Diese freistehende Villa in Los Balcones, Alicante, bietet eine komfortable Wohnfläche von 168 m² mit 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Nach hohen Standards gebaut und 2022 fertiggestellt, befindet sich die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie liegt in einer etablierten städtischen Umgebung und profitiert von der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, bietet gleichzeitig aber ein ruhiges Wohnumfeld. Die Südostausrichtung der Villa sorgt für angenehmes Tageslicht den ganzen Tag über. Sie verfügt über einen Privatpool und einen Gemeinschaftspool, was ihren Reiz für Entspannung und Freizeit erhöht.
Im Vergleich zu Wohnungsprojekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab 160.000 €) oder EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 €) in Torrevieja repräsentiert diese freistehende Villa ein anderes Marktsegment. Diese Wohnungen bieten niedrigere Einstiegspreise, aber typischerweise kleinere Wohnflächen und weniger private Annehmlichkeiten. OASIS LAGUNA 2 - FASE II (ab 227.000 €) bietet Neubauwohnungen und Reihenhäuser mit modernerer Bauweise, jedoch weiterhin in einer Mehrhausanlage. Diese Villa, zum Preis von 479.000 €, ist eine freistehende Bestandsimmobilie, die deutlich mehr Privatsphäre und individuellen Raum bietet, einschließlich Privatpool und Garage. Während die anfängliche Investition höher ist, bietet sie ein eigenständiges Zuhause mit eigenem Grundstück und eigenen Einrichtungen, was sie von den kompakteren und gemeinschaftlichen Wohnarrangements der anderen aufgeführten Projekte unterscheidet. Die Lage in Los Balcones bietet außerdem ein eigenständiges Wohngefühl im Vergleich zu den zentraleren Lagen in Torrevieja.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt eingebettet in Los Balcones in einer städtischen Umgebung mit bequem erreichbaren Annehmlichkeiten. Auf einer Höhe von 24 Metern gelegen, bietet sie Ausblicke auf den nahegelegenen Salzsee und die umliegende Landschaft. Die unmittelbare Umgebung ist durch ein sanftes Gefälle Richtung Küste geprägt, mit mehreren Stränden in kurzer Entfernung. Dieser Standort verbindet städtischen Komfort mit der Nähe zu natürlichen Küstenmerkmalen.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus mit großzügigem Wohnraum und privaten Annehmlichkeiten suchen. Der Privatpool, die Dachterrasse und mehrere Wohnbereiche, darunter ein Lounge-Bereich im Untergeschoss, erfüllen unterschiedliche Bedürfnisse. Die Verfügbarkeit privater und gemeinschaftlicher Einrichtungen sowie die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen unterstützen einen komfortablen und bequemen Lebensstil.
Die Villa wurde 2022 fertiggestellt und ist somit eine bezugsfertige Immobilie. Das bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Als erst kürzlich errichtetes Haus profitiert sie von modernen Baustandards und Ausstattungen und erfordert nur minimale sofortige Instandhaltung. Das angegebene Fertigstellungsdatum bestätigt ihren Status als aktuelles Angebot am Markt.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und kein Neubauprojekt, d. h. es gibt keinen Kauf vom Reißbrett und keine gestaffelte Übergabe. Der feste Angebotspreis der Immobilie unterliegt keinen Verhandlungen auf Basis künftiger Preislisten. Obwohl sie in einem städtischen Gebiet liegt, ist sie in moderater Entfernung vom nächstgelegenen größeren Flughafen, weshalb ein Auto für bestimmte Reisebedürfnisse von Vorteil sein kann.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie in einem erschlossenen städtischen Gebiet an der Costa Blanca suchen. Sie spricht Einzelpersonen oder Familien an, die ein geräumiges Haus mit privatem Außenbereich, einschließlich Pool und Dachterrasse, für ganzjähriges Wohnen oder längere Ferien suchen. Die mehreren Wohnbereiche und Badezimmer machen sie gut geeignet für die Unterbringung von Gästen oder Mehrgenerationenfamilien. Die Lage in Los Balcones bietet eine Mischung aus Komfort, mit Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe, und Nähe zu Küstenattraktionen und Golfplätzen. Diese Immobilie könnte eine Option sein für alle, die sofortige Verfügbarkeit und etablierte Annehmlichkeiten gegenüber den Anpassungsmöglichkeiten eines Neubaus priorisieren.
Diese Villa zeichnet sich durch einen ausgezeichneten Zustand mit modernen Designelementen im gesamten Haus aus. Die Ausstattung ist von hoher Qualität und trägt zu einer komfortablen und ästhetisch ansprechenden Wohnumgebung bei. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören Klimaanlage und Zentralheizung für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Die Immobilie verfügt über eingebaute Schränke in den Schlafzimmern, einen Hauswirtschaftsraum und eine eingebaute Küche, was die Funktionalität erhöht. Die Außenbereiche umfassen eine überdachte Terrasse und eine private Dachterrasse, ideal zur Nutzung des Klimas. Die Badezimmer sind modern, und die Wohnbereiche sind auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Das Vorhandensein einer privaten Garage und eines Abstellraums erhöht den praktischen Reiz der Immobilie.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt 479.000 €. Als Bestandsimmobilie stellt dies einen Festpreis für die Immobilie dar. Die Villa bietet 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 168 m². Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie steht ohne die bei Neubauten übliche Wartezeit sofort zum Bezug bereit. Der Preis spiegelt die Größe, den Zustand und die angebotenen Annehmlichkeiten der Immobilie wider, einschließlich Privat- und Gemeinschaftspool, Dachterrasse und Garage.
Los Balcones bietet eine ausgewogene städtische Umgebung, gekennzeichnet durch die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Bewohner finden einen Supermarkt in fußläufiger Entfernung (317 m) und eine Apotheke in der Nähe (529 m), was tägliche Besorgungen erleichtert. Die Gegend bietet eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zu einer lebendigen lokalen Atmosphäre beitragen. Für Liebhaber von Aktivitäten im Freien sind mehrere Strände innerhalb weniger Kilometer erreichbar, und Golfbegeisterte haben mehrere Golfplätze in kurzer Fahrzeit. Die Umgebung ist generell ruhig, wobei der Salzsee eine unverwechselbare natürliche Kulisse und Möglichkeiten für landschaftliche Spaziergänge bietet. Die Höhe ermöglicht gewisse Ausblicke, während das relativ flache Gefälle Richtung Küste einen leichten Zugang zu den Küstengebieten sicherstellt. Das Vorhandensein öffentlicher Verkehrsmittel mit zahlreichen Haltestellen und Linien bietet Alternativen zum privaten Pkw für lokale Fahrten.
Die Gegend Los Balcones bietet ein praktisches Wohnumfeld mit einer guten Balance aus ruhiger Wohnlage und Zugang zu Annehmlichkeiten. Der Alltag wird durch einen nahegelegenen Supermarkt und eine Apotheke unterstützt, was Routineaufgaben vereinfacht. Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés ist ebenfalls erreichbar und bietet lokale Gastronomieoptionen. Für die Freizeit sorgt die Nähe zu Stränden wie Cala de lo Ferri (2,4 km Luftlinie) und Golfplätzen wie Villamartín Golf (4,0 km Luftlinie). Die unverwechselbare Landschaft, einschließlich des Salzsees, bietet ein einzigartiges visuelles Ambiente und Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, was für lokale Wege nützlich sein kann, obwohl ein Auto für ausgedehntere Erkundungen generell empfohlen wird.
Diese Karte zeigt die Gegend Los Balcones, ein gut erschlossenes städtisches Viertel an der südlichen Costa Blanca. Sie hebt die Position der Villa relativ zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie zu Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen hervor. Die Karte zeigt außerdem Entfernungen zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten und bietet potenziellen Bewohnern einen geografischen Überblick.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Balcones liegt an der südlichen Costa Blanca, nahe der lebhaften Stadt Torrevieja. Diese Position bietet eine Balance zwischen Leben an der Küste und Zugang zu größeren städtischen Zentren. Zu den nahegelegenen Städten gehören Elche (34 km), Murcia (35 km) und Cartagena (46 km), die kulturelle und kommerzielle Vielfalt bieten. Die Nähe zu diesen größeren Städten erhöht die Attraktivität der Region für alle, die ein breiteres Angebot an Dienstleistungen und Attraktionen suchen. Die Gegend ist Teil einer etablierten Tourismus- und Wohnregion, bekannt für ihr Klima und ihre Küstenangebote.
Diese Villa liegt etwa 2,4 km (Luftlinie) vom nächstgelegenen Strand, Cala de lo Ferri, entfernt, weitere Strände wie Playa Rocío del Mar (2,6 km) liegen ebenfalls in der Nähe. Für Golfbegeisterte liegt der Club de Golf Villamartín etwa 4,0 km entfernt. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich bequem in 317 m Entfernung, eine Apotheke in 529 m. Die Immobilie liegt in einiger Entfernung von den großen Flughäfen, wobei Alicante-Elche (ALC) etwa 38 km Luftlinie entfernt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen und 15 Linien, die das Gebiet erschließen, was den Bedarf an einem Auto für lokale Fahrten reduzieren kann.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die zum Schwimmen geeignet sind. Die Gegend erlebt reichlich Sonnenschein, was zu einem Lebensstil im Freien beiträgt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand ist mit 0,9% sehr sanft und gewährleistet einen leichten Zugang. Das unverwechselbare Vorhandensein des Salzsees in der Nähe prägt die lokale Landschaft und das Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben Zugang zu mehreren Stränden innerhalb weniger Kilometer, darunter Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,7 km) und Cala Piteras (2,9 km) Luftlinie. Die Gegend ist außerdem ein Zentrum für Golf, mit dem Club de Golf Villamartín nur 4,1 km entfernt und dem Real Club de Golf Campoamor in 6,0 km. Für Sportbegeisterte liegen Einrichtungen wie das Snatch Fitness Center innerhalb von 2,0 km. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie dem Real Club Náutico in 4,1 km bietet Möglichkeiten für Aktivitäten auf dem Wasser. Die lokale Umgebung, einschließlich des Salzsees, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten über die klassischen Strand- und Golfaktivitäten hinaus.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL962521
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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