Este proyecto en Los Montesinos, Alicante, presenta una oportunidad única de adquirir una finca rústica de 27.000 m² con edificaciones existentes, incluyendo un almacén y estructuras previamente destinadas a un hotel canino. Con una superficie construida de 253 m², esta propiedad ofrece un lienzo para la reconfiguración hacia una vivienda residencial o un proyecto agropecuario, sujeto a las normativas urbanísticas locales y la gestión de licencias correspondientes. La propiedad se sitúa en un entorno con acceso a servicios básicos a poca distancia y rodeada de un paisaje rural característico de la Vega Baja.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se ubica en Los Montesinos, una localidad del interior de la provincia de Alicante. Se encuentra a poca distancia de servicios esenciales como supermercados y farmacias, integrándose en un entorno urbano con comodidades accesibles. La proximidad a áreas naturales y campos de golf, así como a la costa, ofrece un balance entre la vida rural y el acceso a actividades de ocio y playas.
Esta propiedad está orientada a compradores que buscan un proyecto de reforma o rehabilitación con un amplio terreno privado. Las edificaciones existentes, diseñadas previamente para uso específico, requieren adaptación para su configuración como residencia principal o secundaria. Es adecuada para quienes valoran la privacidad, el espacio exterior y la posibilidad de desarrollar un proyecto personalizado en un entorno agrario.
La finca se encuentra en estado de construcción finalizada, con edificaciones existentes que datan de un proyecto anterior. No se trata de una obra nueva en el sentido de construcción inmediata, sino de una propiedad para reformar y adaptar. La adquisición incluye licencias de actividad y proyecto, lo que podría facilitar el proceso de reconversión a uso residencial, aunque requerirá la tramitación de permisos municipales específicos.
Esta propiedad no está destinada a compradores que buscan una vivienda lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. El proyecto requiere una inversión adicional en adaptación y modernización de las estructuras existentes. Tampoco es adecuada para quienes prefieren la inmediatez de un nuevo desarrollo urbano sin la gestión de proyectos de rehabilitación o la obtención de permisos de construcción específicos para la reconversión del uso.
Esta finca se alinea con las necesidades de inversores o particulares que buscan un proyecto de renovación sustancial en un entorno rural pero accesible. Es una opción a considerar si se desea crear una residencia personalizada con amplias zonas exteriores, o si se busca un espacio para actividades ecuestres o agrícolas, aprovechando la gran extensión del terreno. La existencia de edificaciones previas y licencias de actividad podría agilizar ciertos trámites para quienes deseen restaurar las instalaciones originales, como un hotel canino, o adaptarlas para un nuevo uso comercial o residencial. La propiedad es adecuada para quienes disponen del capital y tiempo necesarios para un proyecto de rehabilitación y no priorizan la inmediatez de una vivienda terminada.
Las edificaciones existentes en la finca, con una superficie construida de 253 m², consisten en estructuras que incluyen un almacén y áreas diseñadas para un hotel canino. El estado actual de estas construcciones requiere una evaluación detallada para determinar su potencial de reforma y los materiales necesarios para su adaptación a uso residencial. La calidad de los acabados y las instalaciones dependerá enteramente del proyecto de renovación que se emprenda. Se asumirá la necesidad de actualizar sistemas eléctricos, fontanería y aislamientos, así como la elección de nuevos acabados interiores y exteriores, para cumplir con los estándares de confort y eficiencia energética actuales. La estructura principal de las edificaciones deberá ser valorada por un arquitecto técnico.
La propiedad se ofrece a un precio de partida de 380.000 €. Este valor corresponde a la adquisición de una finca rústica de 27.000 m² con 253 m² construidos. El precio no incluye los costes asociados a la reforma, adecuación del proyecto a vivienda residencial ni la obtención de licencias específicas. Dada la naturaleza de la propiedad y el terreno, se espera que las variaciones en el valor de mercado estén influenciadas por la demanda de fincas rústicas con potencial de desarrollo y la inversión requerida para su transformación. La disponibilidad está sujeta a la decisión del vendedor.
Los Montesinos, situado en la comarca de la Vega Baja del Segura, ofrece un ritmo de vida tranquilo, característico de los municipios del interior alicantino. La propiedad, al ser una finca rústica de gran extensión, proporciona un elevado nivel de privacidad y espacio. Su ubicación permite acceder a pie a servicios básicos como farmacias y comercios, mientras que las opciones de ocio como campos de golf y playas se encuentran a una distancia moderada en coche. El entorno urbano circundante asegura la disponibilidad de restaurantes y servicios bancarios. La vida diaria aquí se caracteriza por la combinación de la tranquilidad del campo con la accesibilidad a comodidades urbanas, permitiendo un estilo de vida que puede ser tanto rural como conectado a los servicios.
Vivir en esta finca rústica en Los Montesinos significa disfrutar de la tranquilidad del campo sin estar aislado. La proximidad a comercios, farmacias y bancos en el núcleo urbano de Los Montesinos, a distancias de entre 145 metros y 5 km, facilita la rutina diaria. El acceso a servicios de salud, como el hospital a 5 km, y a infraestructura de carga para vehículos eléctricos a 6.6 km, complementa la oferta. Para el ocio, se encuentran múltiples campos de golf en un radio de 11 km, así como marinas y centros deportivos. La conexión con la costa y otras ciudades se realiza principalmente por carretera, siendo recomendable el uso de vehículo propio para desplazamientos más largos.
La finca se localiza en el término municipal de Los Montesinos, provincia de Alicante. Este punto geográfico permite apreciar su conexión con el entorno rural circundante, así como su proximidad a núcleos urbanos con servicios y a la costa mediterránea. La vista satelital facilita la comprensión de la extensión del terreno y su relación con las infraestructuras y el paisaje de la Vega Baja.
Los Montesinos está estratégicamente situada en la Vega Baja del Segura, una comarca en el sur de la provincia de Alicante. Su posición la sitúa a una distancia prudencial de ciudades de mayor tamaño como Torrevieja, que se encuentra a unos 15 km, ofreciendo acceso a servicios urbanos más amplios y una mayor oferta de ocio y playas. El municipio se integra en una red de localidades que mantienen un carácter tradicional español, con acceso a infraestructuras de transporte que conectan con el resto de la provincia y la región de Valencia.
La finca se sitúa a una distancia considerable de la costa, con las playas más cercanas a unos 8.3 km. Los principales aeropuertos internacionales son Alicante-Elche (ALC) a aproximadamente 32 km y Valencia (VLC) a unos 164 km. Los campos de golf se encuentran relativamente cerca, con Club de Golf La Finca a 5.6 km, Club de Golf Villamartín a 10.2 km y Real Club de Golf Campoamor a 11.5 km. La red de transporte público cuenta con 12 paradas y 6 líneas de autobús en la zona, aunque la movilidad en vehículo privado es más práctica para acceder a la mayoría de servicios y ocio.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Los Montesinos se caracteriza por una altitud de 30 metros sobre el nivel del mar, lo que propicia un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.9°C, fluctuando entre 11°C y 27°C a lo largo del año. La zona disfruta de un elevado número de horas de sol, lo que se traduce en un clima agradable durante gran parte del año. El potencial para actividades al aire libre se ve favorecido por este clima, con un período de 5 meses en el que la temperatura del agua del mar es propicia para el baño. La topografía llana de la región es ideal para la agricultura y para disfrutar de paseos en un entorno natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
A pesar de su ubicación interior, la finca se encuentra a una distancia accesible de la costa. Las playas de Platja de l'Eixidor y Platja de les Ortigues, ambas a 8.3 km, así como Platja del Cura a 8.7 km, ofrecen opciones para disfrutar del litoral. La oferta recreativa se complementa con varios campos de golf de renombre en un radio de 11.5 km, incluyendo Club de Golf La Finca. Además, existen centros deportivos como el Club de Taekwondo Draco Kwan a escasos 200 metros, y marinas como el Real Club Náutico a 8.1 km, satisfaciendo diversas necesidades de ocio y deporte.
Fuente: OpenStreetMap
Los Montesinos está estratégicamente situada en la Vega Baja del Segura, una comarca en el sur de la provincia de Alicante. Su posición la sitúa a una distancia prudencial de ciudades de mayor tamaño como Torrevieja, que se encuentra a unos 15 km, ofreciendo acceso a servicios urbanos más amplios y una mayor oferta de ocio y playas. El municipio se integra en una red de localidades que mantienen un carácter tradicional español, con acceso a infraestructuras de transporte que conectan con el resto de la provincia y la región de Valencia.
Los Montesinos es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura. Cuenta con una población de 5786 habitantes. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.2°C | 31 mm |
| Febrero | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.4°C | 26 mm |
| Junio | 23.4°C | 9 mm |
| Julio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octubre | 19.7°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL578698
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos residenciales en Los Montesinos como RESIDENCIAL LAGUNA AZUL (desde 485.000 €) y VINCI LA HERRADA (desde 369.000 €), esta finca rústica representa una categoría de propiedad distinta. Mientras que los residenciales ofrecen viviendas nuevas con acabados modernos y zonas comunes, esta finca se enfoca en la adquisición de suelo y edificaciones existentes para un proyecto de desarrollo personalizado. Su precio de partida de 380.000 € es competitivo considerando la gran extensión de terreno (27.000 m²), pero requiere una inversión adicional considerable para la reforma y adecuación. En contraste, OCEANIC APARTMENTS en Rojales (desde 475.000 €) se sitúa en un segmento de mercado de obra nueva con enfoque en apartamentos. La presente finca ofrece un nivel de privacidad y espacio territorial que no se encuentra en desarrollos urbanísticos de viviendas adosadas o apartamentos, orientándose a un perfil de comprador que busca un proyecto único y con gran potencial de personalización en un entorno más rural.
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