Dieses Projekt in Los Balcones, Alicante, präsentiert eine geräumige Reihenvilla mit einer Wohnfläche von 190 m² auf einem 450 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer und befindet sich in einem urbanisierten Gebiet in der Nähe der Küste. Mit einem privaten Pool und einer Fertigstellung, die als abgeschlossen gilt, richtet sich das Angebot an Personen, die eine großzügige Wohnfläche in der Region Costa Blanca suchen. Die Umgebung bietet eine Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt.
Im Vergleich zu Projekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH und EDIFICIO SUN & CENTER, die bereits ab etwa 160.000 Euro erhältlich sind, liegt dieses Projekt im gehobenen Preissegment. Der Preisunterschied von mehreren hunderttausend Euro begründet sich vor allem durch die deutlich größere Wohnfläche und das private Grundstück. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Apartments oder kleinere Einheiten darstellen, bietet dieses Projekt in Los Balcones das Raumprogramm einer Villa. Auch im Vergleich zu OASIS LAGUNA 2 ab 227.000 Euro ist die Preisdifferenz signifikant, was auf eine höhere Ausstattung oder eine exklusivere Lage hindeutet. Käufer erhalten hier weniger Verdichtung und mehr Außenfläche, was typischerweise einen Preisaufschlag in der Region Costa Blanca rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Los Balcones ist charakterisiert durch die Nähe zur Küste und eine urbane Umgebung. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Positionierung zwischen Torrevieja und Orihuela-Costa ermöglicht eine Balance zwischen Wohnen und touristischen Angeboten, ohne direkt im Zentrum des Trubels zu liegen.
Der Grundriss der Reihenvilla deckt funktionale Wohnbedürfnisse ab, wobei drei separate Schlafzimmer Privatsphäre bieten. Die Wohnfläche von 190 m² erlaubt eine großzügige Nutzung des Wohn- und Essbereichs. Ein privater Pool und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und unterstützen ein mediterranes Wohngefühl.
Der Bauzustand ist als 'Gereed' (fertiggestellt) ausgewiesen. Laut den Projektdaten handelt es sich um einen Bestand aus dem Jahr 1970, der jedoch laut Beschreibung modernen Standards entspricht und kürzlich fertiggestellt wurde. Eine sofortige Bezugnahme ist ohne Wartezeiten möglich.
Dieses Projekt bietet keine Meerblickgarantie für alle Bereiche. Da es sich um ein Einzelobjekt beziehungsweise eine Reihenvilla handelt, sind keine umfassenden Hoteldienstleistungen wie Empfang oder Zimmerservice enthalten. Die Grundstücksgröße erfordert Unterhaltungsmaßnahmen durch den Eigentümer.
Diese Immobilie passt für Käufer, die viel Platz und Eigenständigkeit suchen und deren Budget高于 dem Einstiegsniveau liegt. Die Größe der Wohnung und die Aufteilung in mehrere Etagen eignen sich für Familien oder Personen, die häufig Gäste empfangen. Auch für Personen, die das ganze Jahr über an der Costa Blanca leben möchten, bietet die Wohnfläche und die Infrastruktur der Umgebung eine solide Basis. Weniger geeignet ist das Projekt für jene, die eine pflegeleichte Wohnung mit geringem Wartungsaufwand suchen oder deren Budget auf Apartmentniveau liegt.
Die Ausstattung der Villa ist modern gestaltet. Dazu gehören hohe Decken und große Fenster, die für natürliche Helligkeit sorgen. Die Küche ist offen konzipiert. Technische Details umfassen eine Klimaanlage, LED-Einbauleuchten und motorisierte Jalousien. Es sind Vorbereitungen für elektrische Vorhänge vorhanden. Die Materialwahl und der Bauweise zielen auf einen zeitgemäßen Wohnkomfort ab. Die Böder und Sanitäranlagen sind zeitgenössisch ausgeführt. Ein privater Pool und ein Parkplatz mit Pergola auf dem Grundstück vervollständigen die Ausstattung.
Der Kaufpreis für diese Immobilie liegt bei 650.000 Euro. Diese Preisklasse reflektiert die erhebliche Wohnfläche von 190 m² und die Grundstücksgröße von 450 m². Im Vergleich zu kleineren Apartments in der Region liegt der Preis pro Quadratmeter höher, was durch die größeren Außenbereiche und die Hausform begründet ist. Die Verfügbarkeit ist vom aktuellen Vermarktungsstatus abhängig.
Der Wohnort Los Balcones liegt auf einer Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel, was eine natürliche Belüftung begünstigt. Die topografische Neigung zum Strand hin ist mit 0,9 Prozent sehr gering, was Spaziergänge erleichtert. Mit durchschnittlich 3.854 Sonnenstunden pro Jahr herrscht ein sonniges Klima, das das Leben im Freien über weite Teile des Jahres ermöglicht. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet durch die Nähe zu Salinen und Grünzonen jedoch auch naturnahe Elemente. Die infrastrukturelle Anbindung ermöglicht tägliche Erledigungen ohne zwingende Notwendigkeit eines Kraftfahrzeugs, wobei für weiter entfernte Ziele wie den Flughafen ein Auto erforderlich ist.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Versorgungsdichte. Ein Supermarkt ist nur etwa 400 Meter entfernt, Apotheken und Restaurants sind in weniger als einem Kilometer erreichbar. Das öffentliche Krankenhaus von Torrevieja liegt in 7 Kilometern Entfernung, was eine medizinische Grundversorgung sicherstellt. Die Nähe zu Sportzentren und Fitnessstudios unterstützt eine aktive Lebensweise. Insgesamt ist die Umgebung für den Alltag ohne lange Wege konzipiert.
Die Karte zeigt die Position des Projekts in Los Balcones, nahe den Salinen von Torrevieja. Die Umgebung ist geprägt von urbanen Wohngebieten und Grünflächen. Die Nähe zur Autobahn AP-7 ist erkennbar, was die Mobilität in der Region erleichtert. Die Pinienwälder und Naturschutzgebiete in der Umgebung sind ebenfalls kartografisch verortet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Balcones ist an der Costa Blanca Süd gelegen, zwischen den Städten Torrevieja und Orihuela-Costa. Größere Städte wie Elche (34 km) und Murcia (35 km) sind für kulturelle oder administrative Angelegenheiten gut erreichbar. Die Positionierung ist zentral genug, um das Angebot der größeren Küstenstädte zu nutzen, ohne im direkten Zentrum zu wohnen.
Die Strände der Costa Blanca, wie Cala de lo Ferri und Playa Punta Prima, sind in etwa 2,4 Kilometern Entfernung zu erreichen. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Villamartín in 3,6 Kilometern eine naheliegende Anlage. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer geraden Linie von etwa 38 Kilometern Entfernung, was mit dem Auto in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar ist. E-Ladesäulen sind im Umkreis von 2 bis 4 Kilometern vorhanden.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Balcones ist mediterran geprägt mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 Grad Celsius. Historisch gesehen gibt es 3.854 Sonnensturen pro Jahr. Das Schwimmseasoon dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 Grad liegen. Die geringe Höhenlage von 24 Metern und die flache Topographie zum Meer hin schützen vor starken Winden und tragen zu einem milden Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Cala de lo Ferri und Playa Rocío del Mar, liegen in einer Entfernung von 2,4 bis 2,8 Kilometern. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Auch Yachthäfen wie der Real Club Náutico sind in wenigen Kilometern erreichbar. Für Golfer stehen mit Villamartín, Campoamor und Las Ramblas mehrere Plätze in kurzer Distanz zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL370650
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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