечените резиденции, изискващи личен транспорт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в централната част на Торевиеха, в близост до жилищни квартали и търговски зони. Разстоянието до бреговата линия е приблизително 1.3 километра, което позволява достигане до морето пеша. Градската среда осигурява директен достъп до ежедневни услуги като магазини и транспортни връзки.
Този имот отговаря на необходимостта от сигурно паркиране и допълнително складово пространство в гъсто населен район. Конфигурацията на обекта позволява задоволяване на нуждите на множество наематели или обединяване на капацитета за един клиент. Това е практично решение за липсата на паркоместа в жилищните сгради в околността.
Сградата е построена през 1970 г. и е напълно завършена и функционална. Към момента не се предвиждат нови строителни дейности или обновления. Имотът е готов за незабавно използване, което позволява мигновено генериране на приходи без риск от забавяне поради строителни работи.
Тъй като това е гаражен комплекс със складове, обектът не предлага възможности за постоянно обитаване. Липсват бани, кухни или спални. Наличните удобства са ограничени до осветление и вентилация. В обекта няма модерни съоръжения за отдих като басейни или градини, характерни за жилищните комплекси в региона.
Този имот е подходящ за инвеститори, които търсят стабилен поток от приходи с ниска поддръжка. Също така е подходящ за собственици на няколко имота в района, които имат нужда от централизирано място за съхранение на оборудване или превозни средства. Фирми, опериращи в района и нуждаещи се от логистична база близо до центъра, също могат да намерят добавена стойност. Това е решение за ситуация, при която търсенето на паркомяста надвишава предлагането, особено в летния сезон.
Сградата е изпълнена с типичните за 1970-те години материали, включващи бетонни конструкции и индустриално подово покритие. Паркоместата са разположени на подземни или приземни нива с маркировка. Складовете са достъпни чрез общи коридори. Техническият стандарт включва електрическо осветление и централна отоплителна инсталация, което е предимство за поддържане на постоянна температура в складовите помещения.
Цената за целия пакет е €150,000. Това представлява стойност от приблизително €13,636 за всеки отделен елемент (паркомясто или склад). В сравнение с жилищните имоти в Торевиеха, където цените за апартаменти започват от около €155,000, този обект предлага по-ниска цена на квадратен метър. Това позволява на инвеститорите да влязат на пазара с по-малък първоначален капитал на единица, разпределяйки риска върху множество активи.
Това е предимно функционална зона с търговска насоченост. Дневният ритъм тук се определя от потоците от хора, пристигащи или заминаващи с автомобили, както и от достъпа до складовите помещения. Тъй като е разположен в градска среда, през деня районът е оживен, докато през нощта настъпва спокойствие. Близостта до супермаркети и услуги прави мястото удобно за кратки спирки в ежедневието. В летните месеци натоварването нараства значително поради увеличаването на населението в града.
Районът е добре свързан с останалата част на Торевиеха чрез мрежа от градски транспорт, като в радиус от 500 метра има множество спирки. Наличието на 168 ресторанта и множество банки в близостта подчертава търговския характер на квартала. Въпреки това, локацията позволява бърз достъп до по-тихите зони на града и до парковете, разположени на около километър.
Картата показва позицията на имота в северната централна част на Торевиеха. Жълтите икони индикират наличието на обществен транспорт в непосредствена близост. Синьо маркираната зона показва разстоянието до морето и основните пътни артерии, водещи към съседните градове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торевиеха е стратегически разположена между по-големите градове Аликанте (44 км) и Мурсия (39 км). Тази позиция позволява на жителите и посетителите да се възползват от услугите на големите градове, включително международното летище и университетските болници, запазвайки същевременно атмосферата на крайбрежен курорт.
Най-близкият плаж, Platja del Cura, се намира на 1.3 километра. Основни търговски центрове като Zenia Boulevard са на кратко пътуване с кола. Супермаркетите са на разстояние от 354 метра. Летище Аликанте-Елче е на около 35 километра, което е приблизително 40 минути шофиране. Голф игрищата в района са на разстояние между 8 и 11 километра.
| До плажа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Торевиеха се характеризира с средиземноморски климат с над 3850 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18.7°C, а температурите варират между 11°C и 27°C. Влажността е по-висока поради близостта до солените езера и морето. Високият брой слънчеви дни поддържа търсенето на имоти в региона през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове като Playa del Cura и Los Locos са носители на наградата
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL612521
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID