Diese freistehende Villa befindet sich in Los Balcones, Alicante, einer etablierten Wohngegend südlich von Torrevieja. Das Anwesen liegt in der Nähe des Salzsees und bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 240 m² auf einem 1100 m² großen Grundstück kombiniert es großzügigen Wohnraum mit Außenbereichen. Die Villa wurde 1970 erbaut und ist fertiggestellt, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung von Los Balcones, mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum Salzsee prägt die Landschaft, während die Küste und Strände wenige Kilometer entfernt sind. Die Positionierung bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und Zugang zu natürlichen Erholungsgebieten.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die viel Platz und Privatsphäre suchen. Mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern eignet es sich für größere Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Der große Garten und der private Pool bieten Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Villa wurde 1970 erbaut und als fertiggestellt registriert. Dies bedeutet, dass keine Bauphasen oder zukünftigen Liefertermine berücksichtigt werden müssen. Das Objekt ist sofort bezugsfertig und bietet die Möglichkeit, ohne Wartezeit einzuziehen.
Obwohl die Villa über umfassende Ausstattungen verfügt, ist sie nicht als Neubauprojekt klassifiziert. Die Energieeffizienzstandards entsprechen dem Baujahr und können von modernen Neubauten abweichen. Die Ausrichtung nach Westen bedeutet, dass die Nachmittagssonne auf die Terrassen fällt, was im Sommer intensiv sein kann.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz mit viel Außenbereich und Privatsphäre suchen. Familien, die Platz für alle Mitglieder und Gäste benötigen, werden die sechs Schlafzimmer schätzen. Personen, die Wert auf einen sofortigen Bezug legen, profitieren von der 'fertiggestellten' Bauphase. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in der Nähe spricht diejenigen an, die Komfort und Erreichbarkeit schätzen. Diejenigen, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial für Modernisierungen suchen, könnten hier fündig werden. Auch für Käufer, die eine Basis für ganzjährige Nutzung oder längere Aufenthalte am Mittelmeer in Erwägung ziehen, ist dieses Anwesen eine Option.
Die Villa ist mit einer Klimaanlage für Kühlung und Heizung ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Doppelt verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke in den Schlafzimmern und ein eigenes Badezimmer (Ensuite) für die Hauptschlafzimmer. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen Essbereich. Ein Kamin (log burner) im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Außenbereiche umfassen Terrassen, ein privates Schwimmbad mit Jacuzzi und ein Dachsolarium, das Ausblicke auf die Salzseen bietet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum und eine Gegensprechanlage sind vorhanden.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 610.000 € angeboten. Dies spiegelt die Größe des Grundstücks von 1100 m² und die Wohnfläche von 240 m² wider, die sechs Schlafzimmer und fünf Bäder umfasst. Als 'fertiggestellt' im Jahr 1970 klassifiziert, ist die Immobilie sofort verfügbar. Angesichts des Baujahres und der Ausstattung ist der Preis als eine Investition in ein etabliertes Objekt zu betrachten, das Raum für individuelle Anpassungen bietet.
Los Balcones ist eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu Torrevieja und dem Salzsee auszeichnet. Das tägliche Leben hier wird durch die Verfügbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung geprägt. Die Villa selbst bietet mit ihrem privaten Garten und Pool eine Oase der Ruhe. Die Umgebung ist urban, aber durch Grünflächen und die Salzwiesen aufgelockert. Die Nachbarschaft ist das ganze Jahr über bewohnt, was eine lebendige Gemeinschaft außerhalb der touristischen Saison gewährleistet. Die Villa ist gut ausgestattet, um das mediterrane Klima zu genießen, mit Terrassenbereichen und einem Solarium für Ausblicke.
Los Balcones bietet eine typisch mediterrane Lebensweise mit Fokus auf Outdoor-Aktivitäten und geselliges Beisammensein. Die Villa liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass Supermärkte (162 m), Apotheken (83 m) und Restaurants (12 im 2km Radius) leicht erreichbar sind. Das Krankenhaus ist nur 1,5 km entfernt. Die Nähe zur Küste (ca. 2 km zu den Stränden) und zu Golfplätzen (ab 6,1 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die Gegend ist relativ flach (Helling zum Strand 0,9%), was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmsegel-Saison mit Wassertemperaturen über 20°C laden zu einem aktiven Lebensstil ein.
Diese Karte zeigt die Lage von Los Balcones, Alicante, einer Gemeinde südlich von Torrevieja. Sie hebt die Nähe zu den Salzseen und die städtische Struktur hervor, mit wichtigen Einrichtungen und Küstenlinien in der Umgebung. Die Karte veranschaulicht die Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und größeren Städten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Balcones liegt strategisch günstig südlich von Torrevieja an der südlichen Costa Blanca. Es befindet sich in der Nähe größerer Städte wie Elche (34 km) und Murcia (35 km), die beide gut mit dem Auto erreichbar sind. Die Küstenlage bietet direkten Zugang zum Mittelmeer, während die Nähe zu diesen urbanen Zentren eine breite Palette an kulturellen und kommerziellen Angeboten bereitstellt. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächste Strand, Cala de lo Ferri, ist 2,4 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Club de Golf El Plantío (6,1 km) und Club de Golf Bonalba (11 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 38 km entfernt (Luftlinie). Es gibt 15 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung vorteilhaft ist. Eine E-Ladestation befindet sich nur 291 m entfernt.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmsegel-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die leichte Meeresbrise sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten. Die Lage auf 24 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,9%) begünstigen ein komfortables Wohnklima. Die nahe gelegenen Salzseen tragen zu einem einzigartigen Mikroklima und einer besonderen Landschaft bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) und Platja de Sant Gabriel (2,5 km). Die nächstgelegenen sind Cala de lo Ferri (2,4 km) und Playa Rocío del Mar (2,6 km). Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Club de Golf El Plantío (6,1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) und Club de Golf Alenda (15 km) in Reichweite. Sportzentren wie Snatch Fitness Center (2,0 km) und Villamartin Golf (3,7 km) sowie Jachthäfen wie Real Club Náutico (4,1 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones liegt strategisch günstig südlich von Torrevieja an der südlichen Costa Blanca. Es befindet sich in der Nähe größerer Städte wie Elche (34 km) und Murcia (35 km), die beide gut mit dem Auto erreichbar sind. Die Küstenlage bietet direkten Zugang zum Mittelmeer, während die Nähe zu diesen urbanen Zentren eine breite Palette an kulturellen und kommerziellen Angeboten bereitstellt. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL828394
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region, wie den Apartments in Torrevieja (ab 160.000 €) oder Oasis Laguna 2 (ab 227.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa in Los Balcones mit 610.000 € in einem höheren Preissegment. Dies ist jedoch durch die Größe des Grundstücks, die Anzahl der Schlafzimmer (6) und die Privatsphäre einer freistehenden Immobilie gerechtfertigt. Während die Apartments auf kompakten Wohnraum und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten abzielen, bietet diese Villa einen deutlich größeren persönlichen Freiraum und Gartenflächen. Die Lage in Los Balcones, einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur, unterscheidet sie von reinen Neubaukomplexen, die oft weiter vom städtischen Zentrum entfernt liegen. Die Nähe zu Torrevieja und den Salzseen bietet eine spezifische Kulisse, die sich von anderen Küstenorten der Costa Blanca unterscheidet.
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