立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
キンターナ・バハ地区は、海岸沿いに位置し、都市環境にありながらも、多くの施設が徒歩圏内にあります。このアパートメントは、プラヤ・デ・ロス・ロボスからわずか39メートルの距離にあり、海へのアクセスが非常に容易です。周辺にはスーパーマーケットや薬局も点在しており、日常生活に必要なものが揃っています。
このアパートメントは、年間を通じて太陽が降り注ぐ地中海性気候を享受したいと考える人々、またはバケーションホームや投資物件を探している人々にとって、機能的な選択肢となります。2つの寝室と1つのバスルームは、少人数の家族やカップルに適しており、共用プールはリラクゼーションのためのスペースを提供します。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。しかし、現代の居住者のニーズに合わせて改修されている可能性があります。具体的な改修履歴や最新の建築基準への適合性については、個別の確認が必要です。現状、すぐに居住可能な状態（Completed）とされています。
この物件は、フロントラインの立地や都市部の利便性を提供しますが、プライベートな屋外空間の広さには限りがあります。また、近隣には他の建物や施設があり、完全なプライバシーや静寂を求める場合には、周囲の環境を考慮する必要があります。高層階ではないため、壮大なパノラマビューは期待できません。
このアパートメントは、ビーチへの近さを重視し、都市部の利便性を享受したいと考える購入者に適しています。例えば、温暖な気候の中でのんびりとした休暇を過ごしたい、または年間を通じて海辺の生活を楽しみたいと考えている人々に合致するでしょう。また、投資目的で賃貸収入を得たいと考えている場合、フロントラインという立地は魅力的な要素となります。2つの寝室は、少人数の家族、カップル、あるいは友人との旅行に適しています。物件は完成済みであるため、購入後すぐに利用を開始したい、または賃貸に出したいと考えている人にも対応できます。都市部でありながら、共用プールを備えたコミュニティに属したいというニーズにも応えられます。ただし、大規模な改修や最新の設備を求める場合、あるいは非常に静かでプライベートな環境を最優先する場合は、他の選択肢も検討する必要があるかもしれません。
このアパートメントは、1970年に建設された物件ですが、良好な状態（Good Condition）とされています。内装には木製フローリングが使用されており、快適な居住空間を提供します。キッチンは設備の整った（Fully Fitted）仕様で、調理に必要な設備が備わっています。家具はすべて揃っており（Fully Furnished）、購入後すぐに生活を始めることが可能です。冷暖房設備（Air Conditioning, Central Heating）が整っているため、年間を通じて快適な室温を保つことができます。屋根付きバルコニー（Covered Terrace）とプライベートテラス（Private Terrace）は、屋外でのリラックスや食事を楽しむためのスペースを提供します。建物にはリフト（Lift）が完備されており、移動の利便性を高めています。ただし、具体的な建材や最新の断熱基準、省エネ性能に関する詳細情報は、別途確認が必要です。
このアパートメントは、€197,500から提供されています。この価格は、75平方メートルの居住スペース、2つの寝室、1つのバスルーム、そして南向きのバルコニーといった特徴を考慮したものです。物件は完成済みで、すぐに購入可能です。価格には、物件本体の費用が含まれていますが、購入時には別途、税金（購入価格の9%）、公証人手数料（約€800～€1,300）、登記費用（約€300～€700）、管理・アドバイス手数料（約€900～€1,500）が発生します。不動産仲介手数料は不要です。価格は変動する可能性があるため、最新の空室状況と合わせて確認することが推奨されます。
このアパートメントが位置するキンターナ・バハ地区は、活気のある都市環境と海辺のライフスタイルが融合したエリアです。徒歩圏内には、プラヤ・デ・ロス・ロボスをはじめとする複数のビーチがあり、夏には賑わいを見せます。周辺には170軒以上のレストラン、47軒のカフェ、多数のショップや薬局があり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と12の路線が利用可能です。年間3,854時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを好む住民にとって魅力的です。一方で、都市部であるため、特に夏季には観光客による賑わいも予想されます。年間平均気温は18.7℃と温暖な気候が特徴です。
このアパートメントが位置するのは、アリカンテ州のキンターナ・バハ地区です。このエリアは、海に面した都市環境が特徴で、日常生活に必要な施設が充実しています。プラヤ・デ・ロス・ロボスまでわずか39メートルという近さは、海辺での生活を強く意識させます。スーパーマーケット（142m）、薬局（123m）も近く、日々の買い物に便利です。さらに、周辺2km圏内には170軒以上のレストラン、47軒のカフェ、多数の銀行や歯科医院があり、都市生活の利便性を享受できます。病院は4.4km先にあり、緊急時にも対応可能です。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停と12の路線が利用できるため、車がなくても移動が容易です。この立地は、ビーチでのアクティビティを楽しみながら、都市の快適さも求めるライフスタイルに適しています。
この地図は、アパートメントが位置するキンターナ・バハ地区とその周辺を示しています。海岸線に近接し、プラヤ・デ・ロス・ロボス、カラ・デル・パラングレ、プラヤ・デル・クラといった主要なビーチへのアクセスが容易であることがわかります。また、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活インフラが徒歩圏内に点在していることも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、キンターナ・バハ地区、トロミエホス市に位置しています。トロミエホスは、アリカンテ州南部、バレンシア自治州に属する沿岸都市です。周辺地域には、エルチェ（32km）、ムルシア（39km）、アリカンテ（44km）といった人口の多い主要都市があります。これらの都市へは、車や公共交通機関を利用して比較的容易にアクセスできます。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）も約36kmの距離にあり、国内外への移動に便利です。この立地は、都市の利便性とビーチリゾートの魅力を兼ね備えた、スペイン東海岸の主要な観光・居住エリアの一部を形成しています。
このアパートメントは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）から直線距離で約36kmの場所に位置しています。バレンシア空港（VLC）へは約169km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは約367kmです。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ロス・ロボスまではわずか39メートルです。他の主要なビーチとしては、カラ・デル・パラングレ（336m）やプラヤ・デル・クラ（953m）があります。スーパーマーケットは142m、薬局は123mの距離にあります。ゴルフを楽しむには、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで約9.9km、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで約11kmです。最寄りのEV充電ステーションは7.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通して温暖な気候が特徴で、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。年間日照時間は3,854時間と豊富で、これはヨーロッパでも有数です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、平均水温は20℃以上となります。物件の標高は海抜20メートルで、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、ほぼ平坦です。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的であり、特にビーチでの時間を満喫したい人々にとって魅力的な環境を提供します。地中海性気候は、冬も温暖で穏やかな日が多く、快適な生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、その海岸沿いの立地です。最も近いプラヤ・デ・ロス・ロボスまではわずか39メートルです。さらに、カラ・デル・パラングレ（336m）やプラヤ・デル・クラ（953m）といった他の美しいビーチも徒歩圏内にあります。これらのビーチは、良好な環境基準を満たし、ブルーフラッグ認証を受けている可能性があります（確認要）。レクリエーション施設としては、近隣に複数のゴルフコースがあります。クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（9.9km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（11km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（12km）などが利用可能です。また、スポーツセンターも周辺に点在しており、フィットネスやその他のスポーツ活動の機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、キンターナ・バハ地区、トロミエホス市に位置しています。トロミエホスは、アリカンテ州南部、バレンシア自治州に属する沿岸都市です。周辺地域には、エルチェ（32km）、ムルシア（39km）、アリカンテ（44km）といった人口の多い主要都市があります。これらの都市へは、車や公共交通機関を利用して比較的容易にアクセスできます。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）も約36kmの距離にあり、国内外への移動に便利です。この立地は、都市の利便性とビーチリゾートの魅力を兼ね備えた、スペイン東海岸の主要な観光・居住エリアの一部を形成しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL805017
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、トロミエホス市内の他の物件と比較して、プラヤ・デ・ロス・ロボスに非常に近いフロントラインの立地が際立っています。近隣の「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（トロミエホス、€160,000から）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（トロミエホス、€169,000から）もビーチに近い物件ですが、この物件の近接性は特筆すべき点です。一方、「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（アーバニゼーション・エル・ラソ、€227,000から）は、より内陸に位置し、価格帯も高くなりますが、新しい開発プロジェクトで、よりモダンな設備や広々とした敷地を提供する可能性があります。この物件の€197,500という価格設定は、その立地条件と既存の設備（家具付き、共用プールなど）を考慮すると、競争力のある範囲にあると言えます。アリカンテやムルシアといった大都市へのアクセスも良好ですが、それらの都市中心部の物件と比較すると、よりリラックスしたビーチサイドのライフスタイルを求める層に適しています。この物件は、海への近さと都市部の利便性を両立させたい、あるいは投資目的で賃貸需要の高いロケーションを求める購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
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