Tento projekt predstavuje investičný balík pozostávajúci z 11 parkovacích miest a 11 skladovacích priestorov v mestskej časti Torrevieja. Celková zastavaná plocha objektu dosahuje 440 m² a budova bola dokončená v roku 1970. Nachádza sa v podzemnej garáži v husto obývanej oblasti, čo zabezpečuje trvalý dopyt po parkovaní vzhľadom na nedostatok miest na povrchu. Objekt je technicky vybavený vrátane osvetlenia a prípadného centrálneho kúrenia. Poloha v tesnej blízkosti pláží a centra mesta zvyšuje jeho atraktivitu pre prenájom.
V porovnaní s rezidenčnými projektmi v regii, ako sú 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' alebo 'EDIFICIO SUN & CENTER', ktorých ceny začínajú okolo 160 000 € za jednu bytovú jednotku, ponúka tento garážový komplex odlišný typ investície. Zatiaľ čo byty sú závislé od sezónneho turistického dopytu, parkovacie miesta v centre Torrevieja vykazujú celoročnú využiteľnosť. Oproti iným oblastiam Costa Blanca, kde je ponuka parkovacích miest vo voľnom stave čoskoro vyčerpaná, Torrevieja zostáva lokalitou s kombináciou vysokej turistickej atraktivity a pretrvávajúcej potreby dopravnej infraštruktúry. Cena za m² je výrazne nižšia ako pri komerčných priestoroch, čo znižuje vstupný prah pre investorov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v stredovekej časti Torrevieja v dochádzke k námornému pobrežiu. Okolie charakterizuje vysoká hustota zástavby s kombináciou bytovej a komerčnej vybavenosti. Parkovacie a skladovacie priestory sa nachádzajú v podzemí obytného komplexu, čo znamená priamy prístup k elevátorom a schodiskám vedúcim k bytom.
Táto nehnuteľnosť neslúži na trvalé alebo rekreačné bývanie. Jej primárnou funkciou je riešenie logistických potrieb spojených s nedostatkom parkovacích a skladovacích kapacít v dome. Zodpovedá požiadavke na zabezpečenie osobného vozidla a sezónneho vybavenia pre obyvateľov bytov v nadzemných podlažiach.
Použitý objekt je kompletne dokončený a uvedený do prevádzky v roku 1970. Nejde o novostavbu, čo sa odráža na konštrukčných prvkoch a stavebných materiáloch typických pre toto obdobie. Stav technického vybavenia zodpovedá bežným štandardom pre rekonštruované podzemné garáže tejto lokality.
Projekt neposkytuje ubytovacie priestory, sociálne zariadenia alebo prirodzené svetlo. V priestoroch nie je možnosť pobytu osôb, kuchenia alebo hygieny. Prístup je obmedzený na technické účely. Objekt neponúka panoramatické výhľady, terasy ani vonkajšie relaxačné zóny.
Tento typ investície je vhodný pre investorov zameraných na generovanie príjmov z prenájmov s nízkou údržbou. Pasuje do portfólia vtedy, ak klient hľadá aktívum, ktoré nie je podlieha seizónnym výkyvom rovnako ako turistické ubytovanie, ale využíva stály dopyt v husto obývanom meste. Je tiež vhodné pre fyzické osoby, ktoré vlastnia viacero nehnuteľností v oblasti a chcú centralizovať parkovanie pre svoje účely. Nekompatibilné je s požiadavkami na vlastné bývanie alebo rekreáciu, keďže nevytvára priestor pre život.
Konštrukcia je založená na železobetónových monolitických prvkoch. Podlahové plochy v garáži sú vyhotovené z odolných priemyselných povrchov vhodných pre vzájomný pohyb vozidiel. V popise vlastností sa uvádza prítomnosť drevených podláh a centrálneho kúrenia, čo naznačuje čiastočné upravenie priestorov alebo špecifický charakter používaných boxov. Steny sú natierané na bielo, navigačné pruhy sú zvýraznené červenou farbou pre lepšiu orientáciu vodičov. Inštalácie elektřiny sú zdieľané v rámci garážových stĺpikov. Technický stav je zodpovedajúci stárujúcej budove, s viditeľnými stopami bežného opotrebovania.
Cena 150 000 € predstavuje investičnú hodnotu za celý súbor 22 jednotiek. Pri prepočite predstavuje približne 6 800 € na jednu jednotku, čo je v kontexte trhu s parkovaním v Costa Blanca konkurencieschopná hodnota. Dostupnosť podobných komplexných balíkov je na trhu obmedzená, keďže sa spravidla predávajú individuálne. Uvedená cena je konečná bez dodatočných nákladov na dovybavenie, ale je nutné rátať s prevodnými poplatkami a daňami z kúpy nehnuteľnosti.
Toto miesto funguje ako čisto praktická zóna určená pre uskladnenie vozidiel a predmetov. Denný režim je determinovaný pohybom majiteľov áut v čase ráno a večer. V prostredí vládne ticho a umelé osvetlenie s príležitostným hlukom prevádzky. Vzhľadom na to, že sa nachádza v Torrevieja, populárnej oblasti, frekvencia využívania výrazne stúpa počas letných mesiacov, kedy sa mesto zaplní návštevníkmi. Skladovacie priestory slúžia na odkladanie plážovej výbavy, bicyklov alebo iných sezónnych vecí, pre ktoré nie je v menších bytoch miesto. Lokálna kultúra tu ovplyvňuje hlavne sezónnosť dopytu, pretože počas miestnych festivalov je parkovanie v centre extrémne obtiažne.
Okolie poskytuje plnú mestskú vybavenosť potrebnú pre každodenný život. V okruhu 500 metrov sa nachádzajú potraviny, reštaurácie a lekárenstvá. Poloha v centre Torrevieja znamená, že všetky služby sú dostupné pešo, no zároveň je to miesto s vysokou intenzitou ruchu a premávky. Doplnková infraštruktúra zahŕňa športové centrá a námorné majáky v blízkosti pobrežia.
Mapa zobrazuje centrálnu polohu projektu v Torrevieja v tesnej blízkosti námoria a mestského parku. Vyznačené sú trasy k najbližším plážiam a k dopravným uzlám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja leží na juhu provincie Alicante, pozdĺž pobrežia Costa Blanca. Je situovaná medzi väčšími mestskými centrami Alicante (44 km) a Murcia (39 km). Táto pozícia robí z mesta strategický bod pre pobrežný turizmus, ktorý je zároveň dostatočne vzdialený od hlavného hluku metropolít.
Najbližšie pláže, ako je Platja del Cura, sú vzdialené 1,3 kilometra, čo predstavuje približne 15 minút pešo. Golfové ihriská sa nachádzajú v rozmedzí 9 až 11 kilometrov, čo si vyžaduje využitie automobilu. Luchthaven Alicante-Elche je vzdialený približne 45 kilometrov, cesta autom trvá približne 40 minút. Mestská hromadná doprava je dostupná prostredníctvom 12 liniek so zastávkami v bezprostrednej blízkosti objektu.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja sa nachádza v nížinatej oblasti 22 metrov nad morom. Podnebie je stredomorské s priemernou teplotou 18,7 °C a viac ako 3 800 hodinami slnečného svitu ročne. Zimy sú mierny, letá horúce. Vlhkosť vzduchu je vplyvom polohy pri solinách a mori stredne vysoká, čo je dôležité zohľadniť pri dlhodobom skladovaní kovových alebo elektrotechnických predmetov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita je obklopená plážami ocenenými modrou vlajkou, ako sú Playa del Cura a Cala del Palangre. Tieto ponúkajú jemný piesok a vybavenie pre vodné športy. Mesto disponuje početnými športovými centrami, najmä Palacio de Deportes Infanta Cristina. Pre milovníkov golfu sú v okolí tri kluby (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas), no tie vyžadujú automobilovú dopravu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL612521
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID