Diese Gewerbeimmobilie in Torrevieja bietet eine großzügige Fläche von 722 m² und befindet sich in zentraler Lage. Sie ist geeignet für vielfältige Geschäftsvorhaben geeignet. Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Küche, drei geräumige Toiletten und einen separaten Bürobereich, was sie äußerst flexibel für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen macht. Ob Sie ein geschäftiges Büro, einen lebhaften Supermarkt, ein modernes Fitnessstudio oder ein anspruchsvolles Restaurant planen, diese Immobilie bietet den nötigen Raum und die Flexibilität, um Ihre Geschäftsanforderungen zu erfüllen. Die zentrale Lage und die umfangreichen Annehmlichkeiten machen sie zu einer attraktiven Wahl für Unternehmer, die sich in einer florierenden Gegend etablieren möchten.
Diese Gewerbeimmobilie in Torrevieja positioniert sich preislich im Mittelfeld im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region, wie die aufgelisteten Vergleichsprojekte (Residencial Onaru ab 299.900 €, Laguna Rosa Villas ab 424.000 €, Residencial Kasia V ab 319.000 €) zeigen. Während diese Vergleichsobjekte Wohnimmobilien darstellen, dient die Preisangabe von 420.000 € für die 722 m² große Gewerbefläche als Referenzpunkt. Die Fläche von 722 m² ist deutlich größer als die Wohnflächen typischer Neubauwohnungen oder kleinerer Villen in der Region. Die Lage in Torrevieja selbst ist ein Faktor: Die Stadt zieht eine große Anzahl von Touristen und Einwohnern an, was die Attraktivität für gewerbliche Nutzungen erhöht. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten an der Costa Blanca, wie z.B. Benidorm oder Alicante Stadt, bietet Torrevieja tendenziell ein höheres Preis-Leistungs-Verhältnis für Gewerbeflächen, bedingt durch die städtische Struktur und die Bevölkerungsdichte. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen ist ein gemeinsamer Nenner mit anderen beliebten Gebieten der Costa Blanca, was die Attraktivität für ein breites Kundenspektrum erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten unterstützt ein aktives und unabhängiges tägliches Leben. Die Lage ermöglicht es, viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, was den städtischen Lebensstil unterstreicht.
Diese Gewerbefläche ist für Unternehmer konzipiert, die einen strategischen Standort suchen. Die vorhandene Infrastruktur mit Küche, Toiletten und Büro macht sie sofort nutzbar oder anpassbar für verschiedene Branchen. Die Größe und Flexibilität sind geeignet für wachstumsstarke Unternehmen oder solche, die eine Präsenz in einer belebten Küstenstadt aufbauen möchten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bestehende Gewerbefläche, die für eine neue Nutzung vorbereitet wird. Derzeit sind keine Neubauaktivitäten ausgewiesen. Die Immobilie bietet eine solide Basis für die Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen, wobei der Schwerpunkt auf der Umgestaltung und Funktionalität liegt.
Diese Gewerbeimmobilie ist nicht als Wohnraum konzipiert und erfüllt daher nicht die Kriterien für eine Wohnimmobilie. Die angegebenen Flächen sind reine Nutzfläche für gewerbliche Zwecke. Es gibt keine ausgewiesenen privaten Außenbereiche wie Terrassen oder Gärten, die typischerweise mit Wohnimmobilien assoziiert werden.
Diese Gewerbeimmobilie ist für Unternehmer und Investoren geeignet, die eine strategische Präsenz in einer etablierten Küstenstadt suchen. Wenn Sie ein Unternehmen gründen oder erweitern möchten, das von einer hohen Fußgängerfrequenz und der Nähe zu touristischen Attraktionen profitiert, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Sie eignet sich für eine Vielzahl von Branchen, darunter Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büros. Die zentrale Lage und die vorhandene Infrastruktur machen sie zu einer attraktiven Option für diejenigen, die schnell einsatzbereit sein wollen. Für Investoren bietet die Lage in Torrevieja, einer Stadt mit ganzjähriger Anziehungskraft, Potenzial für stabile Mieteinnahmen oder Wertsteigerung. Auch für Unternehmen, die Mitarbeiter beschäftigen, ist die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ein Pluspunkt.
Die Immobilie verfügt über eine Grundausstattung, die für gewerbliche Zwecke angepasst ist. Dazu gehören eine voll ausgestattete Küche und drei Toiletten. Klimaanlage ist vorhanden, um den Komfort zu gewährleisten. Ein separater Bürobereich bietet zusätzlichen funktionalen Raum. Die allgemeine Bauweise und die verwendeten Materialien sind typisch für etablierte Gewerbebauten in städtischen Gebieten. Informationen über spezifische Marken von Armaturen oder die Dämmung sind nicht verfügbar. Die Beschaffenheit des Bodens, der Wände und der Decken kann je nach Nutzungsanpassung variieren. Eine Besichtigung vor Ort ist notwendig, um den genauen Zustand und die Qualität der Oberflächen und Installationen zu beurteilen.
Das Objekt wird zu einem Preis von 420.000 € angeboten. Die angegebene Fläche beträgt 722 m². Diese Preisgestaltung spiegelt die zentrale Lage und die Größe der Gewerbefläche wider. Es gibt keine Informationen über eine Preisstaffelung oder verschiedene Varianten des Objekts. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen. Potenzielle Käufer sollten prüfen, ob zusätzliche Kosten wie Steuern, Notargebühren oder Umbaukosten anfallen.
Torrevieja, an der Costa Blanca gelegen, bietet eine dynamische städtische Umgebung. Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen dieser belebten Stadt, nur einen kurzen Spaziergang vom Mittelmeer entfernt. Das Gebiet ist bekannt für seine lebhafte Atmosphäre, die durch eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen geprägt ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu Stränden wie Platja del Cura (1,3 km) und der Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten (354 m) und Apotheken (576 m), die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus lokalen Bewohnern und Touristen gekennzeichnet, was eine konstante Aktivität über das ganze Jahr hinweg gewährleistet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima, das Aktivitäten im Freien und die Nutzung von öffentlichen Räumen fördert. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie dem Club de Golf Villamartín (8,7 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Das Leben in Torrevieja bedeutet, in einer dynamischen Küstenstadt mit mediterranem Flair zu wohnen. Die unmittelbare Umgebung der Gewerbeimmobilie ist urban und lebhaft, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Nähe zum Strand, wie Platja del Cura (1,3 km), ermöglicht einen einfachen Zugang zu Erholung und Freizeitaktivitäten. Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar (354 m bzw. 576 m), was den Alltag erleichtert. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit 12 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Gegend ist von einer Mischung aus Einheimischen und Touristen belebt, was zu einer ständigen Aktivität beiträgt. Die Umgebung bietet auch Zugang zu Sportanlagen wie dem Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) und Naturschönheiten wie dem Aussichtspunkt Torre del Moro (3,0 km).
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Torrevieja, einer Küstenstadt an der Costa Blanca. Die Markierung hebt die zentrale Position hervor, mit unmittelbarer Nähe zu Stränden, Geschäften und Dienstleistungen. Die Karte verdeutlicht die urbane Dichte und die gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und zu umliegenden Golfplätzen und dem Flughafen Alicante.
Torrevieja befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Als eine der größten Städte der Region zeichnet sie sich durch ihre lebendige Atmosphäre und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur aus. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Alicante im Norden und Cartagena im Süden. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige urbane Zentren und Verkehrsknotenpunkte. Im Vergleich zu kleineren Küstenorten bietet Torrevieja eine breitere Palette an Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Region Costa Blanca ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre attraktiven Strände, was Torrevieja zu einem wichtigen Anziehungspunkt für sowohl Einheimische als auch internationale Besucher macht.
Die Gewerbeimmobilie in Torrevieja zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen aus. Strände wie Platja del Cura sind nur 1,3 km entfernt. Das Stadtzentrum bietet eine Fülle von Geschäften, Restaurants (168 im 2km-Radius) und Dienstleistungen, darunter 26 Apotheken und 24 Banken. Die Anbindung an größere Zentren erfolgt über das Straßennetz; die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 35 km Entfernung und Valencia (VLC) in ca. 168 km Entfernung. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Club de Golf Villamartín (8,7 km) gut erreichbar. Die Mobilität vor Ort wird durch ein gut ausgebautes Netz von 12 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen unterstützt, was auch die Nutzung eines Autos weniger notwendig macht.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C. Die Sommer sind warm mit Temperaturen zwischen 11°C und 27°C, während die Winter mild bleiben. Mit historisch über 3.854 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Meer ist über einen Zeitraum von 5 Monaten mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Lage der Immobilie auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,9% zum nächstgelegenen Strand (Platja del Cura, 1,0 km) tragen zu einem angenehmen Klima bei. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Brise, während die Entfernung zu Bergen oder großen Waldgebieten das Risiko von extremen Wetterereignissen reduziert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Immobilie in Torrevieja bietet direkten Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Sie ist nur 1,0 km vom Strand Platja del Cura entfernt, einem von sieben Stränden mit Blauer Flagge in der Region, die für ihre Wasserqualität und Dienstleistungen bekannt sind. Weitere Strände wie Cala del Palangre sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, darunter Club de Golf Villamartín (8,8 km). Sportbegeisterte finden im Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) und dem Fußballstadion CF Torrevieja (1,5 km) passende Einrichtungen. Die Nähe zu Yachthäfen wie dem Real Club Náutico (1,0 km) und verschiedenen Schwimmbädern ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Als eine der größten Städte der Region zeichnet sie sich durch ihre lebendige Atmosphäre und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur aus. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Alicante im Norden und Cartagena im Süden. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige urbane Zentren und Verkehrsknotenpunkte. Im Vergleich zu kleineren Küstenorten bietet Torrevieja eine breitere Palette an Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Region Costa Blanca ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre attraktiven Strände, was Torrevieja zu einem wichtigen Anziehungspunkt für sowohl Einheimische als auch internationale Besucher macht.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL924328
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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