דירה בת 3 חדרי שינה בשטח של 103 מ"ר בטורבייחה, אליקנטה, הממוקמת בסמוך לים התיכון. הדירה כוללת 2 חדרי אמבטיה ונמצאת במרחק הליכה קצר מהחופים וממתקנים אורבניים. הנכס הוא חלק ממתחם מגורים בשכונה עירונית המציע גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים חיוניים. מיקום זה מספק איזון בין חיים עירוניים פעילים לבין קרבה לחוף הים, מה שהופך אותו לבחירה מעשית למגורים קבועים או כבית קיט.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורבייחה, הדירה הנוכחית מציעה ערך תחרותי במחיר של €244,000. למשל, פרויקט EDIFICIO VENTO בטורבייחה מציע דירות דומות החל מ-€255,000, כ-11,000 אירו יותר מהנכס הנוכחי. מצד שני, פרויקטים כמו RESIDENCIAL BRISAMAR ו-EDIFICIO ANTONELLA מציעים מחירי פתוח נמוכים יותר, החל מ-€199,000 ו-€198,000 בהתאמה, אם כי ייתכן שהם מציעים פחות מטרים רבועים או מיקום פחות מרכזי. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, טורבייחה נחשבת לעיר עם מחירי דיור סבירים יחסית, במיוחד לאור התשתיות המפותחות והקרבה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב טורבייחה, במרחק של כ-2.1 ק"מ מחוף פלאטחה דל קורה. הנכס נמצא באזור מגורים עירוני עם גישה ישירה לתשתיות עירוניות. מיקומה מאפשר נגישות לחופים מרובים ולמתקני בילוי בטווח הליכה או נסיעה קצרה. האזור מאופיין בצפיפות בינונית ובתשתית מפותחת המשרתת את תושבי הקבע והתיירים כאחד.
הדירה בת 3 חדרי השינה מתאימה למשפחות או לזוגות הזקוקים למרחב מחיה נרחב. הגודל של 103 מ"ר מספק פתרון מגורים נוח עם חלוקה מעשית של השטחים. שני חדרי האמבטיה מציעים פונקציונליות למשק בית פעיל. המרפסת הפרטית מאפשרת שימוש בחלל חיצוני למנוחה ובילוי. המיקום בקומה השלישית עם מעלית מקל על הנגישות.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה עברה שיפוץ מלא לפני ההצעה למכירה, כולל חדרי אמבטיה חדשים ומערכת מיזוג אוויר. מצב הבנייה הסופי מאפשר לרוכשים להיכנס ליחידת הדיור ללא צורך בהשקעות נוספות או המתנה לעבודות בנייה. תהליך הרכישה יכול להתבצע מיידית ללא תלות בלוחות זמנים של בנאים או סיכונים הקשורים לבנייה.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית כלולה במחיר, מה שעלול להיות אתגר באזור עם צפיפות חניה משתנה לפי עונות השנה. הנכס אינו ממוקם בשטח פרטי סגור ולכן אינו כולל שירותים כגון בריכת שחייה קהילתית או שמירה. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי דורש תכנון לתחבורה כאשר מגיעים או עוזבים את האזור. אין מתקנים לטיפול בנכים ספציפיים מעבר למעלית הסטנדרטית.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים בסביבה חופית עם גישה לשירותים עירוניים. הגודל והפריסה של הנכס מספקים פתרון מעשי למשפחות עם ילדים הזקוקות למרחב מחיה נוח. היא גם מתאימה לזוגות בגמלאות המעוניינים להעביר את חודשי החורף באקלים נעים עם שירותים בסביבה הקרובה. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו במיקום זה יתרון, שכן הביקוש לדירות נופש באזור טורבייחה גבוה במשך כל השנה.
הדירה עברה שיפוץ מלא הכולל חדרי אמבטיה חדשים עם אריחים לבנים וארונות עץ באיכות גבוהה. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים ומציע פתרונות אחסון מעשיים. בחדרי השינה הותקנו ארונות הזזה מודרניים המספקים מקום אחסון נרחב. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בכל החדרים המרכזיים, מה שמבטיח נוחות במשך כל השנה. חלונות הדירה מספקים בידוד תרמי סביר, אם כי לא ברמת יעילות אנרגטית מקסימלית. הרצפות מכוסות באריחי קרמיקה עמידים המתאימים לאקלים המקומי וקלים לניקוי.
המחיר ההתחלתי עומד על €244,000 עבור דירה בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 103 מ"ר. מחיר זה נמצא בטווח הממוצע לאזור טורבייחה, בהתחשב בגודל הנכס ובמיקומו בסמוך לחוף. יש לציין כי הדירה כוללת ריהוט חלקי, מה שעשוי לחסוך הוצאות נוספות לרוכש. השוק הנוכחי באזור מראה יציבות יחסית במחירים, עם ביקוש מתמיד לנכסים בקרבת הים. יש לבדוק אם ישנן הוצאות נוספות כגון מסי עירייה או דמי קהילה.
טורבייחה היא עיר חוף תוססת המציעה אורח חיים דינמי לאורך כל השנה. חיי היומיום במיקום זה מתאפיינים בקרבה לים ולשירותים עירוניים, מה שמאפשר לתושבים ליהנות מקפה בבוקר בטרסה מקומית, ביקורים קבועים בשוק העירוני המציע מוצרי ים טריים, וטיולי ערב לאורך הטיילת שלאורך החוף. האזור מציע עשירות של מסעדות מקומיות המגישות מאכלי ים טריים, חנויות בגדים ונעליים, וסופרמרקטים קטנים המאפשרים קניות יומיומיות ברגל. בערבים, הטיילת הופכת למרכז חברתי עם פעילויות בילוי שונות ואווירה תוססת.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהשירותים העיקריים הנדרשים לחיי יומיום נוחים. במרחק 582 מטר בלבד נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, בעוד בית מרקחת נמצא במרחק 255 מטר. מסעדות ובתי קפה רבים פזורים בשכונה, כאשר נתוני העירייה מצביעים על 168 מסעדות ו-45 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מהדירה. בתי החולים הקרובים נמצאים במרחק של כ-4.8 ק"מ, דבר הדורש תכנון למקרי חירום רפואיים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 12 קווים העוברים בסמוך ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקום הדירה בהקשר הרחב של טורבייחה והסביבה. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים ולמתקנים העירוניים החשובים. הדירה ממוקמת באזור מגורים צפוף יחסית, אך עם גישה נוחה למתקני נופש ופנאי. המפה מדגישה את המרחקים הקצרים לחופי הדגל הכחול ולמרכזי התיירות העיקריים.
טורבייחה ממוקמת באזור קוסטה בלנקה, בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה. העיר מהווה חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה, אך מתאפיינת בדיבור ספרדית בניגוד לאזורים אחרים בוולנסיה שבהם דוברים ולנסית. במרחק של כ-32 ק"מ צפונית מזרחית נמצאת העיר אלצ'ה, המונה כ-234,765 תושבים. מדרום מערב, במרחק של כ-39 ק"מ, נמצאת העיר מורסיה, עם אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים. העיר אליקנטה, בירת הפרובינציה, ממוקמת במרחק של כ-44 ק"מ צפונית ומהווה את המרכז המנהלי והכלכלי של האזור.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-2.1 ק"מ מחופי פלאטחה דל קורה וקאלה דה לו פרי, הנמנים על שבעת חופי הדגל הכחול של טורבייחה. הגישה לחופים אפשרית בהליכה של כ-25-30 דקות או בנסיעה קצרה של כ-5 דקות. העיר אליקנטה, המרכז האזורי העיקרי, נמצאת במרחק של כ-44 ק"מ, נסיעה של כ-40-45 דקות. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-35 ק"מ, נסיעה של כ-30-35 דקות. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את מועדון גולף וילאמרטין (6.7 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (8.6 ק"מ) ומועדון גולף לאס רמבלאס (9.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7°C. הטמפרטורות נעות בין 11°C בחודשי החורף הקרים לבין 27°C בחודשי הקיץ החמים. כמות שעות השמש השנתית עומדת על 3,854 שעות, מה שהופך את האזור לאחד המוארים באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה לטיילת ולחופים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
טורבייחה מתהדרת בשבעה חופים המוכרים בתקן "הדגל הכחול", המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. בין החופים הבולטים נמצאים פלאטחה דל קורה, קאבו סרברה, לה מאטה ולוס לוקוס, הנמצאים במרחק קצר מהדירה. החופים מציעים מתקנים כגון מקלחות, שירותים, ברי הצלה וחניות בתשלום בעונה. לאוהבי הגולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כאשר הקרובים ביותר הם וילאמרטין, קמפואמור ולאס רמבלאס. בנוסף, בעיר פועלים מרכזי ספורט רבים, כולל ארמון הספורט אינפנטה כריסטינה במרחק 1.3 ק"מ מהדירה, המציע מגוון פעילויות ספורטיביות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת באזור קוסטה בלנקה, בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה. העיר מהווה חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה, אך מתאפיינת בדיבור ספרדית בניגוד לאזורים אחרים בוולנסיה שבהם דוברים ולנסית. במרחק של כ-32 ק"מ צפונית מזרחית נמצאת העיר אלצ'ה, המונה כ-234,765 תושבים. מדרום מערב, במרחק של כ-39 ק"מ, נמצאת העיר מורסיה, עם אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים. העיר אליקנטה, בירת הפרובינציה, ממוקמת במרחק של כ-44 ק"מ צפונית ומהווה את המרכז המנהלי והכלכלי של האזור.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL605959
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID