Ez a projekt Torrevieja városában, Alicante tartományban található, és 11 parkolóhelyből, valamint 11 tárolóhelyiségből áll, összesen 440 négyzetméter beépített alapterülettel. Az ingatlan egy 1970-ben átadott, jelenleg teljesen kész állapotú épületben helyezkedik el. A közelében található a Platja del Cura strand, a városközponti szolgáltatások pedig gyalogosan is elérhetők. A terület magasan urbanizált, jelentős turizmussal és állandó lakossággal, ami miatt a parkolási igény egész évben fennáll. A telek kamatmentes építési hitel alatt nem áll, készprojektként kerül forgalomba.
Ezzel szemben a környékbeli lakóingatlanok, mint például az Apartments Palangre Beach vagy az Edificio Sun & Center, lényegesen magasabb áron, 150 000 eurótól kezdődnek, ám kisebb alapterülettel és lakhatási céllal. A jelenlegi projekt, bár lakhatást nem nyújt, méretben és funkcióban eltér a hagyományos apartmanoktól. A térségben a parkolási helyek kihasználtsága kritikus tényező a nyári szezonban, különösen a strandok közelében. Míg a lakóingatlanok piaca szezonális ingadozásoknak van kitéve, a parkolás iránti igény egész évben fennáll mind a helyiek, mind a turisták körében. Ez a csomag lehetőséget kínál egy olyan típusú ingatlanra, amely ritkábban kerül piacra blokkban, és amelynek fenntartási költsége alacsonyabb, mint egy lakóépületeké.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Torrevieja sűrűn beépített városi szövetében helyezkedik el, mintegy 22 méterrel a tengerszint felett. A Platja del Cura strand légvonalban kb. 1,3 kilométerre, a tengerparttól pedig 1,5 kilométerre található. A környékben jellemző a magas épületsűrűség, és a helyi infrastruktúra, beleértve a kereskedelmi egységeket és vendéglátóhelyeket, közvetlen közelségben található.
Ez az ingatlancsomag elsősorban befektetési célokat szolgál, nem lakhatási igényeket. A funkcionálisan különálló egységek lehetőséget kínálnak bérbeadásra azok számára, akik parkolási vagy tárolási kapacitást keresnek a városban. A központi fűtés és a fa burkolatú padlók utalnak a fenntartott színvonalra, bár a fő funkció a gépjárművek tárolása marad.
Az ingatlan 1970-ben készült el, így az építési folyamat már lezárult. Jelenlegi állapota „kész” (Key Ready), azonnali használatra alkalmas. Mivel nem új építésű fejlesztésről van szó, az átadás ideje nem jövőbeli, hanem a múltbeli befejezésre utal. A szerkezeti állapot megfelel a korabeli építési szabványoknak.
Ez a projekt nem nyújt lakhelyet, mivel nincsenek hálószobák, fürdőszobák vagy lakótér. A medence, kert vagy közös társasházi létesítmények nem részei az ajánlatnak. Az ingatlan nem alkalmas közvetlenül lakócélokra, kizárólag parkolási és tárolási funkcióra szolgál. A kilátás korlátozott a földszinti elhelyezkedés miatt.
Ez a befektetés azok számára megfelelő, akik diverzifikálni kívánják portfóliójukat kereskedelmi ingatlanokkal, különös tekintettel a parkolási kapacitásra. Olyan vásárlóknak ajánlott, akik nem lakhatást keresnek, hanem folyamatos, passzív jövedelmet szeretnének elérni egy nagy turizmusú városban. A projekt illeszkedik azon befektetők stratégiájába, akik keresik a stabil kihasználtságot kínáló ingatlanokat alacsonyabb karbantartási költségek mellett. Aki már rendelkezik ingatlannak a környéken, annak ez a csomag kiegészítő szolgáltatást nyújthat saját vagy bérlői számára. Szintén releváns lehet olyan vállalkozások számára, amelyeknek csapatautóik vagy flottájuk parkoltatási lehetőségre van szüksége a központban.
Az 1970-es építési kornak megfelelően a szerkezet vasbeton alapú, ami a tartósságot és a teherbírását biztosítja a gépjárművek számára. A belső terekben fa padlóburkolat található, ami ritkaságnak számít garázsoknál, és utal a magasabb színvonalú kivitelezésre. A központi fűtés jelenléte, bár garázsoknál nem szabvány, a tárolóhelyiségek komfortosabbá tételét teszi lehetővé, különösen a téli hónapokban. A jelölések a vörös-fehér színpalettával a tiszta és átlátható rendszert tükrözik. A burkolatanyagok tartósak, ellenállnak a mechanikai sérüléseknek és a nedvességnek, ami a tengerparti klímában elengedhetetlen. A kerekeknek szánt padlófelület sík és könnyen tisztítható.
Az ajánlott indulóár 150 000 euró a teljes csomagra, amely 440 négyzetmétert foglal magában. Ez az ár magában foglalja mind a 11 parkolóhelyet, mind a 11 tárolóhelyiséget, így az egységárat nézve kedvezőbb lehet az különleges vásárláshoz képest. Az árazás a piaci keresleten és a helyszín stratégiai fontosságán alapul. Mivel kész projekt, nincs fizetendő előleg vagy építési ütemezés, a teljes vételár tranzakcióval egyidőben esedékes. A bérbeadási potenciál közvetlen hatással van a megtérülésre, a helyi parkolási díjakat figyelembe véve.
A Torrevieja központi részén található elhelyezkedés napi szinten városi dinamikát jelent. A környék sétáló övezete, a közeli bevásárlóközpontok és a tengerparti promenádok biztosítják a folyamatos embermozgást. A helyi lakosok és a nyaralók számára egyaránt fontos a parkolás a zsúfolt nyári hónapokban, így az ingatlan funkciója egész évben releváns marad. A napi ritmus a reggeli piaclátogatástól az esti éttermi látogatásokig terjed, ahol a biztonságos parkolási lehetőség kulcsfontosságú tényező. A gyalogos közlekedés dominál, de a gépjárművel közlekedők számára is könnyű a megközelítés. A tárolóhelyiségek hasznosak lehetnek a szezonális ciklusoknál, amikor a nyári bútorokat vagy sporteszközöket tárolják. A város klímája, a sok napsütéses órával lehetővé teszi a kültéri tevékenységeket, ami növeli a közlekedési igényt. A spanyol életstílusban a késő esti étkezések gyakoriak, ami növelheti az éjszakai parkolási igényt is.
Torrevieja városi infrastruktúrája teljes mértékben kiépült ezen a területen. A közeli szupermarketek 354 méterre, a gyógyszertárak pedig 576 méterre találhatók, így a napi bevásárlás gyalog megoldható. A kórház 3,4 kilométerre helyezkedik el, ami autóval gyorsan elérhető. A városközpont és a tengerparti sétányok kerékpárutakkal és gyalogátkelőhelyekkel vannak ellátva. A tömegközlekedés hálózata sűrű, 12 vonal és 50 megálló szolgálja ki a várost, ebből több is elérhető közelségben. A legközelebbi strand, a Platja del Cura 1-1,5 kilométerre fekszik, ami egy kellemes sétányira van. A bevásárlóközpontok, mint a Zenia Boulevard, autóval rövid idő alatt elérhetők.
A térkép Torrevieja városközpontjának északi részét mutatja, ahol a projekt is található. A jelölő az ingatlan pontos helyét tükrözi a városi utcák hálózatában. A kék területek a közeli tengerpartot és a kikötőt jelölik, míg a zöld területek a városi parkokat és rekreációs zónákat illusztrálják. A fő közlekedési utak és bevásárlóközpontok is láthatóak a környéken.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja stratégiai pozíciót foglal el a Costa Blancán, Alicante és Murcia tartományok határvidékén. A város Alicante-tól 44 km-re, Murciától 39 km-re és Elchétől 32 km-re helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a nagyobb városok repülőtereit és kórházait is viszonylag rövid idő alatt elérjék. A térség spanyol nyelvű szigete a Valenciában, ami kulturálisan és nyelvileg is különbséget jelent a katalán nyelvű partvidékhez képest.
A projekt helyzete lehetőséget biztosít a helyi szolgáltatások elérésére. A strandok rövid sétával vagy autóval néhány perc alatt elérhetők. A városközpont és annak szórakoztató létesítményei közvetlen közelben vannak. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban 35 kilométerre található, autóval kb. 40-50 perc alatt elérhető. A Murcia és Cartagena irányába vezető autópályák könnyű hozzáférést biztosítanak. A legközelebbi golfpályák, mint a Villamartín Golf Club, mintegy 8-9 kilométerre találhatók, ami körülbelül 15 perc autózást igényel.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tengerszint feletti magassága alacsony, mindössze 22 méter, és a tengerpart felé enyhe, 1,9%-os lejtés jellemző. Az éghajlat mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,7 Celsius fok körül mozog. A napsütéses órák száma évente eléri a 3854-et, ami kiemelkedően magas. Az úszási szezon kb. 5 hónapon keresztül tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot. Az alacsony tengerszint feletti magasság és a közelség a tengerhez mérsékli a hőmérsékletingadozást.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, a Platja del Cura és a Cala del Palangre, rövid távolságra találhatók. A környéken több Kék Zászlós strand is van, mint például a Los Locos és a La Mata, amelyek vízminőségük és szolgáltatásaik miatt ismertek. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a közeli sportközpontok, mint a Palacio de Deportes Infanta Cristina és a helyi futballklub létesítményei. A golfkedvelők számára a Club de Golf Villamartín és a Real Club de Golf Campoamor elérhető távolságon belül helyezkedik el.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL612521
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID