Ce penthouse clés en main, achevé en 1970 et situé dans l'environnement urbain de Los Balcones, Alicante, offre une opportunité distinctive pour ceux qui recherchent un bien immobilier plein de caractère. Avec 2 chambres et 2 salles de bains réparties sur 131 m² de surface habitable et un terrain généreux de 178 m², cette résidence présente une proposition solide. Le bien est entièrement meublé et comprend des équipements tels qu'une terrasse privée, un toit-terrasse, un garage et l'accès à la piscine commune, idéaux pour un mode de vie méditerranéen confortable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à Los Balcones, ce penthouse bénéficie d'un cadre urbain avec des commerces essentiels accessibles à pied. Tout en offrant un sentiment de communauté, il permet un accès pratique aux services locaux, rendant la vie quotidienne gérable sans dépendre constamment d'un véhicule, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer davantage.
Ce bien convient parfaitement à des personnes ou à des couples recherchant une résidence permanente ou une résidence secondaire spacieuse. La présence d'équipements tels que la climatisation, le chauffage central, une terrasse privée et un toit-terrasse répond à des besoins de confort variés tout au long de l'année, favorisant un mode de vie à la fois détendu et actif.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 1970, ce qui en fait une revente clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il offre une disponibilité immédiate pour l'occupation. Le bâtiment a traversé les épreuves du temps, offrant une option pleine de caractère pour les acheteurs qui apprécient les biens établis.
Ce bien n'offre pas les avantages d'un programme neuf ni les derniers standards d'efficacité énergétique généralement présents dans les constructions modernes. La date d'achèvement indicative de 1970 signifie qu'il s'agit d'une construction ancienne, et les acheteurs doivent envisager des mises à jour ou des besoins d'entretien potentiels associés à un bien de cet âge.
Ce penthouse convient à ceux qui apprécient les quartiers établis et un mode de vie où les commodités sont facilement accessibles. Il convient à des personnes ou à des couples recherchant une base permanente en Espagne ou une retraite vacancière spacieuse offrant une utilisation immédiate. La proximité des plages comme Cala de lo Ferri (2,4 km à vol d'oiseau) et la disponibilité de parcours de golf dans un rayon de 4-6 km satisfont les modes de vie actifs. Pour ceux qui privilégient le confort, le supermarché proche (317 m) et la pharmacie (529 m) réduisent la dépendance aux déplacements pour les besoins quotidiens, tandis que les 6,2 km jusqu'à l'hôpital apportent une tranquillité d'esprit.
Ce penthouse, achevé en 1970, est livré entièrement meublé, offrant une utilisation immédiate. Parmi ses caractéristiques figurent le double vitrage pour une meilleure isolation, une terrasse privée et un toit-terrasse pour profiter de l'extérieur, et un garage pour un stationnement sécurisé. Le bien est équipé à la fois de la climatisation et du chauffage central, garantissant le confort toute l'année. Bien que les détails spécifiques des matériaux de la construction de 1970 ne soient pas fournis, l'inclusion d'un débarras et d'une buanderie ajoute une fonctionnalité pratique. La résidence dont il fait partie dispose également d'équipements tels que des jacuzzis et une salle de sport, contribuant à une expérience de vie globalement confortable.
Le prix demandé pour ce penthouse est fixé à 369 000 €. En tant que logement existant, cela représente le prix d'achat complet, et non un point de départ. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour une occupation immédiate à la finalisation de la vente. Les acheteurs potentiels doivent noter que ce prix reflète une construction des années 1970, offrant une proposition de valeur spécifique par rapport aux programmes plus récents de la zone.
Los Balcones présente un mélange distinctif de commodité urbaine et de proximité avec les attraits côtiers. La zone se caractérise par son atmosphère résidentielle, complétée par un bon nombre de restaurants, de cafés et de services essentiels comme des pharmacies dans un rayon de 2 km. L'altitude de 24 mètres offre une perspective légèrement surélevée, avec des vues sur les lagunes roses de sel, une caractéristique distinctive de la région. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs, la proximité des supermarchés et des pharmacies locales améliore le confort quotidien. La situation se trouve entre les grandes villes d'Elche et de Murcie, offrant aux résidents l'accès à un éventail plus large d'activités culturelles et commerciales à une distance raisonnable en voiture.
Los Balcones offre un environnement urbain fonctionnel avec des services essentiels à portée de main. Les résidents bénéficient de la proximité de nombreux restaurants (12 dans un rayon de 2 km) et de cafés, favorisant une atmosphère locale animée. La zone est également relativement proche de grandes villes comme Elche et Murcie, donnant accès à des pôles culturels et économiques plus vastes. L'altitude de la situation (24 m) offre des vues surélevées, notamment sur les lagunes roses de sel caractéristiques. Le climat, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 à 26 °C et une température annuelle moyenne de 18,7 °C, favorise un mode de vie tourné vers l'extérieur une grande partie de l'année, avec une saison de baignade de 5 mois.
Cette carte situe le penthouse dans Los Balcones, une zone proche de Torrevieja sur la Costa Blanca. Elle met en évidence la proximité des services essentiels, des plages et des parcours de golf, illustrant le mode de vie équilibré qu'offre cette situation urbaine côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Balcones est situé dans la partie sud de la province d'Alicante, au sein de la vaste région de la Costa Blanca. Cette situation le place à proximité de centres urbains importants tels que Torrevieja, connue pour ses commodités et son atmosphère animée. Plus loin, des villes comme Elche et Murcie sont accessibles pour des excursions d'une journée, offrant une expérience culturelle et commerciale plus large. Les lagunes roses de sel caractéristiques de la zone fournissent un arrière-plan naturel unique, la distinguant dans le paysage côtier du sud-est de l'Espagne.
Le penthouse est situé à environ 2,4 km à vol d'oiseau de Cala de lo Ferri, l'une des plages les plus proches. Plusieurs autres plages se trouvent dans un rayon de 2-3 km. Pour les golfeurs, des parcours comme Villamartín Golf se trouvent à environ 4,1 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 38 km à vol d'oiseau. Les transports publics sont disponibles avec 15 lignes et 50 arrêts à proximité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer idéalement la région et se rendre efficacement vers des attractions comme le centre commercial La Zenia Boulevard. Le supermarché le plus proche est commodément situé à seulement 317 mètres.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,7 °C et des moyennes mensuelles fluctuant entre 12 °C et 26 °C. Ce climat tempéré permet de vivre confortablement toute l'année, avec une saison de baignade distincte d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau conviennent aux loisirs. L'altitude moyenne de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des conditions douces et offre un potentiel de vues agréables, notamment sur les célèbres lagunes roses de sel de Torrevieja.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages, Cala de lo Ferri étant la plus proche à 2,4 km à vol d'oiseau, suivie de Playa Rocío del Mar (2,6 km) et Cala Piteras (2,9 km). La zone est également un pôle pour les passionnés de golf, avec le Club de Golf Villamartín à seulement 4,1 km et d'autres parcours comme le Real Club de Golf Campoamor à moins de 6 km. Pour les loisirs, la résidence elle-même dispose de plusieurs piscines, de jacuzzis et d'une salle de sport. Des installations sportives supplémentaires et des ports de plaisance sont accessibles dans un rayon de 7,3 km, offrant un large éventail d'options de divertissement.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL365342
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux programmes plus récents comme 'NATURE VIEWS - PHASE 4' et 'BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII' dans la même zone, qui démarrent à partir de 330 000 €, ce penthouse offre un prix fixe de 369 000 €, reflétant son caractère établi et ses caractéristiques spécifiques. Bien que les prix de départ des projets comparables puissent être inférieurs, ils représentent des constructions neuves avec des équipements et des standards de construction potentiellement différents. 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales se positionne à un niveau de prix plus élevé, à partir de 475 000 €, ce qui suggère un segment de marché différent. Ce penthouse en particulier, étant une revente de 1970, offre une proposition de valeur distinctive pour les acheteurs recherchant un bien au caractère existant et à la disponibilité immédiate à Los Balcones, se distinguant de la masse des constructions neuves contemporaines.
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