تقدم هذه الفيلا المستقلة في لوس ألتوس، أليكانتي، مساحة معيشة عملية تبلغ 100 م² على قطعة أرض بمساحة 230 م². شُيّدت عام 1970 وتمت صيانتها منذ ذلك الحين لتكون جاهزة للسكن، ويبلغ سعرها المطلوب الثابت 285,000 يورو. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمّام واحد، مع إمكانية التوسع في القبو الكامل. يوفر موقعها وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية وساحل البحر المتوسط، مما يجعلها خياراً عملياً لأولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات.
تقع هذه الفيلا المستقلة في لوس ألتوس ضمن سوق عقارية متنوعة في جنوب كوستا بلانكا. يضع سعرها البالغ 285,000 يورو كمنزل قائم بغرفتي نوم في مستوى معتدل مقارنة بعروض المنطقة. تقدم توريفييا المجاورة مجموعة من الشقق بأسعار تبدأ من حوالي 160,000 إلى 227,000 يورو، مما يشير إلى نقطة دخول أكثر ملاءمة عموماً لمعيشة الشقق. أما الفيلات في هذه المنطقة تحديداً، ورغم أنها أقل شيوعاً في الجوار المباشر مقارنة بمجمعات الشقق في توريفييا، فإنها تحقق عادة أسعاراً أعلى نظراً لمساحة الأرض والخصوصية. يعني تاريخ بناء الفيلا في سبعينيات القرن الماضي أنها تقدم ملفاً مختلفاً عن المشاريع الجديدة التي غالباً ما تركز على التصميم العصري وكفاءة الطاقة الأعلى، لكنها توفر أيضاً توافراً فورياً وبنية تحتية محلية راسخة. يوفر موقعها توازناً بين القرب من الساحل (2 كم من الشاطئ) والوصول إلى كثافة عالية من الخدمات اليومية، مما يميزها عن المشاريع الأكثر عزلة أو السكنية البحتة في الداخل أو تلك الموجهة حصرياً للتأجير للعطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في لوس ألتوس، على بعد حوالي 2 كم من شاطئ Cala de lo Ferri، مع طريق مباشر ومستوٍ نحو الساحل. تضم المنطقة المجاورة، ضمن نطاق 2 كم، تركيزاً عالياً من المرافق بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات وخدمات طب الأسنان، مما يدل على بيئة حضرية جيدة الخدمات.
تم تجهيز الفيلا بتكييف للتحكم في المناخ، وتشمل تراساً خاصاً وحديقة خاصة، بما يلبي تفضيلات المعيشة في الهواء الطلق. يوفر العقار تخطيطاً عملياً بغرفتي نوم ومنطقة تجمع بين غرفة المعيشة والمطبخ، بالإضافة إلى مساحة قبو كبيرة ومرآب داخلي، ويمكن تكييفها مع احتياجات الأسر المختلفة.
هذا العقار منزل قائم، اكتمل بناؤه عام 1970 ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. وهو ليس مشروعاً جديداً، مما يعني إمكانية السكن الفوري دون انتظار اكتمال البناء. أي تجديدات أو تحديثات مستقبلية ستكون مسؤولية المالك الجديد.
هذه الفيلا عقار قائم من عام 1970 ولا تشمل ضمانات المشاريع الجديدة أو أحدث معايير كفاءة الطاقة المميزة للإنشاءات المعاصرة. يُباع العقار كما هو، وينبغي على المشترين المحتملين مراعاة أي تحديثات أو ترميمات ضرورية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأسر الصغيرة الباحثة عن منزل عملي في منطقة ساحلية جيدة الخدمات. ويجعل تصميمه بغرفتي نوم وقبو وحديقة خاصة مناسباً للمعيشة على مدار العام أو للعطلات الطويلة. يجذب القرب من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أولئك الذين يقدّرون الراحة والوصول إلى الاحتياجات اليومية دون الاعتماد المستمر على السيارة. توفر حالة الجاهزية للسكن والسعر الثابت عملية شراء مباشرة للمشترين الباحثين عن دخول فوري إلى سوق العقارات الإسباني. كما يمكن أن تجذب الفيلا المستثمرين الباحثين عن عقار يمكن تحديثه وتأجيره محتمل، نظراً لموقعها بالقرب من المعالم الساحلية والخدمات.
تتميز الفيلا، التي بُنيت عام 1970، بمطبخ مفتوح يتكامل بسلاسة مع غرفة المعيشة، وقد صُمم للتفاعل الاجتماعي. توصف غرف النوم بأنها واسعة ومشرقة، ومجهزة بخزائن مدمجة وتكييف من أجل الراحة. الحمّامات مكتملة بتصميم عصري. يشمل العقار مطبخاً مجهزاً بالكامل ويُعرض مفروشاً بالكامل. ومن المميزات البارزة تراس خاص وحديقة خاصة، بالإضافة إلى مسبح مشترك. وتتمثل ميزة كبيرة في القبو الكامل الذي يوفر مساحة متعددة الاستخدامات للتخصيص، ومرآب خاص بمدخل مباشر يوفر موقفاً آمناً للسيارات ومساحة تخزين إضافية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 285,000 يورو، بما يعكس حالتها الحالية ومميزاتها. وباعتبارها عقاراً قائماً، فهي جاهزة للسكن الفوري. يضعها هذا السعر ضمن شريحة تنافسية في السوق، وقابلة للمقارنة بعروض أخرى في توريفييا المجاورة، مثل شقق Palangre Beach التي يبدأ سعرها من 160,000 يورو وEdificio Sun & Center من 169,000 يورو، أو Oasis Laguna 2 - Fase II من 227,000 يورو. ينبغي أن ينتبه المشترون المحتملون إلى أن هذا سعر ثابت، وليس نقطة بداية للتفاوض.
لوس ألتوس منطقة مطورة تتميز بمزيج من العقارات السكنية وشبكة كثيفة من الخدمات. يضع ارتفاع الفيلا بمقدار 2 متر فوق مستوى سطح البحر موقعها قريباً من الساحل، مع انحدار مستوٍ نحو أقرب الشواطئ، مثل Cala de lo Ferri (2 كم). يشير العدد الكبير من المرافق ضمن نطاق 2 كم, بما في ذلك أكثر من 25 مطعماً ومقهى وصيدلية وعيادة أسنان, إلى مجتمع محلي نابض ومعيشة يومية مريحة. تستفيد المنطقة من القرب من مدن أكبر مثل توريفييا، التي توفر خدمات وخيارات ترفيهية إضافية. وسائل النقل العام متاحة، مع 14 خطاً و50 محطة في الجوار، مما يسهل التنقل دون الاعتماد كلياً على مركبة خاصة. يتيح المناخ المتوسطي، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، نمط حياة موجهاً نحو الخارج، ويعززه موسم سباحة يمتد 5 أشهر.
يوفر لوس ألتوس نمط حياة متوازناً بين الوصول إلى الساحل ومرافق الحياة الحضرية. ويضمن وجود أكثر من 25 مطعماً ومقهى وصيدلية وعيادة أسنان ضمن نطاق 2 كم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يقع العقار على بعد حوالي 2 كم من أقرب الشواطئ مثل Cala de lo Ferri، بانحدار مستوٍ يسهل الوصول. توفر المنطقة المحيطة أنشطة ترفيهية متنوعة، بما في ذلك ملاعب جولف عديدة مثل Villamartin Golf (4.5 كم) ومرافق رياضية مثل Snatch Fitness Center (1.5 كم). ويوفر القرب من مدن أكبر مثل توريفييا (5 كم) وإلتشيه (35 كم) الوصول إلى فرص ثقافية وتجارية أوسع. يدعم بنية النقل العام، بـ 14 خطاً و50 محطة، الاتصال داخل المنطقة.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة في لوس ألتوس، أليكانتي. وتبرز موقع العقار بالنسبة إلى الساحل والشواطئ القريبة والمرافق الأساسية. كما توضح الخريطة المسافات إلى نقاط الاهتمام الرئيسية مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمارينات، مما يقدم نظرة عامة بصرية على المحيط المباشر وسهولة الوصول إليه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لوس ألتوس في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، مما يساهم في تنوع مناطق كوستا بلانكا. يضعه موقعه بالقرب من مدينة توريفييا الساحلية النابضة، مما يتيح الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والترفيه. وتقع الفيلا قريبة نسبياً من المراكز الإقليمية الأكبر مثل إلتشيه (35 كم)، المعروفة ببساتين النخيل وتاريخها، ومورسيا (36 كم)، وهي مركز ثقافي مهم. يوفر هذا الموقع للسكان خيارات للرحلات اليومية والوصول إلى البنية التحتية الأوسع والعروض الثقافية في منطقة فالنسيا ومنطقة مورسيا.
تقع الفيلا على بعد 2.0 كم بخط مستقيم من شاطئ Cala de lo Ferri، مع انحدار مستوٍ يشير إلى سهولة الوصول. كما تقع Playa Rocío del Mar وCala Piteras ضمن نطاق 2.5 كم. أما للسفر، يقع مطار أليكانتي-إلتشيه (ALC) على بعد حوالي 38 كم بخط مستقيم، بينما يقع مطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 171 كم. ويمكن الوصول إلى عدة مارينات، مع Real Club Náutico على بعد 3.3 كم. ويستمتع عشاق الجولف بملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك Villamartin Golf على بعد 4.7 كم. تدعم المنطقة وسائل النقل العام، بـ 14 خطاً و50 محطة، وتستفيد من القرب من الطرق الرئيسية للسفر بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم موقع لوس ألتوس بقربه من الساحل، حيث يقع على ارتفاع لا يزيد عن 2 متر فوق مستوى سطح البحر. يساهم هذا الارتفاع المنخفض والانحدار المستوٍ نحو البحر في مناخ معتدل. تشهد المنطقة متوسط درجة حرارة شهري يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريباً، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، وهي سمة من سمات المناخ المتوسطي، مما يخلق بيئة مواتية للأنشطة الخارجية خلال معظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا في موقع مريح بالقرب من عدة شواطئ، حيث يُعد Cala de lo Ferri الأقرب على بعد 2.0 كم، ويمكن الوصول إليه عبر طريق مستوٍ. وتشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa Rocío del Mar (2.3 كم) وCala Piteras (2.5 كم). أما للترفيه، تقع عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة، مثل Villamartin Golf (4.5 كم) وReal Club de Golf Campoamor (6.6 كم). تقع المرافق الرياضية مثل Snatch Fitness Center على بعد 1.5 كم، بينما يقع نادي كرة القدم CF Torrevieja على بعد 5.0 كم. ويضيف وجود المارينات، مثل Real Club Náutico على بعد 3.3 كم، إلى مجموعة الأنشطة المائية المتاحة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL378731
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID