关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于托雷维耶哈（Torrevieja）的拉马塔（La Mata），海滨各类配套设施均在可达范围内。别墅位于海滩第二线，紧邻大海。该区域地势向海岸方向平坦延伸，方便前往海滩区域和各类滨水活动。
这套房产适合追求海边实用居所的个人或小家庭。私人露台和冷暖空调的配置满足了舒适需求，两间卫生间则满足日常实际需要。现房拎包入住的状态意味着可立即入住，对于希望快速安家或尽快启动投资的买家颇具吸引力。
虽然别墅建成于1970年，但目前以现房拎包入住的状态出售。这意味着该房产可立即入住，无需经历任何建造或开发周期。现有建筑结构已维护至可随时迎接新业主入住的状态。
该房产为存量二手房，不具备新建项目的配套设施。它不提供新建项目通常具备的现代化设计和能效标准。别墅建于1970年，早于现行建筑法规和现代建材技术，这可能影响长期的维护考量。
Ref: VL235131
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套房产适合在配套完善的海滨区域寻找永久居所的个人或情侣，也适合寻求即时出租潜力房产的投资者。其毗邻海滩和各类配套，适合全年居住。对于更看重成熟社区和现成服务而非新建项目的买家而言，这栋别墅是一个务实的选择。考虑到5个月的游泳季以及白色海岸（Costa Blanca）整体的吸引力，投资者可考虑其季节性出租潜力。现房拎包入住的状态对希望避开施工延期、尽早享受房产或租金收益的买家尤为有利。
这栋建于1970年的别墅以现房拎包入住的状态出售。配有冷暖空调用于温度调节，嵌入式衣柜用于收纳。房产配有双层玻璃，有助于保温和降低噪音。厨房为独立式全配套厨房，配有冰箱、洗衣机和炉灶等电器，可满足即时使用的功能需求。私人露台面积60平方米，提供户外空间；该单元为转角位置，朝向西北。虽然关于材质装修细节的信息有限，但这些配置的存在体现了对实用居住标准的重视。
这栋独栋别墅以固定挂牌价€246,750出售。作为存量二手房，该价格反映了拉马塔（La Mata）同类面积和状况房产的当前市场价值。房产为现房拎包入住，可即时交付。固定定价使潜在买家能够基于明确的成本评估投资，避免了期房购买中的不确定因素。价格清晰明确，不含起价所隐含的议价空间。
拉马塔（La Mata）隶属托雷维耶哈（Torrevieja），兼具居民生活和海滨休闲。周边配套丰富，2公里范围内有超过50家餐厅以及药房、银行和咖啡馆。如此密集的服务配套为居民的日常生活提供了极大便利。该区域海拔仅6米，地势平坦，尤其向海岸方向，通往最近海滩Platja de l'Eixidor（1.4公里）的坡度仅为0.4%。公共交通十分便利，共有50个站点和13条线路，方便区域内出行。游泳季约持续5个月，水温可达20°C，契合典型的地中海沿岸生活方式。年均气温19.0°C，全年气候温和。
居住在托雷维耶哈（Torrevieja）的拉马塔（La Mata），生活方式以近海优势和便捷的日常配套为核心。2公里范围内聚集了大量餐厅、咖啡馆、药房和银行，支撑活跃的社交和日常生活。地势平坦，海拔仅6米，向海缓坡延伸，使步行和骑行十分惬意。公共交通便利，站点和线路众多，可减少对私家车本地出行的依赖。地中海气候下，气温介于12-26°C之间，全年有5个月适宜游泳，鼓励人们在一年中的大部分时间进行户外活动。
此地图展示阿利坎特（Alicante）托雷维耶哈（Torrevieja）的滨海区域拉马塔（La Mata）。地图标注了房产相对于当地海滩、配套设施以及白色海岸（Costa Blanca）南部整体基础设施的位置。周边数据展示了密集的服务和休闲节点网络，凸显了该区域成熟的海滨特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉马塔（La Mata）是托雷维耶哈（Torrevieja）的一个滨海街区，位于白色海岸（Costa Blanca）南段。这一位置在当地社区生活与更大区域枢纽之间取得了平衡。直线距离上，埃尔切（Elche）27公里，阿利坎特（Alicante）39公里，穆尔西亚（Murcia）42公里，为探索文化商业资源更丰富的大城市提供了选择。周边区域以海滨生活为主，大量配套和海滩服务于居民和游客，区别于内陆城镇或多山区域。
别墅距Platja de l'Eixidor海滩直线距离1.4公里，坡度可忽略不计。Playa de Cabo Cervera和Platja de les Ortigues等其他海滩也在数公里之内。对于运动爱好者，CF Torrevieja体育中心和Palacio de Deportes Infanta Cristina体育馆距离3.3公里。Club de Golf Villamartín等高尔夫球场距离13.0公里。最近的机场为阿利坎特-埃尔切机场（ALC），直线距离约30公里，方便国内外出行。多处观景点和名胜，包括Torre del Moro（2.2公里）和游艇码头，均在附近。公共交通选择丰富，共有50个站点和13条线路覆盖该区域。
| 距海滩 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉马塔（La Mata）享有地中海气候，月均气温在12°C至26°C之间波动，年均气温19.0°C。该地区阳光充足，支撑了长达5个月的游泳季，期间水温持续超过20°C。海拔仅6米，地势十分平坦，通往附近海滩的坡度仅为0.4%。这种低海拔的滨海地理特征是白色海岸（Costa Blanca）众多成熟海滨区域的典型风貌，提供了一个以近海活动为主的宜居环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
房产的位置便于前往海滩，Platja de l'Eixidor仅1.4公里之遥，Playa de Cabo Cervera和Platja de les Ortigues也在短距离内。这些海滩提供了日光浴、游泳和其他水上活动的机会。该区域还支持多种运动，Club de Golf Villamartín高尔夫球场距离13.0公里。水上娱乐方面，Real Club Náutico等游艇码头距房产5.6公里。一处泳池也在1.2公里的近距离内。Torre del Moro等多处观景点（2.2公里）提供了绝佳的观景位置。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
与托雷维耶哈（Torrevieja）区域的其他房源相比，这栋独栋别墅呈现出独特的定位。APARTMENTS PALANGRE BEACH和EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY等新公寓项目起价较低（分别为€160,000和€169,000），通常提供现代化建造，但属于不同的房产类型。OASIS LAGUNA 2 - FASE II起价€227,000，提供新建别墅，相较这套1970年代的存量房产，体现了当代建造标准和设计的更高价位。本别墅挂牌价€246,750，在考量区域内多样的房产类型和房龄后，处于中等价位区间。其价值在于成熟的地理位置、毗邻海滩以及现房拎包入住的即时可用性，区别于期房或公寓选项。
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