يقع هذا المشروع السكني في مدينة تورفييخا الساحلية على طول كوستا بلانكا. تتكون البونغالو من غرفتي نوم وغرفة حمام واحدة، بمساحة 43 متر مربع، وتقع على بعد كيلومتر واحد فقط من الشواطئ. يتميز المشروع بموقعه العمراني الذي يوفر إمكانية الوصول المشي إلى المرافق الأساسية والشواطئ، مما يجعله خيارًا عمليًا للإقامة الساحلية. المشروع جاهز للتسليم، مما يسمح بالاستيطان الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية بتورفييخا، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق العامة. تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ حوالي 1.0 كم، وإلى أقرب سوبر ماركت 354 مترًا فقط. يقع المشروع على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ.
يوفر المشروع مساحة معيشة عملية مكونة من غرفتي نوم ومنطقة معيشة ومنطقة طهي متكاملة. تشمل المرافق شرفة خاصة وغرفة تخزين وغرفة أدوات، مما يوفر حلول تخزين إضافية. يحتوي المشروع على مواقف سيارات مغطاة ونظام أمان، مما يعزز الراحة والسلامة للسكان.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. تشمل حالة البناء الجيدة مواد عزل زجاجي مزدوج وتكييف هواء، مما يضمن كفاءة في استخدام الطاقة. تم تصميم المشروع للتوجيه الجنوبي الغربي، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة خلال معظم ساعات النهار.
لا يتضمن المشروع مساحات إضافية للترفيه أو مسبح خاص، وهي خصائص متوفرة في مشاريع أخرى. لا يوجد محطة شحن سيارات كهربائية في الموقع نفسه، حيث تبعد أقرب محطة 5.8 كم. كما أن المساحة الإجمالية 43 متر مربع قد تكون محدودة للأسر الأكبر حجمًا أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات تخزين إضافية.
Ref: VL525101
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة أو إقامة دائمة في بيئة ساحلية. يمثل خياراً مثالياً للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والواجهة البحرية، أو للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن قاعدة في منطقة مشمسة. أيضاً، يمكن أن يكون استثماراً جيداً لأولئك الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة. للمقيمين الجزئيين، يوفر المشروع حلاً عملياً حيث يمكن إغلاقه بسهولة خلال فترات الغياب بفضل نظام الأمان والصيانة المنخفضة.
يتميز المشروع بجودة بناء جيدة مع عناصر عملية للعيش اليومي. تشمل مواد التشطيب نوافذ زجاجية مزدوجة تساهم في العزل الحراري وتقليل الضوضاء. تم تجهيز المطبخ بشكل كامل مع خزانة خشبية وتجهيزات ضرورية. يحتوي المنزل على أرضيات عملية سهلة الصيانة مناسبة للمناخ الساحلي. تم تركيب نظام تكييف هواء للتحكم في درجة الحرارة خلال أشهر الصيف الحارة. تشمل المرافق الإضافية غرفة أدوات منفصلة مع حوض وخزائن تخزين، مما يزيد من الوظيفية. تم تجهيز المنزل بالكامل بالأثاث، مما يسمح بالاستيطان الفوري دون الحاجة لشراء أثاث إضافي.
يبدأ سعر البونغالو من 129,900 يورو، مما يمثل دخلاً معقولاً إلى سوق العقارات في تورفييخا. يضع هذا السعر المشروع في فئة أكثر اقتصاداً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث تبدأ أسعار المشاريع المقاربة من 155,000 يورو فما فوق. الأسعار قد تختلف حسب الطابق والتجهيزات الدقيقة، لكن المشروع يقدم قيمة جيدة نظراً لموقعه القريب من الشاطئ والمرافق، وحالة البناء الجاهزة للتسليم الفوري دون تكاليف إضافية للانتظار.
تورفييخا هي مدينة ساحلية نشطة حيث يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط. يعيش السكان هنا على إيقاع هادئ مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق اليومية. الصباحات يمكن قضاءها في المشي على طول الكورنيش البحري أو زيارة المقاهي المحلية، بينما يمكن استغلال الظهيرة في الاستمتاع بالشمس على الشاطئ القريب. يمكن للسكان شراء الاحتياجات اليومية من المتاجر القريبة سيرًا على الأقدام. المساءات هادئة نسبيًا مع إمكانية تناول العشاء في أحد المطاعم المحلية العديدة. يعزز المناخ المعتدل الذي يتميز بـ 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا نمط حياة في الهواء الطلق على مدار السنة تقريبًا.
يقع المشروع في قلب تورفييخا الحضرية، حيث يمكن الوصول إلى معظم المرافق الأساسية سيراً على الأقدام أو بالدراجة. تبعد الأسواق والمطاعم والصيدليات بضع دقائق فقط، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. يوجد مستشفى على بعد 3.4 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة في حالات الطوارئ. للوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي (44 كم) ومورسيا (39 كم)، يمكن استخدام وسائل النقل العام أو السيارة الخاصة. تربط 12 خطاً للحافلات تورفييخا بالمدن المحيطة، مع وجود 50 محطة للحافلات في المدينة، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل.
تُظهر الخريطة موقع المشروع في تورفييخا، مع إبراز قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية. يبرز الموقع الاستراتيجي الذي يسمح بالوصول المشي إلى معظم الخدمات اليومية، بالإضافة إلى المسافات إلى المدن الكبرى والمناطق الجذابة للسياح مثل ملاعب الجولف والمراكز التجارية.
تقع تورفييخا في منطقة أليكانتي، على كوستا بلانكا، وتحدها مدن أكبر مثل إلتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم). هذا الموقع يمنح المشروع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية للمدن الكبرى مع الاستمتاع بجو ساحلي أكثر هدوءًا. تورفييخا هي واحدة من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية فقط في المجتمع التفيلسي، مما يمنحها طابعًا ثقافيًا متميزًا عن باقي المناطق المجاورة.
يقع المشروع على بعد 1.0 كم فقط من شاطئ بلايا ديل كورا، و1.1 كم من شاطئ بلايا ديل كورا، و1.3 كم من كالا ديل بالانجري، مما يسمح بالوصول السريع إلى الشواطئ بالدراجة أو سيراً على الأقدام. تبعد محطة القطار في أليكانتي حوالي 44 كم، بينما يبعد مطار أليكانت-إلتشي حوالي 35 كم، مما يسهل الوصول الجوي. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ناد فيلامارتين للجولف على بعد 8.8 كم، ونادي ريال كلوب كامبامور للجولف على بعد 10.6 كم، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليها.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ تورفييخا بأنه متوسطي مع 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً ودرجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف، مما يخلق ظروفاً معتدلة طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يضمن تهوية جيدة ومناظر طبيعية دون وجود صعوبات في التنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم تورفييخا سبعة شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كابو سيرفيرا وكالا دي لاس بيتراس وإل كورا ولا ماتا ولوس لوكوس. تتميز هذه الشواطئ بجودتها العالية والمرافق المتكاملة. يمكن للسكان الاستمتاع بممارسة الرياضات المائية، والمشي على الكورنيش البحري، أو الاسترخاء تحت الشمس. بالنسبة لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل نادي فيلامارتين للجولف (8.8 كم) ونادي ريال كلوب كامبامور للجولف (10.6 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المدينة، بما في ذلك قصر رياضة إنفانتا كريستينا على بعد 1.3 كم من المشروع.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع تورفييخا في منطقة أليكانتي، على كوستا بلانكا، وتحدها مدن أكبر مثل إلتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم). هذا الموقع يمنح المشروع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية للمدن الكبرى مع الاستمتاع بجو ساحلي أكثر هدوءًا. تورفييخا هي واحدة من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية فقط في المجتمع التفيلسي، مما يمنحها طابعًا ثقافيًا متميزًا عن باقي المناطق المجاورة.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا البونغالو قيمة استثنائية من حيث السعر والموقع. فبينما تبدأ أسعار مشاريع مثل "بانوراما بيتش" من 155,000 يورو و"شقق بالانجري بيتش" من 160,000 يورو في نفس منطقة تورفييخا، يوفر هذا المشروع بديلاً أكثر اقتصاداً بسعر 129,900 يورو. على عكس المشاريع في المناطق الأكثر تكلفة مثل "شقق أوشيانيك" في روخالس التي تبدأ من 475,000 يورو، يحافظ هذا المشروع على إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الأساسية. الموقع الحضري لتورفييخا يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات، بعكس بعض المشاريع الموجودة في مناطق أكثر عزلة. كمدنية ساحلية، توفر تورفييخا بنية تحتية وتوافر خدمات أفضل من بعض القرى الساحلية الصغيرة، مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا من المدن الكبرى مثل أليكانتي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID