تقدم هذه الفيلا المستقلة في لا ماتا، أليكانتي، مساحة معيشة عملية بغرفتي نوم وحمّامين، بمساحة تبلغ 62 مترًا مربعًا. شُيّدت عام 1970 وهي الآن جاهزة للسكن، مما يجعلها عقارًا راسخًا في بيئة ساحلية. تتضمن الفيلا تراسًا خاصًا وتكييفًا وخزائن مدمجة، مما يوفر مرافق عملية للاستخدام اليومي. تقع في منطقة مطوّرة، وهي مصممة لتوفير وصول سهل إلى الخدمات المحلية والساحل القريب، مما يجعلها مناسبة لمن يبحثون عن سكن مع بنية تحتية راسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لا ماتا، توريفيخا، مما يضعها في متناول المرافق الساحلية. تقع في الخط الثاني من الشاطئ، مما يدل على قربها من البحر. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة نحو الساحل، مما يسهّل الوصول إلى مناطق الشواطئ والأنشطة البحرية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن قاعدة منزلية عملية بالقرب من البحر. وجود تراس خاص وتكييف يلبي احتياجات الراحة، بينما يلبي الحمّامان الاحتياجات اليومية العملية. حالة الجاهزية للسكن تعني إمكانية الانتقال الفوري، مما يجذب من يعطون الأولوية للانتقال السريع أو البدء الفوري بالاستثمار.
بينما اكتمل بناء الفيلا عام 1970، فهي تُعرض حاليًا بحالة جاهزة للسكن. يشير ذلك إلى أن العقار متاح للسكن الفوري ولا يتضمن أي جدول زمني للبناء أو التطوير. تمت صيانة الهيكل القائم إلى حالة تسمح للمالكين الجدد بالانتقال إليه مباشرة.
هذا العقار منزل قائم ولا يتميز بمرافق البناء الجديد. لا يوفر معايير التصميم أو كفاءة الطاقة الموجودة عادةً في المشاريع الحديثة البناء. تاريخ بناء الفيلا عام 1970 يعني أنه يسبق لوائح البناء الحالية وتطورات المواد العصرية، مما قد يؤثر على اعتبارات الصيانة على المدى الطويل.
Ref: VL235131
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة في منطقة ساحلية جيدة الخدمات، أو للمستثمرين الساعين إلى عقار بإمكانات تأجير فورية. قربه من الشواطئ والمرافق يجعله جذابًا للمعيشة على مدار العام. لمن يعطون الأولوية لحيّ راسخ بخدمات متاحة بسهولة بدلًا من البناء الجديد، تقدم هذه الفيلا حلاً عمليًا. قد يفكر المستثمرون في جاذبيتها للإيجار الموسمي، نظرًا لموسم السباحة الذي يمتد 5 أشهر والجاذبية العامة لساحل كوستا بلانكا. حالة الجاهزية للسكن ميزة للمشترين الذين يرغبون في تجنب تأخيرات البناء والبدء في الاستمتاع بعقارهم أو دخل الإيجار في أقرب وقت.
الفيلا، التي بُنيت عام 1970، تُعرض بحالة جاهزة للسكن. تتضمن مرافق أساسية مثل التكييف للتحكم في المناخ وخزائن مدمجة للتخزين. يشمل العقار زجاجًا مزدوجًا، مما يسهم في العزل وتقليل الضوضاء. المطبخ منفصل ومجهز بالكامل، ويتضمن أجهزة مثل ثلاجة وغسالة وموقد، مما يشير إلى جاهزية عملية للاستخدام الفوري. التراس الخاص، بمساحة 60 مترًا مربعًا، يوفر مساحة خارجية، مع كون الوحدة في موقع زاوية وباتجاه شمالي غربي. بينما تكون تفاصيل التشطيبات محدودة، فإن وجود هذه الميزات يشير إلى التركيز على معايير معيشة عملية.
تُعرض الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 246,750 يورو. كعقار قائم، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بحجمه وحالته في لا ماتا. التوفر فوري، لأن العقار جاهز للسكن. هذا الهيكل السعري الثابت يسمح للمشترين المحتملين بتقييم الاستثمار بناءً على تكلفة محددة، دون المتغيرات المرتبطة بعمليات الشراء على الخارطة. يُعرض السعر بوضوح، مما يدل على عدم وجود مفاوضات أخرى ضمنية من خلال سعر "يبدأ من".
لا ماتا، وهي جزء من توريفيخا، تقدم مزيجًا من المعيشة السكنية والوصول إلى الساحل. تحيط بها المرافق مباشرةً، مع أكثر من 50 مطعمًا وصيدليات وبنوك ومقاهٍ في نطاق 2 كم. هذا التكثّف في الخدمات يدعم روتينًا يوميًا مريحًا للسكان. تتميز المنطقة بارتفاع منخفض يبلغ 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في تضاريسها المسطحة، خاصة نحو الساحل، مع انحدار طفيف يبلغ 0.4% إلى أقرب شاطئ، بلاتيا دي ليشيدور (1.4 كم). النقل العام متوفر جيدًا مع 50 محطة و13 خطًا، مما يسهّل التنقل داخل المنطقة. يمتد موسم السباحة حوالي 5 أشهر مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية، بما يتماشى مع أنماط الحياة الساحلية المتوسطية النموذجية. متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 19.0 درجة مئوية يشير إلى مناخ معتدل على مدار العام.
الحياة في لا ماتا، توريفيخا، توفر نمط حياة يركز على القرب من الساحل والوصول السهل إلى الاحتياجات اليومية. تتمتع المنطقة بتركيز عالٍ من المرافق في نطاق 2 كم، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك، مما يدعم حياة اجتماعية وعملية نشطة. التضاريس المسطحة، بارتفاع 6 أمتار فقط وميل لطيف نحو البحر، تجعل المشي وركوب الدراجات ممتعين. النقل العام متاح، مع العديد من المحطات والخطوط، مما قد يقلل الاعتماد على مركبة خاصة للتنقل المحلي. المناخ المتوسطي، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية و5 أشهر من ظروف السباحة المناسبة، يشجع على الأنشطة الخارجية خلال معظم العام.
تعرض هذه الخريطة لا ماتا، وهي منطقة ساحلية داخل توريفيخا، أليكانتي. تسلط الضوء على موقع العقار بالنسبة للشواطئ المحلية والمرافق والبنية التحتية الأوسع لجنوب كوستا بلانكا. توضح البيانات المحيطة شبكة كثيفة من الخدمات ونقاط الترفيه، مما يؤكد الطابع الساحلي المطوّر للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
لا ماتا هي منطقة ساحلية داخل توريفيخا، تقع في جنوب كوستا بلانكا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين حياة المجتمع المحلي والوصول إلى المراكز الإقليمية الأكبر. إلتشيه على بعد 27 كم، وأليكانتي على بعد 39 كم، ومرسية على بعد 42 كم بخط مستقيم، مما يوفر خيارات لاستكشاف مدن أكبر بعروض ثقافية وتجارية أوسع. تركز المنطقة المحيطة على المعيشة الساحلية، مع مرافق وشواطئ عديدة تخدم السكان والزوار، مما يميزها عن البلدات الداخلية أو المناطق الجبلية.
تقع الفيلا على بعد 1.4 كم بخط مستقيم من بلاتيا دي ليشيدور، مع انحدار ضئيل. شواطئ أخرى مثل بلايا دي كابو سيرفيرا وبلاتيا دي ليز أورتيغيز تقع أيضًا على بعد بضعة كيلومترات. لمحبي الرياضة، تقع المراكز الرياضية CF توريفيخا وقصر الرياضة إنفانتا كريستينا على بعد 3.3 كم. ملاعب الجولف مثل نادي جولف فيلامارتين متاحة على بعد 13.0 كم. أقرب مطار هو أليكانتي-إلتشيه (ALC) على بعد حوالي 30 كم بخط مستقيم، مما يسهّل السفر المحلي والدولي. العديد من نقاط المشاهدة ونقاط الاهتمام، بما في ذلك توري ديل مورو (2.2 كم) والمارينا، قريبة. خيارات النقل العام وفيرة مع 50 محطة و13 خطًا تخدم المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد لا ماتا من مناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة شهرية تتقلب بين 12 و26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يهيئ لموسم سباحة يمتد 5 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء باستمرار 20 درجة مئوية. تقع على ارتفاع 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وتتميز التضاريس بأنها مسطحة بشكل ملحوظ، مع انحدار طفيف يبلغ 0.4% نحو الشواطئ القريبة. هذه الجغرافيا الساحلية المنخفضة سمة مميزة للعديد من مناطق الواجهة البحرية المطوّرة على طول كوستا بلانكا، وتوفر بيئة هادئة تركز على الأنشطة عند مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
موقع العقار ميزة للوصول إلى الشاطئ، مع بلاتيا دي ليشيدور على بعد 1.4 كم فقط، وبلايا دي كابو سيرفيرا وبلاتيا دي ليز أورتيغيز أيضًا على مسافات قصيرة. توفر هذه الشواطئ فرصًا للتشمس والسباحة وغيرها من الأنشطة المائية. تدعم المنطقة أيضًا رياضات متنوعة، مع ملاعب جولف مثل نادي جولف فيلامارتين على بعد 13.0 كم. للترفيه المائي، تقع مارينا مثل ريال كلوب ناوتيكو على بعد 5.6 كم من العقار. مسابح مثل مسبح راسكاسا 2 أيضًا على مقربة عند 1.2 كم. العديد من نقاط المشاهدة، مثل توري ديل مورو على بعد 2.2 كم، توفر مناظر خلابة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بالعروض الأخرى في منطقة توريفيخا، تقدم هذه الفيلا المستقلة ملفًا محددًا. مشاريع الشقق الجديدة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY تبدأ من نقاط سعرية أقل (160,000 و169,000 يورو على التوالي)، وتقدم عادةً بناءً حديثًا ولكن بنوع عقار مختلف. OASIS LAGUNA 2 - FASE II، بسعر يبدأ من 227,000 يورو، يقدم فلل بناء جديد، مما يشير إلى نقطة سعرية أعلى لمعايير وتصاميم البناء المعاصر مقارنة بهذا العقار القائم من سبعينيات القرن الماضي. الفيلا المعنية، بسعر 246,750 يورو، تحتل موقعًا متوسطًا من حيث التكلفة عند النظر في أنواع وأعمار العقارات المتنوعة في المنطقة. تكمن قيمتها في موقعها الراسخ وقربها من الشاطئ وتوفرها الفوري كمنزل جاهز للسكن، مما يميزها عن خيارات الشراء على الخارطة أو الشقق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID