الدوبلكس يقع في توريفيخا، مدينة ساحلية على البحر الأبيض المتوسط في كوستا بلانكا. بمساحة 70 متر مربع وغرفتي نوم وحمام واحد، يوفر هذا العقار مساحة معيشة مدمجة قريبة من البحر. يتميز الشقة بتراس خاص وتأتي مفروشة بالكامل، جاهزة للسكن الفوري. تقع على بعد 1.9 كيلومتر فقط من شاطئ بلاتخا ديل كورا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية مع كونها جزءاً من بيئة حضرية تحتوي على العديد من الخدمات في مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الدوبلكس في منطقة حضرية ساحلية في توريفيخا، تتميز بقربها من الخدمات الأساسية والشواطئ. مع وجود سوبر ماركت على بعد 347 متر وصيدلية على بعد 72 متر فقط، يمكن الوصول بسهولة إلى الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. يجمع الموقع بين الراحة السكنية وفوائد الحياة الساحلية، مما يضع العقار كخيار عملي لمن يبحثون عن سهولة الوصول إلى كل من المرافق الحضرية ومرافق الشاطئ.
يلبي هذا الدوبلكس الاحتياجات السكنية الوظيفية من خلال تخطيطه الفعال بمساحة 70 متر مربع، ويوفر غرفتي نوم منفصلتين وحماماً واحداً. يوفر التوجه الجنوبي الشرقي إضاءة طبيعية طوال اليوم، بينما يوسع التراس الخاص المساحة المعيشية إلى الخارج. تزيل حالة التجهيز الكامل بالأثاث الحاجة إلى استثمار فوري في الأثاث، ويوفر المسبح المشترك خيارات ترفيهية بدون مسؤوليات صيانة للمالك.
كإنشاء مكتمل، يوفر هذا الدوبلكس إمكانية السكن الفوري دون تأخيرات أو مخاوف البناء. يتضمن المبنى ميزات عملية مثل المصعد ووصول المرآب الخاص، مما يعزز الراحة اليومية. يتم تسليم العقار في حالة جيدة مع وجود جميع البنى التحتية الأساسية في مكانها، مما يسمح للمقيمين بالاستقرار دون انتظار لمسات نهائية أو اكتمال المناطق المشتركة التي غالباً ما تصاحب المشاريع الجديدة.
يقدم الدوبلكس مساحة معيشة محدودة بـ 70 متر مربع فقط، والتي قد لا تستوعب الأسر الأكبر أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة تخزين واسعة. قد تمثل ترتيب الحمام الواحد تحديات للأسر أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل منتظم. لا يتضمن العقار مساحة خارجية خاصة oltre il terrazzo، والموقع الحضري يعني خصوصية محدودة مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر عزلة. المسافة إلى المرافق الطبية الرئيسية تتطلب وسائل نقل للحصول على الرعاية الصحية المتخصصة.
يناسب هذا الدوبلكس سيناريوهات عملية مختلفة، خاصة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط الإسبانية. الحجم المدمج والتجهيز الكامل يجعله مناسباً لأولئك الذين يرغبون في إمكانية استخدام فورية دون استثمار إضافي في الأثاث أو الأجهزة. قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية يجذب أولئك الذين يخططون لعطلات منتظمة أو إقامات ممتدة على مدار العام. الحالة الجاهزة تلغي فترات الانتظار المرتبطة بالإنشاءات الجديدة، مما يجعلها مناسبة للمشترين الذين لديهم جداول زمنية محددة لاستخدام العقار. البيئة الحضرية المعدة مع بناها التحتية وخدماتها الحالية تفيد أولئك الذين يفضلون الراحة على النمو المحتمل للمناطق النامية. بالنسبة للمشترين الدوليين، يوفر الموقع مقدمة مباشرة للحياة الساحلية الإسبانية دون تعقيدات إدارة البناء أو التجهيز من الخارج. يجمع التسعير المعقول وتضمين موقف سيارات بين جعله خياراً لأولئك الذين يخططون للسفر بانتظام بين مسكنهم الرئيسي وهذا المنزل الثاني.
يعرض الدوبلكس تشطيباً سكنياً قياسياً مناسباً لقطاعه السعري ونقطة سعره. كما هو موضح في الصور المتاحة، يتميز العقار بأثاث خشبي في جميع أنحائه، بما في ذلك الخزائن في غرف المعيشة والنوم. يشمل المطبخ عناصر وظيفية أساسية مع باب ستار خرزي، يمثل تصميم الشقة الإسبانية النموذجي. يبدو الحمام مجهزاً بثباتات قياسية، بينما تتصل منطقة غرف المعيشة والطعام بالشرفة عبر فتحات بحجم الشقة القياسية. يمثل التراس الزجاجي إضافة عملية توسع المساحة المعيشة القابلة للاستخدام مع توفير الحماية من التقلبات الموسمية. تم تصنيف حالة العقار على أنها 'جيدة'، مما يشير إلى صيانة مناسبة لعمره واستخدامه ولكن لا يضم مواد فاخرة أو مواصفات عالية الجودة. تظهر المناطق المشتركة، بما في ذلك المسبح، محافظة على مستويات وظيفية قياسية بدلاً من معايير الفاخرة. يتوافق هذا المستوى من التشطيب مع وضع العقار كمسكن معيشة عملي ووظيفي بدلاً من مسكن فاخر.
يتم تسعير الدوبلكس بمبلغ 159,990 يورو، مما يضعه ضمن فئة الأسعار المتوسطة في سوق العقارات في توريفيخا. يعكس هذا السعر حالة العقار المكتمل والتجهيز الكامل وتضمين مساحة وقوف السيارات. عند المقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة - شقق بالانغري بيتش (من 160,000 يورو)، إديفيسيو سون آند سنتر (من 169,000 يورو)، وبانوراما بيتش بلدينغ (من 155,000 يورو) - يظل العرض تنافسياً. تمثل رسوم الخدمة السنوية البالغة 310 يورو وضريبة الممتلكات البالغة 270 يورو تكاليف صيانة معقولة للمنطقة، مما يضيف حوالي 50 يورو شهرياً للنفقات. هيكل الأسعار 'من' يشير إلى احتمال وجود اختلافات بناءً على اختيار الوحدة المحددة داخل المشروع، على الرغم من أن جميع الوحدات تحافظ على نفس المواصفات الأساسية المتعلقة بالحجم وعدد الغرف والمرافق.
تدور الحياة اليومية في هذا الدوبلكس في توريفيخا حول إيقاع مدينة ساحلية متوسطية. تبدأ الصباح بأشعة الشمس التي تتدفق إلى الغرف ذات التوجه الجنوبي الشرقي، تليها نزهات قصيرة إلى المقاهي القريبة لتناول الإفطار. القرب من المرافق - سوبر ماركت على بعد 347 متر، وصيدلية على بعد 72 متر - يسمح بالقيام بالمهام اليومية بسهولة سيراً على الأقدام. يمكن قضاء بعد الظهر في المسبح المشترك أو برحلة قصيرة إلى شاطئ بلاتخا ديل كورا، على بعد أقل من كيلومترين. توفر المساء خيارات بين 168 مطعماً ضمن نطاق كيلومترين، مما يعكس ثقافة الطهي النابضة بالحياة في المنطقة. التضاريس المستوية (ميل 1.9%) تجعل المشي وركوب الدراجات عملياً على مدار العام، بينما يشجع مناخ البحر الأبيض المتوسط بـ 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً على نمط الحياة في الهواء الطلق. كعقار حضري مكتمل، يوفر الوصول الفوري إلى أنماط حياة المجتمع المعدة بدلاً من الديناميكيات المتطورة لمناطق التطوير الجديدة.
يدعم البنية التحتية المحيطة بهذا الدوبلكس الحياة الحضرية المريحة مع مرافق شاملة في متناول اليد. تخدم المنطقة 50 محطة نقل عام و12 خط حافلة، تربط المقيمين بتوريفيخا الأوسع والمدن المجاورة. الخدمات الأساسية قريبة بشكل ملحوظ: صيدلية على بعد 72 متر، وسوبر ماركت على بعد 347 متر، وعدة بنوك في الجوار المباشر. لاحتياجات الرعاية الصحية، يوفر المستشفى على بعد 4.6 كيلومتر خدمات قابلة للوصول، بينما يوفر ريال كلوب نوتيكو على بعد 1.0 كيلومتر أنشطة بحرية. يستفيد العقار من البنية التحتية المعدة في توريفيخا مع 26 صيدلية و24 بنكاً والعديد من المقاهي والمطاعم ضمن نطاق كيلومترين. يوفر مركز بالاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا الرياضي على بعد 1.3 كيلومتر مرافق ترفيهية، مساهماً في العرض الشامل للخدمات في المنطقة. يخلق تركيز المرافق هذا بيئة حي ذاتية الاكتفاء حيث يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية والترفيه والخدمات دون الحاجة إلى تنقلات طويلة.
يظهر موقع الدوبلكس في المنطقة الحضرية المركزية في توريفيخا، بشكل داخلي قليلاً مع الحفاظ على قرب من الساحل. توضح الخريطة الموضع الاستراتيجي للعقار بالقرب من المرافق الأساسية بما في ذلك الصيدليات والمتاجر والمطاعم. التضاريس المستوية نسبياً لهذا القسم من توريفيخا تسهل الحركة بين العقار والمناطق الساحلية، خاصة شاطئ بلاتخا ديل كورا. يعكس نمط الشوارع المحيطة تطوراً حضرياً معدلاً مع بنية تحتية ناضجة بدلاً من مناطق التوسيع الحديثة. يمثل هذا الموقع الموضع المتوازن بين المركز التجاري لتوريفيخا وواجهتها البحرية الترفيهية، مما يسمح للمقيمين بالوصول إلى كلا جانبي الحياة في المدينة الساحلية بجهد تنقل بسيط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تضع توريفيخا نفسها كمدينة ساحلية هامة ضمن منطقة كوستا بلانكا، متوازنة بين المراكز الحضرية الكبرى. تقع المدينة على بعد 32 كيلومتراً من إلتشي (عدد سكان 234,765)، و39 كيلومتراً من مرسية (عدد سكان 462,979)، و44 كيلومتراً من أليكانت (عدد سكان 339,322). يوفر هذا الوضع للمقيمين فوائد الحياة في مدينة أصغر مع الحفاظ على وصول معقول إلى المناطق الحضرية الكبرى وخدماتها. ضمن مقاطعة أليكانت، يجعل عدد سكان توريفيخا البالغ 98,533 منها مجتمعاً كبيراً يدعم خدماتاً شاملة مع الاحتفاظ بحجم قابل للإدارة. التوجه الساحلي للمدينة على البحر الأبيض المتوسط، مقترناً بقربها من هذه المراكز الحضرية الأكبر، يخلق موقعاً يقدم نمط حياة ساحلي مع اتصال عملي بالمرافق الإقليمية الأوسع. يضع هذا الموقع العقار في وجهة دولية محددة مع الحفاظ على القدرة على تحمل التكاليف نسبياً مقارنة بالمواقع المتميزة في كوستا بلانكا الشمالية.
يقدم الدوبلكس وصولاً استراتيجياً إلى عوامل الجذب والمرافق الرئيسية في كوستا بلانكا. سبعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلاتخا ديل كورا على بعد 1.9 كيلومتر، تقدم تجارب ساحلية عالية الجودة على مسافات قريبة. يجد عشاق الجولف خيارات في نادي جولف فيلامارتن (6.9 كيلومتر)، وريال كلوب جولف كامبومور (8.8 كيلومتر)، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (9.2 كيلومتر)، مما يوفر تنوعاً في مسافات القيادة المعقولة. يقع مطار أليكانت إليتش، البوابة الدولية الرئيسية، على بعد حوالي 35 كيلومتراً، مما يسهل الاتصالات الأوروبية والدولية. توسع المراكز الحضرية الأكبر من أليكانت (44 كيلومتر)، وإلتشي (32 كيلومتر)، ومرسية (39 كيلومتر) الوصول إلى خدمات إضافية وتسوق وAttractions ثقافية. توفر نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.4 كيلومترات تلبية لاحتياجات النقل الحديث، بينما يجعل التضاريس المستوية والتخطيط الحضري المدمج النقل المحلي سيراً على الأقدام أو بالدراجة أو بالسيارة عملياً بنفس القدر للأنشطة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقدم مناخ البحر الأبيض المتوسط في توريفيخا للمقيمين حوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق ظروفاً مثالية للحياة في الهواء الطلق. درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.7 درجة مئوية تعكس شتاءً معتدلاً وصيفاً دافئاً، مع نطاق تاريخي لدرجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و27 درجة مئوية. يمكن لهذا المناخ موسم سباحة مدته خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يزيد من استخدام الشواطئ القريبة والمسبح المشترك. يساهم ارتفاع العقار بمقدار 22 متراً فوق مستوى سطح البحر في مستويات رطوبة مريحة، بينما يضمن الانحدار الضئيل البالغ 1.9٪ نحو الشاطئ الوصول السهل إلى المناطق الساحلية. يحسن التوجه الجنوبي الشرقي للدوبلكس من التعرض لأشعة الشمس الصباحية، مما يسخن بشكل طبيعي مساحات المعيشة خلال الأشهر الأكثر برودة. يدعم ملف المناخ هذا إمكانية استخدام العقار على مدار العام، بظروف مواتية بشكل خاص خلال فصلي الربيع والخريف عندما تتدرج درجات الحرارة وعادة ما تقل الحشود السياحية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم الدوبلكس وصولاً إلى سبعة شواطئ تحمل العلم الأزرق ضمن ساحل توريفيخا، بما في ذلك بلاتخا ديل كورا على بعد 1.0 كيلومتر وبلايا ديل كورا على بعد 1.1 كيلومتر. هذه الشواطئ، المعترف بجودة مياهها وإدارتها البيئية ومعايير السلامة، تقدم تجارب ساحلية موثوقة. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ثلاثة مسارات محددة: نادي جولف فيلامارتن على بعد 6.9 كيلومتر، وريال كلوب جولف كامبومور على بعد 8.8 كيلومتر، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 9.2 كيلومتر، مما يوفر تنوعاً في تصميم المسارات ومستويات الصعوبة. تقدم المنطقة مرافق رياضية إضافية من خلال بالاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا على بعد 1.3 كيلومتر، ومرافق سي إف توريفيخا لكرة القدم على بعد 1.5 كيلومتر، ومركز سناتش فيتنيس على بعد 3.8 كيلومتر. ت supplement المسابح البلدية، بما في ذلك بسكينا فونتانا على بعد 0.8 كيلومتر وبسكينا ريسيدنثال باركي دي لاس ناسيونيس I على بعد 1.2 كيلومتر، المسبح المشترك في العقار، وتقدم بدائل للأنشطة المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تضع توريفيخا نفسها كمدينة ساحلية هامة ضمن منطقة كوستا بلانكا، متوازنة بين المراكز الحضرية الكبرى. تقع المدينة على بعد 32 كيلومتراً من إلتشي (عدد سكان 234,765)، و39 كيلومتراً من مرسية (عدد سكان 462,979)، و44 كيلومتراً من أليكانت (عدد سكان 339,322). يوفر هذا الوضع للمقيمين فوائد الحياة في مدينة أصغر مع الحفاظ على وصول معقول إلى المناطق الحضرية الكبرى وخدماتها. ضمن مقاطعة أليكانت، يجعل عدد سكان توريفيخا البالغ 98,533 منها مجتمعاً كبيراً يدعم خدماتاً شاملة مع الاحتفاظ بحجم قابل للإدارة. التوجه الساحلي للمدينة على البحر الأبيض المتوسط، مقترناً بقربها من هذه المراكز الحضرية الأكبر، يخلق موقعاً يقدم نمط حياة ساحلي مع اتصال عملي بالمرافق الإقليمية الأوسع. يضع هذا الموقع العقار في وجهة دولية محددة مع الحفاظ على القدرة على تحمل التكاليف نسبياً مقارنة بالمواقع المتميزة في كوستا بلانكا الشمالية.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL969690
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في مقارنة هذا الدوبلكس مع مشاريع مماثلة في توريفيخا، نجد أنه يقدم قيمة تنافسية ضمن فئة الأسعار. مشروع 'شقق بالانغري بيتش' في توريفيخا يبدأ من 160,000 يورو، بينما يبدأ 'إديفيسيو سون آند سنتر' من 169,000 يورو. بالمقابل، يقدم 'بانوراما بيتش بلدينغ' خيارات تبدأ من 155,000 يورو. توضح هذه المقارنات أن المشروع الحالي يقع في منتصف النطاق السعري، مع ميزة إضافية كونه مكتمل ومجهز بالأثاث بالكامل، مما يوفر تكاليف إضافية للمشتري. على مستوى المنطقة الأوسع، تختلف أسعار العقارات بشكل كبير بين المناطق الساحلية والمناطق الداخلية في مقاطعة أليكانت. يعكس دخل المنطقة المتوسط البالغ 15,750 يورو القدرة الشرائية للسكان المحليين، مما يشير إلى أن أسعار العقارات في توريفيخا تظل في متناول شريحة أوسع من المشترين مقارنة بالمناطق السياحية الفاخرة الأخرى في كوستا بلانكا. تتميز توريفيخا بتوازنها بين الحياة الساحلية والوصول إلى المدن الكبرى، وهو ما يميزها عن المناطق النائية الأكثر هدوءاً أو المدن الكبيرة الأكثر ازدحاماً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
