Цей проект представляє комплекс комерційної нерухомості, що складається з 11 паркувальних місць та 11 складських приміщень у місті Торрев'єха, провінція Аліканте. Загальна площа об'єкта становить 440 м². Будівля введена в експлуатацію (орієнтовно 1970 рік) і знаходиться в готовому до використання стані. Локація розташована в міській зоні на відстані приблизно 1,3 км від пляжу Плайя-дель-Кура. Об'єкт оснащений централізованим опаленням. Інфраструктура району включає велику кількість супермаркетів, ресторанів та медичних закладів у пішій доступності.
На тлі ринку житлової нерухомості Торрев'єхи, де ціни стартують від 150 000 євро за малометражні квартири, цей комерційний проект пропонує альтернативний напрямок інвестування. Порівняно з новобудовами в цьому ж районі, такими як 'Palangre Beach' або 'Sun & Center', цей актив має нижчу вартість за квадратний метр (~340 €/м² проти 2000+ €/м² для житла). На відміну від житлової нерухомості, цей об'єкт не залежить від сезонних коливань попиту на короткострокову оренду для туристів, оскільки паркування та склади потрібні постійним мешканцям цілий рік. В порівнянні з прилеглими містами Orihuela Costa, де забудова менш щільна, попит на паркування в центрі Торрев'єхи є стабільнішим через більш високу щільність населення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в центральній частині Торрев'єхи, в районі з щільною міською забудовою. Відстань до моря становить 1,3 км по прямій. Поблизу розташовані основні міські магістралі, що забезпечують зв'язок з іншими районами. Безпосередньо поруч знаходяться житлові комплекси та зони громадського користування.
Цей актив не призначений для постійного проживання, але відповідає потребам у безпечному зберіганні майна та паркуванні транспорту. Наявність окремих складських приміщень вирішує проблему браку місця для зберігання сезонних речей або спортивного спорядження, що є актуальним для мешканців багатоповерхівок.
Об'єкт є завершеним будівництвом з 1970 року. Жодних додаткових будівельних робіт або етапів очікування не передбачено. Інженерні системи, включаючи опалення, вже встановлені та функціонують. Покупець отримує актив, готовий до негайної експлуатації або здачі в оренду.
Проект не пропонує житлових площ, санітарних зон або можливостей для ночівлі. Відсутні вікна, балкони або тераси. Не передбачено можливості перепланування під житлове використання без суттєвих змін у нормативній документації. Це виключно утилітарний простір для зберігання та паркування.
Цей інвестиційний продукт підходить інвесторам, що шукають стабільний поточний дохід без необхідності управління ремонтом або оздобленням. Він є релевантним для тих, хто вже має портфель житлової нерухомості в регіоні і хоче диверсифікувати активи. Також це може бути цікавим для власників великих сімей або компаній, яким необхідне централізоване місце для зберігання інвентарю або паркування автопарку. Оскільки це не житло, покупка не підпадає під вимоги щодо отримання резиденції чи іпотечного кредитування на звичайних житлових умовах.
Конструкція об'єкта відповідає стандартам 1970-х років: залізобетонні перекриття та стіни. Підлога виконана з дерев'яних матеріалів, що є нетиповим для гаражних приміщень і може свідчити про специфічне використання або попередню модернізацію складської зони. Наявність центрального опалення підкреслює призначення складів для зберігання чутливих до вологи речей. Встановлені стовпи розмітки вказують на організацію простору. Оздоблення є функціональним та мінімалістичним, орієнтованим на довговічність експлуатації.
Загальна вартість пакету з 22 об'єктів становить 150 000 євро. Це формує ціну приблизно 340 євро за квадратний метр нерухомості. Вартість фіксується за весь комплекс, а не за окремі одиниці. Ціноутворення базується на комерційному потенціалі активу та відсутності житлової категорії, що знижує поріг входу в порівнянні з житловою нерухомістю аналогічної площі.
Це функціональний актив у густонаселеному прибережному місті з високим рівнем урбанізації. Торрев'єха характеризується інтенсивним міським ритмом життя, особливо в туристичний сезон, коли попит на паркування значно зростає. Район, де розташований об'єкт, є повністю забезпеченим міськими послугами: в радіусі 500 метрів знаходяться продуктові магазини, аптеки та заклади харчування. Вулична мережа розмічена, але влітку місця для паркування на вулиці можуть бути обмежені, що підвищує цінність закритих боксів. Середовище навколо є типовим для іспанського середземноморського міста: поєднання житлових багатоквартирних будинків та малого бізнесу.
Торрев'єха, це місто з населенням понад 98 000 осіб, яке значно розширюється влітку. Район проекту є повністю урбанізованим. В межах 2 км знаходиться 168 ресторанів, 26 аптек та 3 школи, що свідчить про високу концентрацію послуг. Рух у місті може бути інтенсивним, проте розгалужена мережа громадського транспорту (12 ліній) дозволяє пересуватися без особистого автомобіля. Для мешканців навколишніх будинків наявність власного паркувального місця є суттєвим комфортом.
Карта демонструє міську забудову Торрев'єхи. Об'єкт позначений в зоні щільної житлової та комерційної інфраструктури. Видно близькість до портової зони та лінії узбережжя. Відображені основні магістралі, що з'єднують район з аеропортом та сусідніми містами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торрев'єха розташована між великими містами: Аліканте (44 км), Мурсія (39 км) та Ельче (32 км). Це забезпечує доступ до міжнародного аеропорту Аліканте-Ельче (35 км) протягом 40 хвилин їзди. Позиціонування міста як одного з іспаномовних анклавів Валенсії створює специфічну культурну атмосферу. Проект знаходиться в доступності від головних транспортних артерій регіону (N-332, AP-7).
Найближчий супермаркет знаходиться за 354 метри. Аптека розташована на відстані 576 метрів. До лікарні можна дістатися за 3,4 км. Пляжі (Плайя-дель-Кура) знаходяться на відстані 1,3 км, що досяжно пішки за 15-20 хвилин. Гольф-поля знаходяться на значній відстані (8,7-11 км), що вимагає використання транспорту.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом з середньорічною температурою 18,7°C. Рік налічує 3854 сонячні години. Купальний сезон триває 5 місяців, коли вода нагрівається до 20°C і вище. Висота над рівнем моря становить 22 метри. Рельєф є рівнинним з нахилом до моря всього 1,9%, що полегшує доступ. Високий рівень сонячної інсоляції робить критичним наявність укритого паркування для збереження транспортних засобів від перегріву.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу знаходяться пляжі з Блакитним прапором, такі як Плайя-дель-Кура та Кабо-Сервера. Це популярні міські пляжі з піщаним покриттям. В літній період вони відвідуються великою кількістю туристів, що ускладнює вуличне паркування. Наявність власного гаража вирішує проблему пошуку вільного місця в вечірній час. Також поруч є спортивні комплекси та бази для водного спорту.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL612521
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID