Questa villa indipendente a La Mata, Alicante, offre uno spazio abitativo pratico con 2 camere da letto e 2 bagni, per un totale di 62 metri quadrati. Costruita nel 1970 e ora pronta consegna, rappresenta un immobile consolidato in un contesto costiero. La villa include una terrazza privata, aria condizionata e armadi a muro, garantendo servizi funzionali per l'uso quotidiano. Situata in una zona sviluppata, è posizionata per offrire un comodo accesso ai servizi locali e alla vicina costa, rendendola adatta a chi cerca una residenza con infrastrutture consolidate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a La Mata, Torrevieja, entro la portata dei servizi costieri. È situata in seconda linea dalla spiaggia, il che indica la vicinanza al mare. La zona è caratterizzata da un pendio pianeggiante verso la costa, che facilita l'accesso alle aree balneari e alle attività sul lungomare.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie piccole che cercano una base funzionale vicino al mare. La presenza di una terrazza privata e dell'aria condizionata soddisfa le esigenze di comfort, mentre i due bagni rispondono alle necessità quotidiane pratiche. Lo stato di pronta consegna permette l'occupazione immediata, attraendo chi privilegia un trasferimento rapido o un immediato avvio dell'investimento.
Sebbene la villa sia stata completata nel 1970, è attualmente offerta in condizioni di pronta consegna. Ciò significa che l'immobile è disponibile per l'occupazione immediata e non comporta tempi di costruzione o sviluppo. La struttura esistente è stata mantenuta in uno stato pronto per l'ingresso dei nuovi proprietari.
Questo immobile è una casa esistente e non presenta le caratteristiche delle nuove costruzioni. Non offre il design specifico o gli standard di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni. La data di costruzione del 1970 significa che la villa precede gli attuali regolamenti edilizi e i progressi dei materiali moderni, il che può influire sulle considerazioni di manutenzione a lungo termine.
Ref: VL235131
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a singoli o coppie che cercano una residenza permanente in una zona costiera ben servita, o a investitori alla ricerca di una proprietà con potenziale di affitto immediato. La vicinanza alle spiagge e ai servizi la rende attraente per la vita tutto l'anno. Per chi privilegia un quartiere consolidato con servizi facilmente disponibili rispetto alle nuove costruzioni, questa villa offre una soluzione pratica. Gli investitori potrebbero considerarne l'attrattiva per gli affitti stagionali, vista la stagione balneare di 5 mesi e il fascino generale della costa della Costa Blanca. Lo stato di pronta consegna è vantaggioso per gli acquirenti che desiderano evitare i ritardi di costruzione e iniziare prima possibile a godere della proprietà o dei redditi da affitto.
La villa, costruita nel 1970, è presentata in condizioni di pronta consegna. Presenta servizi essenziali come l'aria condizionata per il controllo del clima e armadi a muro per lo stoccaggio. La proprietà include il doppio vetro, che contribuisce all'isolamento e alla riduzione dei rumori. La cucina è descritta come separata e completamente attrezzata, con elettrodomestici come frigorifero, lavatrice e piano cottura, a indicare una prontezza funzionale all'uso immediato. La terrazza privata, di 60 m², offre spazio esterno, con l'unità posizionata all'angolo e con orientamento nord-ovest. Sebbene i dettagli sulle finiture dei materiali siano limitati, la presenza di queste caratteristiche indica un'attenzione agli standard abitativi pratici.
La villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €246.750. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di queste dimensioni e condizioni a La Mata. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronto consegna. Questa struttura di prezzo fisso consente ai potenziali acquirenti di valutare l'investimento sulla base di un costo specifico, senza le variabili associate agli acquisti sulla carta. Il prezzo è presentato chiaramente, indicando che non è implicita alcuna ulteriore trattativa tramite un prezzo 'a partire da'.
La Mata, parte di Torrevieja, offre un mix di vita residenziale e accesso alla costa. Le immediate vicinanze sono ricche di servizi, con oltre 50 ristoranti, farmacie, banche e caffè entro un raggio di 2 km. Questa densità di servizi supporta una routine quotidiana comoda per i residenti. La zona è caratterizzata da un'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare, che contribuisce alla topografia pianeggiante, soprattutto verso la costa, con una pendenza minima dello 0,4% verso la spiaggia più vicina, Platja de l'Eixidor (1,4 km). Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 50 fermate e 13 linee, facilitando gli spostamenti nella regione. La stagione balneare, della durata di circa 5 mesi con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C, è in linea con i tipici stili di vita costieri mediterranei. La temperatura media annua di 19,0°C suggerisce un clima temperato tutto l'anno.
Vivere a La Mata, Torrevieja, offre uno stile di vita incentrato sulla vicinanza alla costa e sull'accesso comodo alle necessità quotidiane. La zona vanta un'alta concentrazione di servizi entro un raggio di 2 km, tra cui numerosi ristoranti, caffè, farmacie e banche, a supporto di una vita sociale e pratica attiva. Il terreno pianeggiante, con un'altitudine di soli 6 metri e una dolce pendenza verso il mare, rende piacevoli le passeggiate e il ciclismo. Il trasporto pubblico è accessibile, con molte fermate e linee disponibili, riducendo potenzialmente la dipendenza da un veicolo privato per gli spostamenti locali. Il clima mediterraneo, con temperature medie tra 12 e 26°C e 5 mesi di condizioni balneari idonee, incoraggia le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Questa mappa mostra La Mata, un'area costiera all'interno di Torrevieja, Alicante. Evidenzia la posizione dell'immobile rispetto alle spiagge locali, ai servizi e alla più ampia infrastruttura della Costa Blanca meridionale. I dati circostanti illustrano una fitta rete di servizi e punti ricreativi, sottolineando il carattere costiero sviluppato della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mata è un quartiere costiero all'interno di Torrevieja, situato sulla Costa Blanca meridionale. Questa posizione offre un equilibrio tra la vita di comunità locale e l'accesso ai grandi poli regionali. Elche dista 27 km, Alicante 39 km e Murcia 42 km in linea d'aria, offrendo opzioni per esplorare città più grandi con offerte culturali e commerciali più estese. L'area immediata è incentrata sulla vita costiera, con numerosi servizi e spiagge dedicati a residenti e visitatori, distinguendola dai paesi dell'entroterra o dalle zone più montuose.
La villa si trova a 1,4 km in linea d'aria da Platja de l'Eixidor, con una pendenza trascurabile. Altre spiagge come Playa de Cabo Cervera e Platja de les Ortigues si trovano anch'esse a pochi chilometri. Per gli appassionati di sport, i centri sportivi CF Torrevieja e Palacio de Deportes Infanta Cristina distano 3,3 km. Campi da golf come il Club de Golf Villamartín sono raggiungibili a 13,0 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 30 km in linea d'aria, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Diversi punti panoramici e di interesse, tra cui Torre del Moro (2,2 km) e porti turistici, sono nelle vicinanze. Le opzioni di trasporto pubblico sono abbondanti con 50 fermate e 13 linee che servono la zona.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mata beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili che oscillano tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,0°C. La zona riceve ampio sole, favorevole alla stagione balneare di 5 mesi quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. Situata a un'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare, il terreno è notevolmente pianeggiante, con una pendenza minima dello 0,4% verso le spiagge vicine. Questa geografia costiera di bassa quota è caratteristica di molte aree balneari sviluppate lungo la Costa Blanca, offrendo un ambiente delicato incentrato sulle attività a livello del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'immobile è vantaggiosa per l'accesso alle spiagge, con Platja de l'Eixidor a soli 1,4 km e Playa de Cabo Cervera e Platja de les Ortigues anch'esse a brevi distanze. Queste spiagge offrono opportunità per prendere il sole, nuotare e altre attività acquatiche. La regione supporta anche vari sport, con campi da golf come il Club de Golf Villamartín a 13,0 km. Per la ricreazione acquatica, porti turistici come il Real Club Náutico si trovano a 5,6 km dalla proprietà. Piscine come rascasa 2 sono anch'esse in prossimità, a 1,2 km. Diversi punti panoramici, come Torre del Moro a 2,2 km, offrono vantage scenici.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte nella zona di Torrevieja, questa villa indipendente presenta un profilo specifico. Nuovi complessi di appartamenti come APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY partono da prezzi inferiori (€160.000 e €169.000 rispettivamente), offrendo tipicamente costruzioni moderne ma in un tipo di immobile diverso. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, con prezzi a partire da €227.000, offre ville di nuova costruzione, suggerendo un prezzo più elevato per standard e design costruttivi contemporanei rispetto a questo immobile esistente degli anni '70. La villa in questione, prezzata a €246.750, occupa una posizione di medio livello in termini di costo considerando i vari tipi e le età degli immobili nella regione. Il suo valore risiede nella posizione consolidata, nella vicinanza alla spiaggia e nella disponibilità immediata come casa pronta consegna, distinguendola dalle opzioni sulla carta o appartamentistiche.
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