تقدّم فيلا أماليا حدائق البحر المتوسط مشروعًا سكنيًا جديدًا في توريفييا الواقعة على كوستا بلانكا. يوفّر هذا المشروع تجربة معيشية عصرية مع التركيز على الحدائق المشتركة والمرافق. يقع المشروع في بيئة حضرية، ويوفر الوصول إلى مختلف المرافق المحلية والقرب من البحر المتوسط. صُمّمت المنازل مع الاهتمام بمساحة المعيشة والراحة، وتسهّل المناطق المشتركة الاسترخاء والترفيه. المشروع جاهز للسكن، ويستهدف المشترين الباحثين عن موقع ساحلي نابض بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في توريفييا، وهي مدينة ساحلية على كوستا بلانكا. يتميز المحيط المباشر ببيئة حضرية مع تركيز عالٍ من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويُبرز قربه من الساحل والشواطئ المتعددة، مثل كاليا دي لو فيري (على بعد حوالي 1.4 كم)، طابعه البحري. ويسهّل القرب من وسط المدينة والمتاجر المحلية أمور الراحة اليومية.
يستهدف هذا المشروع الأشخاص الذين يجمعون بين نمط حياة نشط والرغبة في القرب من المرافق والساحل. تضم المنازل غرفتي نوم وحمّامين، وتوفر مساحة للأزواج أو العائلات الصغيرة. تجذب الحديقة المشتركة مع المسابح وصالة الرياضة السكان الذين يقدّرون فرص الترفيه والاسترخاء داخل المجمع. وهو خيار لمن يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات لفترات طويلة.
فيلا أماليا حدائق البحر المتوسط هو مشروع بناء جديد اكتمل بالفعل. الوحدات السكنية جاهزة للتسليم، مما يعني أن مرحلة البناء قد انتهت وتمت اللمسات الأخيرة. يتيح ذلك للمشترين الانتقال إلى منزلهم الجديد دون فترات انتظار طويلة. وتزيل حالة «الجاهزية» حالة عدم اليقين المرتبطة بمشاريع البناء الجارية.
لا يوفّر هذا المشروع وصولًا خاصًا مباشرًا إلى شاطئ خاص أو مسبح خاص لكل وحدة. فالتركيز على المرافق المشتركة. علاوة على ذلك، لا تشمل جميع المنازل حدائق خاصة؛ فالشقق في الطابق الأرضي تتميز بتراس وحديقة خاصة، بينما تضم الشقق في الطوابق العليا تراسًا وتراسًا علويًا. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما قد يعني مستويات ضجيج محيط أعلى مقارنة بالبيئة الريفية.
يناسب هذا المشروع طيفًا واسعًا من المشترين. فهو مناسب للمغتربين الباحثين عن منزل مريح وجاهز للسكن على الساحل الإسباني دون تعقيدات مشروع بناء جارٍ. سيجد الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تقدّر المرافق المشتركة مثل المسابح وصالة الرياضة راحتهم هنا. وسيجد المستثمرون الباحثون عن عقار بإمكانات تأجير ميزة في موقع مدينة سياحية شعبية مثل توريفييا. ويجعل القرب من المرافق والشواطئ المشروع جذابًا لمن يسعون إلى نمط حياة متوسطي نشط، سواء بشكل دائم أو لأغراض العطلات.
تتميز الوحدات السكنية في فيلا أماليا حدائق البحر المتوسط بالتشطيبات العصرية والتركيز على الراحة. وتشير ميزات مثل التكييف البارد والحار والتدفئة الأرضية في الحمّامات وخزائن الملابس المدمجة إلى مستوى تشطيب عالٍ. تركز العمارة على التخطيطات المفتوحة والمساحات الخارجية الواسعة، مع تراسات وتراسات علوية توسّع مناطق المعيشة. ويزيد توجه المنازل، الجنوبي والجنوبي الشرقي بشكل أساسي، من الإضاءة الطبيعية والتعرض لشمس البحر المتوسط. وتسهم المرافق المشتركة، بما في ذلك مسبح مُدفّأ وصالة رياضية، في الجودة العامة وتجربة المعيشة.
تتراوح أسعار المنازل في فيلا أماليا حدائق البحر المتوسط بين 380,000 يورو و525,000 يورو. يعكس هذا النطاق السعري الاختلافات في أنواع العقارات، ويرجّح ارتباطها بموقعها داخل المجمع وحجمها وإطلالاتها. مع مساحات مبنية تتراوح من 98 م² إلى 113 م² وغرفتي نوم وحمّامين، تضع الأسعار المشروع في الشريحة المتوسطة إلى العليا من سوق البناء الجديد المحلي. التوفر ممكن حاليًا، حيث إن المشروع مكتمل. ويمكن للمشترين المحتملين الاختيار مباشرة من المخزون المتاح.
توريفييا، التي تمتد على مساحة 71.8 كم² وتضم قرابة 100,000 نسمة، هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة. تقع فيلا أماليا حدائق البحر المتوسط في حي لا فيليتا، على مسافة قصيرة من البحر. يتمحور المشروع حول حديقة متوسطية مشتركة بمساحة 4,300 م²، مزودة بعدة مسابح ومسبح مُدفّأ وصالة رياضية. تركز العمارة على مساحات المعيشة المفتوحة مع مناطق خارجية واسعة، تتراوح من التراسات الخاصة إلى التراسات العلوية المطلة على البحر. ويؤكد قربه من المارينا والمراكز الرياضية والشواطئ المتعددة مثل بلايا ديل كورا (1 كم) على العروض الترفيهية للموقع. تضم المنطقة 168 مطعمًا و45 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يدل على بيئة اجتماعية ديناميكية مناسبة لمن يستمتعون بنمط حياة نشط قريب من وسائل الراحة الحضرية.
العيش في فيلا أماليا حدائق البحر المتوسط يعني تجربة حياة توريفييا النابضة من بيئة سكنية مريحة. يضمن القرب من المدينة وصولًا مباشرًا إلى مختلف السوبرماركتات (212 م) والصيدليات (335 م) والعديد من المرافق الأخرى مثل المطاعم والمتاجر. تقدم البيئة الحضرية إيقاعًا حيويًا، حتى خارج موسم الذروة، مع قرابة 100,000 نسمة من السكان. ويوفر القرب من الساحل (على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام) والعديد من الشواطئ مثل كاليا دي لو فيري (1.4 كم) فرصًا ترفيهية يومية. إنها بيئة يلتقي فيها الرفاه الحضري بالمعيشة الساحلية.
يقع هذا المشروع في توريفييا، وهي بلدة ساحلية على كوستا بلانكا. يقع الموقع ضمن منطقة حضرية، بالقرب من البحر وشواطئ متعددة. توضح الخريطة تركّز المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ومراكز الترفيه، على مسافة قصيرة. ويتميز القرب من المارينا والبنية التحتية الحضرية بهذا الموقع المحدد داخل المنطقة الأوسع لمقاطعة أليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلا أماليا حدائق البحر المتوسط في توريفييا، وهي مدينة على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، ضمن مقاطعة أليكانتي ومنطقة فالنسيا. يضع هذا الموقع المشروع على كوستا بلانكا الشهيرة، وهي منطقة مرادفة للشمس والبحر والعطلات الشاطئية. توريفييا مدينة متوسطة الحجم لها ديناميكيتها وجاذبيتها السياحية الخاصة، ما يميزها عن المدن الساحلية الأكثر رقيًا أو هدوءًا في أماكن أخرى من كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا. والاتصالات بالمدن المحيطة مثل أليكانتي ومرسية معقولة، مما يجعلها قاعدة استراتيجية لاستكشاف المنطقة.
يقع المشروع في موقع ممتاز بالنسبة للمرافق المحلية. شواطئ مثل كاليا دي لو فيري (1.4 كم) وبلايا روثيو ديل مار (1.7 كم) قريبة بخط مستقيم. خدمات أساسية مثل السوبرماركتات (212 م) والصيدليات (335 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. أما الرعاية الطبية، فالمستشفى يبعد 5.6 كم. وعشاق الجولف لديهم خيار بين عدة ملاعب، بما في ذلك نادي جولف فيلامارتين على بعد 5.8 كم. إمكانية الوصول عبر الطرق جيدة ضمن السياق الحضري؛ ومحطة شحن للسيارات الكهربائية متاحة على بعد 3.6 كم. يدعم النقل العام 12 خطًا و50 موقف توقف، مما يسهل التنقل دون سيارة. ويبعد مطار أليكانتي-إلتش حوالي 35 كم بخط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفييا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة سنوي حوالي 18.7 درجة مئوية وساعات مشمسة تصل إلى 3,854 ساعة سنويًا. ينتج عن ذلك موسم سباحة طويل يقارب 5 أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه عادةً فوق 20 درجة مئوية. يقع المشروع نفسه على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل خفيف بنسبة 1.9% نحو أقرب شاطئ، بلايا ديل كورا (1.0 كم). يسهّل هذا الانحدار اللطيف الوصول إلى الساحل. وتتميز المنطقة المحيطة بنباتات متوسطية نموذجية، متكيفة مع الصيف الحار والجاف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم ساحل توريفييا مجموعة متنوعة من الشواطئ، 7 منها تحمل شهادة العلم الأزرق المرموقة، بما في ذلك إل كورا وكاليا دي لاس بيتيراس. تقع فيلا أماليا حدائق البحر المتوسط على بعد 1.4 كم (بخط مستقيم) من كاليا دي لو فيري و1.7 كم من بلايا روثيو ديل مار. وإلى جانب الشواطئ، توفر المنطقة فرصًا ترفيهية واسعة. فهناك مراكز رياضية متعددة، مثل قصر الرياضة إنفانتا كريستينا (1.3 كم)، والعديد من ملاعب الجولف ضمن نطاق 10 كم، بما في ذلك نادي جولف فيلامارتين (8.8 كم). والمارينات، مثل ريال كلوب ناوتيكو على بعد 1.0 كم، تكمل العروض لمحبي الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL083951
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في توريفييا، مثل ريستدينشال أونارو (يبدأ من 299,900 يورو) وإيدن بيتش (يبدأ من 290,000 يورو)، تقع فيلا أماليا حدائق البحر المتوسط في شريحة سعرية أعلى. لاجونا روزا فيلاس - توريفييا، أيضًا في توريفييا، يبدأ من 424,000 يورو، ويشارك نطاقًا سعريًا مشابهًا. يتميز المشروع بحدائقه المشتركة الواسعة وتركيزه على مرافق مثل مسبح مُدفّأ وصالة رياضية، مما قد يبرر نقطة السعر الأعلى. القرب من البحر والمرافق الحضرية سمة ثابتة في هذه المنطقة من كوستا بلانكا، إذ تُحدث تصاميم المشاريع المحددة تمايزًا في العروض والسعر. وتتميز توريفييا نفسها بكثافة سكانية عالية ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، مما يجعلها موقعًا جذابًا، وإن كان مزدحمًا، مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر هدوءًا في أماكن أخرى من كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID