يقع هذا المشروع السكني في بلدية لوس مونتيسينوس داخل مقاطعة أليكانتي. يتكون من شقة تزيد مساحتها عن 100 متر مربع وتقع في طابق أول ببناء تم إنجازه في السبعينيات. تتميز الوحدة بمساحات داخلية واسعة وشرفة خاصة، وتقع في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى الخدمات الأساسية. الموقع يبعد حوالي 30 متراً عن مستوى سطح البحر ويتميز بمناخ محلي مستقر. العقار جاهز للسكن فوراً ومؤثث بالكامل، مما يوفر دخولاً مباشراً إلى سوق العقارات في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع أخرى في المنطقة مثل 'Apartamentos Palangre Beach' في توريفيخا (يبدأ من 160,000 يورو)، نلاحظ أن السعر 132,000 يورو أقل بشكل ملحوظ. يرجع هذا الفرق في السعر بشكل أساسي إلى نوع العقار وموقعه الداخلي. في المقابل، تقدم شقة لوس مونتيسينوس مساحة معيشة أكبر (100 م²) ومطبخاً منفصلاً كبيراً تختفي غالباً في التصاميم الحديثة. في حين تجذب المشاريع الساحلية الحديثة السياح الأجانب، فإن العيش في لوس مونتيسينوس يوفر تجربة أكثر اندماجاً في المجتمع المحلي الإسباني بعيداً عن صخب المنتجعات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع السكني في وسط لوس مونتيسينوس، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ساحل كوستا بلانكا. يحيط بالموقع مناطق سكنية حضرية، وتتوفر المتاجر والمطاعم على بعد بضع مئات من الأمتار. الموقع يبعد حوالي 8 كيلومترات عن أقرب شاطئ، مما يجعله منتجعاً داخلياً يتطلب التنقل للوصول إلى البحر.
صممت الشقة لاستيعاب الاحتياجات السكنية اليومية مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 100 متر مربع. تشمل الميزات غرفتي نوم وحماماً واحداً ومطبخاً منفصلاً كبيراً مع فناء داخلي. يوفر التراس الخاص مساحة إضافية في الهواء الطلق، مما يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة سكنية جاهزة ومكيفة الهواء في بيئة حضرية نشطة.
تم الانتهاء من البناء في عام 1970، مما يعني أن العقار مكتمل تماماً وجاهز للانتقال الفوري. يحتوي المبنى على مصعد، مما يسهل الوصول إلى الطابق الأول. الحالة الحالية تشمل تركيبات حديثة مثل تكييف الهواء، لكن المشترين يجب أن يتوقعوا البنية التحتية للبناء القديم مقارنة بالمشاريع الجديدة. لا توجد جداول زمنية للإنشاءات لأن الوحدات جاهزة الآن.
لا توفر هذه الوحدة إطلالات مباشرة على البحر أو موقعاً ساحلياً، حيث تقع على بعد 8 كيلومترات من الشاطئ. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، مما يعني أن التصميمات الداخلية قد لا تواكب أحدث المعايير المعمارية الحديثة. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل مسبح في الموقع، ويجب الاعتماد على مواقف السيارات في الشارع.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو شتوية طويلة المدة في منطقة حضرية داخلية. إنه مناسب للغاية لأولئك الذين يفضلون الوصول المشي إلى الخدمات اليومية بدلاً من العيش في مجمع سياحي معزول. كما أنه يبدو خياراً عملياً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للتأجير فوراً، نظراً للتأثيث الكامل. قد لا يكون هذا الخيار مناسباً لأولئك الذين يبحثون عن فندق فاخر أو إطلالات بحرية مباشرة.
بناءً على تاريخ البناء (1970)، من المرجح أن تتكون البنية الهيكلية من خرسانة مسلحة وهيكل تقليدي. هذا النوع من البناء يوفر عزلاً جيداً للحرارة. تشير البيانات إلى وجود مصعد في المبنى، وهو إضافة تقنية مهمة. فيما يتعلق بالتشطيبات الداخلية، الحمام يحتوي على دش حديث، والمطبخ مجهز بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ. تشير البيانات أيضاً إلى وجود وحدات تكييف هواء وقنوات تمديد مسبقة، مما يشير إلى مراعاة المعايير الحديثة للراحة الحرارية.
تبدأ أسعار هذا النوع من العقارات من 132,000 يورو. في سياق سوق أليكانتي، يمثل هذا السعر نقطة دخول معقولة نسبياً لشقة واسعة ومؤثثة بالكامل. يجب مراعاة أن البناء يعود للسبعينيات، مما قد يؤثر على تقييم السوق مقارنة بالمباني الجديدة. ومع ذلك، توفر المساحة الكبيرة والأثاث الموجود قيمة فورية دون الحاجة لاستثمارات إضافية.
الحياة في لوس مونتيسينوس تدور حول التكامل بين البيئة الحضرية والسهولة في الوصول إلى الخدمات. بالنسبة لسكان هذه الشقة، يبدأ اليوم غالباً بالتسوق للوازم الأساسية في المتاجر القريبة التي تبعد حوالي 300 متر فقط. يمكن شراء الخبز والخضروات سيراً على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام اليومية. تتيح المساحة الواسعة التي تبلغ 100 متراً مربعاً تقسيم اليوم بين المناطق الداخلية والخارجية بسهولة. يمكن استخدام المطبخ الكبير والفناء الداخلي لإعداد الوجبات، بينما يوفر التراس الخارجي مكاناً للجلوس في الهواء الطلق. توفر التركيبات الداخلية مثل تكييف الهواء الراحة خلال أشهر الصيف الحارة. المساء في المنطقة يهدأ مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى، حيث أن الحركة تتمحور حول السكان المحليين.
يقع المشروع في منطقة حضرية متكاملة، حيث توجد 15 محطة حافلات و6 خطوط نقل عام في المدينة، مما يسهل التنقل المحلي. تبعد المستشفيات 5 كيلومترات، والصيدليات على بعد 150 متراً فقط. كما توجد بنوك ومدارس في محيط 2 كيلومتر. بالنسبة للتنقل الإقليمي، تربط الطرق السريعة المدينة بأليكانتي (42 كم) ومورسيا (34 كم). مطار أليكانتي يبعد حوالي 33 كيلومتراً. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية والملاعب الرياضية.
تُظهر الخريطة موقع لوس مونتيسينوس داخل المنطقة الحضرية، بعيداً عن الساحل مباشرة. يتبين من البيانات أن العقار يقع بالقرب من الخدمات المحلية ومحاط بالطرق التي تربطه بالشواطئ والمدن الكبرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تشكل لوس مونتيسينوس جزءاً من منطقة فيجا باجا ديل سيغورا. تمثل البلدة نقطة وسطى بين المراكز الحضرية الكبرى مثل مورسيا وأليكانتي. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من اقتصادات المدن الكبرى مع العيش في بيئة أصغر حجماً.
تبلغ المسافة إلى أقلى شاطئ حوالي 8.3 كيلومتر، ويمكن قطعها بالسيارة في 10-15 دقيقة. ملاعب الغولف مثل نادي غولف لا فينكا تقع على بعد 5.7 كيلومتر. تربط المدينة بالمدن الرئيسية، حيث تقع أليكانتي على بعد 42 كيلومتراً ومورسيا على بعد 34 كيلومتراً. يقع مطار أليكانتي على بعد 33 كيلومتراً. بالنسبة للمتطلبات اليومية، يوجد سوبر ماركت على بعد 344 متراً فقط.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ محلي يتميز بارتفاع درجات الحرارة، مع متوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. ساعات الشمس السنوية تصل إلى حوالي 3,854 ساعة. يمتد موسم السباحة إلى حوالي 5 أشهر. يقع الموقع على ارتفاع 30 متراً فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يعني تضاريس مسطحة. الجفاف صيفاً هو سمة مميزة، مما يتطلب نظام ري للحديقة إن وجد.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة تزيد قليلاً عن 8 كيلومترات، وتشمل بلايا ديل كورا. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يوجد نادي غولف لا فينكا على بعد 5.7 كيلومتر. يوجد مركز تايكوندو "دراكو كوان" على بعد 200 متر فقط من العقار. تنتشر المرافق الترفيهية الأخرى في المنطقة، بما في ذلك نوادي الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تشكل لوس مونتيسينوس جزءاً من منطقة فيجا باجا ديل سيغورا. تمثل البلدة نقطة وسطى بين المراكز الحضرية الكبرى مثل مورسيا وأليكانتي. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من اقتصادات المدن الكبرى مع العيش في بيئة أصغر حجماً.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL464361
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID