Diese freistehende Villa befindet sich in Los Balcones, einer etablierten Wohngegend in der Nähe von Torrevieja an der südlichen Costa Blanca. Mit einer Wohnfläche von 245 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1400 m² bietet diese Immobilie umfangreichen Platz. Die Villa ist für diejenigen konzipiert, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten schätzen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen macht sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile. Die Immobilie wird als Wiederverkaufsobjekt angeboten und kombiniert großzügige Wohnbereiche mit Außenbereichen, einschließlich eines privaten Pools und Solariums.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Los Balcones liegt strategisch günstig in der Nähe der Küste und ist von einer urbanen Umgebung geprägt, die Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken in fußläufiger Entfernung bietet. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen, was die Attraktivität für Freizeitaktivitäten erhöht. Die Villa selbst befindet sich in einer ruhigen Gegend, die das ganze Jahr über bewohnt wird.
Diese Villa erfüllt die Bedürfnisse von Käufern, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine gute Infrastruktur legen. Mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sie sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Der große Garten mit Obstbäumen, der private Pool und die Außenterrassen bieten ideale Bedingungen für Entspannung und Unterhaltung im Freien.
Dieses Objekt wird als Wiederverkaufsobjekt (resale) angeboten. Die Villa ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr durchlaufen werden muss. Die Beschreibung impliziert jedoch, dass die Immobilie gut gepflegt ist und sofort bezogen werden kann, ohne auf eine zukünftige Fertigstellung warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine neuwertige Baugarantie, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Informationen zu spezifischen, aktuellen Energieeffizienzlabels oder detaillierten Materialgarantien sind nicht spezifiziert. Weiterhin sind Informationen zur Verfügbarkeit von Neubau-spezifischen Merkmalen wie Smart-Home-Technologie oder neuesten Dämmstandards für Bestandsimmobilien nicht im Detail aufgeführt.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine langfristige Wohnlösung in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen. Sie passt zu Familien, die Platz zum Wachsen und Spielen benötigen, sowie für Paare, die einen ruhigen Rückzugsort mit viel Privatsphäre wünschen. Auch für Personen, die ein Haus für längere Aufenthalte oder zur dauerhaften Umsiedlung suchen, ist die Villa gut geeignet, da die Annehmlichkeiten das ganze Jahr über zugänglich sind. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Sportbegeisterte und Naturliebhaber an. Wer Wert auf einen eigenen Pool, einen großen Garten mit Obstbäumen und eine Dachterrasse legt, findet hier die gewünschten Ausstattungsmerkmale. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung macht sie auch für Käufer interessant, die nicht komplett auf städtisches Leben verzichten möchten.
Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und zwei Bäder, die auf einer Wohnfläche von 245 m² verteilt sind. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten. Große private Terrassenbereiche laden zum Verweilen im Freien ein. Ein besonderes Merkmal ist der Garten mit Obstbäumen und einem privaten Pool, ergänzt durch eine Außenküche mit Grill. Das Dachsolarium bietet zusätzlichen Außenbereich mit potenziell guter Aussicht. Ein Keller mit Weinlager und Abstellraum erweitert die Funktionalität. Diese Ausstattungsmerkmale deuten auf eine solide Bauweise und eine komfortable Wohnqualität hin, die auf die Bedürfnisse von Bewohnern zugeschnitten ist, die Wert auf Lebensqualität und Funktionalität legen.
Die freistehende Villa in Los Balcones wird ab einem Preis von €595.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage, die Größe des Grundstücks (1400 m²) und die Wohnfläche (245 m²) wider. Mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Immobilie für Käufer mit Platzbedarf attraktiv. Die Immobilie wird als Wiederverkaufsobjekt angeboten, was bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist. Die Preisangabe bezieht sich auf das gesamte Anwesen, inklusive des Gartens, des privaten Pools und des Dachsolariums. Varianten in der Ausstattung oder Lage innerhalb von Los Balcones könnten zu unterschiedlichen Preispunkten führen, diese sind hier jedoch nicht spezifiziert.
Los Balcones ist eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu Torrevieja und den Küstenregionen der Orihuela Costa auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Erholung am Meer. Die Villa selbst liegt in einem Bereich, der sowohl Ruhe als auch guten Zugang zu Annehmlichkeiten verspricht. Die Tage hier könnten durch den morgendlichen Kaffee auf der privaten Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool geprägt sein. Tagsüber sind die Strände oder Golfplätze leicht erreichbar. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken erleichtert den Alltag, während die größeren Städte wie Torrevieja für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sorgen. Abends bieten sich Restaurants in der Nähe oder die kulinarischen Möglichkeiten in Torrevieja an. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr könnten Anlass für lokale Feste und Veranstaltungen bieten, die das mediterrane Lebensgefühl unterstreichen.
Los Balcones ist eine attraktive Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Küste und zur Stadt Torrevieja auszeichnet. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und stadtnäheren Annehmlichkeiten. Supermärkte und Apotheken sind in fußläufiger Entfernung (317m bzw. 529m), was den Alltag erleichtert. Die größeren Strände wie Cala de lo Ferri sind nur etwa 2.5 km entfernt. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie der Club de Golf Villamartín in etwa 4.1 km Entfernung gut erreichbar. Das Universitätsklinikum Torrevieja liegt im Umkreis von 6.2 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 14 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.9°C und die 5-monatige Schwimmsaison unterstreichen das mediterrane Klima.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Los Balcones, Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren hervor. Die dargestellten Entfernungen geben einen ersten Eindruck von der Erreichbarkeit und den Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung dieser spezifischen Immobilie.
Los Balcones befindet sich an der südlichen Costa Blanca, nur etwa 3 km südlich von Torrevieja. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die größeren Städte und touristischen Zentren der Region. Die Nähe zu den Stränden der Orihuela Costa und zu etablierten Golfplätzen wie Villamartín hebt die Attraktivität hervor. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima und eine gut entwickelte Infrastruktur, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein etablierter Markt für internationale Käufer, und die südliche Costa Blanca bietet hier eine spezifische Nische mit einer guten Kombination aus Lebensqualität und Erreichbarkeit.
Die Villa in Los Balcones bietet gute Erreichbarkeit zu verschiedenen Einrichtungen. Die nächsten Strände wie Cala de lo Ferri sind nur 2.4 km entfernt. Der Supermarkt ist 317 m und die Apotheke 529 m erreichbar. Das Universitätsklinikum Torrevieja liegt 6.2 km entfernt. Für Golfliebhaber sind die Plätze des Villamartín-Golfclubs in rund 4 km Entfernung angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen und 14 Linien ermöglicht Flexibilität ohne Auto. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 38 km) und Valencia (ca. 171 km). Ein EV-Ladeanschluss ist 1.4 km entfernt. Die Lage an der Costa Blanca Süd kombiniert die Nähe zum Meer mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Los Balcones profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18.9°C. Der Schwimmsaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf 24 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Bedingungen. Die leichte Neigung zum Strand (0.9%) deutet auf eine weitgehend ebene Topografie in Strandnähe hin. Die Gegend ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, was die Attraktivität für Outdoor-Aktivitäten und einen entspannten Lebensstil unterstreicht. Die vorhandenen Obstbäume auf dem Grundstück ergänzen die natürliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Cala de lo Ferri ist nur 2.4 km entfernt, gefolgt von Playa Rocío del Mar (2.6 km) und Cala Piteras (2.8 km). Diese Strände sind Teil der Küste von Orihuela, die für ihre Qualität bekannt ist. Für Golfer gibt es zahlreiche Optionen: Club de Golf Villamartín (4.1 km), Real Club de Golf Campoamor (6.0 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.6 km) sind gut erreichbar. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Yachthäfen wie den Real Club Náutico in 4.2 km Entfernung und Sportzentren. Die Villa selbst bietet mit einem privaten Pool und einer Außenküche mit Grill zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones befindet sich an der südlichen Costa Blanca, nur etwa 3 km südlich von Torrevieja. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die größeren Städte und touristischen Zentren der Region. Die Nähe zu den Stränden der Orihuela Costa und zu etablierten Golfplätzen wie Villamartín hebt die Attraktivität hervor. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima und eine gut entwickelte Infrastruktur, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein etablierter Markt für internationale Käufer, und die südliche Costa Blanca bietet hier eine spezifische Nische mit einer guten Kombination aus Lebensqualität und Erreichbarkeit.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL701665
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Costa Blanca Süds, wie beispielsweise OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Los Balcones mit einem Preis von €595.000 im oberen Segment, was durch die Größe des Grundstücks, die Anzahl der Schlafzimmer und die umfangreiche Ausstattung mit privatem Pool und Außenbereichen gerechtfertigt wird. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig, beginnend bei €369.000, repräsentiert eher den Apartment- oder Reihenhausmarkt und liegt preislich deutlich darunter. Die hier angebotene Villa bietet im Vergleich zu Apartments mehr Privatsphäre und Außenfläche, was für Käufer, die einen großzügigen Wohnraum und einen privaten Außenbereich suchen, von Bedeutung ist. Die Lage in Los Balcones, einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nähe zu Stränden und Golfplätzen, bietet einen Mehrwert gegenüber weniger entwickelten Gebieten. Der Preis spiegelt die spezifischen Merkmale dieser freistehenden Villa wider, die auf Käufer abzielt, die Wert auf Platz und Komfort legen.
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