يقع هذا التاونهاوس في بلايا دي لا ماتا، أليكانتي، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. بني في عام 1970، ويتكون هذا العقار بمساحة 90 متر مربع من ثلاث غرف نوم وحمامين. يتميز المنزل بشرفة خاصة بمنظر البحر ويقع في بيئة حضرية مع وجود مرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. بفضل قربه من الشاطئ والخدمات المحلية، يوفر هذا العقار حلاً سكنياً عملياً في منطقة راسخة في كوستا بلانكا. يباع العقار مفروشاً بالكامل وجاهزاً للسكن الفوري.
عند مقارنة هذا التاونهاوس في بلايا دي لا ماتا بالمشاريع المشابهة في المنطقة، نجد أن لديه ميزة تنافسية من حيث موقعه القريب من الشاطئ والخدمات. بالمقارنة مع APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا، الذي يبدأ من 160,000 يورو، فإن هذا التاونهاوس بسعر 419,000 يورو يوفر مساحة أكبر وخصوصية أكثر، ولكنه يتطلب استثماراً أكبر. بالنسبة إلى EDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا، الذي يبدأ من 169,000 يورو، فإن عقارنا يقدم نمط حياة مختلفاً تماماً. بينما يركز EDIFICIO SUN & CENTER على السكن في مبنى سكني، فإن تاونهاوس بلايا دي لا ماتا يوفر منزلاً منفصلاً مع شرفة خاصة، وهو ما يناسب أولئك الذين يفضلون الخصوصية والمساحة الخارجية الخاصة. ومع OASIS LAGUNA 2 في Urbanización El Raso (بدءاً من 227,000 يورو)، يوجد فرق جوهري في الموقع. يقع مشروع OASIS LAGUNA 2 في منطقة حضرية أحدث، بينما يقع تاونهاوس بلايا دي لا ماتا في منطقة عريقة ومتطورة بشكل كامل، مع وصول فوري إلى جميع الخدمات والبنية التحتية. من حيث الميزانية، يقع هذا التاونهاوس في شريحة متوسطة إلى عليا في سوق المنطقة. سعره البالغ 419,000 يورو أعلى بكثير من الشقق السكنية المشابهة في المنطقة، لكنه يعكس أيضاً القيمة المضافة التي يوفرها من حيث المساحة والخصوصية والموقع المتميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاونهاوس بشكل استراتيجي في بلايا دي لا ماتا، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الخدمات الأساسية والشاطئ. يضعه موقعه قريباً من المتاجر والصيدليات والمطاعم، مما يخلق بيئة معيشية ذاتية الاكتفاء. يستفيد العقار من قربه من ساحل البحر المتوسط مع الحفاظ على روابط جيدة مع المراكز الحضرية المحيطة.
استيعاب هذا التاونهاوس بثلاث غرف نوم للأسر أو الأزواج الباحثين عن مسكن ساحلي عملي. يوفر التوزيع عبر ثلاثة مستويات خصوصية مع غرف نوم في الطابق الأول، ومناطق مشتركة في الطابق الأرضي، وشرفة حصرية في الطابق العلوي. تفي الحالة المفروشة والجاهزة للسكن الفوري باحتياجات أولئك الباحثين عن سكن فوري دون استثمار إضافي.
مكتمل في عام 1970، يمثل هذا التاونهاوس بناءً راسخاً في منطقة سكنية ناضجة. لقد صمد المبنى أمام اختبار الزمن في المناخ المتوسطي، مع تعديلات أجريت على مر العقود للحفاظ على الوظائف. يضعه إنجازه خلال مرحلة تطوير مبكرة للمنطقة ضمن حي سكني راسخ بخصائص عقارية مستقرة.
لا يوفر هذا العقار معايير كفاءة الطاقة الحديثة النموذجية للمباني الجديدة. مع تاريخ بناء عام 1970، يفتقر إلى تقنيات البناء والمواد المعاصرة التي تلبي متطلبات الاستدامة الحالية. يتطلب الموقع وسائل نقل للوصول إلى أقرب مطار (36 كم)، وتقع مرافق الجولف على مسافات بعيدة (12-14 كم)، مما يحد من الوصول الفوري إلى هذه المرافق.
يناسب هذا التاونهاوس في بلايا دي لا ماتا بشكل خاص أولئك الباحثين عن مسكن ساحلي جاهز دون الانتظار المرتبط بالإنشاءات الجديدة. إنه مناسب للعائلات أو المتقاعدين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل دائم في مناخ إسبانيا المتوسطي، حيث يمكن الاستمتاعة بـ 3854 ساعة من أشعة الشمس السنوية وموسم سباحة لمدة خمسة أشهر بانتظام. العقار مناسب أيضًا للمشترين الذين يفضلون المشي في حياتهم اليومية. مع وجود محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاهي في نطاق 250 متر، يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون عدم الاعتماد على السيارة للمتطلبات الأساسية. هذه الاستقلالية عن المركبات تجذب المقيمين الدوليين الذين قد لا يمتلكون رخص قيادة إسبانية في البداية أو يفضلون بساطة الوصول المشاة للمرافق. للمستثمرين، يوفر التاونهاوس إمكانات كعقار إيجاري بسبب قربه من الشواطئ والمناطق السياحية. الحالة المفروشة بالكامل والإنجاز الكامل يعنيان أنه يمكنه توليد دخل إيجاري فوري دون استثمار إضافي أو فترات انتظار.
يعكس هذا التاونهاوس الذي يعود لعام 1970 معايير البناء النموذجية لتلك الفترة في المنطقة الساحلية الإسبانية. تم الحفاظ على الهيكل البالغ 90 متر مربع على مر العقود، مما يشير إلى عمل أساسي متين صمد أمام المناخ المتوسطي. يُظهر التوزيع عبر ثلاثة مستويات استغلالًا عمليًا للمساحة، مع كل طابق يخدم وظائف مميزة دون التضحية بالسلامة الهيكلية. يتميز العقار بتكييف الهواء والتدفئة المركزية، ويمثل هذه الترقيات التي تم إضافتها على الأرجح للحفاظ على مستويات الراحة وفق المعايير الحديثة. توضح أنظمة التحكم في المناخ هذه الانتباه إلى قابلية المعيشة في منطقة حيث يمكن أن ترتفع درجات حرارة الصيف بشكل كبير، على الرغم من أنها قد لا تصل إلى مستويات كفاءة الطاقة للتركيبات المعاصرة. بينما يوصف الحمامان بأنهما "كاملان"، فمن المحتمل أنهما يحتفظان بالبلاط والأدوات الأصلية التي تم الحفاظ عليها بدلاً من استبدالها.
هذا التاونهاوس في بلايا دي لا ماتا متوفر بسعر 419000 يورو، ويمثل تسعيرًا متوسط المدى في سوق أليكانتي الساحلي الحالي. يعكس السعر مساحة العقار البالغة 90 متر مربع، وتكوينه بثلاث غرف نوم، وموقعه المميز بالقرب من الشاطئ. عند مقارنته بالعقارات الأخرى في المنطقة، مثل الشقق التي تبدأ من 160000 يورو إلى 227000 يورو في المشاريع القريبة، يقدم هذا التاونهاوس خيارًا أوسع بسعر أعلى. تضيف الحالة المفروشة بالكامل والجاهزة للسكن الفوري قيمة إلى السعر المطلوب، حيث لن يحتاج المالكون الجدد إلى استثمارات إضافية فورية في الأثاث أو الأجهزة الأساسية.
يدور الحياة اليومية في هذا التاونهاوس في بلايا دي لا ماتا حول قربه من الشاطئ والمرافق المحلية. تبدأ الصباح براحة وجود المتاجر والصيدليات والمقاهي على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يلغي الحاجة إلى السفر الطويل للمتطلبات الأساسية. يعني الإعداد الحضري للمنطقة أن السكان يمكنهم المشي إلى معظم المهام اليومية، مما يخلق نمط حياة مشاة. يخلق التوزيع عبر ثلاثة مستويات مناطق مميزة لأنشطة مختلفة. يخدم الطابق الأرضي كمركز اجتماعي مع منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ، بينما يوفر الطابق العلوي مساحات نوم خاصة. تصبح الشرفة في الطابق الثالث ملجًا شخصيًا، خاصة خلال أيام الصيف الطويلة، وتقدم إطلالات على البحر دون مغادرة المنزل. تشجع منطقة البحر الأبيض المتوسط مع حوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا على نمط حياة في الهواء الطلق. يمكن للسكان الاستمتاع بموسم السباحة لمدة خمسة أشهر مع وصول سهل إلى شواطئ متعددة على بعد 1-2 كيلومتر. يجعل التضاريس المستوية مع انحدار طفيف (1.7%) المشي إلى الشاطئ سهلاً، مناسبًا لجميع الأعمار.
توفر البيئة المحيطة بهذا التاونهاوس في بلايا دي لا ماتا توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المرافق. ضمن نطاق 2 كيلومتر، يمكن للسكان الوصول إلى 170 مطعمًا و27 صيدلية و24 بنكًا و47 مقهى، مما يخلق حيًا ذاتي الاكتفاء حيث يمكن تلبية الاحتياجات اليومية بدون سفر واسع. يعكس تركيز هذه الخدمات تطور المنطقة كمنطقة حضرية راسخة بدلاً من مجرد منتجع عطلات. يستفيد العقار من قربه من المرافق التعليمية مع وجود ثلاث مدارس في الأرجح المباشر، مما يدعم الأسر ذات الأطفال. إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية معتدلة، مع وجود مستشفى على بعد 3.4 كيلومتر، بينما تقع الصيدليات بشكل مناسب على بعد 242 مترًا فقط من العقار. تشمل خيارات النقل 12 خط حافلات عامة مع 50 محطة في المنطقة، مما يوفر اتصالاً بالمناطق المحيطة دون الحاجة إلى امتلاك مركبة خاصة. ومع ذلك، فإن مسافة المطار البالغة 36 كيلومترًا تجعل السفر الجوي أقل إمكانية للوصول بدون وسيلة نقل خاصة أو عمليات نقل مرتبة.
تكشف خريطة موقع العقار عن وضعه الاستراتيجي ضمن النسيج الحضري لبلابايا دي لا ماتا، على بعد كيلومتر واحد فقط من ساحل البحر المتوسط. يظهر نمط الشارع المحيط منطقة سكنية راسخة مع كتل شبكية منتظمة، مما يشير إلى تطوير مخطط بدلاً من النمو العضوي. توضح الخريطة بوضوح قرب العقار من شواطئ متعددة في الشرق وتركيز المرافق الحضرية في الغرب، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة بين الموارد الطبيعية والمصنوعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التاونهاوس في بلايا دي لا ماتا في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة أليكانت الأكبر. يقع على بعد حوالي 44 كيلومترًا من مدينة أليكانتي (عدد السكان 339،322)، مما يوفر قربًا من مركز حضري رئيسي مع الحفاظ على شخصية بلدة ساحلية. يقع العقار بالقرب من توريفيخا، والتي تعمل كمركز خدمته المباشر، بينما تشمل المدن الإقليمية الأكبر إلتشي (32 كم، 234765 نسمة) ومورسيا (39 كم، 462979 نسمة). يضع الموقع العقار بشكل ثابت ضمن ممر ساحلي سكني راسخ في كوستا بلانكا، مستفيدًا من البنية التحتية والخدمات المطورة لدعم كل من السكان الدائمين وصناعة السياحة.
يوفر هذا التاونهاوس في بلايا دي لا ماتا وصولاً ممتازًا إلى المرافق الساحلية، مع أقرب شاطئ (بلايا ديل كورا) على بعد 1.0 كيلومتر فقط - مسافة سهلة للمشي تتراوح بين 10-12 دقيقة. تقع العديد من الشواطئ الإضافية على مسافة قريبة، بما في ذلك بلايا دي كابو سيرفيرا (1.5 كم) وبلايا دي لا إكسيدور (1.6 كم)، مما يوفر تنوعًا لعشاق الشاطئ. لمحبي الجولف، يقدم العقار صورة إمكانية وصول مختلطة. تقع أقرب ملاعب الجولف على مسافة تتراوح بين 12-14 كيلومترًا، بما في ذلك نادي الجولف فيلامارتين (12 كم) ونادي الجولف لا فينكا (13 كم) ونادي الجولف كامبومور الملكي (14 كم). تتطلب هذه المسافات حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، مما يجعل الجولف نشاطًا مخططًا له بدلاً من خيار عفوي. تسمح إمكانية الوصول إلى السفر الجوي بطريقة معتدلة، مع وجود مطار أليكانت-إلتشي (ALC) على بعد 36 كيلومترًا، مما يمثل حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد منطقة بلايا دي لا ماتا من مناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات حرارة الصيف عادة بين منتصف العشرينيات إلى أوائل الثلاثينات مئوية، بينما نادرًا ما تنخفض درجات حرارة الشتاء عن 12 درجة مئوية، مما يخلق إمكانيات للمعيشة في الهواء الطلق على مدار العام. مع 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تستقبل المنطقة حوالي 10.5 ساعات من ضوء الشمس يوميًا في المتوسط، مما يدعم نمط حياة موجه للهواء الطلق. يساهم هذا الوفير من ضوء الشمس في موسم سباحة لمدة خمسة أشهر، خلالها تظل درجات حرارة الماء عند أو فوق 20 درجة مئوية - عادةً من مايو إلى سبتمبر. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضعه في السهل الساحلي، حيث تساعد نسيم البحر في تخفيف درجات الحرارة القصوى.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم منطقة بلايا دي لا ماتا خيارات شاطئية متعددة ضمن مسافة قريبة من التاونهاوس. يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل كورا، على بعد 1.0 كيلومتر فقط، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى مياه البحر المتوسط. تشمل الشواطئ القريبة الإضافية بلايا دي كابو سيرفيرا (1.5 كم) وبلايا دي لا إكسيدور (1.6 كم) وكالاس ديل مورو (2.2 كم)، مما يوفر تنوعًا في تجارب الشاطئ والبيئات. على الرغم من عدم تحديد تصنيفات العلم الأزرق المحددة لهذه الشواطئ في البيانات المقدمة، تحافظ مقاطعة أليكانت بشكل عام على معايير عالية لمناطقها الساحلية، مع حصول العديد من الشواطئ على هذه الشهادة البيئية سنويًا. لمحبي الجولف، تقدم المنطقة عدة ملاعب جولف معروفة، على الرغم من أنها تتطلب السفر من العقار. تشمل أقرب الخيارات نادي الجولف فيلامارتين (12 كم) ونادي الجولف لا فينكا (13 كم) ونادي الجولف كامبومور الملكي (14 كم). تشمل المرافق الرياضية في الجوار CF توريفيخا وبلاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا، كلاهما يقع على بعد 3.2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية محلية تتجاوز أنشطة الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا التاونهاوس في بلايا دي لا ماتا في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة أليكانت الأكبر. يقع على بعد حوالي 44 كيلومترًا من مدينة أليكانتي (عدد السكان 339،322)، مما يوفر قربًا من مركز حضري رئيسي مع الحفاظ على شخصية بلدة ساحلية. يقع العقار بالقرب من توريفيخا، والتي تعمل كمركز خدمته المباشر، بينما تشمل المدن الإقليمية الأكبر إلتشي (32 كم، 234765 نسمة) ومورسيا (39 كم، 462979 نسمة). يضع الموقع العقار بشكل ثابت ضمن ممر ساحلي سكني راسخ في كوستا بلانكا، مستفيدًا من البنية التحتية والخدمات المطورة لدعم كل من السكان الدائمين وصناعة السياحة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL700001
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
