Diese freistehende Villa in La Mata, Alicante, bietet eine praktische Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 62 Quadratmetern. Erbaut im Jahr 1970 und nun bezugsfertig, präsentiert sie eine etablierte Immobilie in küstennaher Lage. Die Villa verfügt über eine eigene Terrasse, Klimaanlage und eingebaute Kleiderschränke, was funktionelle Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch bietet. In einem erschlossenen Gebiet gelegen, ermöglicht sie einen bequemen Zugang zu lokalen Dienstleistungen und der nahegelegenen Küste, was sie für diejenigen geeignet macht, die eine Immobilie mit etablierter Infrastruktur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in La Mata, Torrevieja, was sie in Reichweite von Küsteneinrichtungen bringt. Sie liegt in der zweiten Reihe vom Strand entfernt, was auf Nähe zum Meer hindeutet. Das Gebiet ist durch ein flaches Gefälle Richtung Küste gekennzeichnet, was den einfachen Zugang zu Strandgebieten und Aktivitäten am Wasser erleichtert.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine funktionelle Heimatbasis in Meeresnähe suchen. Die eigene Terrasse und die Klimaanlage erfüllen Komfortbedürfnisse, während die zwei Badezimmer praktische tägliche Anforderungen abdecken. Der bezugsfertige Status bedeutet, dass ein sofortiger Einzug möglich ist, was für diejenigen attraktiv ist, die eine schnelle Umzügen oder einen prompten Investitionsbeginn priorisieren.
Obwohl die Villa 1970 fertiggestellt wurde, wird sie derzeit in bezugsfertigem Zustand angeboten. Dies zeigt, dass die Immobilie für eine sofortige Nutzung verfügbar ist und keine Bau- oder Entwicklungszeitspanne beinhaltet. Die bestehende Struktur wurde in einem Zustand erhalten, in dem sie für neue Eigentümer zum Einzug bereit ist.
Diese Immobilie ist ein Bestandsimmobilie und weist keine Neubau-Annehmlichkeiten auf. Sie bietet nicht die spezifische Gestaltung oder Energieeffizienzstandards, die typischerweise in Neubauprojekten zu finden sind. Das Baujahr 1970 der Villa bedeutet, dass sie den heutigen Baubestimmungen und modernen Materialfortschritten vorausgeht, was langfristige Instandhaltungserwägungen beeinflussen kann.
Ref: VL235131
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz in einem gut erschlossenen Küstengebiet suchen, oder für Investoren, die eine Immobilie mit sofortigem Mietpotenzial suchen. Die Nähe zu Stränden und Einrichtungen macht sie attraktiv für ganzjähriges Wohnen. Für diejenigen, die eine etablierte Nachbarschaft mit leicht verfügbaren Dienstleistungen gegenüber Neubau priorisieren, bietet diese Villa eine praktische Lösung. Investoren könnten ihre Attraktivität für saisonale Vermietung in Betracht ziehen, angesichts der 5-monatigen Badesaison und der allgemeinen Anziehungskraft der Costa-Blanca-Küste. Der bezugsfertige Status ist vorteilhaft für Käufer, die Bauverzögerungen vermeiden und früher rather als später ihre Immobilie oder Mieteinnahmen genießen möchten.
Die Villa, erbaut 1970, wird in bezugsfertigem Zustand präsentiert. Sie verfügt über wesentliche Annehmlichkeiten wie Klimaanlage für die Klimaregelung und eingebaute Kleiderschränke zur Aufbewahrung. Die Immobilie umfasst Doppelfenster, was zur Isolierung und Geräuschminderung beiträgt. Die Küche wird als separates und vollständig ausgestattetes Zimmer beschrieben, einschließlich Geräte wie Kühlschrank, Waschmaschine und Kochfeld, was auf funktionelle Bereitschaft für die sofortige Nutzung hindeutet. Die eigene Terrasse mit 60 m² bietet Außenraum, wobei die Einheit in Ecklage und mit Nordwest-Ausrichtung positioniert ist. Während spezifische Details zu Materialoberflächen begrenzt sind, deutet das Vorhandensein dieser Merkmale auf einen Fokus auf praktische Wohnstandards hin.
Die freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 246.750 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie ihrer Größe und ihres Zustands in La Mata wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Diese feste Preisstruktur ermöglicht es potenziellen Käufern, die Investition auf Basis einer konkreten Kosten zu bewerten, ohne die Variablen, die mit Käufen vom Reißbrett verbunden sind. Der Preis wird klar präsentiert, was darauf hindeutet, dass keine weitere Verhandlung durch einen „ab"-Preis impliziert wird.
La Mata, ein Teil von Torrevieja, bietet eine Mischung aus Wohnleben und Küstenzugang. Die unmittelbare Umgebung ist reich an Einrichtungen mit über 50 Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés im Umkreis von 2 km. Diese Dichte an Dienstleistungen unterstützt eine bequeme Tagesroutine für Bewohner. Das Gebiet ist durch eine niedrige Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel gekennzeichnet, was zu seiner flachen Topografie beiträgt, insbesondere Richtung Küste, mit einem minimalen Gefälle von 0,4 % zum nächsten Strand, Platja de l'Eixidor (1,4 km). Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 13 Linien gut vertreten, was die Fortbewegung in der Region erleichtert. Die Badesaison, die etwa 5 Monate dauert, mit Wassertemperaturen von bis zu 20 °C, entspricht typischen mediterranen Küstenlebensstilen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0 °C deutet auf ein gemäßigtes Klima das ganze Jahr über hin.
Das Leben in La Mata, Torrevieja, bietet einen Lebensstil, der auf Küstennähe und bequemen Zugang zu täglichen Bedürfnissen zentriert ist. Das Gebiet verfügt über eine hohe Konzentration an Einrichtungen im Umkreis von 2 km, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken, die ein aktives soziales und praktisches Leben unterstützen. Das flache Gelände mit einer Höhe von nur 6 Metern und einem sanften Gefälle zum Meer macht Gehen und Radfahren angenehm. Der öffentliche Nahverkehr ist zugänglich, mit vielen Haltestellen und Linien verfügbar, was möglicherweise die Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug für lokale Reisen reduziert. Das Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen von 12–26 °C und 5 Monaten geeigneter Badebedingungen fördert Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres.
Diese Karte zeigt La Mata, ein Küstengebiet innerhalb von Torrevieja, Alicante. Sie hebt die Position der Immobilie in Bezug auf lokale Strände, Einrichtungen und die breitere Infrastruktur der südlichen Costa Blanca hervor. Die umliegenden Daten veranschaulichen ein dichtes Netzwerk von Dienstleistungen und Erholungspunkten, was den erschlossenen Küstencharakter des Gebiets betont.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mata ist ein Küstenviertel innerhalb von Torrevieja, gelegen an der südlichen Costa Blanca. Diese Positionierung bietet ein Gleichgewicht zwischen lokalem Gemeinschaftsleben und Zugang zu größeren regionalen Zentren. Elche liegt 27 km entfernt, Alicante 39 km und Murcia 42 km Luftlinie, was Optionen für die Erkundung größerer Städte mit umfangreicheren kulturellen und kommerziellen Angeboten bietet. Das unmittelbare Gebiet konzentriert sich auf das Küstenleben, mit zahlreichen Einrichtungen und Stränden, die Einheimische und Besucher versorgen, was es von Binnenstädten oder gebirgigeren Regionen unterscheidet.
Die Villa befindet sich 1,4 km Luftlinie von Platja de l'Eixidor entfernt, mit einem vernachlässigbaren Gefälle. Andere Strände wie Playa de Cabo Cervera und Platja de les Ortigues liegen ebenfalls innerhalb weniger Kilometer. Für Sportbegeisterte liegen die Sportzentren CF Torrevieja und Palacio de Deportes Infanta Cristina 3,3 km entfernt. Golfplätze wie Club de Golf Villamartín sind in 13,0 km erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) in etwa 30 km Luftlinienentfernung, was nationale und internationale Reisen erleichtert. Mehrere Aussichtspunkte und Sehenswürdigkeiten, einschließlich Torre del Moro (2,2 km) und Yachthäfen, liegen in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen und 13 Linien, die das Gebiet bedienen, reichlich vorhanden.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Mata profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0 °C. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, was die 5-monatige Badesaison begünstigt, in der die Wassertemperaturen konsequent über 20 °C liegen. Auf einer Höhe von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel ist das Gelände bemerkenswert flach, mit einem minimalen Gefälle von 0,4 % zu den nahegelegenen Stränden. Diese tiefliegende, küstennahe Geografie ist charakteristisch für viele erschlossene Strandgebiete entlang der Costa Blanca und bietet eine sanfte Umgebung mit Fokus auf Aktivitäten auf Meereshöhe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Immobilie ist für den Strandzugang vorteilhaft, mit Platja de l'Eixidor nur 1,4 km entfernt, und Playa de Cabo Cervera und Platja de les Ortigues ebenfalls in kurzer Entfernung. Diese Stränder bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Schwimmen und anderen Wasseraktivitäten. Die Region unterstützt auch verschiedene Sportarten, mit Golfplätzen wie Club de Golf Villamartín in 13,0 km Entfernung. Für die Wassererholung liegen Yachthäfen wie Real Club Náutico 5,6 km von der Immobilie entfernt. Schwimmbäder wie rascasa 2 liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe bei 1,2 km. Mehrere Aussichtspunkte, wie Torre del Moro bei 2,2 km, bieten landschaftlich reizvolle Punkte.
Quelle: OpenStreetMap
La Mata ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Toledo der Autonomen Region Kastilien-La Mancha. 2025 hatte die Gemeinde 910 Einwohner. Die Gemeindefläche beträgt 19,18 km².
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten im Raum Torrevieja präsentiert diese freistehende Villa ein spezifisches Profil. Neue Wohnungsprojekte wie APARTMENTS PALANGRE BEACH und EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY starten bei niedrigeren Preispunkten (160.000 € bzw. 169.000 €) und bieten typischerweise moderne Bauweise, jedoch in einem anderen Immobilientyp. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, ab 227.000 €, bietet Neubau-Villen, was auf einen höheren Preispunkt für zeitgemäße Baustandards und Designs im Vergleich zu dieser Bestandsimmobilie aus den 1970er Jahren hindeutet. Die betreffende Villa, preislich bei 246.750 €, nimmt eine Mittelposition bei den Kosten ein, wenn man verschiedene Immobilientypen und -alter in der Region berücksichtigt. Ihr Wert liegt in ihrer etablierten Lage, der Nähe zum Strand und der sofortigen Verfügbarkeit als bezugsfertige Immobilie, was sie von Kauf vom Reißbrett oder Wohnungsoptionen unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID