Este ático llave en mano, terminado en 1970 y situado en el entorno urbano de Los Balcones, Alicante, ofrece una oportunidad singular para quienes buscan una propiedad con carácter. Con 2 dormitorios y 2 baños distribuidos en 131 m² de superficie construida y una parcela de 178 m², esta residencia constituye una propuesta sólida. La propiedad está completamente amueblada e incluye características como una terraza privada, solárium, garaje y acceso a la piscina comunitaria, ideales para un cómodo estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavado en Los Balcones, este ático se beneficia de un entorno urbano con servicios esenciales a pocos minutos a pie. Aunque ofrece una sensación de comunidad, proporciona un acceso cómodo a los servicios locales, lo que permite gestionar la vida diaria sin depender constantemente de un vehículo, aunque se recomienda disponer de uno para explorar los alrededores.
Esta propiedad es ideal para personas o parejas que buscan una residencia permanente o una amplia vivienda vacacional. La inclusión de características como aire acondicionado, calefacción central, terraza privada y solárium satisface diversas necesidades de confort durante todo el año, favoreciendo un estilo de vida relajado pero activo.
Se trata de una propiedad existente, terminada en 1970, por lo que es una vivienda de segunda mano llave en mano. Aunque no es obra nueva, ofrece disponibilidad inmediata para su ocupación. El edificio ha resistido el paso del tiempo y constituye una opción con carácter para compradores que aprecian las propiedades consolidadas.
Esta propiedad no ofrece las ventajas de la obra nueva ni los últimos estándares de eficiencia energética que suelen encontrarse en construcciones modernas. La fecha indicativa de finalización de 1970 indica que se trata de una construcción antigua, y los compradores deben considerar posibles actualizaciones o necesidades de mantenimiento asociadas a una propiedad de esta edad.
Este ático es adecuado para quienes aprecian barrios consolidados y un estilo de vida con servicios fácilmente accesibles. Encaja con personas o parejas que buscan una base permanente en España o un amplio refugio vacacional de uso inmediato. La proximidad a playas como Cala de lo Ferri (2,4 km en línea recta) y la disponibilidad de campos de golf en un radio de 4-6 km satisfacen estilos de vida activos. Para quienes valoran la comodidad, el supermercado cercano (317 m) y la farmacia (529 m) reducen la dependencia de los desplazamientos para las necesidades diarias, mientras que los 6,2 km de distancia al hospital aportan tranquilidad.
Este ático, terminado en 1970, se entrega completamente amueblado, ofreciendo uso inmediato. Entre sus características destacan el doble acristalamiento para un mejor aislamiento, una terraza privada y un solárium para disfrutar del aire libre, y un garaje para aparcar de forma segura. La propiedad está equipada tanto con aire acondicionado como con calefacción central, garantizando el confort durante todo el año. Aunque no se aportan detalles específicos de los materiales de la construcción de los años 70, la inclusión de un trastero y un lavadero añade funcionalidad práctica. La urbanización a la que pertenece también cuenta con instalaciones como jacuzzis y gimnasio, contribuyendo a una experiencia de vida cómoda en general.
El precio de venta de este ático está fijado en 369.000 €. Como vivienda existente, esta cifra representa el precio de compra completo, no un punto de partida. La propiedad está llave en mano, lo que significa que está disponible para su ocupación inmediata tras la finalización de la venta. Los posibles compradores deben tener en cuenta que este precio refleja una construcción de los años 70, ofreciendo una propuesta de valor específica en comparación con promociones más nuevas de la zona.
Los Balcones presenta una combinación distintiva de comodidad urbana y proximidad a los atractivos costeros. La zona se caracteriza por su ambiente residencial, complementado por un buen número de restaurantes, cafeterías y servicios esenciales como farmacias en un radio de 2 km. La elevación de 24 metros ofrece una perspectiva ligeramente elevada, con vistas hacia las rosadas salinas, un rasgo distintivo de la región. Aunque un coche resulta beneficioso para explorar los alrededores, la cercanía a supermercados y farmacias a pie mejora la comodidad diaria. La ubicación se sitúa entre las ciudades más grandes de Elche y Murcia, ofreciendo a los residentes acceso a una gama más amplia de actividades culturales y comerciales a una distancia razonable en coche.
Los Balcones ofrece un entorno urbano funcional con servicios esenciales a mano. Los residentes se benefician de la proximidad a numerosos restaurantes (12 en un radio de 2 km) y cafeterías, fomentando un ambiente local animado. La zona también está relativamente cerca de grandes ciudades como Elche y Murcia, lo que proporciona acceso a polos culturales y económicos más amplios. La elevación de la ubicación (24 m) ofrece vistas elevadas, especialmente hacia las características salinas rosadas. El clima, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 y los 26 °C y una temperatura media anual de 18,7 °C, favorece un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año, con una temporada de baño de 5 meses.
Este mapa sitúa el ático dentro de Los Balcones, una zona cercana a Torrevieja en la Costa Blanca. Destaca la proximidad a servicios esenciales, playas y campos de golf, ilustrando el estilo de vida equilibrado que ofrece esta ubicación costera urbana.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Balcones está situado en la parte sur de la provincia de Alicante, dentro de la amplia región de la Costa Blanca. Esta ubicación lo sitúa cerca de centros urbanos significativos como Torrevieja, conocida por sus servicios y su ambiente animado. Más allá, ciudades como Elche y Murcia son accesibles para excursiones de un día, ofreciendo una experiencia cultural y comercial más amplia. Las características salinas rosadas de la zona proporcionan un telón de fondo natural único, distinguiéndola dentro del paisaje costero del sureste de España.
El ático está situado a aproximadamente 2,4 km en línea recta de Cala de lo Ferri, una de las playas más cercanas. Varias otras playas se encuentran en un radio de 2-3 km. Para los golfistas, campos como Villamartín Golf están a unos 4,1 km. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a unos 38 km en línea recta. Hay transporte público disponible con 15 líneas y 50 paradas cercanas, aunque se recomienda un coche para explorar la región de forma óptima y desplazarse con eficiencia a atracciones como el centro comercial La Zenia Boulevard. El supermercado más cercano está convenientemente ubicado a solo 317 metros.
| Distancia a la playa | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo, caracterizado por una temperatura media anual de 18,7 °C y medias mensuales que fluctúan entre los 12 °C y los 26 °C. Este clima templado permite vivir cómodamente durante todo el año, con una temporada de baño distintiva de aproximadamente 5 meses, cuando las temperaturas del agua son adecuadas para el recreo. La elevación media de 24 metros sobre el nivel del mar contribuye a condiciones suaves y ofrece la posibilidad de agradables vistas, especialmente hacia las famosas salinas rosadas de Torrevieja.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen acceso cómodo a varias playas, siendo Cala de lo Ferri la más cercana a 2,4 km en línea recta, seguida de Playa Rocío del Mar (2,6 km) y Cala Piteras (2,9 km). La zona también es un punto de referencia para los aficionados al golf, con el Club de Golf Villamartín a solo 4,1 km, y otros campos como el Real Club de Golf Campoamor a menos de 6 km. Para el recreo, la propia urbanización cuenta con varias piscinas, jacuzzis y un gimnasio. Instalaciones deportivas adicionales y puertos deportivos son accesibles en un radio de 7,3 km, ofreciendo una amplia gama de opciones de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL365342
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con promociones más nuevas como 'NATURE VIEWS - PHASE 4' y 'BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII' en la misma zona, que empiezan desde 330.000 €, este ático ofrece un precio fijo de 369.000 €, reflejando su carácter consolidado y sus características específicas. Aunque los precios desde de los proyectos comparables podrían ser más bajos, representan obra nueva con servicios y estándares de construcción potencialmente diferentes. 'OCEANIC APARTMENTS' en Rojales se sitúa en un nivel de precios superior, desde 475.000 €, lo que sugiere un segmento de mercado diferente. Este ático en particular, al ser una vivienda de segunda mano de 1970, ofrece una propuesta de valor distintiva para compradores que buscan una propiedad existente con carácter y disponibilidad inmediata en Los Balcones, diferenciándose de la masa de construcciones nuevas contemporáneas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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