Cette propriété est située à Los Balcones, une urbanisation résidentielle entre Torrevieja et Orihuela-Costa. Il s'agit d'une maison mitoyenne (townhouse) disposant de 190 m² d'espace habitable, répartis sur trois chambres et trois salles de bains. Le projet est achevé et dispose d'un terrain de 450 m² comprenant une piscine privée. La position surélevée offre une vue sur les lagunes de Torrevieja et la mer Méditerranée. L'accès se fait directement depuis la rue via un parking privatif.
Comparé aux projets d'appartements neufs à Torrevieja, comme 'Palangre Beach' ou 'Edificio Sun & Center' dont les prix démarrent autour de 160 000 €, cette maison mitoyenne représente un investissement nettement plus élevé. Ce surplus de prix s'explique par la typologie 'maison' avec terrain privatif, offrant une intimité et un espace extérieur que les appartements ne peuvent pas offrir. Par rapport à 'Oasis Laguna' à El Raso, qui offre également des maisons mais à partir de 227 000 €, ce bien à 650 000 € se positionne dans un segment de marché plus haut de gamme, probablement dû à sa surface plus importante (190 m²) et à sa proximité plus immédiate avec les services de Torrevieja. En revanche, il reste moins onéreux que les villas de luxe situées dans des domaines clos comme Las Colinas, offrant une alternative 'maisons de ville' pour ceux qui ne souhaitent pas payer le prix d'une villa détachée de prestige.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine établie à proximité de la côte. Los Balcones est situé à une distance intermédiaire entre Torrevieja et Orihuela-Costa. Le quartier est entouré de zones naturelles, notamment les salines, et intègre des infrastructures résidentielles existantes. La connexion aux axes routiers principaux est directe.
La distribution sur deux niveaux sépare les zones de vie des espaces de repos. Le rez-de-chaussée comprend une chambre et des espaces de vie ouverts, tandis que l'étage abrite les autres chambres. La présence d'une piscine privée sur le terrain répond à un besoin d'espace extérieur exclusif sans dépendre d'installations communautaires.
Le statut de construction est 'Gereed' (achevé). Selon les données techniques, l'année de construction indiquée est 1970, bien que la description signale des finitions modernes récentes. Le bien est disponible immédiatement. Aucun délai de construction ou d'attente de livraison n'est applicable.
Cette propriété n'offre pas de services communs type conciergerie ou maintenance incluse. L'entretien complet de la piscine et du jardin de 450 m² est à la charge du propriétaire. Ce n'est pas un appartement, ce qui implique une charge de travail et de coût supérieure pour l'entretien extérieur.
Cette situation convient aux familles ou aux couples nécessitant plusieurs chambres et un espace extérieur sécurisé. Elle est adaptée pour une résidence principale pour des expatriés ou des retraités actifs recherchant l'autonomie d'une maison individuelle. Les amateurs de golf trouveront les parcours accessibles rapidement. Ce projet est moins adapté pour les personnes recherchant un logement 'clés en main' avec zéro entretien, car la piscine et le jardin demandent une attention régulière. Il ne convient pas non plus à ceux dont le budget est limité aux segments de l'immobilier d'entrée de gamme sur la côte.
La propriété dispose d'une climatisation installée, essentielle pour le confort thermique en été. Les menuiseries comprennent de grandes surfaces vitrées pour l'éclairage naturel. Les équipements techniques incluent des stores motorisés et un éclairage LED intégral. La cuisine est de type ouvert avec un design moderne. La présence d'une pergola sur le parking ajoute une protection pratique. La construction est décrite comme rénovée avec des matériaux de qualité, bien que la structure d'origine date de 1970 selon les données techniques. Les salles de bains sont équipées de douches modernes.
Le prix de départ est fixé à 650 000 €. Ce tarif place le bien dans une catégorie supérieure par rapport aux appartements de la région, qui commencent souvent autour de 160 000 €. La différence de prix s'explique par la typologie maison avec terrain privatif et piscine. La surface de 190 m² contribue également à ce positionnement tarifaire. Il s'agit d'un bien destiné à un achat direct sans frais de promotion liés au neuf.
Le quotidien à Los Balcones s'articule autour du rythme résidentiel. Les matinées peuvent commencer par l'utilisation de la piscine privée sans quitter le domicile. Les déplacements à pied suffisent pour atteindre le supermarché et les services de première nécessité situés à quelques centaines de mètres. L'après-midi, le parc voisin et les terrains de sport offrent des possibilités de loisirs proches. En soirée, la terrasse permet de profiter de la vue sur les lagunes. La mobilité locale est aisée, mais l'accès aux plages, situé à plus de deux kilomètres, nécessite généralement un véhicule ou un vélo. L'ambiance du quartier est calme, principalement occupée par des résidents permanents, offrant une stabilité hors des flux touristiques massifs.
L'environnement immédiat offre un accès pratique aux commerces avec un supermarché et des restaurants à moins de 500 mètres. Le quartier de Los Balcones dispose d'infrastructures sportives municipales, incluant des terrains de basket, de football et un parc pour enfants. L'hôpital public de Torrevieja est accessible en quelques minutes de route. Le centre commercial La Zenia Boulevard, à environ neuf minutes de voiture, fournit une offre commerciale étendue. La zone est bien desservie par des routes secondaires reliant aux axes principaux vers Torrevieja et Orihuela.
La carte illustre la localisation du projet au sud-ouest de la lagune de Torrevieja. Le bien est situé dans le secteur résidentiel de Los Balcones, avec un accès aisé par la route N-332. Les zones de golf apparaissent au nord, tandis que les plages et le front de mer sont visibles à l'est. C'est un point central pour explorer la Costa Blanca sud.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Balcones est positionné sur la partie continentale de la côte, offrant une vue sur les lagunes et la mer. Il se situe au nord de Torrevieja et au sud d'Orihuela-Costa. Cette localisation permet d'éviter l'agitation du centre-ville de Torrevieja tout en restant à courte distance de ses services. C'est une zone de transition entre le littoral dense et les zones résidentielles plus calmes de l'arrière-pays immédiat.
Les plages comme Cala de lo Ferri et Playa Punta Prima se trouvent à environ deux kilomètres. Le trajet en voiture dure environ cinq minutes. Les golfs, dont Villamartín, sont situés entre 3,6 et 6 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 38 kilomètres, soit 35 à 40 minutes de route. Une pharmacie et des soins médicaux de base sont accessibles à pied en moins de dix minutes.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen sec avec environ 3 854 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,7°C. La saison de baignade, où l'eau dépasse 20°C, dure environ cinq mois. L'altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (0,9%) vers la côte facilitent l'accès. La proximité des lagunes de sel influence le microclimat local, souvent plus humide que l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont des plages urbaines équipées comme Playa Rocío del Mar. La zone est un point focal pour le golf avec trois clubs majeurs (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) dans un rayon de six kilomètres. Les marinas, comme le Real Club Náutico, sont accessibles pour les activités nautiques. Des centres de fitness privés et des parcs publics complètent l'offre de loisirs dans un rayon de deux kilomètres.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL370650
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID