立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはラ・マタ、トレビハに位置し、海岸の利便施設へのアクセスが良好です。ビーチから2列目にあり、海への近さが特色です。このエリアは海岸に向かって緩やかな地形で、ビーチエリアや海辺のアクティビティへのアクセスが容易です。
この物件は、海の近くで機能的な拠点を求める個人や小家族に適しています。専用テラスと冷暖房エアコンが快適性のニーズに応え、2つの浴室が実用的な日常ニーズに対応します。即入居可の状態のためすぐに入居が可能で、迅速な移住や投資の早期開始を優先する方に魅力的です。
このヴィラは1970年に竣工しましたが、現在は即入居可の状態で提供されています。つまり、物件は即時入居が可能で、建築や開発のスケジュールは関与しません。既存の構造物は、新しい所有者がすぐに引っ越せる状態に維持されています。
この物件は既存住宅であり、新築の設備は備えていません。新築開発物件に典型的な設計やエネルギー効率基準は備えていません。1970年建築のため、現行の建築規制や最新の建材が導入される以前のものであり、長期的なメンテナンスの検討に影響する可能性があります。
Ref: VL235131
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、サービスが充実した海岸エリアに恒住の住まいを求める個人やカップル、または即時に賃貸収益が見込める物件を探す投資家に適しています。ビーチや利便施設への近さは、通年生活するのに魅力的です。新築よりも、サービスがすぐ利用できる成熟した近隣環境を優先する方にとって、このヴィラは実用的な選択肢です。5ヶ月の海水浴シーズンとコスタ・ブランカ海岸線全体の魅力を考えると、投資家は季節賃貸への適性を検討できるでしょう。即入居可の状態は、建築遅延を避け、早く物件や賃貸収益を活用したい買い手にとって有利です。
1970年建築のこのヴィラは、即入居可の状態で提供されています。温度管理のための冷暖房エアコンや収納用の備え付けクローゼットなど、必需設備を備えています。断熱性と防音性に寄与する複層ガラスも備わっています。キッチンは独立型で、冷蔵庫、洗濯機、加熱調理器などの家電を含め完全に設備が整っており、すぐに使用できる機能的な準備が整っています。60平方メートルの専用テラスは屋外空間を提供し、角住戸で北西向きです。素材の仕上げに関する詳細は限られていますが、これらの設備の存在は実用的な生活水準への重視を示しています。
この独立型ヴィラは、売出価格246,750ユーロの固定価格で提供されています。既存住宅として、この価格はラ・マタにおける同規模・同条件の物件の現在の市場価値を反映しています。物件は即入居可のため、引き渡しは即時可能です。この固定価格方式により、購入希望者は未完成物件購入に伴う不確定要素なしに、具体的なコストに基づいて投資を評価できます。価格は明確に提示されており、「最低販売価格」によるさらなる交渉の余地は示唆されていません。
トレビハの一部であるラ・マタは、住宅生活と海岸アクセスの融合を提供します。周辺2キロメートル圏内に50軒以上のレストラン、薬局、銀行、カフェが集まり、サービスの密度が高く、住民の快適な日常を支えています。このエリアは海抜6メートルの低い標高で、特に海岸に向かって平坦な地形が特徴で、最寄りのビーチ、プラチャ・デ・リシドル（1.4キロメートル）への緩やかな勾配はわずか0.4%です。公共交通機関も充実しており、50の停留所と13の路線が地域内の移動を容易にします。約5ヶ月続き、水温が20℃に達する海水浴シーズンは、典型的な地中海沿岸のライフスタイルに合致します。年平均気温19.0℃は、通年穏やかな気候を示しています。
トレビハのラ・マタでの生活は、海岸への近さと日常必需品への便利なアクセスを中心としたライフスタイルを提供します。このエリアは2キロメートル圏内に多数のレストラン、カフェ、薬局、銀行が集中しており、活発な社交的・実用的な生活を支えています。標高わずか6メートルの平坦な地形と海への緩やかな傾斜は、徒歩やサイクリングを快適にします。公共交通機関も利用しやすく、多数の停留所と路線があるため、地元の移動で自家用車への依存を減らせる可能性があります。平均気温12〜26℃、5ヶ月間の海水浴適期を含む地中海性気候は、年間の大半を通じて屋外アクティビティを促します。
この地図は、アリカンテ、トレビハ内の海岸エリアであるラ・マタを表示しています。地元のビーチ、利便施設、およびコスタ・ブランカ南部のより広いインフラに対する物件の位置を示しています。周辺のデータはサービスやレクリエーション拠点の密なネットワークを示し、このエリアの発展した海岸特性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・マタはトレビハ内の海岸地区で、コスタ・ブランカ南部に位置します。この立地は、地元のコミュニティ生活と、より大きな地域拠点へのアクセスのバランスを提供します。エルチェまで27キロメートル、アリカンテまで39キロメートル、ムルシアまで直線距離で42キロメートルで、より豊かな文化・商業施設を持つ大都市を訪れる選択肢があります。このエリアは海岸生活に重点を置き、多数の利便施設やビーチが住民や訪問者に対応しており、内陸の町や山岳地帯とは一線を画します。
ヴィラはプラチャ・デ・リシドルから直線距離で1.4キロメートルの位置にあり、勾配はほとんどありません。プラヤ・デ・カボ・セルベラやプラチャ・デ・レス・オルティグエスなどの他のビーチも数キロメートル圏内にあります。スポーツ好きには、CFトレビハやパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティナなどのスポーツセンターが3.3キロメートル先にあります。クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンなどのゴルフ場は13.0キロメートルでアクセス可能です。最寄りの空港はアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約30キロメートル、国内・国際旅行に便利です。トレ・デル・モロ（2.2キロメートル）やマリーナなど、いくつかの展望スポットや見どころも近くにあります。公共交通機関の選択肢は豊富で、50の停留所と13の路線がこのエリアをカバーしています。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マタは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12℃から26℃の間で変動し、年平均気温は19.0℃です。日照が豊かで、水温が常に20℃を超える5ヶ月の海水浴シーズンに好適です。海抜わずか6メートルの位置にあり、地形は顕著に平坦で、近くのビーチへの勾配はわずか0.4%です。この低地の海岸地理はコスタ・ブランカ沿いの開発されたビーチフロントエリアに典型的で、海辺のアクティビティに重点を置いた穏やかな環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の立地はビーチアクセスに有利で、プラチャ・デ・リシドルまではわずか1.4キロメートル、プラヤ・デ・カボ・セルベラやプラチャ・デ・レス・オルティグエスも近距離にあります。これらのビーチでは、日光浴、水泳、その他のウォーターアクティビティが楽しめます。地域では様々なスポーツも可能で、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンなどのゴルフ場は13.0キロメートル先にあります。ウォーターレクレーションとしては、レアル・クラブ・ナウティコなどのマリーナが物件から5.6キロメートルに位置しています。ラスカサ2のようなプールも1.2キロメートルと至近にあります。トレ・デル・モロ（2.2キロメートル）などいくつかの展望スポットが絶景の眺めを提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
トレビハ周辺の他の物件と比較すると、この独立型ヴィラは特定のプロファイルを持っています。APARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READYなどの新築マンション開発は、より低い価格（それぞれ160,000ユーロと169,000ユーロから）で提供され、一般的に近代的な建築ですが、異なる物件タイプです。227,000ユーロからのOASIS LAGUNA 2 - FASE IIは新築ヴィラを提供しており、この1970年代の既存物件と比較して、現代の建築基準や設計にはより高い価格帯が必要であることを示しています。246,750ユーロのこのヴィラは、地域の多様な物件タイプや築年数を考慮すると、コスト面で中間的な位置を占めます。その価値は、成熟した立地、ビーチへの近さ、そして即入居可の住宅としての即時利用可能性にあり、未完成物件やマンションの選択肢と差別化されています。
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL