Ce projet, une finca de type Cortijo à Los Montesinos, province d'Alicante, représente une opportunité unique de réhabilitation sur un vaste terrain de 27 000 m². Avec une surface bâtie de 253 m², il offre un potentiel de transformation significatif. Situé dans un environnement rural mais proche des commodités, ce bien nécessite un projet de rénovation pour exprimer pleinement son potentiel résidentiel ou autre. L'ensemble est prêt à être réinventé par son futur propriétaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est ancrée dans un paysage typique de la Vega Baja del Segura, à Los Montesinos. Bien que bénéficiant d'un environnement spacieux, elle se trouve à une distance raisonnable des centres urbains et des services essentiels, rendant la vie quotidienne potentiellement aisée avec une organisation adaptée. L'accès routier est un élément à considérer pour les déplacements quotidiens.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un projet de rénovation ambitieux, avec un grand terrain et la possibilité de personnaliser entièrement leur espace de vie. Il correspond aux désirs de créer une résidence unique, potentiellement orientée vers l'agritourisme, l'élevage ou une villa privée de grande envergure, loin des standards des programmes immobiliers classiques.
Le projet est présenté comme une construction existante, 'Gereed' (prêt à l'emploi). Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens traditionnel, mais d'une propriété existante qui demande une rénovation complète. Les infrastructures telles que l'électricité et l'eau sont présentes, mais le potentiel réside dans la modernisation et l'adaptation des structures existantes.
Ce projet ne convient pas aux acheteurs recherchant une maison prête à emménager sans travaux. L'absence de finitions modernes et la nécessité d'une rénovation complète, potentiellement coûteuse, constituent les principales limitations. De plus, la distance par rapport aux plages (plus de 8 km) et à l'aéroport d'Alicante (environ 32 km) peut être un facteur limitant pour certains acquéreurs.
Ref: VL981557
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet de finca Cortijo à Los Montesinos s'adresse à une clientèle spécifique. Il convient parfaitement aux investisseurs ou aux particuliers passionnés par la rénovation et la création sur mesure. Les amateurs d'espace, de nature et d'un cadre de vie authentique, qui souhaitent développer un projet personnalisé (par exemple, une grande villa familiale, un centre équestre ou un lieu d'accueil pour animaux, comme suggéré par l'historique de l'ancien hôtel canin), trouveront ici une toile vierge. La présence d'infrastructures de base comme l'électricité et l'eau, ainsi qu'un projet et une licence d'activité, facilitent le démarrage. Cependant, il est essentiel d'avoir une vision claire des travaux de rénovation nécessaires et du budget associé. Cette opportunité est moins adaptée à ceux qui recherchent une solution d'habitat immédiate ou un investissement locatif sans engagement de travaux importants.
Les informations disponibles indiquent une structure existante de 253 m² sur un terrain de 27 000 m², comprenant des bâtiments et des entrepôts. L'état actuel nécessite une rénovation complète. Les points forts potentiels résident dans les infrastructures existantes (électricité, réservoir d'eau potable, eau d'irrigation) et la présence d'une licence d'activité et d'un projet. La conception originale suggère une adaptabilité pour des usages spécifiques, comme un hôtel pour chiens avec 14 pièces dédiées. Cependant, la qualité des finitions actuelles n'est pas détaillée et dépendra entièrement du projet de rénovation entrepris par le futur propriétaire. L'ambiance 'rustique' mentionnée dans la description existante laisse présager des matériaux et une conception traditionnels qui devront être modernisés.
La propriété est proposée au prix de 380 000 €. Ce tarif inclut un vaste terrain de 27 000 m² et une construction existante de 253 m², destinée à la rénovation. Le marché local de Los Montesinos présente d'autres options, comme le programme 'Residencial Laguna Azul' à partir de 485 000 € et 'Vinci La Herrada' à partir de 369 000 €. Cette finca se positionne ainsi dans une fourchette de prix intermédiaire, mais avec un coût de rénovation potentiellement élevé à ajouter. La disponibilité est immédiate pour cette propriété existante.
Los Montesinos, situé dans la comarque de la Vega Baja del Segura, offre un cadre de vie où la tranquillité de la campagne rencontre la proximité des commodités urbaines. Avec une population de 5 682 habitants, la municipalité conserve un caractère espagnol prononcé. Le projet se trouve dans un environnement qui, bien que spacieux, est doté d'infrastructures de base accessibles. Les restaurants, cafés et services tels que les pharmacies et banques sont présents dans un rayon de 2 km, facilitant le quotidien. Le climat agréable, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 27°C, invite aux activités extérieures tout au long de l'année. La présence de 12 arrêts de transport public dans les environs suggère une connectivité relative, bien qu'une voiture reste pratique pour explorer la région plus largement. Les 32 jours fériés locaux offrent un aperçu de la culture et des traditions de la région, rythmant la vie des résidents.
Vivre à Los Montesinos, c'est s'intégrer dans un tissu municipal de 5 682 habitants, où la vie locale s'organise autour des traditions espagnoles. Le projet se situe dans un environnement qui permet de bénéficier à la fois du calme de la campagne et de la proximité des services. Un supermarché se trouve à seulement 344 mètres, une pharmacie à 145 mètres, et un hôpital à 5 km, assurant une couverture des besoins essentiels. L'environnement immédiat, bien que rural, est parsemé d'une quinzaine de restaurants et de plusieurs cafés et banques dans un rayon de 2 km, offrant une vie sociale et pratique. La présence de 12 lignes de transport public et de 12 arrêts de bus témoigne d'une certaine connectivité, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale. L'altitude modeste de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat généralement tempéré.
Cette carte situe Los Montesinos dans le sud de la province d'Alicante, une région reconnue pour son climat méditerranéen et son littoral. La propriété, une finca de type Cortijo, se trouve dans un environnement qui allie espaces ruraux et proximité des centres urbains, offrant un cadre de vie potentiellement paisible mais connecté.
Los Montesinos est stratégiquement située dans le sud de la province d'Alicante, au sein de la comarque de la Vega Baja del Segura. Elle se positionne à une distance raisonnable de villes côtières dynamiques telles que Torrevieja (environ 15 km) et des centres urbains plus importants comme Orihuela (environ 25 km). Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone moins développée tout en restant connecté aux infrastructures et aux activités offertes par les municipalités voisines. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 32 km, facilitant les liaisons internationales.
La localisation de cette finca à Los Montesinos présente des aspects variés en matière d'accessibilité. Les commodités essentielles sont relativement proches : un supermarché se trouve à 344 m, une pharmacie à 145 m, et un hôpital à 5 km. Les options de restauration et de loisirs sont également accessibles dans un rayon de 2 km. Les plages les plus proches, telles que Platja de l'Eixidor, sont à environ 8.3 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à proximité : Club de Golf La Finca à 5.7 km, Club de Golf Villamartín à 10 km, et Real Club de Golf Campoamor à 11 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 32 km par voie aérienne, ce qui représente une distance raisonnable pour les déplacements internationaux. L'accès à des infrastructures comme une borne de recharge pour véhicules électriques se situe à 6.6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Montesinos est typique de la région méditerranéenne, avec des températures moyennes annuelles de 18.9°C, variant entre 11°C et 27°C. Le centre-ville est situé à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un environnement clément. Le potentiel de profiter de la nature est vaste, grâce au grand terrain de 27 000 m² qui entoure la propriété, offrant un espace pour des cultures ou des aménagements paysagers. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur environ 5 mois, offrant une période agréable pour les activités aquatiques dans les environs. La région environnante est caractérisée par des paysages de plaine, typiques de la Vega Baja del Segura.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages constitue un atout pour cette propriété, bien que non immédiate. Les plages de Platja de l'Eixidor et Platja de les Ortigues sont accessibles à environ 8.3 km, tandis que Platja del Cura se trouve à 8.7 km. Ces plages offrent des opportunités de loisirs balnéaires et de détente. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée : le Club de Golf La Finca est à seulement 5.7 km, le Club de Golf Villamartín à 10 km, et le Real Club de Golf Campoamor à 11 km. Ces parcours de renommée internationale satisferont les golfeurs de tous niveaux. Le sport est également représenté par des infrastructures locales, comme le Club de Taekwondo Draco Kwan situé à seulement 0.2 km, et des marinas comme le Real Club Náutico à 8.1 km.
Source: OpenStreetMap
Los Montesinos est stratégiquement située dans le sud de la province d'Alicante, au sein de la comarque de la Vega Baja del Segura. Elle se positionne à une distance raisonnable de villes côtières dynamiques telles que Torrevieja (environ 15 km) et des centres urbains plus importants comme Orihuela (environ 25 km). Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone moins développée tout en restant connecté aux infrastructures et aux activités offertes par les municipalités voisines. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 32 km, facilitant les liaisons internationales.
Los Montesinos, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.8°C | 30 mm |
En comparaison avec d'autres biens à Los Montesinos, tels que le programme neuf 'Residencial Laguna Azul' (dès 485 000 €) ou 'Vinci La Herrada' (dès 369 000 €), cette finca Cortijo se distingue par son caractère unique et son vaste terrain. Alors que les programmes résidentiels offrent des logements modernes et prêts à l'emménager, cette propriété représente un projet de réhabilitation avec un potentiel d'espace et de personnalisation inégalé. Son prix de 380 000 € est compétitif pour la surface du terrain, mais doit être considéré en conjonction avec le coût substantiel de la rénovation nécessaire. Par rapport à des propriétés similaires en zone rurale, elle bénéficie d'une localisation avantageuse avec un accès à pied aux services du village, ce qui est moins courant pour les grandes propriétés de campagne. Les appartements à Rojales, comme 'Oceanic Apartments' (dès 475 000 €), offrent une perspective différente, axée sur la vie côtière et les commodités immédiates, mais sans l'espace et l'intimité qu'offre cette finca. Cette propriété s'adresse donc à un public recherchant spécifiquement un projet de transformation dans un cadre authentique et spacieux, plutôt qu'un logement clé en main.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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