Questo progetto a Torrevieja consiste in un pacchetto di investimento che comprende 11 posteggi auto e 11 locali deposito, con una superficie costruita totale di 440 m². Situato in una zona urbana densamente popolata, l'immobile si trova a breve distanza dalle spiagge come Platja del Cura e dai principali centri commerciali. Completato nel 1970, l'edificio offre una configurazione funzionale per la gestione patrimoniale. La posizione all'interno della municipalità di Alicante garantisce un accesso agevole ai servizi essenziali e alle vie di comunicazione principali della Costa Blanca.
Rispetto ad altri progetti residenziali a Torrevieja, che offrono appartamenti dai 160.000 € in su, questa proposta si distingue per la natura puramente commerciale. Mentre edifici come 'EDIFICIO SUN & CENTER' offrono abitazioni pronte, questo lotto fornisce spazi accessori essenziali in una zona dove la densità automobilistica è elevata. Il prezzo per metro quadrato appare competitivo se paragonato al costo residenziale, considerando la diversificazione delle unità. A differenza delle zone più esclusive della Costa Blanca nord, qui il focus è sulla funzionalità urbana e sulla domanda di stoccaggio generata dalla presenza di seconde case e turismo internazionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel centro urbano di Torrevieja, in un'area con elevata densità residenziale e commerciale. La distanza dal litorale è inferiore a 1,5 km. Il contesto circostante è caratterizzato da infrastrutture urbane sviluppate. L'altitudine è di circa 22 metri sopra il livello del mare, con topografia pianeggiante.
Questa proprietà risponde alla necessità di stoccaggio e parcheggio in un'area ad alta domanda abitativa. La struttura è idonea per la sistemazione di veicoli e attrezzature, offrendo soluzioni logistiche per residenti e aziende. Non prevede alloggi residenziali, camere da letto o servizi igienici, essendo dedicata esclusivamente a uso deposito e sosta.
La costruzione dell'edificio risale al 1970 e si trova in stato di completamento (Key Ready). Non sono previsti ulteriori sviluppi edilizi o fasi di costruzione attive. L'impianto strutturale e le finiture interne riflettono gli standard dell'epoca di realizzazione, richiedendo eventuale manutenzione ordinaria per preservarne la funzionalità.
Questo bene non offre spazi abitativi, aree soggiorno o possibilità di residenza diretta. Non è adatto a scopi turistici o ricettivi. L'accesso è limitato alla funzione di parcheggio e deposito. Non sono presenti terrazze, piscine comuni, giardini o viste panoramiche. La mancanza di finestre naturali implica l'assenza di illuminazione solare diretta all'interno dei locali.
Questo prodotto immobiliare si adatta a profili di investitori interessati alla generazione di reddito passivo attraverso locazioni a lungo termine o contratti di stoccaggio. È pertinente per chi cerca diversificazione patrimoniale non legata alla residenza principale. La struttura non è adatta a famiglie in cerca di alloggio, ma può essere strategica per società di gestione immobiliare operanti a Torrevieja. La situazione è opportuna per chi necessita di posteggi multipli per flotte aziendali o per l'accumulo di attrezzature. La forte domanda turistica e residente nella zona rende gli spazi di parcheggio una risorsa ricercata, specialmente durante l'alta stagione.
L'edificio, costruito nel 1970, presenta caratteristiche strutturali tipiche dell'edilizia di quell'epoca. Le immagini mostrano colonne dipinte a strisce rosse e bianche, suggerendo una segnaletica orizzontale standard per aree di sosta. I pavimenti sono in cemento industriale, finiture idonee a resistere al traffico veicolare. È presente riscaldamento centralizzato, una caratteristica che migliora il comfort termico durante la manutenzione o la permanenza prolungata nei locali. I materiali utilizzati sono funzionali e robusti. Non sono presenti finiture decorative di pregio, essendo lo spazio progettato per l'utilizzo pratico.
Il prezzo di partenza per l'intero lotto è fissato a 150.000 €. Considerando la superficie totale di 440 m², il costo al metro quadrato si attesta su valori contenuti per la zona. L'investimento riguarda l'acquisizione di molteplici unità (11 box e 11 cantine), permettendo una diversificazione del rischio locativo. Non sono indicate variazioni di prezzo interne legate a piani diversi o orientamenti.
Torrevieja presenta un ambiente urbano vivace, focalizzato sulla vita marittima e i servizi cittadini. L'area circostante al progetto è caratterizzata da un flusso costante di traffico e pedoni, data la vicinanza a centri commerciali come Habaneras e Zenia Boulevard. La vita quotidiana si svolge prevalentemente all'esterno, con un'ampia rete di ristoranti e caffè. La vicinanza alle spiagge del Cura influenza il ritmo locale, aumentando la frequenza di visitatori durante i mesi estivi. L'accesso ai servizi sanitari, come l'ospedale a 3,4 km, e ai supermercati a breve distanza facilita la gestione domestica. Il clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno.
L'infrastruttura circostante supporta un'alta densità abitativa. La presenza di 12 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi indica una buona mobilità urbana. L'accesso stradale permette collegamenti rapidi con Alicante (44 km) e Murcia (39 km). L'area è servita da un numero elevato di servizi essenziali: 26 farmacie e 168 ristoranti nel raggio di 2 km indicano un'offerta commerciale intensa. La viabilità locale è movimentata, tipica di una città costiera spagnola di medie dimensioni.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Torrevieja, incastrata tra il mare e le saline. Il progetto si trova nel tessuto urbano, vicino alle principali arterie che conducono alla costa. L'area definita offre un'atmosfera vivace, tipica della dolce vita spagnola.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione centrale nella Costa Blanca meridionale. Si trova a metà strada tra le città maggiori di Alicante e Murcia. Questo posizionamento ne fa un hub secondario rispetto a questi centri metropolitani, pur mantenendo un'identità autonoma legata al turismo e alla residenza internazionale. La città serve da punto di riferimento per le frazioni costiere limitrofe.
La spiaggia più vicina, Platja del Cura, dista 1,3 km in linea d'aria, raggiungibile a piedi o in bicicletta. Il centro commerciale Zenia Boulevard si trova a circa 8-10 km di distanza stradale. L'ospedale più vicino è situato a 3,4 km. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 5,8 km. Per i trasporti aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche è il punto di riferimento principale, situato a circa 35 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo secco, con una temperatura media annua di 18,7°C. La piovosità è scarsa, favorendo gli oltre 3.850 ore di sole annue. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 22 metri e la pendenza verso il mare di solo l'1,9% indicano un terreno prevalentemente pianeggiante, che facilita gli spostamenti senza barriere architettoniche significative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui El Cura e Los Locos, situate a breve distanza. Per gli sportivi, sono presenti diversi campi da golf nelle vicinanze, come il Club de Golf Villamartín (8,7 km). Il Palacio de Deportes Infanta Cristina, a 1,3 km, offre strutture per sport al chiuso. L'attività nautica è supportata dal Real Club Náutico a 1 km, fornendo servizi portuali e ricreativi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL612521
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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