Tato nemovitost se nachází v Los Montesinos, v provincii Alicante. Jedná se o rustikální statek s pozemkem o rozloze 27 000 m², který zahrnuje budovu o rozloze 253 m². Projekt byl původně navržen jako hotel pro psy a nabízí možnost přeměny na luxusní vilu nebo jiné využití po schválení místními úřady. Projekt již zahrnuje stavební povolení a potřebné licencí pro jeho realizaci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Statek se nachází v zemědělské krajině v blízkosti Los Montesinos, s dosahem základních služeb do 344 metrů. Přestože je v převážně venkovském prostředí, blízkost města zajišťuje dostupnost občanské vybavenosti. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 8,3 km, což nabízí kompromis mezi klidem venkova a přístupem k moři.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce hledající rozsáhlý pozemek a klid venkova s možností vlastního projektu. Původní účel jako psí hotel naznačuje flexibilitu pro zájmové chovy nebo chovatele. Velký pozemek nabízí prostor pro soukromé aktivity, zahradnictví nebo vybudování dodatečných zařízení dle individuálních potřeb.
Stavba je již dokončena a zkolaudována, což znamená, že není nutné čekat na výstavbu. Projekt zahrnuje stavební povolení a licenci pro navrhovanou aktivitu. Jakékoli další úpravy nebo změny projektu budou vyžadovat schválení městským úřadem a technickým architektem.
Nemovitost nenabízí okamžitě moderní bydlení bez dalších investic; vyžaduje projekt a rekonstrukci skladové části pro obytné účely. Stávající infrastruktura, jako je elektřina a voda, je přítomna, ale může vyžadovat modernizaci. Dosažení požadovaného vzhledu nebo funkčnosti pro luxusní vilu bude vyžadovat dodatečné plánování a schválení.
Tento statek je určen pro investory nebo soukromé kupce s jasnou vizí a ochotou investovat do rekonstrukce a přizpůsobení nemovitosti. Je ideální pro ty, kteří hledají rozsáhlý venkovský pozemek pro specifické účely, jako je agroturistika, chov zvířat, nebo jako základ pro výstavbu luxusní rezidence s vlastním designem. Kupující by měli být připraveni na proces získávání dalších povolení a na řízení stavebních prací. Lokalita nabízí klid a soukromí, ale zároveň je v dosahu základní občanské vybavenosti, což ji činí vhodnou pro celoroční bydlení nebo dlouhodobé projekty.
Současný stav nemovitosti vyžaduje projekt a rekonstrukci skladových prostor pro přeměnu na obytné jednotky. Zastavěná plocha 253 m² zahrnuje budovy a sklady, které budou potřebovat modernizaci. Z fotografií je patrný rustikální charakter a venkovské prostředí. Předpokládá se standardní vybavení pro zemědělské objekty, jako je přívod elektřiny a vody, ale pro moderní bydlení bude nutné instalovat nové systémy. Kvalita finální úpravy bude záviset na zvoleném projektu a použitých materiálech po rekonstrukci.
Nabízená cena nemovitosti je 380 000 €. Jedná se o hotovou stavbu s pozemkem 27 000 m² a zastavěnou plochou 253 m². Cena odráží potenciál pro individuální developerský projekt a rozsáhlý pozemek, nikoli hotovou luxusní nemovitost. Konkurenční nabídky v Los Montesinos, jako jsou Residencial Laguna Azul (od 485 000 €) a Vinci La Herrada (od 369 000 €), ukazují cenové rozpětí pro různé typy nemovitostí v této lokalitě.
Los Montesinos je obec v jižní provincii Alicante, charakterizovaná svou španělsky mluvící populací a typickým středomořským životním stylem. Nachází se v úrodné oblasti Vega Baja del Segura. Okolí statku je převážně zemědělské, což poskytuje klid a prostor, zatímco městské centrum Los Montesinos je na dosah pěšky. Vzdálenost k plážím je kolem 8 km. Průměrná roční teplota dosahuje 18,9 °C a období koupání trvá přibližně 5 měsíců. Okolí nabízí řadu služeb, jako jsou restaurace, lékárny a banky v okruhu 2 km, což umožňuje pohodlný denní život. Nadmořská výška 30 metrů nad mořem přispívá k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů.
Život v Los Montesinos je charakterizován klidným tempem a blízkostí k přírodě, zároveň však s přístupem k městským službám. V okruhu 2 km se nachází 15 restaurací, 1 škola, 1 lékárna, 4 banky a 7 kaváren. Vzdálenost k nemocnici je 5 km. Pro aktivní život jsou k dispozici sportovní centra, jako je Club de Taekwondo Draco Kwan 0,2 km od nemovitosti. Okolí je urbanizované se zemědělským charakterem, což poskytuje směs venkovského klidu a městské dostupnosti. Přítomnost 12 zastávek veřejné dopravy a 6 linek naznačuje určitou mobilitu, i když automobil je pro plné využití okolí doporučen.
Tato mapa vizualizuje polohu rustikálního statku v Los Montesinos. Zobrazuje jeho vztah k okolním městům, plážím, golfovým hřištím a letišti Alicante-Elche. Jasně ukazuje, jak se nemovitost nachází v klidnější, zemědělské oblasti, přesto s dobrou dostupností k pobřežním rekreačním zařízením a městským službám.
Los Montesinos se nachází ve vnitrozemí provincie Alicante, v regionu Vega Baja del Segura. Tato poloha poskytuje klid venkova, ale zároveň dobrou dostupnost k pobřežním městům jako Torrevieja (cca 10 km). Umístění umožňuje snadný přístup k dálnici AP-7, která spojuje Alicante a Cartagenu. Blízkost k národním parkům a přírodním rezervacím v regionu nabízí možnosti pro turistiku a poznávání přírody.
Nemovitost se nachází 32 km od letiště Alicante-Elche (ALC), což je asi 30-40 minut jízdy autem. Letiště ve Valencii (VLC) je vzdáleno přibližně 164 km. Nejbližší pláže, jako Platja de l'Eixidor a Platja de les Ortigues, jsou vzdáleny přibližně 8,3 km. Golfové hřiště Club de Golf La Finca je vzdáleno 5,7 km. Supermarket je dosažitelný do 344 metrů a lékárna do 145 metrů, což zajišťuje snadný přístup k základním potřebám. Dosažitelnost EV nabíjecí stanice je 6,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos se nachází ve výšce 30 metrů nad mořem, což zajišťuje mírné klima s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Rozmezí teplot během roku se pohybuje mezi 11 °C a 27 °C. Období vhodné ke koupání trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Oblast má vysoký počet slunečných dní, což je typické pro středomořské klima. Velký pozemek o rozloze 27 000 m² nabízí prostor pro přírodní úpravy, jako je zahrada nebo sad, a užívání si venkovního prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, Platja de l'Eixidor a Platja de les Ortigues, jsou vzdáleny přibližně 8,3 km, což je snadno dostupné autem. V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně Club de Golf La Finca (5,7 km), Club de Golf Villamartín (10 km) a Real Club de Golf Campoamor (11 km). Pro aktivní odpočinek je k dispozici Club de Taekwondo Draco Kwan (0,2 km). V blízkosti jsou také mariny, jako Real Club Náutico (8,1 km), nabízející vodní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Montesinos se nachází ve vnitrozemí provincie Alicante, v regionu Vega Baja del Segura. Tato poloha poskytuje klid venkova, ale zároveň dobrou dostupnost k pobřežním městům jako Torrevieja (cca 10 km). Umístění umožňuje snadný přístup k dálnici AP-7, která spojuje Alicante a Cartagenu. Blízkost k národním parkům a přírodním rezervacím v regionu nabízí možnosti pro turistiku a poznávání přírody.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.2°C | 31 mm |
| Únor | 11.7°C | 21 mm |
| Březen | 14.3°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.4°C | 26 mm |
| Červen | 23.4°C | 9 mm |
| Červenec | 26.3°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.7°C | 40 mm |
| Listopad | 15.4°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL578698
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Montesinos nabízí jedinečnou kombinaci klidu venkova s dobrou dostupností k pobřeží, což jej odlišuje od čistě pobřežních lokalit jako je Torrevieja nebo Orihuela Costa. Tento rustikální statek, na rozdíl od novějších developerských projektů jako Residencial Laguna Azul (od 485 000 €) nebo Vinci La Herrada (od 369 000 €) v téže obci, představuje příležitost pro individuální rozvoj na velkém pozemku. Zatímco apartmánové komplexy nabízejí moderní bydlení s komunitními službami, tato nemovitost je určena pro kupce hledající prostor, soukromí a možnost vytvořit si vlastní, jedinečné bydlení. V porovnání s Oceanic Apartments v Rojales (od 475 000 €), které jsou typickými apartmány u moře, tento statek nabízí mnohem větší pozemek a venkovský charakter. Cena 380 000 € je v souladu s trhem pro pozemky s potenciálem, ale vyžaduje značnou investici do rekonstrukce a dokončení projektu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
