Ова некретнина представља комерцијални пакет састављен од 11 паркинг места и 11 спремишних просторија са укупном површином од 440 м². Објекат је смештен у урбаној зони Торревиехе, граду на Кости Бланка. Изградња је довршена 1970. године, а објекат је тренутно оперативан и спреман за употребу. Фокус некретнине је на пружању решења за паркирање и складиштење у окружењу са високом густином насељености и туристичким прометом. Позиција омогућава приступ кључним садржајима града, укључујући плаже и трговачке центре.
У поређењу са стамбеним пројектима у околини као што су 'Апартментс Палангре Беацх' или 'Панорама Беацх Буилдинг', чије цене крећу од око 155.000 до 169.000 евра за један стан, овај комерцијални пакет неси другачију врсту вредности. Док станови нуде место за живот са погледом на море, овај објекат нуди метар квадратни по нижој цени и могућност генерисања прихода од више извора (22 јединице). Локација је слична урбаном средишту, али намена је чисто функционална. Супротно од новоградњи које нуде базене и савремене фасаде, овај објекат зарађује на основу неопходности паркирања у препуном граду. За разлику од стамбених некретнина које су подложније промени укуса тржишта, потреба за гаражним простором остаје стабилна. Међутим, потенцијал апрецијације вредности је вероватно нижи него код луксузних станова на првој линији мора.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у развијеном делу Торревиехе, на приближно 1,3 км удаљености од обале. Околина је комбинација стамбених зграда и комерцијалних објеката, са високим степеном урбанизације. Приступ објекту је омогућен кроз локалну мрежу улица које повезују обалски појас са унутрашњошћу. У непосредној близини налазе се објекти свакодневне потрошње, укључујући маркете и медицинске установе.
Објекат одговара на потребе за сигурним чувањем возила и инвентара у месту са великим бројем туриста и сталних становника. Садржаји нису намењени становању, већ пружају функционалан простор за решавање логистичких проблема паркирања и недостатка простора за одлагање ствари. Конфигурација од 22 јединице омогућава прилагођавање различитим корисничким захтевима, од појединачног изнајмљивања до групног коришћења.
Ради се о објекту чија је градња завршена 1970. године, што значи да је у фази завршеног стања и спреман је за преузимање. Не постоји период изградње нити очекиваног датума завршетка радова, јер су сви радови изведени. Инвестициони процес не укључује ризике повезане са новоградњом, већ се фокусира на оцену постојећег стања и одржавања инфраструктуре.
Некретнина не поседује стамбене карактеристике као што су спаваће собе, купатила или кухиње, те није погодна за живот. Нема погледа на море или тераса за уживање у екстеријеру. Објекат нема заједничке погодности попут базена или врта. Због старине објекта, архитектонска решења одговарају стандардима прошлог века, што може имплицирати нижи ниво енергетске ефикасности у поређењу са савременим стандардима.
Овај тип некретнине одговара инвеститорима који преферирају физичке имовине са утилитарном сврхом уместо стамбених простора. Ситуација у којој се ова инвестиција исплати укључује власнике неколико апартмана у Торревиеји који решавају проблем паркирања за своје госте. Такође, одговара пословним људима који требају магацин за опрему у близини центра града. Није погодно за породице које траже кућу за одмор или пензионере који траже мировину. Инвестиција захтева приступ управљању више мањих уговора о закупу, што може бити привлачно онима који желе диверсификовати изворе прихода. Константна присутност сталних становника и туриста чини потражњу стабилном.
Објекат грађен 1970. године користи конвенционалне грађевинске материјале тог периода, са фокусом на чврстину конструкције. Спецификације укључују дрвене подове, што представља специфичност у односу на стандардне бетонске подове у гаражама, и може допринети бољој акустици или естетском доживљају простора. Постојање централног грејања је значајан детаљ који побољшава услове коришћења просторија, с обзиром на то да складишни простори често трпе од влаге. Објекат није намештен, што омогућава купцу да прилагоди унутрашњост својим потребама, било да се ради о постављању полице или система за организацију. Техничко стање захтева инспекцију, али основни инфраструктурни елементи као што је грејање указују на одржавање објекта.
Цена пакета износи 150.000 евра, што резултира ценом од приближно 341 евро по квадратном метру за 440 м² површине. У поређењу са ценама станова у истом граду, који започињу од око 160.000 евра, ова инвестиција низа приступ по метричкој јединици. Вредност некретнине може да се оствари кроз редован приход од изнајмљивања паркинг места и спремишта, с обзиром на повећану потражњу у гушћем делу обалног појаса. Тржишна вредност оваквих комерцијалних јединица зависи од степена попуњености града током целе године, а не само у сезони.
Торревиеја је медитерански град са преко 3000 сунчаних сати годишње, што значи да је општа атмосфера углавном ведра и активна. Коришћење овог комерцијалног простора укључује интеракцију са динамичним ритмом града, нарочито током летње сезоне када популација расте. За власника, ова некретнина представља тачку у логистичкој мрежи где се људи заустављају, паркирају и полажу ствари пре одласка на плажу или у локалне ресторане. Свакодневна употреба подразумева приступ асфалтираним путевима и близину урбаним садржајима. Присуство великог броја кафића и маркета у околини значи да је простор увек у кругу људске активности. Будући да се објекат налази на ниској надморској висини од 22 метра, приступ је лак без великих успона, што је погодно за свакодневну операцију.
Живот у околини овог објекта одликује се присуством свих неопходних услуга на малом растојању. Са 168 ресторана и 45 кафића у кругу од 2 км, област је културно и друштвено активна. Спортски центар Палацио де Депортес Инфанта Цристина налази се на 1,3 км, пружајући могућност рекреације локалном становништву. У близини је и Реал Цлуб Нáутицо, што указује на наутичку оријентацију дела града. Јавни превоз је присутан са 12 линија и 50 стајалишта, што омогућава лаку мобилност запослених у објекту или корисника паркинг места. Здравствена заштита је обезбеђена кроз 26 апотека и неколико стоматолошких ординација у околини.
Мапа илуструје положај некретнине у урбаној матрици Торревиехе, са нагласком на близину главних саобраћајница и обале. Уочљива је дистанца до најближе плаже и локације трговинских центара. Видљив је распоред улица који омогућава приступ објекту са више страна, као и релација према спортском центру и марини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торревиеја је смештена у југоисточном делу провинције Аликанате, између већих градова Елцхеа (32 км) и Мурције (39 км). Позиционирање на Кости Бланка даје јој карактер приморског центра са израженим туризмом, док близина унутрашњости омогућава везу са пољопривредним регионима. У поређењу са мањим местима, Торревиеја нуди вишу концентрацију услуга и бољу повезаност, што је кључно за комерцијалне некретнине. Град је саставни део Валенсијске заједнице, али са доминацијом шпанског језика.
Кључне дестинације лако су доступне са ове локације. Плаже Платја дел Цура и Цала дел Палангре удаљене су око 1,3 км, односно 1,5 км, што представља кратку вожњу или шетњу. Аеродром Алицанте-Елцхе, као главна саобраћајна веза, налази се на 35 км, омогућавајући брзу конекцију са европским градовима. За љубитеље голфа, Клуб Вилламартин је удаљен 8,7 км, док су остали терени на око 10-11 км. Главни путни правци повезују Торревиеју са Мурцијом и Алицантеом, што значи да је локација логистички повољна за долазак са копна.
| Удаљеност до плаже | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Торревиеја се налази на низој надморској висини од 22 метара, са тереном који се благо спушта ка мору, омогућавајући лак приступ обали. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,7°Ц, где летње температуре достижу 27°Ц, а зимске не падају испод 11°Ц. Са 3.854 сунчаних сати годишње, регион је један од најсунчанијих у Шпанији. Сезона купања траје пет месеци, што продужава период активности. Сувост и много сунца позитивно утичу на одржавање возила и опреме у гаражи, смањујући ризик од корозије и влаге.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обални појас нуди седам плажа са Плавом заставом, што гарантује чистоћу мора и организоване садржаје. Најближе плаже су Ел Цура и Лос Лоцос, познате по песцу и лаком приступу. Поред купања, рекреација укључује активности у спортском центру Инфанта Цристина и на теренима за фудбал. За љубитеље активног одмора, марина у близини пружа могућност изнајмљивања чамаца. Доступност голф терена на десетак километара омогућава редовну бављење спортом, уз потребу за транспортом, што овај паркинг пакет чини релевантним за голфске ентузијасте.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL612521
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID