Dieses rustikale Anwesen in Los Montesinos, Alicante, repräsentiert eine besondere Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt mit großem Grundstück suchen. Auf 27.000 m² Land gelegen, bietet die bestehende Bebauung von 253 m² Potenzial für Umwandlung. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten stellt eine solide Basis für die Entwicklung dieses Anwesens dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer urbanen Zone von Los Montesinos, die fußläufige Erreichbarkeit zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen bietet. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist gegeben, jedoch sind weitere Entfernungen zu größeren städtischen Zentren und dem Flughafen zu berücksichtigen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die bereit sind, in den Umbau und die Modernisierung einer bestehenden Struktur zu investieren. Es eignet sich für Projekte, die eine Verbindung von ländlichem Leben mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen, sowie für jene, die einen großen privaten Außenbereich schätzen.
Das Projekt befindet sich im Bauzustand 'Gereed'. Die bestehende Bebauung erfordert eine Sanierung und Neugestaltung, um den gewünschten Wohnkomfort zu erzielen. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um die Revitalisierung einer Bestandsimmobilie.
Das Projekt bietet keine schlüsselfertige Lösung für sofortiges Wohnen. Die Umwandlung der bestehenden Gebäude in Wohnraum erfordert Planung, Genehmigungen und Bauarbeiten. Es ist kein Neubauprojekt mit modernen Standardeinrichtungen, sondern eine ländliche Finca, die restauriert werden muss.
Ref: VL981557
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt ideal für Käufer, die nach einem Projekt mit viel Land und Potenzial für individuelle Gestaltung suchen. Es richtet sich an Personen, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in den Umbau einer bestehenden ländlichen Immobilie zu investieren, um ihren Traum vom rustikalen Wohnen zu verwirklichen. Die Möglichkeit, die bestehende Struktur – ursprünglich für ein Hundehotel konzipiert – in eine luxuriöse Villa oder ein anderes Wohnprojekt umzuwandeln, spricht handwerklich versierte Käufer oder Investoren an. Wer einen Rückzugsort abseits des Trubels sucht, aber dennoch Wert auf Nähe zu Annehmlichkeiten legt, findet hier eine passende Basis. Auch Tierliebhaber könnten von den großen Freiflächen und den bereits vorhandenen, umbaubaren Strukturen profitieren. Das Projekt erfordert eine aktive Beteiligung bei der Stadtplanung und Architektur, was es für Macher und Gestalter attraktiv macht.
Die bestehende Bausubstanz der Finca Cortijo, die sich über 253 m² erstreckt, bedarf einer umfassenden Erneuerung und Modernisierung. Ursprünglich als landwirtschaftliches Anwesen und später als Hundehotel konzipiert, sind die aktuellen Ausstattungen und Oberflächen auf diese Zwecke ausgerichtet. Die angebotenen Bilder deuten auf rustikale Elemente und eine solide Grundstruktur hin, die Potenzial für eine hochwertige Restaurierung bietet. Details zur spezifischen Qualität der verbauten Materialien oder der energetischen Effizienz der Bestandsgebäude sind nicht explizit angegeben und müssten im Rahmen der Planungs- und Umbauphase ermittelt werden. Die Beschreibung erwähnt die Notwendigkeit eines Projekts und einer Genehmigung für die Umwandlung, was darauf hindeutet, dass Käufer die Freiheit haben, die Endausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, im Einklang mit den lokalen Bauvorschriften.
Die angebotene Finca-Cortijo in Los Montesinos ist zu einem Preis von 380.000 € auf dem Markt. Dieses Angebot beinhaltet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 253 m². Das herausragende Merkmal ist das weitläufige Grundstück von 27.000 m², das erhebliche Privatsphäre und Entwicklungspotenzial bietet. Diese Konstellation von Preis, Fläche und Grundstücksgröße positioniert das Objekt im oberen Segment für umbaubare ländliche Anwesen in der Region. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, jedoch die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten zu berücksichtigen ist.
Los Montesinos, eine Gemeinde in der Vega Baja del Segura, Alicante, bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Mit einer Bevölkerung von rund 5.682 Einwohnern und Spanisch als vorherrschender Sprache, spiegelt die Gemeinde das typische Leben in Südostspanien wider. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Apotheken (145 m) und Supermärkten (344 m) ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Für sportlich Aktive gibt es nahegelegene Sportzentren. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 300 Sonnentage im Jahr fördern einen Lebensstil im Freien, der durch ein mildes Klima mit Temperaturen zwischen 11°C und 27°C begünstigt wird. Das Gebiet ist flach, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert, und die durchschnittliche Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise.
Das Leben in Los Montesinos bedeutet eine Integration in eine lebendige spanische Gemeinde, die dennoch eine ländliche Ruhe bewahrt. Die unmittelbare Umgebung bietet auf dem großen Grundstück von 27.000 m² viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte (344 m), Apotheken (145 m) und Restaurants (15 im 2km Radius) bequem erreichbar. Dies ermöglicht einen Alltag, der die Vorteile des Landlebens mit der Bequemlichkeit der Stadt kombiniert. Das Klima begünstigt Aktivitäten im Freien, von Spaziergängen auf dem eigenen Gelände bis hin zu Ausflügen in die umliegenden Naturgebiete. Die Tatsache, dass es 32 lokale Feiertage pro Jahr gibt, deutet auf eine aktive Gemeinschaft mit traditionellen Festen hin, die das soziale Leben bereichern können. Die moderate Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen, nicht zu heißen Klima bei.
Diese interaktive Karte zeigt die Lage von Los Montesinos in der Provinz Alicante. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Flughäfen, Golfplätzen und Küstenorten. Die Positionierung wird im Kontext der Vega Baja del Segura und der umliegenden Gemeinden dargestellt, um ein besseres Verständnis der regionalen Geographie zu ermöglichen.
Los Montesinos befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, innerhalb der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Positionierung im Landesinneren, aber dennoch in relativer Nähe zur Küste, bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu touristischen Zentren. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Guardamar del Segura und Torrevieja und ist von landwirtschaftlich geprägten Gebieten umgeben, die für ihre Obst- und Gemüseproduktion bekannt sind. Diese Lage ermöglicht es, die Infrastruktur und die Freizeitmöglichkeiten der Küstenregion zu nutzen, ohne direkt im touristischen Trubel zu wohnen.
Die Finca liegt landeinwärts, aber dennoch urban erschlossen. Strände wie Platja de l'Eixidor sind etwa 8,3 km entfernt, was eine kurze Autofahrt darstellt. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe: Club de Golf La Finca (5,7 km), Club de Golf Villamartín (10 km) und Real Club de Golf Campoamor (11 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in ca. 32 km Luftlinie und Valencia (VLC) in ca. 164 km. Die Anbindung erfolgt über gut ausgebaute Straßen. Obwohl ein Auto für viele Erledigungen praktisch ist, ist die Nähe zu einigen Annehmlichkeiten (Supermarkt 344 m, Apotheke 145 m) nicht zu unterschätzen. Es gibt 12 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis, die 6 Linien bedienen, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 11°C und 27°C schwanken, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9°C. Mit über 300 Sonnentagen im Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine moderate Topographie und eine angenehme Luftzirkulation. Das große Grundstück von 27.000 m² bietet Potenzial für die Gestaltung von Gärten und Außenbereichen, die die natürliche Umgebung widerspiegeln. Die umgebende Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, was zur ländlichen Idylle beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Los Montesinos ist zwar nicht direkt an der Küste gelegen, bietet aber eine gute Erreichbarkeit zu den Stränden der Costa Blanca. Platja de l'Eixidor und Platja de les Ortigues sind jeweils nur 8,3 km entfernt, während Platja del Cura 8,7 km misst. Diese Strände sind typisch für die Region und bieten Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv, mit drei renommierten Golfplätzen innerhalb eines 11-km-Radius: Club de Golf La Finca (5,7 km), Club de Golf Villamartín (10 km) und Real Club de Golf Campoamor (11 km). Darüber hinaus gibt es nahegelegene Sportzentren wie das Club de Taekwondo Draco Kwan (0,2 km), was die Freizeitmöglichkeiten vielfältig gestaltet.
Quelle: OpenStreetMap
Los Montesinos befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, innerhalb der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Positionierung im Landesinneren, aber dennoch in relativer Nähe zur Küste, bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu touristischen Zentren. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Guardamar del Segura und Torrevieja und ist von landwirtschaftlich geprägten Gebieten umgeben, die für ihre Obst- und Gemüseproduktion bekannt sind. Diese Lage ermöglicht es, die Infrastruktur und die Freizeitmöglichkeiten der Küstenregion zu nutzen, ohne direkt im touristischen Trubel zu wohnen.
Los Montesinos ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 5.786 Einwohnern. Bis 1990 gehörte Los Montesinos zur Nachbarstadt Almoradí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in Los Montesinos, wie dem RESIDENCIAL LAGUNA AZUL (ab €485.000) oder VINCI LA HERRADA (ab €369.000), positioniert sich diese Finca mit ihrem landwirtschaftlichen Charakter und dem enormen Grundstück als Nischenangebot. Während die genannten Projekte moderne Neubauwohnungen oder Reihenhäuser repräsentieren, bietet diese Finca die seltene Gelegenheit, eine bestehende, rustikale Struktur auf einem weitläufigen Areal zu entwickeln. Dies unterscheidet sie grundlegend von Apartments oder kleineren Villen in geschlossenen Anlagen. Die Preisgestaltung von 380.000 € reflektiert den Zustand des Objekts und das Potenzial des Grundstücks, eher als die Fertigstellung eines schlüsselfertigen Wohnraums. Außerhalb von Los Montesinos, wie im Fall von OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000), finden sich ebenfalls Neubauprojekte, die jedoch typischerweise auf Wohnkomplexen mit geringerer Landfläche basieren. Die Finca in Los Montesinos spricht somit eine spezifische Zielgruppe an, die Wert auf Raum, Privatsphäre und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eines ländlichen Anwesens legt, abseits des typischen Angebots an Wohnungen und Stadthäusern.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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