Esta villa adosada se sitúa en la urbanización de Los Balcones, cerca de Torrevieja, ofreciendo una superficie construida de 190 m² sobre un parcela de 450 m². Con una orientación que permite vistas panorámicas hacia la laguna salada y el mar, la propiedad se distribuye en dos plantas y se encuentra disponible para ocupación inmediata. El diseño incorpora tres dormitorios y tres baños, integrando elementos modernos como aire acondicionado y persianas motorizadas. La ubicación combina un entorno residencial consolidado con acceso práctico a servicios cotidianos y zonas costeras.
En comparación con proyectos de apartamentos en la zona, como 'Apartamentos Palangre Beach' (desde 160.000 €) u 'Oasis Laguna 2' (desde 227.000 €), esta villa en Los Balcones representa una categoría de producto distinta y de mayor precio. Mientras que los apartamentos ofrecen una entrada más baja al mercado costero, esta propiedad proporciona espacio exterior privado (jardín y piscina) y metros cuadrados interiores superiores. La diferencia de precio también refleja la tipología de vivienda unifamiliar adosada frente a la block vivienda colectiva. En términos de ubicación, Los Balcones ofrece una ambiente más residencial y tranquilo que zonas más céntricas de Torrevieja, aunque requiere un desplazamiento corto para llegar a la playa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en Los Balcones, una zona urbana consolidada entre Torrevieja y Orihuela-Costa. La posición es elevada respecto al nivel del mar (24 metros), lo que facilita las vistas. Se trata de un entorno residencial con infraestructura urbana desarrollada, donde las tiendas y servicios básicos están integrados en el tejido del barrio, minimizando la dependencia del vehículo para gestiones diarias.
La distribución responde a una necesidad de espacio habitacional amplio, con 190 m² destinados a vivienda. La planta baja ofrece zonas de estar diurnas y un dormitorio, mientras que la planta superior alberga el área nocturna. La presencia de una piscina privada en la parcela y una terraza cubierta satisface requerimientos de disfrute exterior. El garaje y el espacio de aparcamiento cubren la necesidad de almacenamiento y protección para vehículos.
La estructura original data de 1970, aunque la propiedad ha sido objeto de una reforma integral reciente. Actualmente se presenta en estado 'Key Ready', lo que implica que las obras de actualización están finalizadas y el inmueble está listo para uso inmediato. Los acabados interiores y las instalaciones técnicas corresponden a estándares contemporáneos, a pesar de la fecha de construcción original.
El proyecto no ofrece una situación de primera línea de playa, ya que la distancia al mar es de aproximadamente 2,4 kilómetros. Al ser una vivienda adosada con jardines comunitarios, el nivel de privacidad exterior es inferior al de una villa aislada. La fecha de construcción original (1970) implica una estructura no nueva, aunque renovada, lo que puede diferir de las propiedades de obra completamente nueva en términos de normativa y eficiencia energética original.
Esta vivienda es adecuada para familias o grupos que requieren más espacio que el ofrecido por un apartamento estándar. Encaja en perfiles que buscan una residencia permanente o de estancia larga con comodidades integradas (piscina, garaje). También se ajusta a quienes no priorizan la inmediatez de la playa sobre la tranquilidad residencial y el espacio exterior privado. No es la opción óptima para quienes buscan una inversión de bajo coste de entrada, dado el precio elevado en comparación con el mercado local de apartamentos.
La propiedad presenta acabados modernos tras su reforma reciente. Se mencionan techos altos con ventanas grandes que maximizan la entrada de luz natural. La iluminación LED empotrada y las persianas motorizadas indican una atención al detalle en la eficiencia y confort domótico. La cocina es de estilo abierto, integrada en el salón-comedor. Se han utilizado materiales modernos en la renovación, aunque la estructura portante original data de 1970. La piscina privada y las zonas verdes del parcela están acabadas para su uso inmediato.
El precio de partida se fija en 650.000 €. Esta cifra sitúa la propiedad en un segmento superior dentro de la zona de Los Balcones, reflejando la combinación de superficie de parcela (450 m²), superficie construida (190 m²) y la existencia de piscina privada. En comparación con opciones de apartamento en la misma área, el costo por metro cuadrado es más alto, justificado por la tipología de vivienda adosada y las reformas realizadas. No se indican variaciones de precio en los datos disponibles.
La vida en Los Balcones se caracteriza por un ritmo residencial estable, alejado del bullicio turístico masivo pero conectado a él. Las mañanas pueden empezar en las zonas comunes o en la piscina privada, aprovechando el clima soleado. La proximidad de supermercados a menos de 500 metros permite realizar compras a pie. Por la tarde, la opción de desplazarse a playas cercanas como Punta Prima o quedarse en la terraza con vistas a la laguna define el dinamismo local. Es un lugar práctico para quienes buscan convivencia entre vecinos sin renunciar al espacio privado.
El entorno inmediato ofrece una alta autonomía peatonal para necesidades básicas. A 400 metros se encuentra un supermercado y a 755 metros una farmacia. Para la salud, el Hospital de Torrevieja está a unos 7 kilómetros. El área incluye zonas verdes, parques infantiles y un parque para perros, lo que facilita la vida familiar. La presencia de varios restaurantes y cafeterías a menos de 2 kilómetros complementa la oferta de ocio sin necesidad de desplazamientos largos.
El mapa muestra la situación de la propiedad en el sector noroeste de Torrevieja, destacando su proximidad a las lagunas de La Mata y Torrevieja. Se observa la distancia corta a las zonas de golf costeras y la conexión viaria principal que enlaza con la N-332 y la AP-7.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Balcones se posiciona estratégicamente entre las ciudades de Torrevieja y Orihuela-Costa. Esto permite a los residentes acceder a la amplia oferta de servicios y ocio de Torrevieja y, al mismo tiempo, aprovechar las zonas turísticas y de golf de la Costa Blanca sur. La distancia a ciudades mayores como Elche o Murcia es de unos 35 kilómetros, situando la zona en un entorno periurbano bien comunicado pero fuera del núcleo urbano denso.
El acceso al aeropuerto de Alicante-Elche requiere un trayecto de aproximadamente 38 kilómetros. Las playas más cercanas, como Cala de lo Ferri y Playa Punta Prima, se encuentran a un rango de 2 a 2,8 kilómetros, accesibles en coche en pocos minutos. Para los amantes del golf, el Club de Golf Villamartín está a 3,6 kilómetros. La conexión viaria con Torrevieja y Orihuela-Costa es directa, facilitando el acceso a centros comerciales mayores como La Zenia Boulevard.
| Distancia a la playa | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,7 °C y más de 3.800 horas de sol al año. La altura de 24 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave hacia la costa (0,9%) contribuyen a una ventilación natural. La proximidad a las salinas de Torrevieja es un rasgo geográfico distintivo, visible desde la propiedad. El periodo de baño se extiende aproximadamente cinco meses al año, gracias a las temperaturas del agua.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
A poca distancia en coche se encuentran playas como Cala de lo Ferri y Playa Punta Prima, conocidas por su condición de playas urbanas con servicios. La práctica del golf está bien servida con varios campos en un radio de 6 kilómetros (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas). Además, existen centros deportivos y gimnasios a menos de 2 kilómetros. La presencia de puertos deportivos como Real Club Náutico amplía las opciones de recreación náutica en la zona.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL370650
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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