Ce projet, situé à Los Montesinos dans la province d'Alicante, propose une finca de type 'Cortijo' sur un vaste terrain de 27 000 m². La propriété, d'une surface habitable de 253 m², offre 2 chambres et 2 salles de bain. Elle est prête à être habitée, bien que nécessitant des travaux de rénovation pour la transformer en résidence principale. Ce bien se distingue par son potentiel d'aménagement et son environnement rural tout en étant proche des commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implantée à Los Montesinos, cette propriété bénéficie d'un cadre rural tout en restant accessible aux commodités urbaines. La proximité avec les services essentiels, tels que les commerces et le centre médical, rend la vie quotidienne pratique. Cependant, l'accès aux plages et aux grandes villes demande une planification des déplacements.
Ce cortijo s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux avec un grand terrain, propice à des projets personnels ou professionnels. L'espace extérieur et le potentiel de rénovation en font un lieu adapté pour des amoureux de la nature, des animaux, ou pour ceux désirant créer une résidence sur mesure. L'habitation existante requiert une vision pour son aménagement futur.
La propriété est de construction ancienne et est déjà achevée ('Gereed'). Elle ne relève donc pas d'un nouveau projet de construction. L'accent est mis sur la rénovation et l'adaptation de la structure existante, comprenant des bâtiments et des entrepôts, pour répondre aux normes et aux désirs contemporains des résidents.
Ce cortijo n'est pas une nouvelle construction et nécessite des travaux de rénovation pour être pleinement fonctionnel en tant que résidence principale. La distance par rapport à l'aéroport d'Alicante est notable (environ 32 km par voie aérienne). Bien que des commodités soient proches, un véhicule reste préférable pour certains déplacements. Les vues mer sont présentes, mais la propriété est située à plus de 8 km des côtes.
Ce cortijo convient aux acheteurs qui recherchent un projet de rénovation ambitieux dans un cadre rural espagnol, loin de l'agitation des zones côtières mais avec un accès aisé aux commodités. Il est idéal pour les investisseurs ou les particuliers qui souhaitent créer une résidence personnalisée, potentiellement axée sur l'agrotourisme, l'élevage d'animaux (l'ancien projet de chenil le suggère), ou simplement une grande propriété privée avec beaucoup d'espace extérieur. La présence d'entrepôts et d'un terrain de 27 000 m² offre des possibilités quasi illimitées pour des projets d'envergure. La nécessité de travaux importants signifie qu'il s'adresse à des acquéreurs patients, disposés à investir du temps et des ressources dans la transformation. Les amateurs de tranquillité, de nature et d'un mode de vie plus lent, tout en restant à une distance raisonnable des services essentiels et des parcours de golf, trouveront ici leur bonheur. La proximité de Los Montesinos, une municipalité active avec un tissu associatif et des fêtes locales, apporte une dimension sociale à ce cadre campagnard.
La propriété en question est une 'Finca - Cortijo' dont la construction est achevée. Il s'agit d'une structure existante qui nécessitera une rénovation pour atteindre les standards de confort et d'esthétique actuels. Les descriptions font état de bâtiments et d'entrepôts sur une parcelle de 27 000 m², avec des infrastructures de base comme l'électricité et l'eau (réservoir portable et eau d'irrigation). Les caractéristiques mentionnées, telles que la vue sur la mer (bien qu'à distance), une terrasse privée, un système d'alarme et un garage, sont des éléments présents qui pourront être conservés ou améliorés lors de la rénovation. Le potentiel de construction s'étend sur 253 m² d'espace habitable. La nature exacte des matériaux de construction d'origine et le niveau de qualité de la finition actuelle ne sont pas détaillés, mais l'accent est mis sur la possibilité de transformer cette bâtisse pour créer une habitation moderne ou de caractère, selon les souhaits du futur propriétaire.
Le prix de cette finca 'Cortijo' est fixé à 380 000 €. Cette offre concerne une propriété existante, prête à être rénovée, sur un terrain exceptionnellement vaste de 27 000 m². La surface habitable de 253 m² comprend 2 chambres et 2 salles de bain. Le prix reflète le potentiel de transformation du bien, incluant des bâtiments et des entrepôts, ainsi que la surface du terrain. Il est important de noter que le budget de rénovation et d'aménagement n'est pas inclus dans ce prix. Les propriétés de ce type, combinant une grande parcelle rurale et une structure à réhabiliter, représentent une niche sur le marché immobilier local. La disponibilité est immédiate étant donné que la construction est achevée, mais le projet de la rendre habitable est à la charge de l'acquéreur.
Los Montesinos est une commune de la Vega Baja del Segura, dans la province d'Alicante, caractérisée par son ambiance rurale et sa proximité avec les services. La vie y est rythmée par le soleil méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 11 et 27°C, et un fort ensoleillement annuel propice aux activités de plein air. Les résidents bénéficient d'une vie locale authentique, avec 32 jours fériés locaux par an, témoignant d'une culture riche. L'environnement offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne, facilitée par une altitude de 30m et un vaste terrain, et l'accès à une multitude de services : restaurants, écoles, pharmacies, banques et centres de soins sont à portée de main dans un rayon de 2 km. Le projet de rénovation d'une bâtisse existante, y compris des entrepôts, ouvre la voie à diverses possibilités d'aménagement, allant de la résidence privée à des projets plus spécialisés comme un chenil, en passant par la construction d'une villa de luxe, le tout sous réserve d'approbation communale.
La vie à Los Montesinos s'articule autour d'un centre urbain animé, offrant une commodité notable pour les résidents de cette finca. En effet, la vie quotidienne est facilitée par la proximité immédiate de services essentiels : une pharmacie à 145 mètres, une supérette à 344 mètres, et un large éventail d'établissements tels que restaurants (15), cafés (7), banques (4) et une école (1) dans un rayon de 2 km. Le centre médical se trouve à 5 km, assurant un accès rapide aux soins de santé. Bien que la propriété soit située dans un environnement rural avec un vaste terrain, l'environnement urbain est suffisamment développé pour minimiser la nécessité d'un véhicule pour toutes les courses, même si un véhicule est conseillé pour les déplacements plus longs. La présence de 12 arrêts de transport public et de 6 lignes desservant la zone indique une certaine connectivité, bien que souvent limitée en fréquence dans les zones rurales. Les activités de loisirs sont également variées, incluant un centre de Taekwondo à 200 mètres et des infrastructures sportives à proximité.
Cette carte situe Los Montesinos dans la province d'Alicante, au sud de la Communauté Valencienne. On peut y observer la relative proximité avec la côte méditerranéenne, ainsi que la présence de zones urbaines et de réseaux routiers. La localisation interne de la propriété est mise en évidence, contrastant avec les zones côtières plus denses, tout en restant connectée aux services régionaux.
Los Montesinos est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Cette position la place à l'intérieur des terres, mais à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne et de villes plus importantes comme Torrevieja (environ 15 km). La proximité avec d'autres municipalités comme Rojales (où se trouve le projet 'Oceanic Apartments') et San Miguel de Salinas permet une comparaison des offres immobilières et des styles de vie. La région bénéficie de la proximité de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), situé à environ 32 km à vol d'oiseau, facilitant les connexions internationales. Cette localisation offre un compromis entre la tranquillité d'une zone moins urbanisée et l'accès aux infrastructures et attractions touristiques de la Costa Blanca.
La situation de cette finca à Los Montesinos offre un accès pratique à de nombreuses commodités. Les plages les plus proches, telles que Platja de l'Eixidor et Platja de les Ortigues, se trouvent à environ 8,3 km, tandis que Platja del Cura est à 8,7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles : Club de Golf La Finca à 5,7 km, Club de Golf Villamartín à 10 km et Real Club de Golf Campoamor à 11 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 32 km à vol d'oiseau, et à une distance routière plus conséquente. L'approvisionnement quotidien est aisé, avec une pharmacie à seulement 145 mètres et une supérette à 344 mètres. Un centre médical est également accessible à 5 km. Une infrastructure de recharge pour véhicules électriques est disponible à 6,6 km, témoignant d'une adaptation aux nouvelles mobilités.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région de Los Montesinos se caractérise par des températures agréables, oscillant en moyenne entre 11°C et 27°C, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. Cette douceur climatique permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. La période propice à la baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La propriété est située à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui confère un climat généralement tempéré, sans les extrêmes des zones de haute montagne. L'environnement immédiat de la finca, avec son vaste terrain de 27 000 m², suggère un cadre naturel propice à la détente et aux activités de plein air. L'image aérienne du verger et des champs agricoles environnants confirme cette immersion dans un paysage rural.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout pour cette propriété, bien qu'elles ne soient pas immédiatement adjacentes. Les plages les plus proches, telles que Platja de l'Eixidor et Platja de les Ortigues, sont accessibles à environ 8,3 km. Platja del Cura se situe à 8,7 km. Ces plages sont réputées dans la région. Pour les amateurs de golf, la localisation est également intéressante, avec le Club de Golf La Finca à seulement 5,7 km, et d'autres parcours renommés comme Villamartín (10 km) et Campoamor (11 km) à courte distance. Les installations sportives locales incluent un club de Taekwondo à 200 mètres, suggérant un dynamisme sportif dans la communauté. La présence d'un port de plaisance, le Real Club Náutico, à 8,1 km, offre des possibilités pour les activités nautiques et de loisirs liées à la mer.
Source: OpenStreetMap
Los Montesinos est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Cette position la place à l'intérieur des terres, mais à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne et de villes plus importantes comme Torrevieja (environ 15 km). La proximité avec d'autres municipalités comme Rojales (où se trouve le projet 'Oceanic Apartments') et San Miguel de Salinas permet une comparaison des offres immobilières et des styles de vie. La région bénéficie de la proximité de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), situé à environ 32 km à vol d'oiseau, facilitant les connexions internationales. Cette localisation offre un compromis entre la tranquillité d'une zone moins urbanisée et l'accès aux infrastructures et attractions touristiques de la Costa Blanca.
Los Montesinos, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL578698
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets à Los Montesinos, comme 'Residencial Laguna Azul' (à partir de 485 000 €) et 'Vinci La Herrada' (à partir de 369 000 €), ce cortijo se distingue par son caractère rural et la taille exceptionnelle de son terrain. Alors que ces résidences offrent souvent des appartements ou des villas modernes, ce bien représente une opportunité de rénovation d'une propriété traditionnelle espagnole. Son prix de 380 000 € est compétitif si l'on considère la surface du terrain, mais il faut y ajouter le coût significatif des travaux de rénovation. Comparé à 'Oceanic Apartments' à Rojales (à partir de 475 000 €), qui propose des appartements avec des vues mer et des commodités modernes, ce cortijo offre une expérience de vie différente, axée sur l'espace, la tranquillité et la personnalisation. Les projets 'Residencial Laguna Azul' et 'Vinci La Herrada' sont plus axés sur un style de vie contemporain et potentiellement moins exigeants en termes de travaux immédiats. Ce cortijo s'adresse donc à une clientèle spécifique cherchant un projet de vie plus qu'une simple acquisition immobilière, avec un fort attrait pour le patrimoine bâti et l'espace extérieur.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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