Tento zrenovovaný řadový dům se nachází v Los Altos, části Orihuela Costa na jihu provincie Alicante. Nemovitost nabízí tři dvoulůžkové ložnice, dvě koupelny a 65 m² obytné plochy na dvou úrovních, k tomu soukromou rohovou zahradu, střešní terasu a přístup ke společnému bazénu. Požadovaná cena je pevně stanovena na 239 000 €. Los Altos leží ve vnitrozemí od pobřeží, přibližně dva kilometry od nejbližší pláže, v rovinaté obytné oblasti s rozsáhlým místním zázemím a dobrým silničním spojením směrem na Torrevieja, Cartagena a letiště Alicante.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Los Altos je obytná čtvrť Orihuela Costa, situovaná v rovinatém terénu asi 2 km vzdušnou čarou od nejbližší zátoky Cala de lo Ferri. Oblast obsluhuje 14 linek veřejné dopravy s přibližně 50 zastávkami a leží v dosahu koridoru AP-7 směrem na Torrevieja a hlavní město provincie. Nedaleká města zahrnují Elche ve vzdálenosti 35 km vzdušnou čarou.
Dům spojuje tři dvoulůžkové ložnice s krbem pro chladnější měsíce, technickou místností u kuchyně a střešní terasou pro venkovní využití. Parkování je možné na soukromé rohové zahradě, která poskytuje také prostor pro sezení. Společný bazén v areálu pokrývá sezónní plavecké potřeby bez nutnosti soukromé údržby.
Nejde o novostavbu. Dům pochází z roku 1970 a byl zrenovován, s moderní kuchyní a aktualizovaným interiérem. Je připraven k nastěhování, což znamená, že jej lze obývat bezprostředně po koupi. Jako u každé starší nemovitosti tohoto stáří by měl být skutečný stav instalací ověřen během technické prohlídky.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén, soukromou garáž ani podlahové vytápění. Obytná plocha 65 m² je pro dům se třemi ložnicemi skromná a původní stavba pochází z roku 1970. V domě není výtah a horní ložnice je dostupné přes vnitřní schodiště. Klimatizace není mezi vybavením uvedena; klimatizaci zajišťuje krb.
Ref: VL744300
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Kupující, který hledá snadno spravovatelné druhé bydlení poblíž jižního pobřeží Costa Blanca, ocení pevnou cenu, stav připravený k nastěhování a kompaktních 65 m², které se snadno vyhodnocuje i udržuje. Domácnosti, které touží po samostatné ložnici v horním patře s vlastní koupelnou a střešní terasou, mohou oceňovat dvouúrovňovou dispozici pro hosty nebo navštěvující rodinu. Dlouhodobí obyvatelé, kteří chtějí každodenní zázemí za dveřmi, lékárny, kavárny, restaurace a posilovna do asi 1,5 km, , shledají čtvrť praktickou i mimo letní sezónu. Kupující, kteří upřednostňují vlastní bazén, prostorný interiér nebo moderní instalace současné stavební éry, by měli poznamenat, že tento dům nabízí společný bazén, kompaktní dispozici a původ z roku 1970. Hodí se také pro kupující, kteří dávají přednost charakteru a venkovnímu prostoru řadového domu se soukromou zahradou před bytem, s vědomím sdílené odpovědnosti za společný bazén. Kupující závislí na veřejné dopravě mají k dispozici 14 linek a zhruba 50 zastávek, avšak doprava na letiště Alicante-Elche vzdálené 38 km vzdušnou čarou realisticky vyžaduje auto nebo taxi.
Interiér byl zrenovován a fotografický materiál ukazuje moderní kuchyň s dřevěnými pracovními deskami a současnými povrchy v celém domě. Obývací pokoj má krb, který slouží jako uvedený prvek klimatizace; klimatizace není v dostupných datech specifikována a kupující by si měli ověřit, jaké chladicí vybavení je instalováno, vzhledem k letním průměrným teplotám dosahujícím kolem 26 °C. Dům nabízí dvě koupelny, jedna z nich je vlastní koupelnou ložnice v prvním patře. Technická místnost je přímo propojena s kuchyní. Venkovní povrchy jsou převážně obkládané: rohová zahrada je obkládaná, stejně jako střešní terasa, což snižuje údržbu zahrady, ale omezuje výsadbu. Jako budova z roku 1970 by měly být prvky jako elektroinstalace, vodovodní rozvody, konstrukce střechy a rámy oken posouzeny odborným průzkumem před koupí; renovace viditelných povrchů automaticky neznamená obnovu těchto instalací. Společný bazén je sdílené zařízení rezidenčního areálu a jeho standard údržby určuje společenství. Parkování je neformální místo na soukromé zahradě, nikoli uzavřená garáž, což je pro tento typ a éru stavby v oblasti běžné.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 239 000 €; jde o existující nemovitost z druhé ruky, nikoli o projekt s ceníkem, takže se žádná variace jednotek nevztahuje. Pro srovnání: srovnatelné novostavby bytů v Torrevieja začínají zhruba od 160 000 do 169 000 €, byty v Urbanización El Raso od přibližně 227 000 €. Nemovitost je připravena k nastěhování a lze ji předat v současném zrenovovaném stavu. Kupující by měli odděleně započítat náklady na pořízení (daň z převodu, notářské a rejstříkové poplatky) a vzhledem k tomu, že budova pochází z roku 1970, zohlednit možnou budoucí údržbu instalací. Dostupnost je okamžitá, s ohledem na postoj prodávajícího.
Los Altos funguje jako celoročně obytná čtvrť, nikoli jako sezónní rekreační zóna. Každodenní život je zde praktický: v okruhu dvou kilometrů je přibližně 25 restaurací, čtyři lékárny, šest kaváren a tři zubní kliniky, takže běžné pochůzky a návštěvy restaurací nevyžadují dlouhé jízdy. Samotný řadový dům je rozvržen na dvě úrovně. Hlavní podlaží obsahuje dvě ložnice, koupelnu, kuchyň a obývací pokoj s krbem, s technickou místností přístupnou z kuchyně, dispozice, která vyhovuje praní a uskladnění domácích potřeb, aniž by zabírala obytný prostor. V prvním patře je třetí ložnice s vlastní koupelnou u ložnice a přístupem na střešní terasu, což vytváří určitou oddělenost vhodnou pro hosty nebo domácnost, jejíž členové mají odlišné režimy dne. Venku nabízí obkládaná rohová zahrada parkování mimo ulici a prostor k sezení a společný bazén pokrývá plaveckou sezónu, která trvá asi pět měsíců při teplotách vody 20 °C a více. Rovinatý terén (sklon 0,0 % k pláži, nadmořská výška 2 m) činí chůzi a cyklistiku reálnou volbou pro kratší cesty, ačkoli auto zůstává praktickou volbou pro pláže, golf a transfery na letiště.
Život v Los Altos stojí na každodenní pohodě. Bezprostřední okolí obsahuje hustou koncentraci služeb: 25 restaurací, šest kaváren, čtyři lékárny a tři zubní kliniky v okruhu dvou kilometrů, plus Snatch Fitness Center asi 1,5 km daleko. Pláže jsou blízko, ale ne za dveřmi: Cala de lo Ferri leží 2,0 km vzdušnou čarou, Playa Rocío del Mar ve 2,3 km a Cala Piteras ve 2,5 km, krátká jízda nebo zvládnutelná procházka či cyklistika v rovinatém terénu. Golf je určujícím rysem širší oblasti Orihuela Costa: Villamartín Golf je 4,5 km daleko, Club de Golf Villamartín ve 4,7 km, Real Club de Golf Campoamor v 6,6 km a Las Ramblas de Orihuela v 7,2 km. Vlastníci elektromobilů mohou využít nabíjecí stanice Ionity La Zenia (4,8 km) nebo Iberdrola (6,4 km). S 14 linkami veřejné dopravy a zhruba 50 zastávkami má čtvrť nadprůměrné autobusové pokrytí pro pobřežní obytnou zónu, i když většina obyvatel používá auto pro pláže, nákupní centra a cesty na letiště.
Mapa ukazuje Los Altos ve vztahu k pobřeží Orihuela Costa: zátoky do 2–2,5 km, golfová hřiště na severozápadě a Torrevieja podél pobřeží na severu. Poloha kombinuje rezidenční klid s krátkými vzdálenostmi k plážím a volnočasovým zařízením v rovinatém terénu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Altos zaujímá polohu mezi plážemi Orihuela Costa a městy solných jezer Vega Baja na jižním okraji provincie Alicante. Torrevieja je nejbližším větším pobřežním městem, přičemž Elche (35 km) a Murcia (36 km) poskytují služby regionálního rozsahu a nemocnice. Čtvrť leží 38 km vzdušnou čarou od letiště Alicante-Elche, což ji řadí pevně do zázemí letiště, a přesto zůstává dostatečně vzdálená, aby se předešlo hluku letadel nad hlavou. V rámci Orihuela Costa patří Los Altos k rezidenčnějším, celoročně obývaným čtvrtím ve srovnání s urbanizacemi v první řadě u pláže.
Níže uvedené vzdálenosti jsou vzdušné čarou; skutečné silniční trasy jsou delší. Nejbližší pláž Cala de lo Ferri je 2,0 km daleko na zcela rovinatém terénu, takže je dostupná pěšky nebo na kole během několika minut. Dva přístavy pro jachty, Real Club Náutico ve 3,3 km a Puerto Deportivo Miguel Caballero v 7,8 km, pokrývají kotvení a volný čas u vody. Letiště Alicante-Elche (ALC) leží asi 38 km daleko a je standardním příletovým místem pro tuto část pobřeží; Valencia (VLC) ve zhruba 171 km a Málaga (AGP) v 364 km jsou vzdálené alternativy. Regionální města jsou v dosahu: Elche (35 km), Murcia (36 km) a Cartagena (45 km), každé s nemocnicemi, větším maloobchodem a kulturním zázemím. Veřejnou dopravu tvoří 14 linek a asi 50 zastávek v místě, což do určité míry podporuje život bez auta, avšak vozidlo zde zůstává praktickou normou.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují rozmezí měsíčních průměrných teplot 12–26 °C a roční průměr 18,8 °C, což je typický profil jižní Costy Blanca: mírné zimy a teplá, ale ne extrémní léta. Plavecká sezóna trvá asi pět měsíců, s teplotami moře 20 °C a výše, déle než na většině severoevropských pobřeží a srovnatelně s jinými částmi španělského Středozemí. Los Altos leží 2 m nad mořem se sklonem 0,0 % k pobřeží, což znamená, že mezi domem a pláží nejsou žádné kopce; to má význam pro každodenní pohodlí, cyklistiku a obyvatele s omezenou mobilitou. Rovinatá, nízko položená poloha také znamená, že z přízemí není výhled, střešní terasa je místem, odkud je vidět otevřené nebe a okolí. Krb uvedený jako prvek klimatizace domu je praktickým doplňkem pro chladnější měsíce prosinec až únor, kdy průměry klesají na přibližně 12 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřežní pás u Los Altos tvoří převážně zátoky: Cala de lo Ferri ve 2,0 km, Playa Rocío del Mar ve 2,3 km a Cala Piteras ve 2,5 km, všechny do pěti minut jízdy. Jsou to malé, chráněné pláže spíše než dlouhé písečné plochy, což ovlivňuje jejich vytíženost v srpnu. Pro plavání mimo mořskou sezónu doplňuje společný bazén areálu veřejné možnosti jako bazén v Parque de las Naciones I (2,9 km) a dětský bazén 1,8 km daleko. Golfisté mají čtyři hřiště do asi 7 km, včetně Villamartín (4,7 km) a Campoamor (6,6 km), obě zavedená jména v Orihuela Costa. Fotbal zastupuje CF Torrevieja v 5,0 km a obecnou kondici Snatch Fitness Center v 1,5 km. Přístavy pro jachty ve 3,3 km a 7,8 km pokrývají plachtění a vodní sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ve svém segmentu zaujímá tento řadový dům odlišnou pozici ve srovnání s hlavními alternativami na jižní Costa Blanca. Uvedené srovnatelné projekty jsou všechny byty: Palangre Beach v Torrevieja od 160 000 €, Edificio Sun & Center (připraveno k nastěhování) v Torrevieja od 169 000 € a Oasis Laguna Fase II v Urbanización El Raso od 227 000 €. Vůči nim nemovitost v Los Altos nabízí 239 000 € jako pevnou cenu za to, co starší byt v této úrovni nemůže poskytnout: soukromou rohovou zahradu s parkovacím stáním, střešní terasu a přímý vstup z úrovně ulice bez společných schodišť nebo výtahů. Kompromisy jsou stejně konkrétní. Obytná plocha 65 m² je pro tři ložnice kompaktní, budova pochází z roku 1970, nikoli z aktuálních stavebních předpisů, a bazén je společný, nikoli soukromý. Co se polohy týče, Los Altos leží nepatrně dále od moře než pobřežní možnosti v Torrevieja, 2,0 km vzdušnou čarou k nejbližší zátoce, , ale kompenzuje to celoročním rezidenčním charakterem a hustší skladbou každodenního zázemí v dosahu pěší i cyklistické vzdálenosti, včetně čtyř lékáren a posilovny v 1,5 km. Ve srovnání s El Raso, účelově vybudovanou urbanizací u přírodního parku La Mata, je Los Altos více začleněno do stávající místní infrastruktury s 14 autobusovými linkami a zhruba 50 zastávkami. Pro kupující, kteří při podobném rozpočtu zvažují byt versus dům, se rozhodnutí v podstatě snižuje na stavební éru a vnitřní prostor na jedné straně a soukromý venkovní prostor plus typologii na straně druhé. Všechny údaje jsou orientační a podléhají dostupnosti v době dotazu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI