Deze gerenoveerde geschakelde woning ligt in Los Altos, onderdeel van Orihuela Costa in het zuiden van de provincie Alicante. De woning biedt drie tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers en 65 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, met een privétuin op de hoek, een dakterras en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De vraagprijs is vastgesteld op €239.000. Los Altos ligt landinwaarts van de kust, op ongeveer twee kilometer van het dichtstbijzijnde strand, in een vlakke woonwijk met uitgebreide voorzieningen en goede wegverbindingen richting Torrevieja, Cartagena en de luchthaven van Alicante.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Los Altos is een woonwijk van Orihuela Costa, gelegen op vlak terrein op ongeveer 2 km hemelsbreed van de dichtstbijzijnde baai, Cala de lo Ferri. Het gebied wordt bediend door 14 openbaar vervoerlijnen met circa 50 haltes en ligt binnen handbereik van de AP-7-corridor richting Torrevieja en de provinciehoofdstad. nabijgelegen steden zijn onder meer Elche op 35 km hemelsbreed.
De woning combineert drie tweepersoonsslaapkamers met een open haard voor de koelere maanden, een bijkeuken naast de keuken en een dakterras voor gebruik in de buitenlucht. Parkeren is mogelijk op de privétuin op de hoek, die ook ruimte biedt voor zitplekken. Een gemeenschappelijk zwembad binnen het complex dekt de seizoensgebonden zwembehoefte zonder privé-onderhoudsverplichtingen.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning dateert uit 1970 en is gerenoveerd, met een moderne keuken en vernieuwde interieurs. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoond kan worden. Zoals bij elke bestaande bouw woning van deze leeftijd dient de daadwerkelijke staat van de installaties te worden gecontroleerd tijdens een technische inspectie.
De woning biedt geen privézwembad, privégarage of vloerverwarming. De woonoppervlakte van 65 m² is bescheiden voor een woning met drie slaapkamers, en de oorspronkelijke bouw dateert uit 1970. Er is geen lift en de bovenste slaapkamer is bereikbaar via een interne trap. Airconditioning komt niet voor in de kenmerken; de klimaatregeling bestaat uit een open haard.
Ref: VL744300
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een beheersbaar tweede huis nabij de zuidelijke Costa Blanca-kust zoekt, vindt de vaste prijs, de sleutelklare staat en de bescheiden 65 m² oppervlakte eenvoudig te beoordelen en te onderhouden. Huishoudens die een aparte bovenverdiepingsslaapkamer met en-suite badkamer en dakterras willen, zullen de indeling over twee verdiepingen op prijs stellen voor gasten of familie op bezoek. Langetermijnbewoners die dagelijkse voorzieningen voor de deur willen, apotheken, cafés, restaurants en een fitnessruimte binnen ongeveer 1,5 km, zullen de wijk ook buiten het zomerseizoen praktisch vinden. Kopers die een privézwembad, uitgebreide binnenuimte of moderne installaties uit de huidige bouwperiode vooropstellen, moeten er rekening mee houden dat deze woning een gemeenschappelijk zwembad, een compacte indeling en een oorsprong in 1970 biedt. Het past ook bij kopers die de uitstraling en buitenruimte van een geschakelde woning met privétuin verkiezen boven een appartement, terwijl zij gedeelde verantwoordelijkheid voor het gemeenschappelijke zwembadgedeelte accepteren. Kopers die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer hebben 14 lijnen en ongeveer 50 haltes in de omgeving, hoewel toegang tot de luchthaven op 38 km hemelsbreed van Alicante-Elche realistisch gezien een auto of taxi vereist.
Het interieur is gerenoveerd en het fotomateriaal toont een moderne keuken met houten werkbladen en hedendaagse afwerkingen door de hele woning. De woonkamer heeft een open haard, die fungeert als het vermelde kenmerk voor klimaatregeling; airconditioning is niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens en kopers dienen te bevestigen welke koelingsvoorzieningen zijn geïnstalleerd, gezien de zomerse gemiddelde temperaturen die rond de 26°C komen. De woning biedt twee badkamers, waarvan één en-suite bij de slaapkamer op de eerste verdieping. Een bijkeuken sluit direct aan op de keuken. De buitenaansluitingen zijn overwegend betegeld: de hoektuin is betegeld, evenals het dakterras, wat het tuinonderhoud vermindert maar beplanting beperkt. Als gebouw uit 1970 dienen elementen zoals bedrading, leidingwerk, dakconstructie en kozijnen te worden beoordeeld door een technische inspectie vóór aankoop; renovatie van zichtbare oppervlakken impliceert niet automatisch vernieuwing van deze installaties. Het gemeenschappelijke zwembad is een gedeelde voorziening van het wooncomplex en de onderhoudsstandaard wordt bepaald door de gemeenschap. Parkeren is een informele plek op de privétuin in plaats van een gesloten garage, wat gebruikelijk is voor dit type gebouw en deze periode in de omgeving.
De vraagprijs is vastgesteld op €239.000; dit is een bestaande tweedehands woning, geen project met prijslijst, dus er is geen sprake van variatie tussen units. Ter context: vergelijkbare nieuwbouwappartementen in Torrevieja beginnen vanaf circa €160.000 tot €169.000, terwijl appartementen in Urbanización El Raso vanaf ongeveer €227.000 beginnen. De woning is sleutelklaar en kan in de huidige gerenoveerde staat worden overgedragen. Kopers dienen apart rekening te houden met aankoopkosten (overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten) en, aangezien het gebouw uit 1970 dateert, met mogelijk toekomstig onderhoud van installaties. Beschikbaarheid is direct, afhankelijk van de positie van de verkoper.
Los Altos functioneert als een woonwijk voor het hele jaar in plaats van een seizoensgebonden vakantiezone. Het dagelijks leven is hier praktisch: binnen twee kilometer bevinden zich ongeveer 25 restaurants, vier apotheken, six cafés en drie tandartsen, waardoor routineboodschappen en uit eten gaan geen lange ritten vereisen. De geschakelde woning zelf is verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond telt twee slaapkamers, een badkamer, de keuken en een woonkamer met open haard, met een bijkeuken die vanaf de keuken toegankelijk is, een indeling die geschikt is voor was en huishoudelijke opslag zonder woonruimte in te nemen. De eerste verdieping bevat de derde slaapkamer met een en-suite badkamer en toegang tot het dakterras, wat een zekere scheiding creëert die goed werkt voor gasten of een huishouden waarin bewoners verschillende schema's hanteren. Buiten biedt de betegelde hoektuin parkeren buiten de weg en ruimte om te zitten, en dekt het gemeenschappelijke zwembad het zwemseizoen, dat ongeveer vijf maanden duurt bij watertemperaturen van 20°C of hoger. Het vlakke terrein (0,0% helling naar het strand, hoogte van 2 m) maakt wandelen en fietsen tot realistische opties voor kortere trips, hoewel een auto de praktische keuze blijft voor stranden, golf en luchthaventransfers.
Het leven in Los Altos draait om alledaags gemak. De directe omgeving bevat een dichte cluster van voorzieningen: 25 restaurants, zes cafés, vier apotheken en drie tandartsen binnen een straal van twee kilometer, plus Snatch Fitness Center op ongeveer 1,5 km. Stranden zijn dichtbij maar niet voor de deur: Cala de lo Ferri ligt 2,0 km hemelsbreed, met Playa Rocío del Mar op 2,3 km en Cala Piteras op 2,5 km, een korte rit of een haalbare wandeling of fietstocht over vlak terrein. Golf is een bepalend kenmerk van het bredere gebied Orihuela Costa: Villamartín Golf ligt op 4,5 km, met Club de Golf Villamartín op 4,7 km, Real Club de Golf Campoamor op 6,6 km en Las Ramblas de Orihuela op 7,2 km. Eigenaren van elektrische voertuigen kunnen laadpunten gebruiken bij Ionity La Zenia (4,8 km) of Iberdrola (6,4 km). Met 14 openbaar vervoerlijnen en ongeveer 50 haltes heeft de wijk een boven gemiddelde busdekking voor een kustwoongebied, hoewel de meeste bewoners een auto gebruiken voor stranden, winkelcentra en luchthavenreizen.
De kaart toont Los Altos in relatie tot de kustlijn van Orihuela Costa: baaien binnen 2–2,5 km, golfbanen ten noordwesten en Torrevieja langs de kust in het noorden. De locatie combineert rust met korte afstanden tot strand- en recreatievoorzieningen over vlak terrein.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Altos neemt een positie in tussen de stranden van Orihuela Costa en de zoutmeerstadjes van de Vega Baja, aan de zuidrand van de provincie Alicante. Torrevieja is de dichtstbijzijnde grotere kustplaats, waarbij Elche (35 km) en Murcia (36 km) voorzieningen en ziekenhuizen op regionaal niveau bieden. De wijk ligt 38 km hemelsbreed van de luchthaven Alicante-Elche, wat hem duidelijk binnen het vanggebied van de luchthaven plaatst terwijl hij ver genoeg ligt om vliegtuiglucht overhead te vermijden. Binnen Orihuela Costa is Los Altos een van de meer residentiële wijken voor het hele jaar in vergelijking met de verstedelijkte gebieden aan het strand.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; daadwerkelijke routen per weg zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, Cala de lo Ferri, ligt 2,0 km verwijderd op volledig vlak terrein, waardoor het binnen enkele minuten te voet of per fiets bereikbaar is. Twee jachthavens, Real Club Náutico op 3,3 km en Puerto Deportivo Miguel Caballero op 7,8 km, dekken aanlegplaatsen en recreatie aan het water. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 38 km weg, het standaard aankomstpunt voor dit deel van de kust; Valencia (VLC) op circa 171 km en Málaga (AGP) op 364 km zijn verre alternatieven. Regionale steden zijn binnen bereik: Elche (35 km), Murcia (36 km) en Cartagena (45 km), die elk ziekenhuizen, grotere detailhandel en culturele voorzieningen bieden. Het openbaar vervoer bestaat uit 14 lijnen en ongeveer 50 haltes ter plaatse, wat tot op zekere hoogte autovrij wonen ondersteunt, hoewel een voertuig de praktische norm blijft voor het gebied.
| Afstand strand | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een maandelijks gemiddeld temperatuurbereik van 12–26°C en een jaarlijks gemiddelde van 18,8°C, wat een typisch profiel is voor de zuidelijke Costa Blanca: milde winters en warme maar niet extreme zomers. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, met zeetemperaturen op of boven 20°C, langer dan de meeste Noord-Europese kusten en vergelijkbaar met andere delen van de Spaanse Middellandse Zee. Los Altos ligt op 2 m boven zeeniveau met een helling van 0,0% richting de kust, wat betekent dat er geen heuvels zijn tussen de woning en het strand; dit is van belang voor het dagelijkse comfort, het fietsen en voor bewoners met beperkte mobiliteit. De vlakke, lage ligging betekent ook dat er geen uitzicht is vanaf de begane grond, het dakterras is het punt vanwaar de open lucht en de omgeving zichtbaar zijn. De open haard die als kenmerk voor klimaatregeling is vermeld, is een praktische aanvulling voor de koelere maanden december tot februari, wanneer de gemiddelden zakken naar ongeveer 12°C.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kuststrook nabij Los Altos bestaat voornamelijk uit baaien: Cala de lo Ferri op 2,0 km, Playa Rocío del Mar op 2,3 km en Cala Piteras op 2,5 km, allemaal binnen vijf minuten rijden. Dit zijn kleine, beschutte stranden in plaats van lange zandvlakten, wat van invloed is op hoe druk het er in augustus wordt. Voor zwemmen buiten het zee seizoen wordt het gemeenschappelijke zwembad van het complex aangevuld met openbare opties zoals het zwembad bij Parque de las Naciones I (2,9 km) en een kinderbassin op 1,8 km. Golfers hebben vier banen binnen ongeveer 7 km, waaronder Villamartín (4,7 km) en Campoamor (6,6 km), beide gevestigde namen op de Orihuela Costa. Voetbal wordt vertegenwoordigd door CF Torrevieja op 5,0 km en algemene fitness door Snatch Fitness Center op 1,5 km. Jachthavens op 3,3 km en 7,8 km dekken zeilen en watersport.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Binnen zijn segment neemt deze geschakelde woning een eigen positie in vergeleken met de belangrijkste alternatieven op de zuidelijke Costa Blanca. De vermelde vergelijkbare projecten zijn allemaal appartementen: Palangre Beach in Torrevieja vanaf €160.000, Edificio Sun & Center (sleutelklaar) in Torrevieja vanaf €169.000, en Oasis Laguna Fase II in Urbanización El Raso vanaf €227.000. Tegenover deze aanbiedingen biedt de woning in Los Altos €239.000 als vaste prijs voor wat een bestaand bouw appartement op dit niveau niet kan bieden: een privétuin op de hoek met parkeerplaats, een dakterras en directe toegang op straatniveau zonder gemeenschappelijke trappenhuizen of liften. De afwegingen zijn even concreet. De woonoppervlakte van 65 m² is compact voor drie slaapkamers, het gebouw dateert uit 1970 in plaats van volgens de huidige bouwvoorschriften, en het zwembad is gemeenschappelijk in plaats van privé. Qua locatie ligt Los Altos marginaal verder van de zee dan de opties aan het strand in Torrevieja, 2,0 km hemelsbreed naar de dichtstbijzijnde baai, maar compenseert dit met een residentieel karakter voor het hele jaar en een dichter spreidingspatroon van alledaagse voorzieningen binnen wandel- en fietsafstand, waaronder vier apotheken en een fitnessruimte op 1,5 km. Vergeleken met El Raso, een doelmatig gebouwde urbanisatie nabij het natuurpark van La Mata, is Los Altos meer verweven met de bestaande lokale infrastructuur met 14 buslijnen en ongeveer 50 haltes. Voor kopers die een appartement afwegen tegen een huisvorm bij een vergelijkbaar budget komt de beslissing in feite neer op bouwjaar en binnenuimte enerzijds, en privé-buitenruimte plus typologie anderzijds. Alle cijfers zijn indicatief en onder voorbehoud van beschikbaarheid op het moment van aanvraag.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI