Cette villa individuelle à Los Balcones, Alicante, offre un espace de vie confortable de 168 m² avec 3 chambres et 4 salles de bains. Construite selon des normes élevées et achevée en 2022, le bien immobilier est en excellent état et prêt à être occupé immédiatement. Située dans un environnement urbain bien établi, elle bénéficie de la proximité des commodités essentielles tout en offrant un cadre résidentiel paisible. L'orientation sud-est de la villa garantit une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Elle dispose à la fois d'une piscine privée et d'une piscine commune, ce qui renforce son attrait pour la détente et les loisirs.
Comparée à des programmes d'appartements comme APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €) à Torrevieja, cette villa individuelle représente un segment différent du marché. Ces appartements offrent des prix d'entrée inférieurs mais généralement des espaces de vie plus petits et moins d'équipements privatifs. OASIS LAGUNA 2 - FASE II (à partir de 227 000 €) propose des appartements et maisons de ville neufs, offrant une construction plus moderne mais toujours au sein d'un ensemble collectif. Cette villa, proposée à 479 000 €, est un bien existant et individuel offrant nettement plus d'intimité et d'espace personnel, avec notamment une piscine privée et un garage. Bien que l'investissement initial soit plus élevé, elle offre une maison autonome avec son propre terrain et ses propres installations, ce qui la distingue des modes d'habitation plus compacts et communs des autres programmes listés. L'emplacement à Los Balcones offre également une atmosphère résidentielle distincte par rapport aux situations plus centrales de Torrevieja.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Los Balcones, cette villa est située dans un cadre urbain avec des commodités facilement accessibles. Elle se trouve à une altitude de 24 mètres, offrant des vues qui comprennent le lac salé voisin et la campagne environnante. Les environs immédiats se caractérisent par une pente progressive vers la côte, avec plusieurs plages à courte distance. Cet emplacement équilibre confort urbain et proximité des atouts naturels du littoral.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances avec un vaste espace de vie et des équipements privatifs. La présence d'une piscine privée, d'un toit-terrasse et de plusieurs espaces de vie, dont un salon au sous-sol, répond à des besoins variés. La disponibilité d'équipements tant privatifs que communs, ainsi que la proximité des commerces et des services, favorise un mode de vie confortable et pratique.
La villa a été achevée en 2022, ce qui signifie qu'il s'agit d'un bien clés en main. Cela indique que la construction a atteint sa phase finale et que le bien est prêt à être occupé immédiatement. En tant que maison récemment construite, elle bénéficie de normes et de finitions modernes, nécessitant peu d'entretien immédiat. La date d'achèvement indicative confirme son statut d'offre actuelle sur le marché.
Ce bien est une maison existante et non un programme neuf, ce qui signifie qu'il n'y a ni achat sur plan ni livraison par phases. Le prix demandé fixe du bien ne fait pas l'objet de négociations basées sur de futurs tarifs. Bien que située dans une zone urbaine, la propriété se trouve à une distance modérée de l'aéroport majeur le plus proche, ce qui suggère qu'une voiture peut être avantageuse pour certains déplacements.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant un bien prêt à habiter dans une zone urbaine développée de la Costa Blanca. Elle séduit les personnes ou les familles à la recherche d'une maison spacieuse avec un espace extérieur privatif, comprenant une piscine et un toit-terrasse, pour une résidence à l'année ou de longues vacances. Les multiples espaces de vie et salles de bains la rendent parfaitement adaptée à l'accueil d'invités ou à des familles multigénérationnelles. Son emplacement à Los Balcones offre un mélange de commodité, avec des commerces et services à proximité, et de proximité des attraits côtiers et des parcours de golf. Ce bien peut être une option pour ceux qui privilégient la disponibilité immédiate et des commodités établies plutôt que les possibilités de personnalisation d'une construction neuve.
Cette villa est en excellent état avec des éléments de design modernes partout. Les finitions sont de haute qualité, contribuant à un environnement de vie confortable et esthétique. Parmi les caractéristiques clés figurent la climatisation réversible et le chauffage central pour la maîtrise du climat, garantissant un confort toute l'année. Le bien dispose de placards intégrés dans les chambres, d'une buanderie et d'une cuisine équipée, renforçant sa fonctionnalité. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse couverte et un toit-terrasse privatif, idéal pour profiter du climat. Les salles de bains sont modernes et les espaces de vie sont conçus pour le confort et l'utilité. La présence d'un garage privatif et d'un espace de rangement ajoute à l'attrait pratique du bien.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est de 479 000 €. En tant que maison existante, il s'agit d'un prix fixe pour le bien. La villa offre 3 chambres et 4 salles de bains dans un espace de vie de 168 m². Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour une occupation immédiate sans l'attente associée à une construction neuve. Le prix reflète la taille, l'état et les équipements du bien, notamment les piscines privée et commune, un toit-terrasse et un garage.
Los Balcones présente un environnement urbain équilibré, caractérisé par sa proximité des services essentiels et des installations de loisirs. Les résidents trouveront un supermarché accessible à pied (317 m) et une pharmacie à proximité (529 m), facilitant les courses quotidiennes. La zone offre un choix de restaurants et de cafés, contribuant à une atmosphère locale animée. Pour les amateurs d'activités en plein air, plusieurs plages sont accessibles à quelques kilomètres et les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à courte distance en voiture. L'environnement est généralement paisible, le lac salé offrant un arrière-plan naturel distinctif et des possibilités de promenades pittoresques. L'altitude offre un certain dégagement pour les vues, tandis que la pente relativement douce vers la côte facilite l'accès aux zones balnéaires. La présence de transports en commun, avec de nombreux arrêts et lignes, offre des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux.
La zone de Los Balcones offre un cadre de vie pratique avec un bon équilibre entre calme résidentiel et accès aux commodités. La vie quotidienne est facilitée par un supermarché et une pharmacie à proximité, simplifiant les tâches quotidiennes. Une variété de restaurants et de cafés sont également accessibles, offrant des options de restauration locales. Pour les loisirs, la proximité des plages comme Cala de lo Ferri (2,4 km à vol d'oiseau) et des parcours de golf tels que Villamartín Golf (4,0 km à vol d'oiseau) répond aux aspirations de détente. Le paysage distinctif, incluant le lac salé, offre un attrait visuel unique et des possibilités d'activités en plein air. Les transports en commun sont disponibles, avec de nombreux arrêts et lignes, ce qui peut être utile pour les trajets locaux, bien qu'une voiture soit généralement recommandée pour une exploration plus large.
Cette carte présente la zone de Los Balcones, un quartier urbain bien doté en services sur la Costa Blanca sud. Elle met en évidence la position de la villa par rapport aux commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi qu'aux lieux de loisirs tels que les plages et les parcours de golf. La carte indique également les distances vers les grandes villes et les principaux axes de transport, offrant un aperçu géographique aux futurs résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Balcones est située sur la Costa Blanca sud, près de la ville animée de Torrevieja. Cette position offre un équilibre entre la vie côtière et l'accès aux grands centres urbains. Les villes voisines comprennent Elche (34 km), Murcia (35 km) et Carthagène (46 km), offrant une diversité culturelle et commerciale. La proximité de ces grandes villes renforce l'attrait de la région pour ceux qui recherchent un éventail plus large de services et d'attractions. La zone fait partie d'une région touristique et résidentielle bien établie, connue pour son climat et ses commodités côtières.
Cette villa se trouve à environ 2,4 km (à vol d'oiseau) de la plage la plus proche, Cala de lo Ferri, avec d'autres plages comme Playa Rocío del Mar (2,6 km) également à proximité. Pour les passionnés de golf, le Club de Golf Villamartín se trouve à environ 4,0 km. Le supermarché le plus proche est idéalement situé à 317 m et une pharmacie se trouve à 529 m. Le bien est situé à une distance des grands aéroports, Alicante-Elche (ALC) étant à environ 38 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont accessibles, avec 50 arrêts et 15 lignes desservant la zone, ce qui peut réduire le besoin d'une voiture pour les trajets locaux.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 18,7 °C. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau propices à la natation. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, favorisant un mode de vie tourné vers l'extérieur. La villa est située à une altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente vers la plage la plus proche est très douce, à 0,9 %, garantissant un accès facile. La présence distinctive du lac salé à proximité influence le paysage local et le microclimat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont accès à plusieurs plages à quelques kilomètres, dont Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,7 km) et Cala Piteras (2,9 km) à vol d'oiseau. La zone est également un haut lieu du golf, avec le Club de Golf Villamartín à seulement 4,1 km et le Real Club de Golf Campoamor à 6,0 km. Pour les sportifs, des installations comme Snatch Fitness Center se trouvent à moins de 2,0 km. La présence de ports de plaisance, comme le Real Club Náutico à 4,1 km, offre des possibilités d'activités nautiques. L'environnement local, incluant le lac salé, offre des possibilités récréatives supplémentaires au-delà des activités traditionnelles de plage et de golf.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL962521
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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