פנטהאוז זה בטורבייחה, אליקנטה, מציע דירה של 70 מ"ר עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס ממוקם בסמוך לחוף, בסביבה אורבנית עם נוחות ציבורית במרחק הליכה. כיוון הדירה לדרום-מזרח מספק אור שמש שופע. הנכס כולל מרפסת מזכוכית של 8 מ"ר ומציע גישה לבריכת שחייה משותפת. הדירה רהוטה במלואה ונמצאת במצב תחזוקה טוב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים, כאשר פלאז'ה דל קורה נמצאת במרחק של קילומטר אחד בלבד. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למתקנים ציבוריים, כולל מרכולים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק של פחות מ-350 מטר. הקרבה למרכז העיר טורבייחה מאפשרת חיים עירוניים תוססים עם גישה קלה לשירותים עירוניים.
הדירה מתאימה לזוגות או אנשים בודדים המחפשים מגורים קבועים או בית קיץ בסביבה חופית. עם שני חדרי שינה, הנכס מציע מרחב מספיק למחיה נוחה. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש באזור חיצוני במשך כל עונות השנה. החנייה הפרטית במבנה מוסך מוסיפה נוחות באזור עם תנועה עירונית משמעותית.
זהו נכס קיים שכבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הבניין אינו נחשב לבנייה חדשה אלא נמצא במצב תחזוקה טוב לאחר שימוש קודם. הנכס כולל מעלית, דבר המעיד על בנייה בתקן מודרני. לא צפויות עבודות בנייה עתידיות באתר מכיוון שהפרויקט כבר הושלם במלואו.
הנכס אינו כולל חדר אמבטיה נוסף מעבר לאחד הקיים, מה שעלול להגביל את הנוחות למשפחות או אורחים. השטח של 70 מ"ר מגביל את האפשרויות להרחבה עתידית או שינוי מבנה פנימי משמעותי. המרחק משדה התעופה דורש תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות, והיעדר מתקני ספורט ייעודיים בקרבת מקום עלול להיות מגבלה לחובבי פעילות גופנית מקצועית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים דירה מוכנה למגורים מיידיים ללא המתנה לבנייה או שיפוצים. הוא מתאים במיוחד לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים לחלוק את זמנם בין ספרד למדינת המוצא שלהם. גם זוגות צעירים יותר המחפשים דירת נופש עם אופציה להשכרה בעת היעדרותם ימצאו בנכס זה פתרון מעשי. הקרבה לשירותים רפואיים ולמתקנים ציבוריים הופכת אותו למתאים גם לאנשים המעוניינים להתמקם באופן חלקי או מלא באזור.
הדירה נמצאת במצב תחזוקה טוב לאחר שימוש קודם, כאשר המטבח מופרד מהאזור המרכזי. הריהוט הכלול במכירה הוא מלא ונראה כי נבחר בקפידה כדי להתאים למרחב המוגבל. המרפסת המזכוכית של 8 מ"ר מציעה פתרון ארכיטקטוני מעשי המאפשר שימוש במרחב החיצוני לאורך כל השנה ללא תלות במזג האוויר. הבניין כולל מעלית, דבר המעיד על תקן בנייה מודרני.
המחיר הנוכחי של €159,990 מייצג נקודת כניסה תחרותית לדירת פנטהאוז באזור טורבייחה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחירים מתחילים בסביבות €155,000 עד €169,000, מה שמציב את הנכס הנוכחי במחיר ממוצע. הערך הקדומות של הנכס עומד על €270 לשנה, ודמי השירות השנתיים מסתכמים ב-€310, מה שמוסיף כ-€580 לעלויות השנתיות הקבועות.
היום-יום בדירה זו מתאפיין בשילוב בין חיים עירוניים תוססים לבין נוחות קרובה לחוף. בבוקר, ניתן ליהנות מהאור השמש המוקדם על המרפסת המזכוכית תוך כדי שתיית קפה. בצהריים, מרחק ההליכה הקצר למסעדות מקומיות מאפשר חוויה קולינרית מקומית ללא צורך בנסיעה. אחר הצהריים, הבריכה המשותפת מציעה אפשרות לרעננות מבלי לצאת מהמתחם. בערב, הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה לחיי לילה ובידור, אך עם זאת, המיקום מספק שקט יחסי בשעות הלילה.
המיקום של הנכס בטורבייחה מספק גישה נוחה לתשתיות עירוניות מפותחות. במרחק הליכה קצר נמצאים 168 מסעדות, 26 בתי מרקחת, 24 בנקים ו-45 בתי קפה, דבר המעיד על ריבוי שירותים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.6 ק"מ, נסיעה של כ-10 דקות ברכב. התחבורה הציבורית כוללת 12 קווים עם 50 תחנות באזור, מה שמאפשר תנועה נוחה בתוך העיר ולערים הסמוכות.
המפה מציגה את מיקום הנכס בטורבייחה, אליקנטה, עם הקרבה היחסית לחופים המקומיים ולמרכז העיר. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות. המרחקים לחופים המרכזיים ולערים הסמוכות מודגשים, מה שמאפשר להבין את המיקום היחסי באזור קוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות: אליקנטה (44 ק"מ צפונית-מזרחית), מורסיה (39 ק"מ דרומית-מערבית) ואלצ'ה (32 ק"מ צפונית-מערבית). מיקום זה הופך אותה למרכז אזורי משגשג עם גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים בכל אחת מהערים הללו. טורבייחה עצמה היא חלק מאזור קוסטה בלנקה, המוכר כיעד תיירותי פופולרי.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 1.0-2.4 ק"מ, הליכה של כ-15-30 דקות או נסיעה קצרה ברכב. פלאז'ה דל קורה, החוף הקרוב ביותר, הוא אחד משבעה חופי דגל כחול באזור. ערים גדולות כמו אליקנטה (44 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואלצ'ה (32 ק"מ) נגישות בנסיעה של 30-45 דקות. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 ק"מ, נסיעה של כ-45 דקות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 18.7°C לאורך השנה. הטמפרטורות נעות בין 11°C בחודשי החורף ל-27°C בחודשי הקיץ. עם 3,854 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
טורבייחה מציעה שבעה חופים המוסמכים בדגל כחול, ביניהם פלאז'ה דל קורה, קאלו דה לאס פיטראס, אל קורה, לה מאטה ולוס לוקוס. חופים אלה מציעים מים נקיים ושירותים סניטריים. עבור חובבי גולף, מגרש Villamartín נמצא במרחק 6.9 ק"מ, ומגרשים נוספים כמו Campoamor ו-Las Ramblas נמצאים במרחק של עד 11.1 ק"מ. האזור כולל גם מתקני ספורט שונים, כגון Palacio de Deportes Infanta Cristina במרחק 1.3 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות: אליקנטה (44 ק"מ צפונית-מזרחית), מורסיה (39 ק"מ דרומית-מערבית) ואלצ'ה (32 ק"מ צפונית-מערבית). מיקום זה הופך אותה למרכז אזורי משגשג עם גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים בכל אחת מהערים הללו. טורבייחה עצמה היא חלק מאזור קוסטה בלנקה, המוכר כיעד תיירותי פופולרי.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL969690
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורבייחה, הנכס הנוכחי מציע ערך תחרותי. פרויקט APARTMENTS PALANGRE BEACH מציע דירות החל מ-€160,000, אך בדרך כלל עם שטח קטן יותר או ללא פיצ'רים כמו מרפסת מקורה. EDIFICIO SUN & CENTER מציע מחירים החל מ-€169,000, גבוהים בכ-5% מהנכס הנוכחי, עבור נכסים באזור דומה. PANORAMA BEACH BUILDING מציע מחירים החל מ-€155,000, אך בדרך כלל עם תקן בנייה ישן יותר או ללא חנייה פרטית. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו בנידורם או אוריהואלה, טורבייחה מציעה מיקום מרכזי יותר עם תשתיות עירוניות מפותחות יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID