Diese Finca in Los Montesinos, Alicante, präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein rustikales Anwesen mit erheblichem Umbaupotenzial suchen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 27.000 m² gelegen, bietet die bestehende Struktur von 253 m² Wohnfläche die Grundlage für die Schaffung eines individuellen Wohnsitzes oder eines spezialisierten Betriebs. Die Immobilie ist bezugsfertig, erfordert jedoch Projekte und Reformen zur Umwandlung der Nebengebäude in Wohnraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in Los Montesinos, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Trotz der ländlichen Umgebung sind städtische Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine Distanz zu den Küstenorten, was eine ruhigere Lebensweise ermöglicht, während die Infrastruktur der Vega Baja del Segura zugänglich bleibt.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein Projekt mit umfangreichen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die vorhandene Struktur und das große Grundstück eignen sich für Liebhaber von Landleben, Tierhaltung oder für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten bedeutet, dass Käufer bereit sein müssen, Zeit und Ressourcen in die individuelle Anpassung zu investieren.
Das Projekt ist als "Geread" (bezugsfertig) klassifiziert, was bedeutet, dass die Hauptstruktur vorhanden ist. Die Beschreibung weist jedoch explizit auf die Notwendigkeit von Projekten und Reformen hin, um die Nebengebäude – insbesondere die ehemaligen Hundezwinger – in bewohnbare Räume umzuwandeln. Dies impliziert, dass keine Neubauarbeiten im herkömmlichen Sinne stattfinden, sondern eine Umnutzung und Sanierung erfolgt.
Das Anwesen wird derzeit als Finca mit Nebengebäuden beschrieben, die ursprünglich für die Tierhaltung konzipiert waren. Die Umwandlung dieser Nebengebäude in Wohnraum erfordert zusätzliche Planungs- und Genehmigungsverfahren bei der Stadtverwaltung. Es bietet keine sofort bewohnbaren zusätzlichen Wohnbereiche ohne diese Reformen. Die angegebenen Luftlinien-Entfernungen zu bestimmten Zielen, wie der Flughafen Malaga, sind erheblich und nicht repräsentativ für die praktische Reisezeit.
Diese Finca passt zu Käufern, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen und bereit sind, in die Entwicklung ihrer Immobilie zu investieren. Es ist eine Überlegung wert für Tierliebhaber, da die ursprüngliche Konzeption als Hundehotel auf die Eignung für die Haltung von Tieren hindeutet. Personen, die einen Rückzugsort im Grünen mit ausreichend Platz für Hobbys, Gärten oder landwirtschaftliche Aktivitäten anstreben, könnten hier fündig werden. Die Lage in Los Montesinos, mit städtischen Annehmlichkeiten in der Nähe, spricht jene an, die das Landleben schätzen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Die Notwendigkeit von Umbauarbeiten macht es zu einer Option für handwerklich Begabte oder für jene, die eine Immobilie nach ihren ganz persönlichen Vorstellungen gestalten möchten, anstatt eine schlüsselfertige Lösung zu bevorzugen. Auch Investoren, die eine Umnutzung planen und die entsprechende Genehmigung der Stadtverwaltung erwirken können, könnten hier eine Gelegenheit sehen.
Die Beschreibung der Finca hebt hervor, dass die bestehende Bausubstanz vorhanden ist, jedoch "Projekte und Reformen" notwendig sind, um die Nebengebäude in Wohnraum umzuwandeln. Dies impliziert, dass die aktuelle "Qualität der Ausführung" primär im Rohbauzustand der Nebengebäude liegt, welcher auf eine landwirtschaftliche oder tierhaltende Nutzung ausgerichtet war. Die Hauptstruktur der 253 m² bebauten Fläche muss einer umfassenden Modernisierung und Anpassung unterzogen werden. Details zur ursprünglichen Bauweise oder zu den verbauten Materialien sind nicht spezifiziert. Die Angabe "Electricity, portable water tank and irrigation water" deutet auf die vorhandene, aber möglicherweise nicht zeitgemäße Infrastruktur hin. Potenzielle Käufer sollten sich auf eine vollständige Erneuerung der Innen- und Außenbereiche einstellen, um moderne Standards in Bezug auf Isolierung, Sanitäranlagen, Elektrik und Oberflächen zu erreichen. Die vorhandene "Private Terrace" und das "Garage" deuten auf grundlegende Ausstattungsmerkmale hin, deren Zustand und Umfang erst im Rahmen einer Besichtigung zu klären sind.
Die Finca wird zu einem Preis von 380.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Anwesen inklusive des 27.000 m² großen Grundstücks und der bestehenden Gebäude mit einer bebauten Fläche von 253 m². Die Beschreibung betont, dass das Anwesen "gereed" ist, jedoch erhebliche Reformen und Projekte zur Umwandlung der Nebengebäude in Wohnraum erforderlich sind. Dies bedeutet, dass der angegebene Preis die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand darstellt und zusätzliche Investitionen für die Fertigstellung des Wohnpotenzials einkalkuliert werden müssen. Es gibt keine Angaben über weitere verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen, was auf ein Einzelangebot hindeutet.
Los Montesinos ist eine Gemeinde, die im Landesinneren der Provinz Alicante liegt und Teil der Comarca Vega Baja del Segura ist. Die hier angebotene Finca befindet sich in einer ländlichen, aber urban angebundenen Umgebung. Das tägliche Leben könnte von der Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen geprägt sein, die fußläufig erreichbar sind, wie z.B. Apotheken und Supermärkte. Die große Grundstücksfläche von 27.000 m² ermöglicht Privatsphäre und Raum für diverse Aktivitäten im Freien. Die bestehenden Gebäude, ursprünglich für Tierhaltung konzipiert, erfordern eine Umgestaltung, um sie den modernen Wohnbedürfnissen anzupassen. Dies deutet auf ein Lebensrhythmus hin, der sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Anbindung an die lokalen Annehmlichkeiten vereint. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und das mediterrane Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, die einen 5-monatigen Schwimmsaison ermöglicht, sind weitere prägende Elemente.
Los Montesinos ist eine spanischsprachige Gemeinde mit rund 5.682 Einwohnern in der Provinz Alicante. Die hier angebotene Finca liegt in einer ländlichen Umgebung, die dennoch durch die Nähe zu städtischen Zentren geprägt ist. Auf einem großen Grundstück von 27.000 m² gelegen, verspricht das Anwesen Ruhe und Privatsphäre. Die städtische Umgebung bedeutet jedoch auch, dass wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (145 m), ein Supermarkt (344 m) und ein Krankenhaus (5,0 km) gut erreichbar sind. Restaurants und Cafés sind im Umkreis von 2 km zahlreich vorhanden (15 Restaurants, 7 Cafés). Das tägliche Leben könnte durch die Möglichkeit geprägt sein, das große Grundstück für diverse Aktivitäten zu nutzen, sei es im privaten Bereich oder für potenzielle Projekte wie Tierhaltung. Die 12 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 6 OV-Linien deuten auf eine gewisse Anbindung hin, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen von Vorteil sein mag. Die örtlichen Feste und die durchschnittliche Lebenserwartung in der Provinz Alicante könnten ebenfalls Teil des lokalen Lebensrhythmus sein.
Die Karte zeigt die Lage von Los Montesinos, einer Gemeinde im südlichen Alicante. Die Finca befindet sich in einer ländlichen Umgebung, die durch die Nähe zu städtischen Zentren und landwirtschaftlichen Flächen gekennzeichnet ist. Die dargestellten Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten verdeutlichen die Positionierung zwischen ländlicher Ruhe und lokaler Infrastruktur.
Los Montesinos befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Positionierung platziert die Gemeinde im Landesinneren, jedoch in relativer Nähe zur Küste und zu anderen wichtigen Städten der Region. Es ist Teil eines größeren urbanen Gefüges, das von zahlreichen Gemeinden geprägt ist, die landwirtschaftliche Flächen mit Wohngebieten verbinden. Die Nähe zu Küstenorten wie Torrevieja oder Guardamar del Segura ist gegeben, was den Zugang zu touristischen Zentren und Stränden ermöglicht, während Los Montesinos selbst eine ruhigere, lokalere Atmosphäre bewahrt. Die Finca liegt somit an der Schnittstelle zwischen ländlichem Raum und städtischer Infrastruktur der Vega Baja.
Die Finca ist etwa 32 km (Luftlinie) vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt, was eine praktikable Anbindung für internationale Reisende darstellt. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Eixidor, ist rund 8,3 km entfernt, ebenso wie Platja de les Ortigues und Platja del Cura. Golfer finden nahegelegene Optionen wie den Club de Golf La Finca (5,7 km), Club de Golf Villamartín (10 km) und Real Club de Golf Campoamor (11 km). Die alltäglichen Bedürfnisse sind durch die kurze Distanz zu einem Supermarkt (344 m) und einer Apotheke (145 m) gut abgedeckt. Ein Krankenhaus ist 5,0 km entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 12 Haltestellen und 6 Linien gegeben, was die Notwendigkeit eines Autos für einige Besorgungen relativiert, aber nicht vollständig aufhebt.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, mit mittleren Temperaturen, die zwischen 11°C und 27°C schwanken. Dies bedeutet milde Winter und heiße Sommer, die eine 5-monatige Schwimmsaison ermöglichen, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was typisch für die Costa Blanca ist. Das weitläufige Grundstück der Finca von 27.000 m² bietet direkten Zugang zur Natur und die Möglichkeit, die umliegende Landschaft zu genießen. Die genaue Beschaffenheit des Grundstücks, ob flach oder hügelig, wird nicht detailliert beschrieben, aber die Höhe von 30 Metern über NN deutet auf eine relativ ebene Topographie im Vergleich zu bergigeren Küstenregionen hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Platja de l'Eixidor, Platja de les Ortigues und Platja del Cura sind etwa 8,3 km bis 8,7 km entfernt und bieten Zugang zur Mittelmeerküste. Für Golfer ist die Region gut ausgestattet, mit mehreren Golfplätzen in Reichweite: Club de Golf La Finca (5,7 km), Club de Golf Villamartín (10 km) und Real Club de Golf Campoamor (11 km). Sportinteressierte finden zudem ein Club de Taekwondo Draco Kwan nur 0,2 km entfernt. Wassersportmöglichkeiten an den Stränden sind zu erwarten, ebenso wie die Nutzung des großen Grundstücks für private Freizeitaktivitäten. Die Anwesenheit von Yachthäfen wie dem Real Club Náutico (8,1 km) unterstreicht die nautischen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Los Montesinos befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Positionierung platziert die Gemeinde im Landesinneren, jedoch in relativer Nähe zur Küste und zu anderen wichtigen Städten der Region. Es ist Teil eines größeren urbanen Gefüges, das von zahlreichen Gemeinden geprägt ist, die landwirtschaftliche Flächen mit Wohngebieten verbinden. Die Nähe zu Küstenorten wie Torrevieja oder Guardamar del Segura ist gegeben, was den Zugang zu touristischen Zentren und Stränden ermöglicht, während Los Montesinos selbst eine ruhigere, lokalere Atmosphäre bewahrt. Die Finca liegt somit an der Schnittstelle zwischen ländlichem Raum und städtischer Infrastruktur der Vega Baja.
Los Montesinos ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 5.786 Einwohnern. Bis 1990 gehörte Los Montesinos zur Nachbarstadt Almoradí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL578698
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Los Montesinos wie dem 'RESIDENCIAL LAGUNA AZUL' (ab €485.000) oder 'VINCI LA HERRADA' (ab €369.000), die eher moderne Wohnanlagen darstellen, positioniert sich diese Finca als ein einzigartiges Rustico-Projekt. Während die genannten Wohnanlagen schlüsselfertige Einheiten mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten bieten, erfordert die hier angebotene Finca einen erheblichen Renovierungs- und Umbauaufwand. Dies spiegelt sich im Preis von 380.000 € wider, der primär das große Grundstück und die bestehende Bausubstanz abbildet. Im Vergleich zu 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab €475.000), die sich durch eine Lage näher am Meer auszeichnen könnten, bietet diese Finca eine ländlichere Umgebung mit mehr Privatsphäre und Landfläche. Käufer, die eine etablierte Wohnanlage mit geringem Wartungsaufwand suchen, werden sich eher für die Vergleichsobjekte entscheiden. Wer jedoch die Herausforderung und die Freiheit eines individuellen Umbauprojekts auf großem Grund und Boden sucht, findet in dieser Finca eine seltene Gelegenheit, die sich deutlich von den typischen Neubauprojekten in der Region unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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